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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Induve possu andà in Tailanda per fà un cuntrattu di affittu?
Quistione di u lettore: Induve possu andà in Tailanda per fà un cuntrattu di affittu?
Cari lettori,
Custruiu una casa in Tailanda. Vogliu campà quì per u restu di a mo vita in u futuru. A casa serà in nome di a mo amica.
Avà nimu pò vede in u futuru, leghjite novu nantu à i farang chì sò cacciati fora di a casa dopu à uni pochi d'anni, quandu l'amore hè finitu. Mi piacerebbe evità chì s'ellu hè pussibule.
Aghju cercatu dapoi qualchì tempu una persona giuridica chì pò fà un tipu di cuntrattu di affittu per mè. Ma e mo ricerche ùn anu datu risultati.
Forsi ci sò persone quì nantu à TB cù u listessu prublema è avè una suluzione per questu.
Mi piacerebbe sapè chì. A distanza ùn hè micca obiezione, sempre chì rende qualcosa.
Salutu,
l'informatica
Da u testu aghju capitu chì a casa ùn hè ancu finita è ùn hè ancu registrata à u nome di a vostra fidanzata.
Se vulete una certa certezza avà, pudete pruvà questu prupone à a vostra fidanzata chì a terra serà in u so nome, a casa in u vostru nome (stu divorziu hè pussibule in Tailanda), cù un cuntrattu di affittu per a terra per x anni. .
Pudete vede da a risposta s'ellu hè sensu di cuntinuà à circà una forma legale chì vi cunvene è hè coherente. Hè megliu avè qualchì attritu avà chè esse senza un tettu dopu.
U cunsigliu di i stranieri hè spessu: ùn invistisce micca più di ciò chì pudete perde in modu sicuru. Dopu tuttu, in Tailanda, esse ghjustu è esse pruvati ghjustu ùn sò micca sempre a stessa cosa.
Vesu successu.
(u testu hè sparitu da Internet per circa 1 ora)
Da u testu aghju capitu chì a casa ùn hè ancu finita è chì ùn hè ancu stata registrata à nome di a vostra fidanzata.
Prima di circà una forma legale chì vi cunvene, pudete esse capace di pruvà se a custruzzione seguente hè accettata per a vostra fidanzata:
– u tarrenu serà arregistratu à nome di a vostra fidanzata, è l’affiterete, paghendu in anticipu per x anni;
- a casa hè registrata à u vostru nome (a pruprietà di a terra è l'edificazioni ponu esse separati in Tailanda);
- u dirittu di utilizà a casa è a terra per voi è a vostra fidanzata hè dispostu separatamente.
À u tempu, pudete trasfiriri a casa à a vostra fidanzata.
Hè megliu avè qualchì attritu avà chè esse senza casa dopu.
Spessu sente stu cunsigliu trà i stranieri: ùn investite micca più di ciò chì pudete perde in modu sicuru. Questu hè perchè esse ghjustu è esse ghjustu sò cose diverse quì.
Vesu successu.
In una cartoleria megliu, l'accordi pre-stampati sò in vendita, cumprese per compra / vendita è ancu per affittu / affittu. Tuttu hè in tailandese da un latu è in inglese da l'altru.
Ùn ci hè nunda di esse elaboratu, l'avucati è i notarii tailandesi ùn sò assolutamente micca esperti di cuntrattu.
Sè vo avete fattu questu, fate traduttu bè in inglese per chì sapete assolutamente ciò chì firmate.
Aghju avutu personalmente persone chì vulianu firmà per un cuntrattu chì hè almenu grisgiu in l'Olanda. Ciò chì scontru, per esempiu, hè una sentenza in quale accunsente à avè da lascià a pruprietà appena ci hè una disputa di affittu. A Corte Suprema di Tailanda hà decisu assai fà chì questu ùn hè micca necessariu. Ma ehi, un cuntrattu hè un cuntrattu.
Un'altra opzione hè di ottene un cuntrattu di affittu di mostra (Google) in Olandese è dopu avè traduttu in tailandese da un traduttore ghjuratu. Ùn vi scurdate di avè u documentu furnitu cù i timbri necessarii, etc. U traduttore sà tuttu di questu.
Bona Furtuna !
Una casa in Tailanda ùn serà mai a vostra propria. Ùn ci hè nunda di fà un cuntrattu.
Cù fri gr
JR
Un cuntrattu di affittu o un cuntrattu di affittu à longu andà deve esse sempre registratu cù l'uffiziu di a terra, paghe immediatamente l'impositu per u numeru di anni chì affittu o affittu.
Elaboremu noi stessi un affittu o un cuntrattu di affittu. ma inquilanu o locatariu ùn anu micca prutezzione.
BV, chì hè cumuni, avete un cuntrattu di affittu cù a vostra fidanzata per 30 anni cù una opzione per altri 30 anni. Tutti dui campate quì. Se ci sò prublemi di relazione, ùn pò micca cacciate fora, ma hè ancu u casu à l'inversu. Ma hà assai più forti assi per rende a vostra vita miserable purtendu a so famiglia sana in casa soia.
Lascià dopu un pocu tempu è ella pò vende tuttu.
L'unica custruzzione sicura ùn hè nunda in u nome di a vostra amica, forsi. crià una cumpagnia senza membri di a famiglia in questu è registrà a casa in a cumpagnia.
Aghju ancu compru 2 case per mè è aghju ancu unitu à a cumpagnia senza chì a mo fidanzata ne sia parte è aghju campatu cun ella da quasi 8 anni. Creemu a cumpagnia noi stessi è i rapporti annuali.
Pensate cù cura prima di principià è prima fate chjaramente cumu vulete fà Se avete digià principiatu è vulete fà un cuntrattu o qualcosa dopu, questu hè spessu accumpagnatu da parechji ostaculi, ma ci hè ancu una violazione. fiducia in quellu mumentu, logicamente, se a listessa cosa hè accaduta.
Pudete ancu fà un accordu trà a vostra fidanzata è sè stessu è l'avete registratu à a municipalità, chì hè cusì sicuru cum'è cun un nutariu o un avvucatu, pensu ancu megliu. In questu modu, risparmiate i costi à l'uffiziu di a terra è se ci sò prublemi è vi sò scacciati, pudete piglià quella iscrizzione in tribunale è riclamà a vostra parte.
Pudete ancu, per esempiu, dà a vostra fidanzata una ipoteka nantu à a casa, registrà cù l'uffiziu di a terra è dunque a vostra fidanzata ùn pò mai vende a casa senza a vostra intervenzione. Tip, fate l'attu di l'ipoteka abbastanza altu per ùn perde mai soldi.
A mo fidanzata face tutte l'affari, ancu organizza tuttu à l'uffiziu di a terra, a municipalità, etc.
Sè vo vulete sapè di più, basta à mail stu blog è dumandà u mo indirizzu email.
@
A casa assolutamente in u vostru nome è a terra in u nome di un amicu cun un accordu di affittu per, per esempiu, 30 anni.
o cù l'avucatu a terra in u nome di div. persone.
Pensu chì hè impurtante di fà sapè in quale parte di a Tailanda stai custruendu.
Bona furtuna è attenti.
LUISE
Un cunnisciutu mio hà una casa in nome di a so fidanzata / moglia. Dopu à dui tentativi d'assassiniu (colpitu in vittura da una donna è tentativu di avvelenamentu) partì. Pruvatu di ottene a mità di u valore di a casa è di a vittura ... sfurtunatamenti. Dannu tutale di circa 15 milioni di baht. Ma ci sò ancu e donne boni, ùn vogliu micca scoraggià...
Bona Furtuna !
Ci hè solu 2 opzioni per assicurà chì quandu a vostra relazione hè finita, pudete cuntinuà à campà in quella casa:
-Avè usufruttu registratu in u cuntrattu di compra, chì significa chì quandu a vostra rilazioni hè finita, hà da lascià a casa è pudete cuntinuà à campà quì.
– fate un cuntrattu di affittu, chì significa chì affittate a casa è a terra di a moglia per deci anni.
Ciao Compuding,
forsi questu hè qualcosa per voi.
Sò accessibili è sò cunsiderati affidabili.
Aghju avutu à trattà cun ellu stessu è sò cuntentu.
http://www.sunbeltasia.com/
Bona Furtuna.
Hè megliu avè un cuntrattu di affittu fattu da un bonu avucatu cù l'opzioni chì sò impurtanti per voi, aghju fattu u listessu è aghju avutu un cuntrattu elaboratu secondu i mo desideri da un avvucatu in Kalasin, questu avucatu hè assai affidabile è sapientu. , U cuntrattu mi costava 2000 Bath, questu ùn supera i costi in casu di un prublema pussibule.
Cordiali saluti, è bona furtuna,
Petru Smith
Ùn hè micca una chance s'ellu hà investitu abbastanza è a donna ti vole fora di a so casa, solu lascià tutte e storie di mè nunda ùn pò succede, ecc , Avarà cumprà u vostru ghjustu un avvucatu ogni annu cintinara di Farangs perde u so soldi è bè à sti donne greedy E in verità vi sò sempre visa dipendente, cusì s'ellu ci sò prublemi cù u vostru visa, vi ponu simpricimenti riturnà à i Paesi Bassi hè a verita cuntratti tutti i rapprisintazioni falsi E sopratuttu, attente à i mediatori è quelli chì anu megliu.
Ragazzi, ùn chjamemu micca sissies. Se finisci solu in a vostra casa è a famiglia di a vostra (ex) moglia vole, l'averanu. Sò solu esse intimidatu. Allora hè megliu solu fà i vostri sacchetti è sparisce. Cum'è dichjaratu in a prima risposta; Ùn investite micca più di ciò chì pudete permette di perde. Un tailandese cù un avucatu batterà sempre un farang cun un avvucatu. Bona Furtuna.
Gerrie, assai boni cunsiglii!
I stranieri ùn ponu micca cumprà una casa in Tailanda! Ùn ci hè ancu mai certezza di residenza.
A vostra visa pò esse revocata in ogni mumentu è pudete sempre esse rifiutatu l'ingressu à a fruntiera. Allora godite stu bellu paese per u tempu chì vi permette. Sè cumprate una casa indipendente, vede cum'è un rigalu à u vostru amatu. E speru chì pudete campà quì cun ella è cù u so permessu per un bellu pezzu.
Eccu un altru articulu di horror prima di dorme:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Eugeniu,
Pensu chì aghju lettu sbagliatu. Scrivite chì ùn hè micca pussibule di cumprà una casa cum'è un straneru, ma avete avvistu a persona chì a face in ogni modu. Allora…. Hè pussibule o micca pussibule secondu voi?
In ogni casu, sò d'accordu chì duvete vede cum'è un tipu di grande rigalu. Sè mori prima o parte per l'Olanda, ùn puderà micca piglià cun voi è à u mumentu vende ùn hè micca veramente cunsigliatu. Vecu chì in u mo quartieru, induve a ghjente hà pruvatu à vende a so casa per dui anni.
Brusgià tutte e navi daretu à voi, spende milioni di Baht in una casa o un pezzu di terra chì ùn diventerà mai veramente a vostra pruprietà, ùn hè micca esattamente intelligente.
E storie di e donne tailandesi cattive chì caccianu i so (ex)mariti o li anu assassinatu sò sempre in giro è pensu chì questu succede. Tuttavia, in a mo zona, vecu parechji matrimonii o persone chì campanu inseme induve e cose vanu bè. E persone chì sò stati inseme per anni. Hè ancu pussibule.
Ci sò uni pochi di libri dispunibuli in Tailanda nantu à un detective privatu chì hà campatu quì in Tailanda per anni è hà investigatu uni pochi di casi Se fossi tù, li leghjeria prima.
Pensate chì a casa in u nome di a vostra fidanzata li dà tutti i diritti induve ùn avete più voce, pudete cumprà un appartamentu in u vostru nome è hè una opzione assai megliu.
Cordiali saluti, Bakker
Leghjite quì chì pudete solu cumprà un appartamentu in u vostru nome, questu hè veru, ma legalmente diventate ancu parte di u pruprietariu in a cumpagnia di tuttu u bastimentu. Allora se qualcosa va male in un locu, voi cum'è u pruprietariu site in parte rispunsevuli.
Un condominiu esiste in una cumpagnia, cumprà un appartamentu è ancu una parte di a cumpagnia, chì hè una spezia di VvE (associu di i pruprietarii). Se un condominiu hè in custruzzione è l'imprenditore di custruzzione fallisce, venenu à voi per dumandà più soldi per finisce u condominiu. Se un condominiu collassa, voi, cum'è u pruprietariu, site in parte rispunsevuli di u dannu è di i danni cunsequenziali.
Dunque, ci sò ancu qualchi svantaghji è costi imprevisti quandu cumprà un condominiu.
Per via, cù l'accordi di l'Asia trà i paesi 10, cum'è oghje, un stranieru pò avè 70% di pruprietà in una cumpagnia. Tuttu chistu hè vicinu à accade in 2015.
Ci hè qualchissia chì hà assai tempu è desideriu di scrive un cuntrattu di affittu / affittu in tailandese è traduttu in olandese?
Perchè chì fate cù una traduzzione in inglese si site Olandese è u vostru inglese hè male?
Iè, fate traduzzione da un traduttore ghjuramentu, ma saria sempre faciule per parechje persone Olandesi chì luttano cù u listessu prublema.
Grazie in anticipu,
piglià in prestito