A Casa Thaksin
In parechji lochi Tailanda truverete, l'abitazioni boni iniziati da l'anzianu Primu Ministru Thaksin. Di sicuru, ùn era micca successu è in parechji lochi u cumplessu hà degeneratu in una spezia di ghetto.
Fà a so propria casa accessibile à u tailandese mediu era l'idea sottostante di l'ex primu ministru avà esiliatu. Quessi sò case abbastanza chjuche cù un secondu pianu è un giardinu quant'è un timbru postale.
E case sò accatastate l'una sopra l'altra, capanna per capanna, è ùn pudete micca imagine chì u tailandese, chì hè certamente abituatu à qualchì spaziu in a campagna, si senterà in casa.
Piastra di costu
Cù un accontu di solu 3.000 baht, pudete trasladà è una volta chì avete pagatu 25 baht per mese per 2.600 anni, a tenda hè pagata. Una compra di cash hè di sicuru ancu pussibule, ma allora duvete mette 390.000 XNUMX - avà baht duru - nantu à a tavula. Data a so fortuna accumulata, pudete suppone chì u sgiò Thaksin Shinawatra pò fà assai matematica.
Certi ricerche di u mercatu nantu à a fattibilità di stu prughjettu certamenti ùn anu micca statu un lussu innecessariu è puderia avè messu u pianu in attesa.
Ma s'è vo natà in soldi, sti tipi di prughjetti sò triviali. Hè solu un ghjoculu induve ùn curriri micca risicu finanziariu stessu, perchè a cumunità porta u risicu in ogni modu. À a fine di u ghjornu, cum'è un residente avete pagatu esattamente u doppiu di u prezzu dopu à 25 anni, vale à dì 780.000 25 baht. Basta à calculà: 12 x 2600 x XNUMX.
U prughjettu di Kok Udom
A cità di Kok Udom hè situata vicinu à Kabin Buri è un prughjettu simili hè statu ancu finitu quì uni pochi anni fà. Fate l'affari à grande scala è micca da u latu fussy. Allora custruimu subitu 400 case, perchè s'è vo avete da custruisce, fate in numeri, chì riducerà i costi di custruzzione, nò ?
Attualmente, menu di quaranta di queste case inizialmente custruite 400 sò state vendute. L'erba è l'erba cresce in ghjiru à e strade cù case vacanti è tutta a cosa pare un pocu spaventosa.
Perchè ùn cumincià cù una vintina di case prima ? S'ellu ci era abbastanza interessu, puderianu esse sviluppatu in silenziu dopu. Qualchissia... Innò, ùn ne avemu micca un parè o un pensamentu male.
Avà ùn hè micca veramente veru, circa 200 sò stati custruiti quì à Sungnoen, è aghju statu quì per circà u nostru figliolu è a sposa, è possibbilmente una estensione per una buttrega di alimentazione.
Avà in menu di a mità di l'annu, ci era ancu circa deci in offerta, è u restu era digià vindutu, è quelli chì sò rimasti ùn eranu micca i posti più attrattivi, perchè ùn hè micca fattu.
È avà sò tutti venduti, dunque ciò chì ùn hè micca attraente per un tailandese
Right Henk, aghju campatu ancu in Sungnoen, è andemu à fà un ochju l'annu passatu, u nostru figliolu è a so fidanzata anu ancu interessatu à apre una buttrega.
Ma ci era ancu una mansa in offerta (micca un locu favurevule) è u restu sò stati venduti in pocu tempu.
Ùn pudia micca crede ch’ella era chjuca, ciò chì duvia esse u salottu, ùn si pudia mancu fà un canapè, ma ci era abbastanza candidati.
Forsi ancu perchè ci sò assai fabbriche quì, è assai stanze in affittu, allora forse un mutivu per cumprà qualcosa permanente.
Sè ancu multiplicate l'ipoteka in l'Olanda è in Belgio, avete pagatu per a casa più chè abbastanza.
Questu ùn hà nunda è nunda di fà cù Thaksin o pensate chì i nostri pulitichi, guidati da u Bos en Kok assai elogiati è ancu Den Uyl in l'Olanda è u big sossen in Belgio cù l'assassinatu Andre Cools è altri Spitaels, sò i i cosiddetti "abitazioni suciale" rigali veramente gratuiti?
Sta pulitica di l'alloghju hè stata in Tailanda da più di 20 anni è duvete principià à circà ciò chì Chuan Leekpai è a so banda anu sbagliatu.
In ogni casu, ci hè troppu offerta chè a dumanda è veramente i tailandesi da fora ùn volenu micca campà in u ghetto, ma i tailandesi chì si ponu permette volenu a casa più grande pussibule nantu à u più chjucu pezzu di terra pussibule (u Prestige ghjoca ancu un rolu quì. )
Ebbè, cum'è cù tanti di quelli prughjetti di u guvernu (in particulare T's), l'idea ùn hè micca ch'elli anu u postu, ma chì qualchissia "guadagna" assai soldi da ellu (= riempie i so sacchetti). L'imprenditore di quelle case hè ghjustu pagatu !
Li vedete in ogni locu in Tailanda, in certi casi parenu fà bè, in a maiò parte di i casi sò vioti o hè daveru diventatu un ghetto (chì era d'aspittà di sicuru).
Ùn aghju mai intesu parlà di stu prughjettu prima è ùn aghju micca idea di quantu grande o chjuca sò e case, ma in principiu ùn pare micca una mala idea. 2600 baht ùn mi pare micca irragionevule altu in ogni casu. Ci hè di sicuru dumande chì deve esse suscitatu perchè quandu vecu quantu invechjenu l'edifizii di nova costruzione in Tailanda, a quistione hè se e case durà 25 anni.
In u primu periodu di Thaksin, u rimborsu mensuale era 900 Bath per mese.
Aghju veramente vistu queste ... (cum'è u scrittore dice) ... case chjuche, è cusì anu parechji pruprietarii tailandesi di una casa cusì chjuca. Prima di accettà l'acquistu di una tale casa, questi cumpratori tailandesi puderanu vede un mudellu simili di casa chì era digià cumpletu cù una fila di circa 10 à 20 case custruite in una fila. Sò statu in una casa cusì, è aghju da esse onestu ... ùn hè micca una casa di famiglia. Quì in a nostra pruvincia, queste case sò assai populari cù e famiglie di una è duie persone, è i tailandesi chì anu u so travagliu vicinu, è chì a famiglia vive à centinaie di chilometri in altrò in Tailanda. Aghju parlatu à unu di questi pochi chì anu compru una casa cusì cum'è un mutivu per esse vicinu à u so travagliu, pigliate una femina in casa ogni tantu in a sera, è torna in casa u venneri sera dopu à u travagliu à a so moglia è i zitelli chì campà in altrò è luntanu, aspetta fedelmente u so amatu pane di famiglia ogni weekend. Dumenica a prima sera, ci dicemu di novu addiu à a famiglia, è u fidu panificio torna in a so casatta quì in a nostra pruvincia. Aghju parlatu à questu omu, è era assai cuntentu di a so casa di gnome. Dopu disse chì quandu u so figliolu hà 18 anni, pò andà à l'università in Khon Kaen, è un appartamentu à l'università ùn hè micca necessariu, perchè a so casa di gnomo hè à 8 km è u so figliolu pò andà in motocicletta. avanti ogni ghjornu. Hè veru chì ci sò qualchì volta famiglie intere in una tale casa, ma in u soi induve aghju campatu, ci hè una casa cù una stanza è un toilette tailandese un pocu più luntanu. Dui famìglie (13 persone) ci campanu è a bici di carica entra ancu ind'è a sera, per via di... eventuali furti.
Dunque, l'abitazione sovraffollata ùn hè nunda di novu in Tailanda. Più grande hè a casa di affittu, più tailandesi si spostà è inseme l'affittu mensile o l'ipoteca serà pagatu. Chì "Thaksin" deve avà esse culpèvule per questu di novu hè un pocu esageratu, mi ricorda più di a campagna di smear contru Wilders in u mumentu.
Per cuncludi a mo longa storia, perchè aghju campatu in Tailanda per più di 13 anni, ùn aghju micca vistu alcuna migliione concreta in Tailanda dopu chì "Thaksin" hè statu destituitu.
questu hè solu una piccula minurità. Se esce da i percorsi battuti è attraversà a periferia di questa enorme cità di BKK - pigliate una nova linea di autobus è vede induve finisce - vi vede sempre "moobaan" o parzialmente finiti "moobaan" o blocchi di torre o avvicinamenti in ogni locu. A BMA o altre agenzie spessu offrenu à i so impiegati l'alloghju, spessu in un bloccu à mezu à i campi di risu (di solitu quelli negozii di 3 piani), chì hè qualchì volta successu, à volte micca.
A parola tailandese per questu hè KeHa = KH, chì vene da l'Abitazione Comunale. perchè ci sò 100 di elli, di solitu seguitatu da "da a faifa / prapa = electric / acqua" o qualunque.
U distrittu HAPPYLAND daretu à Bangkapi era u primu di u so tipu - piantatu ghjustu dopu à a guerra à mezu à i campi di risu per i travagliadori di a cità. eranu assai cuntenti di questu in quellu tempu.
Riturnemu à queste "Mini Case di Thaksin" è in questu rapportu hè scrittu cusì ...
... i costi ...
Cù un accontu di solu 3.000 baht, pudete trasladà è una volta chì avete pagatu 25 baht per mese per 2.600 anni, a tenda hè pagata. Una compra di cash hè di sicuru ancu pussibule, ma allora duvete mette 390.000 XNUMX - avà baht duru - nantu à a tavula. Data a so fortuna accumulata, pudete suppone chì u sgiò Thaksin Shinawatra pò fà assai matematica.
Quandu vedi cumu a media tailandese tratta di affittu o cumprà una casa,
Dopu à circa 3 anni ùn ricunnosce più a casa (interni). A maiò parte di e cose chì si rompenu in casa sò raramente rimpiazzate o mai riparate!
Suppone chì una tale "casa Thaksin" hè ripresa prematuramente da u bancu,
tandu ùn perderanu mai quella casa.
Sapete qualcunu chì hà compru 2 è più o menu "incollatu" inseme. Ma dinò, pensu chì pudete uttene una bella casa indipendente è un bellu pezzu di terra per quellu soldi. Forse ùn aghju micca pensatu tantu.
robert 2 case inseme circa 800000 bagnu ùn possu micca truvà un pezzu di terra raghjone cù una casa indipendente per quellu 2000000 adatta più
Lasciate a vostra moglia tailandese fà e negoziazioni? Chì spiegà assai. 😉 (Ste scherzu, ancu s'è tù ùn saria micca u primu farang à pagà troppu cusì).
Locu, locu. Ùn sò micca sapè à quale locu vi riferite cù i 2 milioni. A persona chì hà queste 2 case vive vicinu à Phitsanulok. Pudete cumprà un bellu pezzu di terra quì è avè una bella casa (teca) custruita per menu di un milione di baht. Sè vo site tailandese allora.
grazie Robert, a settimana prossima andaraghju in Tailanda di novu è daraghju un ochju vicinu à Phitsanulok. Aghju guardatu vicinu à Khorat, i prezzi sò un pocu diffirenti.
saluti jay
Sè vo vulete una casa per un prezzu raghjone, duvete circà più in là, quì in Sungnoen è intornu, à 35 km da Korat, ci hè digià un pezzu di terra raghjone (in nome) cù una bella casa in vendita, per 1.000.000 bth.
Hank,
Dapoi qualchì tempu ci hè un pianu di stallà in Tailanda è poi pensu
in l'area di Korat,
avà assai cunnisciuta da mè annantu à l'anni,
campà in Canada,
ma per l'ultimi anni 6-7 sò soprattuttu in Korat in l'inguerni per 4-5 mesi.
cum'è dite, per 1.000.000 baht ci hè una bella casa cumpresa a terra
Pensu chì questu hè assai ragiunate è si adatta à a mo idea.
dumandà; Sò queste case custruite in fila o cù qualchì spaziu di giardinu ?
quante stanze? bagni 2 ?
2 piani ? o un tipu di bungalow unicu?
hè una entrata guardata induve ci hè una porta d'entrata ?
A terra hè ligata à un affittu, dì 30 anni ?
Saria bellu di voi se pudete risponde à qualcosa in ritornu
per esempiu, grazie Joe.
joe,
Pudete cumprà qualcosa in un parcu per circa 1 à 1.500.000 250 2 baht. Tuttavia, ùn aspettate micca troppu da questu in quantu à a dimensione. In un parcu avete un terrenu finu à 100 m2 cù una casa di circa XNUMX mXNUMX. FYI: fighjate à u situ web seguente
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Questu agente offre pruprietà intornu à Udon Thani. Puderete allora una bona idea di ciò chì costa circa una casa pronta in un parcu. Sti tipi di parchi è case sò senza dubbitu ancu sviluppati è custruiti intornu à Korat. E case chì costanu circa 1 milione di baht (cumprese a terra) ùn sò micca grandi, ma in Tailanda campate fora per a maiò parte, per quessa ùn deve micca impurtanza. Un bellu lottu hè impurtante. Nantu à un terrenu di 250 m2 cù una casa di 100 m2 nantu à questu, avete pocu spaziu per custruisce o altrimenti aduprà una bella sala di hobby.
Se cumprate qualcosa in un parcu, assicuratevi chì hè cumpletu. Ùn sarete micca u primu stranieru à cumprà una casa in un parcu induve a custruzzione hè fermata à mità di strada. U prufittu hè allora digià in a sacchetta di u sviluppatore di u prughjettu o i risultati di vendita sò deludenti. U risultatu hè chì vive in un situ di custruzzione per u restu di u tempu.
Parechji parchi sò stallati à grande scala. Porta d'entrata cù sicurezza, sala fitness, piscina, etc. Dà u statutu di u parcu è vende bè. Sfurtunatamente, sti tipi di facilità spariscanu ancu in questi parchi dopu à parechji anni per via di mala gestione o mancanza di soldi; a sicurezza andata, a sala di fitness chjusa è a piscina ùn hè più mantenuta. Ancu quì, a vigilanza hè necessaria. Se ùn ci hè micca un costu di serviziu, pudete esse assicuratu chì queste facilità eventualmente spariscenu per mancanza di soldi. U sviluppatore di u prugettu ùn li piace micca invistisce i so prufitti in questi tipi di facilità gratuitamente.
U mo cunsigliu: Se vulete veramente qualcosa in un parcu, assicuratevi chì u parcu hè stata per parechji anni. Questu dà una bona impressione nantu à u mantenimentu è a stabilità di a gestione.
Se vulete sapè di più...
Ùn aghju micca assai insight in questu, ma quandu guardu à sti ritratti... chì terribili disordine. Quale ci voli campà avà ? A maiò parte di i diseggiani tailandesi sò copie senza gustu di i so predecessori. Ùn ci hè micca idee veri di u vostru propiu.
Dàmi 300 milioni di baht è custruiraghju un paradisu cù 150 case.
Ùn avete micca assai insight in questu, 300 milioni per 150 case, mandatemi u vostru pianu è mi unisci, 2 milioni per casa, custruite un palazzu per quessa, ma ùn avete micca terra è ùn hà micca. toccu i pavimenti persi
Oghji custruemu 160 case per 240 milioni più terreni privati. Pensu chì puderia esse un pocu megliu. Fortunatamente, sò più nantu à l'assicuranza.
Allora s'ellu fossi tù, aghju definitamente chjamatu Apeldoorn.
LOL. A maiò parte hè venduta à i tailandesi è una quantità trà 1 è 1,5 miliardi pò esse facilmente finanziata da persone cun un travagliu raghjone. S'ellu diventa più caru, simpricimenti ùn perderà più quelle case. Hè impurtante chì u parcu hè furnitu in una volta. È se aderite ancu à e regule, riceverete un subsidiu da u guvernu tailandese.
Ma cum'è aghju lettu quì, i prublemi sò in a sequenza. Chì succede dopu chì hè stata in usu di parechji anni? Ci hè sempre una palestra o una buttrega ? Hè tenutu pulitu o nimu ùn si sparghjerà cù a serra ? U vostru vicinu ùn brusgia micca carbone o basura ogni ghjornu ? Quanti cani hà ?
Pudete cumprà una casa per 1 milione? Iè, hè pussibule.
Pensu chì hè megliu cumprà una casa per 3,5 mil in un picculu parcu o, cum'è una cunniscenza di u mio, per 5 mil in BKK.
Sè vo vulete sempre andà in avventure, truvate un pezzu di terra in un locu è custruisce a vostra propria buttrega cù cuntratturi affidabili o travagliadori. Ùn hè ancu faciule, per via.
Appena fora di Nakhon Phanom (2 km) sò stati custruiti 500.
Perchè aghju in bicicletta circa 20 km ogni ghjornu, passa regularmente da u prugettu. Ogni tantu aghju guidatu per e parechje strade è certamenti ùn aghju micca una impressione negativa.
Infatti, parechji residenti anu compru 2. Queste 2 case sò state cunvertite in 1 "chalet".
Quandu vedi quanti tailandesi campanu in e vecchie case, possu imagine chì si piacenu quì. Megliu cà assai persone in e cità in i so tenementi.
E di sicuru ci sò quelli chì facenu un miss di e cose, ma a maiuranza pare pulita.
Inoltre, ci sò di sicuru ristoranti di strada è parechje altre attività. (parrucchieri, lavanderie, etc.) Ci hè una buttrega è una spezia di centru cumunitariu.
Inoltre, una entrata cintrali à u parcu cù una spezia di ranger di u parcu.
Gerrit
Caru Robert, ùn sò micca induve pudete cumprà un bellu pezzu di terra è ancu custruisce una bella casa di teak per menu di 1 milione di baht. Vivu in un picculu paese à 17 km fora di Khon Kaen è un rai di terra quì costa 400 k baht. Di sicuru, pudete avè una casa di teca custruita per 600 k baht, ma vi possu dì chì questu ùn serà micca una casa unifamiliare spaziosa. Pensu chì per quella quantità pudete custruisce una casa di teca di solu 30 à 40 m2. I veri prufessiunali chì ancu (pò) custruiscenu questu quasi tutti venenu da u nordu è caricanu circa 15 à 20 k per m2. Una casa decente di circa 120 m2 vi costarà facilmente trà 1,5 è 2 milioni di baht, probabilmente più. Quessi sò i prezzi chì s'applicanu ancu à i tailandesi. U veru legnu di teca hè assai caru, per quessa chì u tailandese mediu hà avà a so casa custruita da mattoni. Inoltre, ci vole assai mantenimentu è i tailandesi certamente ùn piace micca cusì. A propositu, nè l'Occidintali mediu è per quessa chì (sfurtunatamente) ùn scontranu più à stu tipu di case.
A guida per i costi di custruzzione di una casa per i standard occidentali in Tailanda hè 10 k per m2 è ùn aspettate micca rubinetti d'oru. Ùn parlu micca di a custruzzione basata in u prughjettu, ma di a custruzzione individuale. Questu articulu menziona ancu quantità di 160 case per 240 milioni di baht, chì hè 1,5 milioni per casa cumpresa a terra. Basatu nantu à u fattu chì questi sò i prezzi di vendita è ancu custruiti da un uccidintali, aghju daveru à dì chì ùn sò micca grandi ville; vale à dì terreni di max 300 m2 è case di max 100 m2. Pensu chì l'aghju sempre sopravvalutatu. Mi dumandu s'ellu aghju capitu bè!!!!!
Picculi case di pesta nantu à pocu terrenu, ma ben custruite. Boni strutture, bellu locu. Micca caru.
Tuttu u listessu sfurtunatamenti. Ùn era micca pussibule da u puntu di vista di u prezzu per fà e case sferenti è mudelli più caru ùn anu micca vendutu abbastanza veloce.
Aghju capitu, Johnny, ma ci sò sempre persone chì pensanu chì pudete avè un armariu di una casa custruitu in Tailanda per pocu soldi (20 K euro). Quelli tempi sò finiti. Ancu un tailandese ùn pò più fà. Puderà ancu esse pussibule s'è vo ghjucà u cuntrattista sè stessu è ingaghjate subcontractors, ma tandu avete A cunnosce a vostra roba è B sempre deve esse presente è forse fà qualcosa sè stessu.