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- Rudolph: Quote: Chì sò i costi attuali stimati di custruisce una casa per m². Hè dipende solu da u tipu di esigenze chì avete
- Johnny B.G: In l'anni 50-80 / 90, l'alimentu cultivatu regularmente Olandese cuntene ancu velenu è ancu ci sò 20% anziani in l'Olanda è in TH chì hè ancu u casu.
- Johnny B.G: L'interprete si basa nantu à una quantità di fonti, ma di sicuru ci hè assai di più. In Isaan dapoi 50-60 anni fà r
- arrobbanu: In media, stanu in Tailanda da 6 à 8 mesi à l'annu è mi piace à manghjà ogni ghjornu. A ghjente ùn mi dicerà mai, mai, mai
- Eric Kuypers: Robert, sai quantu hè grande l’Isaanu ? Dite NL trè volte, cusì hè sensu si dà un pocu di direzzione cum'è u pro
- RonnyLatYa: Iè, dicu chì Kanchanaburi hè solu un esempiu è chì pudete cambià. Pudete ancu fà questu nantu à a pagina web stessu è dopu vede
- William-Korat: In u periodu seccu, a linea hè u fondu di Bangkok è più bassu è à l'est di quellu à ghjustu sopra u Parcu Naziunale di Khao Yai di solitu noi
- Eric Kuypers: Se cambiate a linea di cummanda, cum'è https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, uttene una cità o regione diversa. Ma tu
- Cornelis: Ebbè, GeertP, ùn sò assolutamente micca un "sustinatore di i cavoli di Bruxelles" o THE Red Brand addict, ma questu ùn significa micca chì ùn mi piace micca a cucina tailandese.
- Rudolph: Dipende da ciò chì cercate in Tailanda, ma per esse onestu ùn avete micca assai scelta à u mo parè. E grande cità si sguassate
- RonnyLatYa: Fighjate ancu à questu. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Scorrete ancu un pocu è vi daranu ancu alcune spiegazioni
- Petru (editore): Mi piace ancu a cucina tailandese è iè, u prezzu hè assai attraente. Ma hè solu un fattu chì i agricultori tailandesi sò incredibili
- Jack: Hè megliu andà in u periodu da nuvembre à ferraghju. Qualchissia cù l'asma ùn deve assolutamente micca vene quì da marzu à maghju
- GeertP: Caru Ronald, sò cumplettamente d'accordu cù a vostra storia, mi piace ancu a cucina tailandese ogni ghjornu è ancu dopu à 45 anni di tailandese.
- Eric Kuypers: Wilma, l'aria brutta ùn hè micca in tutta a Tailanda. A Tailanda hè più di 12 volte l'Olanda! Quessi sò i grandi cità (trafficu) è certi
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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Terreni agriculi o terreni edificabili?
Quistione di u lettore: Terreni agriculi o terreni edificabili?
Cari lettori,
Una conversazione trà l'amichi ùn hà micca purtatu una suluzione chjara, cusì vi dumandu una dichjarazione chjara. Pudete custruì legalmente nantu à un anticu campu di risu?
Un amicu vole custruisce nantu à u pezzu di terra di a so fidanzata. U tarrenu era urigginariamente un campu di risu, ma avà suscitanu sta terra è custruiscenu una nova casa. A discussione hè stata quandu l'amichi sustinienu chì pudete o micca custruisce nantu à a terra agricula.
Questu ùn hè micca permessu in Belgio, ma chì hè di a legislazione in Tailanda?
Salutu,
Alfonsu
Caru Alfred,
Ci sò 5 tipi di chanots (tituli) in Tailanda, ognunu cù un culore diversu.
U culore determina ciò chì pudete fà nantu à a terra è ancu, per esempiu, quantu altu pudete custruisce s'ellu hè permessu.
I culori nantu à un chanot pò à volte caducà annantu à l'anni, cusì cunsultate sempre l'uffiziu di a cità / a terra induve si trova a terra pertinente. Ogni chanot hà un numeru di registrazione.
Normalmente s'ellu hè un terrenu agriculu ùn hè micca permessu di custruisce una casa, pudete pruvà à l'aghjuntu di a cità per acquistà un altru chanot chì hè adattatu per a custruzzione per quella parte induve a casa deve esse custruitu.
Di sicuru, un uffiziu di a terra vinarà quì per misurà a terra è preparà chanot. Tuttu chistu custa soldi, sicuru, ma ancu tempu è soprattuttu s'ellu ùn mette micca soldi sottu à a tavula.
Eiu stessu aghju digià pigliatu a ghjente cun mè à l'uffiziu di a terra, hà cenatu inseme è tuttu era prontu quellu ghjornu stessu. Paga a tassa fiscale, etc.
Bona furtuna
Nurmalmenti in Isaan, soprattuttu in a campagna, o picculi cumune pudete solu custruisce induve vulete, solu cù una casa completamente nova avete da andà à a municipalità cù un "disegnu", cun noi più primu postu una piccula casa di petra U U primu requisitu hè chì ci deve esse un toilette, dopu dumandà un metru di l'electricità, chì vi hè assignatu è avete automaticamente un numeru di casa registratu. Nimu ùn importa ciò chì cresce dopu. Avemu 3 antichi lochi agriculi pronti per a custruzzione, è custruiti. Tutti l'ufficiali avà, inclusi i documenti fiscali è di pruprietà (ùn hè micca sempre un chanot)
A mo spirienza hè chì prima avete bisognu à avè u registru di a casa è u numeru currispundente - ùn avete micca una cunnessione elettrica prima.
Finu à fà un cuntrollu da Bangkok è poi perde tuttu. È quelli cuntrolli succedenu
È sò veramente pussede quella terra agricula ? Perchè un bellu pezzu di terra agricula hè Kingsland chì hè stata prestata à agricultori senza terra in certi cundizioni.
Avete dumandatu una dichjarazione chjara. Aghju paura chì ùn possu micca dà questu in generale. Ci sò regule naziunali è lucali à quale questu hè sottumessu. In ogni casu, avete bisognu di un permessu di custruzzione. A custruzzione in violazione di e regule pò esse risultatu in una cundanna è una pena di prigiò.
Una breve introduzione à u prublema pò esse truvata quì:
.
https://www.samuiforsale.com/knowledge/building-real-estate-thailand.html
.
In modu persunale, ùn vogliu nunda di fà cun ellu è dà à a fidanzata i soldi necessarii è lascià a cura di ellu o solu lascià quì. Cù questi tipi di "investimenti" duvete assume chì eventualmente perderete i vostri soldi. O cumprà qualcosa cù tutti i documenti necessarii. O piuttostu affittu qualcosa chì hè ancu di u so piacè.
Caru Alfons,
Avete 9 diverse opzioni.
Leghjiteli quì
1. Chanotte
2. Nor Sor 3 (certificatu di usu)
3. Sor Kor Sor 1
4. Nor Sor 2 (Nota di riservazione)
5. Nor Sor 5 (Iquire Note)
6. Sor Por Gor 4-1
7. Sor Tor Gor
8. Gor Sor Nor 5
9. Por Bor Hor 5 (U più cumuni)
In dettu
http://korat-legal.com/articles/land_titles_pbt5.shtml
Comu indicatu sopra, u più simplice hè di informà à l'Uffiziu di a Terra. Se vulete sapè di sicuru in l'Olanda o in Belgio, ùn dumandate micca à u cobbler o à u grocer. Allora vai à u Kadaster: registrazione di domini.