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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Aghju da dumandà à u pruprietariu di a terra per permessu di custruisce?
Quistione di u lettore: Aghju da dumandà à u pruprietariu di a terra per permessu di custruisce?
Cari lettori,
Cum'è u pruprietariu di una bella casa à u sudu di Hua Hin, aghju a seguente quistione: hè abitudine o forse ancu ubligatoriu chì u pruprietariu di a terra sia dumandatu u permessu se vogliu aghjunghje una estensione à a casa o custruisce una pensione extra. nantu à a trama?
FYI: U terrenu hè affittatu (chanot pienu) per 30 anni, registratu cù l'Uffiziu di a Terra è micca in un resort.
Grazie in anticipu per u vostru cummentariu.
Salutu,
Herman
Caru Herman,
Pensu chì saria bellu se avete infurmatu u pruprietariu di a terra nantu à questu. Dunque ùn corre micca u risicu chì u pruprietariu finisce l'accordu perchè ci hè stata una estensione di u dirittu di custruisce. È l'accordu hè statu cambiatu unilateralmente
Saluti Anthony
Hè pulito, ma micca necessariu. À a fine di l'affittu restate u pruprietariu di a pila di pietre. Puderete poi vende solu o à u pruprietariu di a terra (chì poi determina u prezzu per u munzeddu di petri) o avè un bulldozer attraversu è poi pigliate e petre.
Ùn pensu micca chì ciò chì hè dichjaratu hè currettu. Cum'è in l'Olanda, u pruprietariu di a terra diventa u pruprietariu di u bastimentu. Cù u dirittu di superficia mantene a pruprietà per a durata di l'affittu; cusì dopu à 30 anni (scadenza di u termine di affittu) perde a pruprietà di quellu edifiziu.
Mi pari chì s'è vo l'affittu un pezzu di terra, avariate ubligatoriu di rinvià à u so statu originale, senza nunda chì pudete avè custruitu nantu à ellu.
A menu chì u pruprietariu di a terra hà datu permessu per quella custruzzione.
Per d 'altra banda, u pruprietariu pò piace s'ellu / ella torna un pezzu di terra cù una casa in 30 anni, invece di solu a terra.
Mi pare micca solu pulito, ma ancu utile per informà u pruprietariu. Pudete ancu vulete mette tuttu in scrittura è firmà inseme per evità pussibuli malintesi in u futuru. Bona Furtuna.
In cunfurmità cù u pianu di zoning, u pruprietariu duverà prima dumandà u permessu per l'aghjunzione o rinnuvamentu. S'ellu ùn discute micca questu cun ellu, pò mette in prublemi, fora di u fattu chì l'edificiu in quistione ùn hè micca citatu in u cuntrattu di affittu è dunque à a fine di l'affittu duverete pagà i costi di rinvià à. u so statu originale..
Dipende da ciò chì hè dichjaratu in u cuntrattu di affittu.
Di solitu ùn avete micca bisognu di dumandà permessu per via di e cundizioni
permette a custruzzione.
Duvete dumandà u permessu di custruzione sè stessu è u riceverete in u vostru nome.
Ùn aghju micca troppu complicatu e cose.