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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Cumprà un condominiu, sia o micca pagà l'impositu di trasferimentu?
Quistione di u lettore: Cumprà un condominiu, sia o micca pagà l'impositu di trasferimentu?
Postatu in Quistioni di lettore
Tags: Cumprate una casa, tassa di trasferimentu
Cari lettori,
Vogliu cumprà un condominiu chì deve esse custruitu, à dì l'Olimpu in u centru di Pattya. U sviluppatore di u prughjettu hè u Globel Top Group. Vulenu ancu chì mi pagassi u 2% di l'impositu di trasferimentu.
A mo dumanda, hè questu un bonu sviluppatore di pruprietà? Puderaghju ricusà di pagà u 2% di l'impositu di trasferimentu?
Salutu,
Constant
salutu fermu,
A lege tailandese hè assai chjara nantu à questu: se cumprate un condominiu da un sviluppu (compratore per a prima volta)
tandu pagate a mità di a tarifa di trasferimentu (attualmente 2%), cusì 1%.
avete solu pagà questu quandu fate u trasferimentu, cusì avete u vostru condo registratu in u vostru nome (uffiziu di terra).
Avissi u cuntrattu verificatu cù cura, ci sò prubabilmente più nascosti / sbagliati
regule. (Parlu da sperienza).
dunque a mità di a tarifa di trasferimentu applicabile. se ricusanu, hè megliu annullà a compra in tuttu.
Aghju compru da u stessu, ma per City Garden Tower.
Global Top Group sò sviluppatori, ùn anu mancu propiu a terra. Stu pruprietariu diventa un cumpagnu in a custruzzione. Dopu chì u prugettu hè finitu, un "libru di a terra" hè creatu per ogni Condo in a municipalità. I tariffi sò richiesti quì. Avà u cuntrattu prubabilmente dice: U Buyer cunnosce è accunsenu à sparte ugguali 50/50 cù u vinditore tutti i tassi, Trasferimentu tasse è spesa (6,3%) da unità.
Cusì chjaramente stabilitu in u cuntrattu è cù ogni "azzione di terra" a cumuna riceve a so parte.
Ci hè probabilmente un uffiziu fiscale o un registru di a terra in Pataya chì pò risponde à questu.
2% hè normale, qualchì volta hè spartutu (50/50) trà u sviluppatore di u prughjettu è u cumpratore; aiutu à cumprà un condominiu, verificate http://www.baannethai.com
Dui percentu di a tarifa di trasferimentu hè legale è normale è nunda di male in questu
Global Top hè unu di i migliori sviluppatori in questa regione
Allora ùn preoccupa
Ùn hè abitudine di pagà l'impositu di trasferimentu o trasferimentu in anticipu.
Calchì volta a mità hè pagata da u venditore.
O dumandate à l'uffiziu di a terra o avete cunsigliatu da un avvucatu.
Verificate u cuntrattu cù cura di novu!
Aghju una brutta sperienza cù l'acquistu di un condominiu chì deve esse custruitu. Hè megliu cumprà un finitu cù un cuntrattu propiu o un digià utilizatu. Ci hè parechje offerte.
Attenti. Mi costava assai u prughjettu ZEN mai custruitu in Jomtien.
(A propositu aghju un condominiu 2/2 Paradise Park Resort Jomtien à l'8u pianu in vendita. 0874845321
Aghju utilizatu per cumprà un condominiu Avenue Recidence 100 percent fee di trasferimentu pagatu. L'aghju vindutu perchè ùn hà micca cedutu assai è più prublemi cù inquilini chì ùn eranu micca sempre puliti. Ùn hè micca u so in ogni modu. Quandu a vendita pagata 50 per centu, l'usu hè ogni mità quandu a revenda. Ma se cumprate da i venditori di condomini allora ùn facenu micca 50/50. Attenti ancu à certi agenti immubiliarii in Pattaya chì vi ingannanu. Allora aghju pagatu 150 per centu.
Hè pienu di codos digià custruitu in Pattaya, questu hè assai megliu cà un edifiziu micca custruitu.
Vede u prughjettu ZEN, u risicu hè troppu grande.
Ùn fate mai.