Chì sò i mo diritti cum'è stranieru in Tailanda quandu si tratta di terra è alloghju?

Caru Antoon, mi dispiace per tè, ma aghju sempre cunsignatu a vostra storia à u regnu di e favole. Cum'è un straneru in Tailanda, avete bisognu di ricurdà duie cose: 1- ùn avete micca permessu di pussede a terra; è 2 - cum'è qualchissia chì ùn hè micca maritatu, ùn avete praticamente micca diritti di eredità à a morte di quella persona, soprattuttu se quella persona morta hè cunsiderata solu una bona cunniscenza. In u vostru casu, pensu chì possu suppone chì aghju lettu trà e righe chì ùn vivi mancu in Tailanda. Chì rende l'eredità cumplettamente complicata, se micca cumplitamenti impussibile. Ùn aghju micca mintuvà alcunu testi legale / articuli quì, cum'è aghju fattu pocu tempu, ma l'eredi di a terra hè simplicemente impussibile. Ci sò quelli chì pretendenu chì un farang pò fà questu, ma solu s'ellu ci hè un matrimoniu, è allora a terra deve esse venduta in un annu, salvu chì l'usufruitu hè statu determinatu à u mumentu di quellu matrimoniu è presentatu à l'uffiziu di a terra. amfur. Ancu in quella situazione ùn eredite micca, ma pudete aduprà solu terra è casa. Ùn hè micca u casu in a vostra situazione.

U fattu chì 2 titoli di titulu / chanotes sò stati dipositati cù un bancu hà da fà cù u fattu chì i prestiti / ipoteche sò stati pigliati nantu à quelli atti. Un bancu ùn solu piglià un chanote in custodia. Allora una transazzione hè implicata. U fattu chì nisun nome hè statu inseritu nantu à unu di i chanotes ùn hè micca currettu! Un chanote hè emessu solu quandu a terra hè stata venduta à un novu pruprietariu chì u nome hè statu dichjaratu nantu à u spinu di u chanote. Se a terra hè stata pagata cù soldi da u bancu, u bancu riceverà u chanote da u serviziu civile. Si parla di terrenu nantu à quale i debiti / ipoteche duverebbe à u restu di u bancu. Allora ipoteticamente pudete dì chì duverebbe dui debiti à u bancu. Fortunatamente, tuttu questu hè fora di a portata per voi. U fattu chì u bancu hè dispostu à menziunà u vostru nome hè un insensu da a parte di a persona chì hà fattu a dumanda in u vostru nome. U bancu ùn hè mancu u dirittu di fà quessa.

A surella di a vostra cunniscenza vicinu mortu hè l'unicu eredi s'ellu ùn ci hè micca altri parenti diretti o indiretti. Ùn avete micca dettu nunda di l'esistenza di una vulintà, in più chì vi appoghjate nantu à una dichjarazione orale da un bonu amicu di a vostra cunniscenza à ella, ùn avete micca una dichjarazione scritta, ecc., in corta: di chì parlemu? Se a terra, a pruprietà è u patrimoniu sò attribuiti da un avucatu tailandese, nimu ùn saperà di a vostra esistenza. Solu una indicazione di un amicu di u mortu. In altre parolle - sarete felici cù un นกตาย (nok taij = passero mortu).

In riassuntu: a risposta à a vostra dumanda deve esse questu - no, ùn avete micca drittu contru à a surella di a vostra cunniscenza vicinu difuntu chì "di sicuru erediterà è da quale assume chì ella vulete vende tuttu". Ùn possu micca fà più.

Una altra pussibilità hè chì a terra ferma in mani tailandesi cum'è previstu in a custituzione, in particulare a surella è voi a casa in usufruttu.