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- Driekes: Sò d'accordu cù e duie risposte, ma ci deve esse abbastanza risorse è a finanza hè un prublema critica in Tailanda è
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- Herman: Ancu s'è a combustione in Tailanda deve esse cuntrullata, questu ùn risolve micca u prublema finu à chì i paesi vicini ùn anu micca cumpletu.
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- Hans: Avemu custruitu un bungalow di 20m140 à 2km da Kantharalak (Sisaket). Avemu principiatu questu in 2016 è era pronta in 2020. Omd
- Matthias: Ebbè René, sò d'accordu cun voi 100% nantu à questu. In ogni locu chì andate, o in tutti i media nantu à Internet, questu hè sbuchjatu in a nostra gola
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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Cumprà una casa in Tailanda è un rapportu di valutazione architettonica?
Quistione di u lettore: Cumprà una casa in Tailanda è un rapportu di valutazione architettonica?
Cari lettori,
Sò in u prucessu di cumprà una casa esistente in l'area di Jomtien / Pattaya. In u libru "Vivere è cumprà in Tailanda", scrittu da PL Gillissen, hè dichjaratu chì per mezu di una ispezione strutturale si pò evità assai prublemi per difetti inaspettati (oculati). Tuttavia, hè ancu menzionatu chì un rapportu cumpletu di valutazione architettonica (sonda strutturale cumpleta) ùn hè micca cumuni in Tailanda.
A mo dumanda hè s'ellu ci sò lettori chì anu sperienza cù l'ispezione di a custruzione fatta in Tailanda? E s'ellu hè cusì, possibbilmente furnisce un indirizzu affidabile in l'area di Jomtien / Pattaya per fà una tale ispezione?
U libru "Vivere è cumprà in Tailanda" scrittu da PL Gillissen è publicatu in 2013 da Publisher Guide Lines cuntene assai infurmazioni legali, fiscali è finanziarii utili per stabilisce è cumprà immubiliarii in Tailanda. Ancu se u libru hè di 2013, pensu chì a maiò parte di l'infurmazioni hè sempre attuale è utile. Per più infurmazione vede: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Salutu,
Gerard
A mo moglia è u so fratellu dirigenu una sucietà di custruzzione (tramindui graduati ingegneri strutturali) chì custruisce novi edifici ma ancu rinnuvà. Di sicuru, sta rinuvazione implica ancu inspeccionà a situazione esistente prima.
Puderanu - ella dice - preparà un tali rapportu di custruzzione, ma ùn hà pocu sensu di fà per un prughjettu più chjucu in Pattaya postu chì travaglianu da Udonthani. Sicondu a mo moglia, deve esse persone affidate in Pattaya chì ponu ancu fà quellu travagliu.
S'ellu hè un prughjettu più grande, a mo moglia penserà à vene à aiutà.
Grazie per a vostra risposta Chris. In ogni casu, hè solu una casa, cusì micca un prughjettu più grande. Ci deve esse veramente persone affidate per esse truvate in Pattaya, l'unica quistione hè induve?
Ùn avete micca prima dumandate se pudete cumprà una casa in Tailanda?
bè Louis,
Pensu chì site in questu sbagliu.
Un non-Thai ùn pò micca mette immubiliare (terra) in u so propiu nome.
Un non-tailandese pò mette una casa in u so propiu nome, perchè una casa ùn hè micca immubiliare secondu a lege tailandese.
In u passatu, (a maiò parte?) E case in Tailanda eranu fatti di legnu è puderia dunque esse struttu è ricustruite in altrò, cusì beni mobili.
Un primu requisitu impurtante hè chì a terra hè in nome di qualcunu chì avete fiducia cumplettamente, altrimenti ùn aghju micca cumprà una casa.
À un tailandese! nomu statu.
Avemu affittatu un bungalow in Jomtien.
U cuntrattu dura finu à settembre 2028. U cuntrattu
Pò esse copiatu.
Forse qualcosa per voi prima di fà u grande passu.
Hè una casa completamente furnita. Dui camere
più bagnu. cucina europea attrezzata cù lavastoviglie,
lavatrice, asciugatrice è microonde / grill / fornu. duie terrazze,
intornu à un giardinu. Includendu una vittura di passageru
(Toyota da u 2007, 37000 km nantu à u bancu)
Prezzu dumandatu per tuttu 70.000,00 €.
Per più infurmazione: +31 6 21 83 77 96
Un rapportu di custruzzione? È secondu chì standard? Hè impussibile paragunà una casa in Tailanda cù una casa in l'Olanda o in Belgio.
Ciò chì hè impurtante quandu cumprate una casa hè:
- U venditore hè u pruprietariu legale?
– A casa hè stata prumessa ?
– In nome di quale andate à cumprà a casa ? cumpagnu tailandese? Una cunniscenza tailandese?
- U certificatu di scambiu
(Spiegatu in stu video https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Caru Eugeniu,
Ùn hè micca a mo intenzione di verificà se a casa cumpleta certi standard di custruzzione. Sapemu chì in Tailanda a custruzzione hè fatta secondu diversi standard chì in l'Olanda o in Belgio. Questa hè una casa esistente di circa 10 anni. Pensu chì hè stata custruita in cunfurmità cù e norme di custruzzione tailandese in vigore à u mumentu.
A mo preoccupazione hè di verificà chì a casa ùn hà micca difetti tecnichi o oculati chì ponu esse trascurati s'ellu ùn hà micca cunniscenze architettoniche sufficienti. Ma assumendu a qualità di custruzzione tailandese.
L'altri cose chì menzionate sò veramente impurtanti ma micca di natura tecnica. Quessi sò affari legali chì devenu esse risolti da un avucatu.
Prima di cascà di novu nantu à e cose malintese nantu à e case in Tailanda: Cum'è un straneru, pudete allughjà a terra per un massimu di 30 anni. Possibile estensione dopu hè pussibule ma micca garantita. L'affittu hè citatu in u chanote, a casa pò esse in u vostru nome se vulete.
Una compra attraversu un amicu ùn hè dunque micca necessariu è micca cunsigliatu. Un affittu di 30 anni vi dà più sicurità.