Quistione di u lettore: Probabilmente erediteraghju una casa in Tailanda, chì duverebbe organizà per quessa

U megliu,
Aghju cunsultatu tutte e mo fonti, dumandate cù cunniscenza tailandese, sò abbastanza spessu implicatu in questa materia è aghju ancu assai documentazione nantu à questu; in cortu, cum'è un uccidintali hè praticamenti impussibile a ereditari una casa, a casa pò ancu esse pussibule, ma a terra hè certamente micca, in principiu ella pò disinherit a so famiglia in un testamentu è ti designà cum'è benefiziu, ma poi Do avete sempre u prublema chì cum'è un Occidentale ùn pudete micca o micca pussede nunda.
L'eredi, s'ellu sfidanu a vulintà, seranu sempre messi in u dirittu.
Vi cunsigliu veramente di cuntrullà un bon avucatu, bilingue naturalmente, è ancu di fà verificà questu avucatu è u so travagliu da un terzu chì cunnosci bè a lege tailandese in quantu à a lege di eredità è a pruprietà di i beni mobili è immubiliari tailandesi.
Ùn fidate micca ciecamente di tutti i cunsiglii chì venenu quì nantu à Thailandblog, a maiò parte di elli sò bè ​​intenzioni, ma duvete veramente lascià questu à i prufessiunali.
Leghje u vostru pezzu di novu è 1 dumanda chì hè impurtante mi vene in mente, hè questu nantu à a famiglia di nazionalità tailandese o canadese, se canadese diventa una storia completamente diversa è, per mè, ùn hè micca veramente chjaru da a vostra storia

Bona furtuna à a vostra fidanzata è assai saviezza per voi

Cu salutu,

Lex K.

Caru X, u cummentariu precedente hà certamente ragiò: l'acquistu di terra è di merchenzie da farang à farang ùn hè micca naturali per l'eredità. L'aiutu di un avucatu hè necessariu. Ma pudete fà assai travagliu preparatori stessu. Ùn avete micca da trasmette tuttu.

Per dà una idea di ciò chì vene in u vostru modu: assume u principiu chì i canadiani ùn ponu micca pussede terre in TH. Questu significa chì duvete dumandà cumu si custruiscenu a casa nantu à a terra TH. Se a coppia ùn hà micca a naziunalità TH, allora hè più prubabile chì anu un cuntrattu di affittu di terra cù una persona tailandese: esse u pruprietariu di quella terra, o altra entità giuridica TH. In ogni casu: à l'epica eranu cumpratori di terra resp. – inquilini, dunque ci hè ancu un venditore o un patrone.

Per piacè principià per dumandà copie da a vostra fidanzata di tutti i documenti chì avianu da fà cù a custruzzione di l'edificiu à u mumentu: cuntratti di compra resp. contratti di affittu o documenti di pruprietà. Per esempiu, s'ellu ùn anu micca un chanot municipale TH nantu à a terra, ùn sò micca pruprietarii.
Dumandate una dichjarazione legale, vale à dì una dichjarazione legalizzata da a coppia chì vi regalanu a casa. Per piacè nutate: u maritu deve esse chjaru ch'ellu hè d'accordu cumplettamente. I zitelli anu ancu dichjarà chì rinunzianu cumplettamente a terra è a pruprietà. A lege tailandese hè abbastanza stretta in materia di famiglia. Per piacè nutate: a lege tailandese ùn risolve micca i prublemi di famiglia canadese. In altri palori: fate chjaramente à voi stessu (è più tardi à l'altri partiti interessate) chì site l'unicu è veru eredi di a terra è a pruprietà di TH, liberu da ogni pretendenza, da qualcunu o qualcosa. Idem per ogni parte tailandese.

Una volta chì avete dispostu tuttu ciò, cercate un avvucatu TH solidu è affidabile è dumandate à ellu di negocià cù u pruprietariu. Se ùn hè micca d'accordu, avete un prublema. I cuntratti cù farang ùn anu micca bisognu di u tempu!liatu in TH, ma spessu! Chì pò significà chì un affittu di terra chì hè finitu da unu di i partiti, certamenti per una cosa assuluta cum'è a morte, ùn hè micca solu trasferitu à a persona chì eredita a pruprietà nantu à quella terra.

Se a vostra fidanzata hà a naziunalità TH, è pussede sia a terra sia l'edifiziu, l'avucatu dumandà à u tribunale TH cù a dumanda di rende pussibule, per esempiu, per avè accessu à a terra per un periudu di 30. anni è casa. Ancu avà a Corte vulerà chì a famiglia canadiana accunsente. À novu: nisuna rivendicazione canadiana nantu à u territoriu TH. Facenu un travagliu brevi di questu.
Se a Corte rifiuta a vostra pretensione, per esempiu perchè ci hè ancu una famiglia tailandese, allora a festa ùn serà micca. Ma supponu chì l'avucatu vi informa di questu.

Assumite chì avete da invistisce u tempu è u sforzu per sapè nantu à a pussibilità di acquistà terra è casa per l'eredi. Ma iè, 8 milioni è mezzo di baht hè una quantità per quale pudete fà qualcosa. Ancu s'ellu mi dumandu s'ellu era necessariu di mintuvà quella quantità in a vostra dumanda. Si tratta di u principiu, è senza nome u valore, hè assolutamente chjaru. Manteneci publicati nantu à u prugressu legale di TH, per piacè, per u benefiziu di parechji! Bona furtuna, Soi.

Lex K. hà in parte ragiò, in a lege di l'eredità tailandese si pò dishered, cumpresi i zitelli
Se a donna in quistione hà a naziunalità tailandese, pudete acquistà a terra, ma l'avete venduta in 365, ma ùn serà micca venduta per legge.
Se a vostra moglia tailandese mori è a superficia di a terra chì deve esse ereditata ùn supera micca 1Rai, pudete eredite a terra è ottene u 100% di u titulu.
Ùn hè micca solu bisognu di un avvucatu cumpetente, ma u testatore deve ancu numinà un "Exutor di u patrimoniu" 100% affidabile, chì serà cunfirmatu in a so pusizioni da a Corte Civile à traversu una audizione. locu di u testatore, è hà piena autorità. Per esempiu, l'immubiliare hè trasferitu à u so nome, cusì u so nome appariscerà nantu à l'attu di u titulu, è hè ellu chì deve fà u trasferimentu. L'esecutore di u patrimoniu pò andà solu à a banca di u mortu. chiudi u contu

Eiu stessu sò statu numinatu "esecutore di u patrimoniu", cusì so ciò chì parlu

In corta, avete bisognu di un avucatu assai bonu onestu è cumpetente, chì hè dispostu à impegnà si 200% per voi, è un "esecutore di u patrimoniu" assai affidabile chì hè dispostu à fà questu per voi gratuitamente, perchè hà u u dirittu di dumandà spese è tariffi.

I costi di l'avucatu è di a prucedura costaranu circa 350 000 baht tailandesi. È tutta a prucedura dura almenu 6 mesi.

Perchè una seria sana di prucedure deve esse seguita, è ognuna di queste prucedure pò disturbà i sei eredi statutarii.