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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Quanti stranieri pussede una pruprietà (casa o condominiu) in Tailanda?
Quistione di u lettore: Quanti stranieri pussede una pruprietà (casa o condominiu) in Tailanda?
Cari lettori,
Ci hè un situ web induve si pò vede quanti stranieri pussede una pruprietà (casa o condominiu) in Tailanda?
Quale hà una idea di questu?
Salutu,
Guido (BE)
Ciao Guido,
Ùn sò micca cunnisciutu di l'esistenza di una tale basa di dati.
Mi pare assai improbabile.
Sospettu chì u registru di a terra tailandese mostrarà solu e persone o istituzioni tailandesi, date e regule chì circundanu a pruprietà di a terra.
L'usufruttu, i custruzzioni in affittu, i diritti di custruzzione, etc. per i farangs ùn saranu micca registrati.
È per i complexi di condominiu, solu u VVE tailandese serà registratu, suspettu.
Gr.Bert
I stranieri sò permessi di pussede condos.
In parechji novi prughjetti di custruzzione in lochi populari ci hè una quota tailandese / stranera. Un percentinu massimu di stranieri per edifiziu / prughjettu.
Esempiu di testu da un cartulare di prughjettu:
U straneru pò cumprà solu un appartamentu in condominiu per pussede ellu personalmente. Inoltre, questu pianu deve esse in "quota internaziunale". Sicondu e lege tailandese, micca più di u 49% di u spaziu di vita in ogni edifiziu ricunnisciutu cum'è condominiu pò esse vendutu à a pruprietà di residenti stranieri. L'altru 51% di u spaziu di vita pò esse vendutu à i citadini tailandesi o cumpagnie chì sò registrati solu in u territoriu di a Tailanda.
Nunda di novu in questu. Hè statu u casu dapoi anni. Sta regula hè ancu appiicata à l'appartamenti.
Questu cuncerna "free in name", micca cum'è un membru di un "VvE".
Ci hè una cosa cum'è un registru di a terra in Tailanda in ogni modu? Aghju pruvatu à truvà questu. Dumandatu à parechji tailandesi, ma ùn sapianu micca chì esiste.
Dumandatu ancu agenti immubiliarii, ma mi fighjanu ancu vetru.
Allora s'ellu qualcunu sapi di più nantu à questu, l'aghju apprezzatu.
Gr. Glenno
Pensu chì l'Uffiziu di a Terra agisce cum'è un catastu di a terra quì.
Quì, e cose cum'è l'ipoteche, l'acquistu è a vendita sò messe in scrittura
Uffiziu di terra.
Induve a vostra pruprietà di l'immubiliare hè registrata è riceve una prova di pruprietà.
U Dipartimentu di a Terra (in tailandese: กรมที่ดิน) hè l'agenzia di u guvernu incaricata di l'emissione di titoli di terri, a registrazione di e transazzioni immubiliarii in Tailanda è a topografia è a cartografia di a terra. In quantu à a formalità giuridica è per l'effettu legale, i tailandesi è i stranieri chì entranu in transazzioni riguardanti immubiliare (cumprese transazzioni chì implicanu terreni, edifici è unità di condominiu) in Tailanda in generale devenu (eccezzioni per l'affittu à breve termine) registrà e transazzione cù questu. agenzia.
Di sicuru, ci hè un registru di a terra in Tailanda. Hè chjamatu การลงทะเบียนที่ดิน kaan long thabian thie din, di solitu chjamatu ที่ดิน thie din. Ogni cità più grande hà un tali uffiziu. Hè quì chì venenu i tituli di terra di chanoot.
Ma ùn risponde ancu à a quistione di quanti stranieri anu una casa o un condominiu in Tailanda.
Senza u registru di a terra seria un mess, cum'è a terra hè demarcata cù posti ufficiali è arregistrata nantu à atti ufficiali (proprietà in 1 categurie: Garuda rossa, negra o verde). Basta à dumandà à u กรมที่ดิน (krom thìe din), l'uffiziu di a terra.