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Home » Quistioni di lettore » Quistione di lettore: Avè una casa custruita in l'Isaan
Quistione di lettore: Avè una casa custruita in l'Isaan
Cari lettori,
A mo fidanzata hà salvatu abbastanza soldi (cù qualchì aiutu da mè) per avè una casa custruita in Isaan. Hà digià a terra, hà 600.000 3 baht dispunibuli per questu. Deve esse una casa cù 2 camere è 100 bagni. Aghju stimatu a terra à circa XNUMX metri quatratu. U tuttu ùn deve esse lussu. A so famiglia hà da custruisce a casa è pare avè sperienza. E mo dumande sò:
- hè pussibule per questu budget?
- Nisunu di noi capisce a custruzzione, cumu pudemu tene un ochju nantu à e cose chì viaghjanu bè ?
Salutu,
Marco
Caru Marco, cù i 100 metri quadrati di terra ùn puderà micca custruisce una casa cù trè camere è 2 bagni. Ancu cù i 600.000 XNUMX bagni chì avete citatu, ùn puderete micca custruisce una casa in Isaan chì risponde à e vostre cundizioni. Di sicuru, dipende da induve in Isaan perchè hè grande. Ma quì in Kalasin ùn funziona micca. Avete da fà a verificazione sè stessu perchè s'ellu lasciate tuttu à un straneru, e cose puderanu esce male. Ti pregu assai successu. Sè vo campate vicinu, saraghju felice d'aiutà vi è di parlà per alcune cose.
Fr.gr. Guglielmu
U primu passu per custruisce una casa hè un pianu. Ci sò parechji siti induve pudete ottene questi gratuitamente, cum'è: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Dopu, truvendu un custruttore, hè megliu à circà in l'area per case custruite recentemente o case in custruzzione. più - più - in più, avete sempre assai ostaculi davanti à voi, ma spergu chì u risultatu vi darà una vita piacevule è gioia.
Caru bona, Chì vulete dì per truvà un cliente, chì hè a so fidanzata o ellu stessu cum'è u cliente.
Vulete dì una bona cumpagnia di custruzzione / cuntrattu, induve pudete vede a qualità di e case chì anu custruitu.
L'ultimu hè cumplettamente sfarente di un cliente, chì in questu casu ferma sempre u cliente.
Descrittu assai brevemente.
Induve hè u paese, a cità o a campagna ? Ci hè una fognaria di a cità o una fossa settica rurale?
In altri palori, a terra hè pronta per a custruzzione, o ci sò sempre arburi di gomma nantu à questu, per esempiu?
Ci hè una cunnessione d'acqua? Da induve vene l'electricità ?
Se vulete insulà u tettu subitu, ùn mi pare micca un veru lussu, ma una necessità. Induve cumprà quellu?
Chì tipu di casa, cù o senza pavimenti ?
Quale materiale, petra o legnu? Ci sò vicini diretti, a casa hè custruita trà 2 altri ? Avete digià fattu un layout nantu à carta di cumu vulete?
Chì materiali avete aduprà? Quale farà a compra è induve?
Avete da attivà un pocu più in tuttu? Eccu alcune cose chì duvete tene in mente. Ebbè, fora di trasmette in e mani di a famiglia, puderia funziona abbastanza bè ...
Chì veramente ùn funziona micca, salvu chì hè assai basicu è custruitu interamente da sè stessu.
In l'ultimi anni, i prezzi di e materie prime anu aumentatu enormamente
Avemu appena custruitu una casa di 2 camere, 1 bagnu vicinu à Udon è u prezzu tutale hè di 700.000 XNUMX baht.
interamente in tile è sottu a gestione di a mo moglia; micca un cuntrattu, ma custruttori / famiglia lucali
Includite ancu a custruzzione di pozzu d'acqua, etc., pompe, etc.
Bona Furtuna !
Scrivite chì a terra hè di circa 100 metri quatratu, perchè supponu chì vulete dì u pianu di a casa.
Sì avete solu 100 metri quadrati di terra, allora custruì una casa cù 3 camere è 2 bagni mi pare praticamenti impussibule.
Sicondu a qualità di a terra, per pudè pour una lastra di cimentu senza più misure, chì pò ancu serve com'è fundazione, una casa simplice pò esse pussibule.
In ogni casu, ùn aghju micca risparmià nantu à a qualità di u materiale di custruzzione, perchè pudete dispiace più tardi.
In più di a mo risposta sopra, quandu dicu a qualità di a terra, vogliu ancu dì induve esattamente si trova.
Era prima un campu di risu, quale hè u statutu di u nivellu di l'acqua sotterranea (in particulare in a staghjoni di a pioggia)
A trama hè situata in tale manera chì ùn ci hè micca l'electricità, l'approvvigionamentu di l'acqua o a fossa publica?
Tutti i fatturi chì entranu in i ghjurnali è infine devenu esse pagati da i scarsi 600.000 XNUMX Baht di custruzzione.
In questi casi, duvete furnisce una fossa settica per a vostra fossa, una pompa d'acqua chì serve per furnisce l'acqua, è l'alimentazione elettrica, chì pò esse assuciata cù costi supplementari, ghjucanu ancu un rolu impurtante in u budget di custruzzione dispunibule.
Inoltre, scrivite chì voi stessu ùn avete micca cunniscenze di a custruzzione in tuttu, cusì chì avete ancu cunfidendu in terze parti chì volenu vede soldi per ogni eventualità.
U 600.000 XNUMX baht serà assai pocu per una casa secondu u vostru gustu, è u fattu chì ùn avete micca cunniscenze di custruisce sè stessu.
Se a vostra fidanzata hà una famiglia o amichi chì sapanu più nantu à a custruzzione è chì ponu ancu aiutà cù parechje altre attività se ne necessariu, una casa assai simplice puderia esse pussibule.
bè,
Pensu chì hè digià chjaru chì vi sarà manca di soldi.
Allora vai avà, inseme à a vostra fidanzata, à u Bancu di l'Abitazione di u Guvernu è a vostra fidanzata dumanda un prestitu finu à 2 milioni di Bath (menu hè ancu permessu), certamenti uttene.
Cum'è l'altri dicenu, hè megliu circà à i cuntratturi chì custruiscenu una casa simili è dumandate un prezzu è avè custruitu.
Bona Furtuna.
Per una casa tailandese ùn deve esse un prublema per quellu budget. Parechje risposte assumanu una perspettiva occidentale, ma era questu in a quistione?
Chì voli dì Johnny BG,
Avete sperienza in a custruzzione di una casa cù 3 camere, 2 bagni, cucina è salottu? È chì per 17000 € ?
Ancu in Isarn questu hè impussibile. Fognaria, acqua, elettricità, spese municipali.
E queste persone ùn anu micca spirienza in tuttu in i prughjetti di custruzzione, è volenu rializà questu cù a famiglia è cunniscenza.
Hè megliu cumprà un bigliettu di lotterie, allora perderete ancu i vostri soldi, ma cù menu stress.
Caru Pera,
Videndu ostaculi nantu à a strada hè in realtà u grande prublema. Uni pochi di mura portanti è i mura intermedi per i spazii richiesti ponu certamente esse fattu per 600.000 XNUMX baht.
Caru Johnny BG, Sò cumplettamente d'accordu cun voi chì pudete custruisce una casa simplice tailandese induve u residente ùn hà micca assai bisogni di lussu, abbastanza più prezzu di ciò chì a maiò parte indica quì.
Pensu chì assai pirsuni piglianu in contu in i so desideri ciò chì eranu abituati da l'Europa è avà pensanu chì anu da avè ancu quì.
Un bagnu pò esse vistu cù tile caru è un bagnu + lavabo è duscia separati, ma ancu cum'è un sèmplice (nome Hong) cù una duscia è un lavabo simplice.
È cusì, cù l'ulteriore finitura di a casa, ci sò ancu numerosi opportunità per salvà di lussu chì parechji tailandesi ùn anu micca cunsideratu necessariu.
Pensu chì, s'ellu ci vole à leghje a quistione di Marcu sopra cù cura di novu, ellu hà ancu suppone chì questu hè esattamente u tipu di casa.
Inoltre, cum'è discrittu, a so famiglia hà da custruisce a casa, per quessa, supponu chì anu da avè più sperienza di Marco.
Di sicuru, qualcunu pò aumentà stu prezzu considerablemente secondu i so desideri è i desideri di lussu, ma questu ùn hè micca a quistione quì.
Ciao Mark
Ùn importa micca ciò chì tutti dicenu, ci sò case cum'è vulete (senza terra, etc.) in vendita da 250.000 XNUMX baht
A vostra moglia è a so famiglia sanu di ciò chì parlanu è s'ellu hà da travaglià per quellu prezzu.
Fiducia in elli è so da a mo propria sperienza chì ùn avete micca à scaccià milioni à elli.
s6
anni fà avemu avutu una casa custruita cù 2 camere è un bagnu
cucina in custruzzione europea, fornu, pavimenti piastrellati
Aghju compru u materiale stessu, u cugnatu hà fattu l'electricità è a fontaneria
circa 800000 bagnu 4 anni fà
cuntrattu lucale cusì sì, fate a matematica.
Yandre, ma chì hè u numeru di m2 di a vostra casa in Tha Bo? Se mi ricordu bè, questu hè circa 10 × 10 custruitu è cusì a vostra trama hè almenu 12 × 12 m2. Allora se l'interrogante hà solu 100 m2 di terra, a vostra casa ùn si mette micca nantu à questu è ùn ci restava pocu da custruisce.
Caru Marco
Di sicuru, pudete custruisce una casa per quellu soldi nantu à un terrenu di 10x10
Ma chì vulete è pudete permette ?
U pianu di terra solu, quantu grande vulete stanze, etc
Pò esse simplice, etc., ma ùn aspittà micca una casa europea
Vulete ancu un pocu di spaziu intornu à a vostra casa?
Per esempiu, parcheghju è terrazza
Vive fora in Tailanda, u spaziu, a terrazza è a cucina esterna sò i più impurtanti in u mo parè
Pensendu à questu in cunnessione cù a pioggia, etc
Pensate ancu à ciò chì hè veramente impurtante per voi. In ogni casu, raramenti passanu u tempu in casa
O ùn devi micca piace u clima quì è esse un falangu chì face e so cose in casa tuttu u ghjornu in l'aria condizionata.
Iè, allora solu micca per questu budgetu
gr Petru
Avemu cuminciatu à custruisce una casa in ghjennaghju. Stimu circa 12.000 16.000 -> XNUMX XNUMX THB per metru quadru. Avemu dumandatu uni pochi di custruttori è tuttu hè ghjuntu à circa u listessu prezzu. Presumibilmente u stessu metudu di calculà a quantità basatu annantu à u metru quadru.
U cuntrattu cuntene ancu specificazioni per a finitura. U prezzu di u pianu hà un prezzu standard. Se vulete un pianu diversu, ci hè una tarifa supplementaria.
Custruemu in Surin è u cliente hè di Buri Ram.
In verità, l'intenzione era di seguità tuttu questu è monitorà a custruzzione in maghju è settembre di questu annu. Hè certamente un must.
Avemu avà nutatu chì ci hè unu troppu posti à mezu à u salottu. Ddu sbagliu serà correttu sta settimana.
CONSIGLI: Aspettate cù a custruzzione finu à chì pudete vultà in Tailanda.
Extra già pagati:
- Perforà un pozzu d'acqua
- Installazione di pali elettrici
Avemu ancu piani realistichi di custruisce una casa. 15 km fora di Chiang Mai (Mae Rim). Un prezzu realistu hè 10.00 BHT per metru quadru. Avemu un terrenu di 90 sqw è pensu chì Marco hè sbagliatu in Sqw è metru quadru. , on 100 metri quatratu hè difficiule di custruisce una casa cù stanze 3 è bagni 2. Avemu un cuntrattu è hà datu un prezzu di 10.000 bht per metru quadru, a nostra casa hà 3 camere è bagni 2 è hè quasi 120 metri quadrati in Allora u prezzu include veramente a casa cù bagni finiti è a casa finita dipinta è pavimentata. L'aria condizionata ùn hè micca inclusa.Una cucina in stile tailandese hè inclusa, ma l'avemu furnita fora è l'utilizaremu cum'è una cucina esterna.Intra ci sarà una cucina europea (da esse pagata in più, di sicuru). Allora pensu chì si a famiglia aiuta, un budgetu di 600.000 XNUMX bht hè fattibile, soprattuttu in Isaan.
Herman, pudete dammi qualchi infurmazione nantu à l'imprenditore, simu ancu in Surin è vuleria cuntrullà un cuntrattu, avemu digià avutu unu, ma sfurtunatamenti avutu una mala sperienza cun ellu.
Deve dumandà à a mo moglia, ella farà e discussioni cum'è l'imprenditore ùn parla micca inglese, ma Surin hè un pocu luntanu da a regione di Chiang Mai, dubbitu s'ellu travaglia in quella regione, ma lasciaraghju à a mo moglia dumandà se a distanza. hè un prublema. Vi faraghju sapè.
Questa hè a so pagina Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Hà digià custruitu una casa per parechji europei.
Ma ellu hè sempre presente quandu avemu fattu appuntamenti.
Chjama TOAD (inglese per frog - toad)
Apparentemente, pò fà tuttu rapidamente. Vive in a pruvincia di Buri Ram (Krasang) ma vicinu à a fruntiera cù Surin.
Salutami Herman,
Ebbè bè, in ogni casu, l'aghju da google è cuntattate cù voi, no l'aghju è iè possu uttene in ogni modu.
Grazie per a vostra infurmazione rapida è bona furtuna cù a vostra nova casa.
Hè abbastanza pussibule di avè una casa custruita cù a dimensione desiderata (100 m2) è in u budgetu dispunibule.
Aghju campatu ancu in una casa di listessa dimensione è aghju ancu trè camere è dui bagni.
2 camere di 12 m2 ognunu è una stanza di 24 m2. Dui bagni di 6 m2 ognunu è una cucina di 12 m2. Ciò chì resta hè un salottu di 28 m2.
Ovviamente micca spaziosa è lussuosa, ma abbastanza per mè, a mo moglia è i mo dui figlioli chì anu avà ancu lasciatu a casa, cusì più spaziu.
Se optate per una cucina aperta, guadagnà qualchì m2 extra per u salottu.
In quantu à u budgetu: pudete calculà abbastanza precisamente ciò chì avete bisognu: i posti, u pianu di cimentu, u numeru di finestri, porte, u numeru di mattoni per muru, a custruzzione di u tettu è u tettu.
Elettricità, tubi d'acqua, drenaje, instalazioni sanitarie, fossa d'acqua residuale, etc.
Se sceglite materiale più prezzu (tettu, finestri, tetti, etc.) vi risparmià assai.
Allora sapete quantu resta per u travagliu è basate e negoziazioni nantu à questu.
Per 600.000 XNUMX Bht. pudete certamente custruisce una casa assai bella chì pudete esse assai felice.
A mo casa in Isaan costa 800.000 100 in carta, u listessu numeru di stanze. 2 m1 nantu à carta, senza muru è recinzione. Infine hè diventatu XNUMX milione. Ma cù esigenze supplementari è materiali megliu. Contraente cumplettamente soddisfacente è perfettu.
Ci hè un pruverbiu Olandese ben cunnisciutu : u prezzu hè caru ! Senza parlà di l'impossibilità
Per custruisce una tale casa nantu à 100 metri quadrati, duvete, cum'è hè statu dettu parechje volte prima, piglià in contu u spaziu per un pozzu, u pozzu in quale hè scaricatu u bagnu, i posti induve pudete parcheghja una vittura / bicicletta / motocicletta , spaziu di almacenamentu per u risu, etc. 16 anni fà avemu avutu una casa custruita à u cunfini di Buriram è Surin (vicinu à Plabpachai) di circa 120 metri quadrati, cù 2 bagni, 3 camere è una cucina aperta / salottu. A terra (1 rai, cusì 1600 metri quadrati) era digià pussede, è avemu pagatu 1,5 milioni di baht per a casa. Chì era relativamente caru per quellu tempu è l'ambiente, ma avemu usatu principarmenti materiali di prima classe, cumpresa una cucina europea (chì era pocu usata, una "cucina esterna" hè stata prestu aghjuntu chì era / hè aduprata ogni ghjornu, ma questu hè in più di u puntu. ..) è ancu Insulation hè statu stallatu sottu à u tettu di tile rossu (tettu vera, cum'è in l'Olanda). Finu à oghje ùn ci dispiace micca di tutti quelli materiali di prima classe, a casa hè più o menu senza mantenimentu dapoi circa 16 anni !! Mancu un travagliu di pittura hè statu ancu necessariu!
Caru Marcu,
Prima di tuttu, hè risicatu per fà un accordu cummerciale cù a famiglia, fate questu nantu à u cuntrattu, ancu s'ellu hè famiglia, per evità prublemi dopu per argumenti!
Allora u vostru budgetu hè abbastanza chjucu, è a custruzzione di solitu corre 10% in ritardo, in a mo sperienza.
Cunsigliu: fate un pianu cù dimensioni incluse.
Andate à una grande cumpagnia di materiali di custruzzione è discute u vostru pianu quì, fate un calculu, chì cumpagnie più grande facenu per liberu. Quessi vi cunsiglianu in a vostra scelta di materiale, hè à voi chì materiale chì sceglite.
Allora dumandate à u vostru custruttore, chì hè parente, ciò chì fate per a custruzzione di u mo disegnu, mostra o menziona u calculu di a buttrega, sicuru. Allora avete qualchì infurmazione senza avè passatu 1 baht. Fate a vostra scelta è quellu cuntrattu ! Ma fate attenzione à l'extra chì vulete avè durante a custruzzione, duvete ancu cunnosce u prezzu in anticipu prima di urdinà quella idea!
Salutate è esse presente durante a custruzzione!
Petru
Scusa…. typo Ùn mostra micca u calculu di a cumpagnia di custruzzione di sicuru...!I
Qualunque cosa fate, cuminciate per alzà a vostra terra, sempre chì portate un numeru rispettabile di caravane di terra. È dopu avè almenu una stagione di piovosa (2 hè megliu ... 3 hè l'ideale).