Quistione di Tailanda: Pudete cumprà una casa cù una ipoteca di 50%?

In a mo spirimintà, i banche preferiscenu micca prestu soldi à i pensionati. Preferibilmente à e persone chì travaglianu per u guvernu, chì poi agisce cum'è garanti. Puderanu ancu esse stranieri.
L'affari hè pussibile, ma u bancu accunsente à riluttante dopu una investigazione approfondita.
In u vostru casu, vulete pagà a mità sè stessu è piglià in prestito l'altra mità. Tuttavia, u redditu necessariu per l'interessi è u rimborsu vene da l'esteru. Questu hè un puntu negativu chì u bancu ùn hà micca cuntrollu.
Per campà quì, avete bisognu di avè 800000 Bht in banca o avè un redditu abbastanza per copre questa quantità o una cumminazione di i dui. Avete da piglià un assicuranza di salute caru.
A Tailanda ùn hà micca una rete di salvezza suciale, hè cunsigliatu di avè un buffer da 2 à 3 milioni di baht per assorbe ogni scontru.
Solu questu: a casa è a terra seranu in nome di a to moglia, ma a sapete digià.
SUCCESS !!!

Caru Henk, in a vostra dumanda hè un pocu implicatu chì suppone chì cum'è farang / pensionatu in Tailanda pudete piglià una ipoteca. Chì ùn hè micca solitu. In fatti, hè l'intenzione chì un farang, cum'è un non-immigrante-O è dunque una volta è una volta dumandendu l'Immigrazione per u permessu di stà l'annu dopu, paga per una compra di terra è una casa in cash. A terra è a casa seranu tandu à nome di a to moglia, vi arrangiate usufruitu. Tuttavia, ci sò banche chì finanzianu a mità di u prezzu di compra di una casa / condo. Preferibilmente custruzzione nova.
A vostra moglia, essendu tailandese, pò di sicuru piglià un mutuu. A quantità di questu dipende di sicuru da quantu grande a quantità hè chì avete bisognu. A vostra moglia deve esse menu di 60 anni è avè un ingressu stabile. Ovviamente, u più altu redditu, u più altu quantità di l'ipoteka. Allora u vostru ingressu conta cum'è una guaranzia.
Una altra pussibilità, se i banche ùn volenu micca, hè chì cumprà direttamente da u sviluppatore di u prugettu. Ma spessu paganu un tassu d'interessu ligeramente più altu è un termini di rimborsu più brevi.
Quale banca hè megliu per voi? Ùn si pò dì. Unu pensa chì u BKB hè u megliu, l'altru ghjurà per KTB. Sè vo avete preparatu in ogni modu, prima fate un ochju à i diversi siti web di i banche. BKB bv offre ThB 5 milioni cù un termini di 20 anni per ThB36K à u mese cù un ingressu mensuale di almenu ThB60K. Ma se vulete ThB 2,5 milioni per 10 anni, vi costarà ThB 28K per mese cù un ingressu mensile di ThB 50K. U tassu d'interessu hè di 5,95%. Tenite in mente chì u % aumenterà avà chì u Bancu di Tailanda aumenta i tassi d'interessu per via di l'inflazione crescente.
Ma s'è vo site sempre dispostu à pagà una certa quantità in pagamenti ipotecarii ogni mese, affittu prima. È guardate intornu è informatevi. Di sicuru, hè ancu una diffarenza s'ellu andate à campà in una grande cità o in un picculu paese, induve pudete avè abbastanza per pagà una casa cù un giardinu o un appartamentu più spaziosu in soldi. Bona Furtuna !

Moderatore: Questu ùn hà più nunda di fà cù a quistione. Per piacè rispondi à a quistione.

Kris, cunnoscu a sensazione di spende quelli risparmi.
Ma in realtà hè sempre più prezzu di spende quelli risparmi in una casa cà di piglià una ipoteka per a stessa casa.
Se ùn vulete micca piglià troppu risicu cù u vostru risparmiu, u ritornu hè prestu più bassu di ciò chì costa l'ipoteca tailandese cara.