Quistione di u lettore: Chì succede à a nostra casa se a mo moglia tailandese mori?

Chris da BE, no. A casa ùn hè micca a vostra, avete usufruttu, scrivite.

Quale hè a terra è a casa ? Supponu da a to moglia è ella lascia chì à .. à quale ? A to moglia hà una vulintà ? Pudete eredite a casa per via di a so vulintà, ma u sottusu hè solu assai limitatu è per un pocu tempu è dopu avete da vende à un tailandese. Se ùn ci hè micca vuluntà, a lege tailandese si applica.

Dopu à a so morte, pudete vende a terra è a casa inseme cù u pruprietariu (i) rinunziendu prima à l'usufruttu è in questu cuntestu fendu accordi nantu à a distribuzione di i soldi. L'eredi di a terra è di a casa ponu ancu vende l'affari senza voi, ma quale vole cumprà si pudete stà in ellu per a vita ? Questu hè un fattore chì deprime u valore.

Cù un usufruttu avete usufruttu finu à a vostra morte (in vita) o un numeru fissu di anni (max 30 anni). Pudete ancu affittu di novu. Per piacè nutate chì deve sempre rispettà e regule di l'usufruttu.

Ùn vede nunda nantu à una vendita per usufruitu. Probabilmente un passu troppu luntanu, perchè ùn site micca un pruprietariu è tuttu hè sottu u nome usufruit.

Continue à avè u cuntrollu di a pruprietà (in casu di a morte di a vostra moglia) è u pruprietariu ùn pò micca / ùn pò micca vende, mancu l'eredi, finu à chì mori o u periodu di tempu hè scadutu, solu allora l'usufruttu finisce è u pruprietariu. pò avanzà di novu, fà ciò ch'ellu vole cun ellu. Ma ùn pensu micca chì una vendita da un detentore di u produttu hà da travaglià.
Pudete esse capace di dissolve l'accordu inseme, se i dui accunsenu. Sè vo fate, vi finiscinu cu un avucatu chì avarà da urganizà lu cù l 'uffiziu di terra. Ùn mi pare micca cunsigliatu, perchè l'avete fattu dopu à tuttu ?
Solu s'è vo vulete ritruvà i soldi vendendu, pensu chì l'opzione "casa in nome di a cumpagnia" ferma. Tuttavia, questu hè ancu sempre più limitatu.

Se l'affittu di novu durante u periodu di usufruttu, cù un affittu, l'affittu cuntinuerà à curriri, ancu s'è tù sì mortu o u periodu di tempu hè scadutu è l'usufruttu hè finitu.
Un svantaghju veramente per u pruprietariu in a forma di a vostra moglia o eredità.

Forse una vulintà da a donna hè a via d'essa? Puderà dichjarà chì a pruprietà deve esse venduta è i soldi vi sarà rimbursatu, ma allora vi tuccherà à caccià u vostru usufruttu.
Allora ci hè solu un annu à vende è tandu vi sò obligatu à lascià.
Chì vulete, stà quì o parte ?

Usufruttu vene da a parolla latina Usufructus. In quasi tutti i paesi in u mondu induve l'usufruttu hè legale, e regule in quantu à questu sò identiche. Quì in Tailanda, l'usufruttu hè registratu in u chanote, l'attu di titulu. Solu u dirittu pruprietariu pò cuncede l'usufruttu di una prupietà à qualcunu... ùn deve micca esse famiglia o sposa. A persona chì acquista l'usufruttu hè, in termini legali, chjamata PROPRIETARI NUDU.
Cum'è un pruprietariu nudu, ùn pudete micca vende a pruprietà senza u permessu di u pruprietariu adultu. U reversu hè ancu applicatu: i pruprietarii ùn ponu micca vende a pruprietà senza l'accunsentu di u pruprietariu nudu.
Un testamentu, cum'è descrittu sopra, ùn hè micca solu suluzione s'ellu hè statu cuncessu l'usufruttu. A vulintà chì dice chì u pruprietariu nudu pò vende, ancu s'ellu hè distribuitu u prufittu, hè un esempiu di testu invalidu. Dopu tuttu, se l'usufruttu hè digià applicatu, a stessa cosa hè data duie volte è chì ùn hè micca pussibule secondu a lege. Hè unu o l'altru : vuluntà OR usufruttu. (info notariale belga).
L'usufruttu pò esse dissolutu cun cunsensu cumuni, vale à dì u pruprietariu (s) cù u pruprietariu nudu, ma quì in Tailanda questu duverà esse fattu per mezu di u tribunale, cum'è l'esekzione di una vulintà.