Presentazione di u Lettore: Cumpratu di Condominiu è Will

Cari amichi olandesi è belgi,

Prima di tuttu, vogliu ringrazià tutte e persone chì anu datu cunsiglii preziosi à e mo dumande. Eranu dumande specifichi, cusì aghju veramente bisognu di un avvucatu bonu è affidabile per registrà tuttu bè nantu à carta. Perchè ci era dui persone chì Mr. Surasak Klinsmith hà cunsigliatu da u Siam Eastern Law, l'aghju cuntattatu.

Se vulete leghje a mo dumanda è e risposte (di novu): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Perchè sò venutu à Jomtien durante i mesi d'invernu per 10 anni, sapia esattamente induve vulia campà. L'affittu prima hà i so vantaghji. A mo idea di cumprà un Condo avà hè perchè sò stata maritata assai felice cù a mo moglia Saengduean dapoi sei anni, chì significa chiaru di luna assai romantica. Avemu decisu di campà in l'Olanda per 6 mesi è i mesi più freti in Tailanda. Aghju compru u mo condominiu direttamente da u pruprietariu.

Fà una compra cusì impurtante in Tailanda per a prima volta hè eccitante. Dopu avè accunsentutu nantu à u prezzu, avemu accunsentutu chì i costi di trasferimentu seranu nantu à una basa di 50/50. U nome di u venditore hè Frank, un omu jovial assai simpaticu da l'America, chì vulia piglià un uffiziu di l'amministrazione ordinariu à u pianu di sottu in l'edificiu di l'appartamentu. Quandu aghju dettu ch'e aghju preferitu un studiente legale, Frank hà dettu chì era assolutamente inutile. Ebbè, di sicuru ch'ellu ùn curriri ogni risicu, ma aghju à pagà 2.500.000 Bath per un tempu, ùn piglià ogni risicu per un tali quantità. Ricurdativi di l'espressione inglese: Penny wise Pound foolish.

Ùn sapia micca ancu ciò chì l'opzioni sò in Tailanda in quantu à tassà l'immubiliare. In l'Olanda, u nutariu verifica ancu una volta appena prima di u trasferimentu s'ellu ci hè sempre una ipoteka nantu à questu. Hè ancu pussibule chì un creditore farà una pretendenza nantu à questu. Aghju dettu à Frank chì aghju sempre bisognu di un avucatu in cunnessione cù a mo testamenta è chì aghju pagatu i costi per mè stessu. Allora si stese cunfortu cù - devu dì attivu - signora di u so uffiziu è a cullaburazione cù Mr. Surasak chì hà fattu un travagliu eccellente per guardà i mo interessi hè andatu bè.

Ùn aghju mancu bisognu à andà à l'uffiziu di a terra è a cumpagnia di energia chì avia firmatu l'autorizazioni è u cuntrollu bancariu in nome di Frank à Mr. Surasak datu. In più di soldi extra per u trasferimentu è u depositu per l'electricità. Aghju sempre amparatu à esse frugale cù e mo firme. Per spruzzallu cusì generosamente quì in Tailanda mi fa sentu à l'aise. Allora hè assai impurtante per mè avè un indirizzu sicuru è rispettatu, cunsigliatu da parechji bloggers fideli di Tailanda.

Perchè sempre pigliu cash cun mè è scambià e mo note 500 à TT Currency Exchange, aghju avutu à circà à u megliu per trasfirià i soldi necessarii à una bona tarifa. A quantità massima chì a banca ING trasferisce in Tailanda per ghjornu hè di 50.000 40,000 euro. Perchè aghju un contu quì cù u bancu Kasikorn, aghju utilizatu Google per verificà a tarifa di trasferimentu di telex ogni ghjornu. Eru furtunatu chì a tarifa di u baht era in crescita. Sperava per un pezzu ch'ellu passassi per XNUMX XNUMX. Ma quandu u tassu di scambiu hè tornatu ligeramente, aghju avutu i mo trasferimenti pronti eseguiti immediatamente. Cù menzione, "acquistà un condominiu".

Cunnoscu i fluttuazioni di u scambiu cunnisciuti da avà. U primu quantità più chjucu era digià in u mo contu u ghjornu dopu. A più grande quantità hè stata tenuta à a sede in Bangkok. Aghju ricevutu un bellu missaghju annantu à questu per e-mail. Aghju subitu subitu à a mo filiale di Kasikorn per pruvà ciò chì era necessariu una quantità di soldi cusì grande. Dopu avè mostratu u cuntrattu di compra prelimiunale, u passaportu è a copia di u passaportu di Frank è firmatu e firmate abbundanti famose è aspittendu pacienza, era nantu à u mo contu. Allora aghju ricivutu ancu l'impurtante forma di transazzione di cambiu (forma FET). Questu hè assolutamente necessariu cum'è aghju compru u Condo in nome FOREIGN. Intantu, l'affascinante allegru impiegatu bancariu hà pruvatu à sparte una polizza d'assicuranza di vita in u mo stomacu.

Frank m'hà dettu più tardi chì ùn avia micca prublema per trasfiriri i soldi da u cuntrollu à u so contu bancariu in America in una volta. U ghjornu dopu hà ricevutu un missaghju chì era ghjuntu in dollari.

Perchè sò maritatu cù un accordu prenupziale, aghju compru u Condo in u mo nome. Donazioni di più di 2000 euro annu sò tassati in l'Olanda. Dopu à a mo morte, u guvernu olandese hè assai generosu di novu è possu ancu dà à a mo moglia 600.000 XNUMX euro senza tasse. Vogliu avè avutu !

Avà chì parlu bè di a morte, passeraghju à u mo TESTAMENTU. Mi dà un sintimu calmu è cuntentu di piglià cura di i mo amati. Vogliu ancu esse chjaru nantu à questu. U testamentu hè scrittu in inglese è tailandese. Ogni bella frase inglese hè direttamente sottu in tailandese. Si tratta solu di i mo assi è di i saldi bancari in Tailanda. Saeng eredita questu. Hè impurtante di mintuvà chì Saeng hà duie naziunalità, cusì ancu dui passaporti. Perchè u Condo hà più valore in Foreing Name è più faciule da vende se ne necessariu, Mr. Surasak hà optatu per a so Naziunalità Olandese.

A mo vuluntà in l'Olanda resta invariata perchè a mo testamenta tailandese dice chì ùn ritiraraghju micca a mo vulintà precedente in l'Olanda. Aghju aghju ghjustu a mo vuluntà tailandese. Dice: Ùn revocu micca tutti i testamenti, e disposizioni testamentarii è i codicilli in i Paesi Bassi chì precenu questu ultimu testamentu.

U costu di un testamentu hà un prezzu fissu di 10.000 XNUMX baht. Questu include stampi è firme impressiunanti. Discutete i costi in anticipu per u trasferimentu di immubiliare o altre materie. sr. Surasak travaglia inseme cù dui culleghi in u stessu uffiziu spaziosu quandu hè necessariu. Cusì pò cunsiglià nantu à ogni tipu di prublemi.

Thailandblog hè una risorsa eccellente è indispensabile piena di articuli preziosi nantu à stu paese fascinante.

Perchè sò tantu cuntentu di Mr. Surasak è i so impiegati qualificati è attivi, vogliu menziunà u so indirizzu di l'uffiziu.
Hè situatu à u Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 in Jomtien. Tel. 038-252154
E-mail: [email prutettu]
Unu di i guardiani di sicurità di l'alberghi di u garage mostra a strada. U so uffiziu spaziosu si trova sopra à u garage. A distanza a piedi da Viewtalay 5 hè solu 10 minuti.

Sinceramente,

Jan