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Home » Quistioni di lettore » Hè cumprà una casa / condominiu in Hua Hin un bonu investimentu?
Cari lettori,
Sicondu un amicu mio, avete avà da cumprà una casa in Hua Hin perchè pò solu aumentà u valore. Perchè ci sarà un trenu veloce per Hua Hin è l'aeroportu serà allargatu, Hua Hin diventerà u novu hotspot di Tailanda, secondu ellu. U prugettu "Riviera tailandese" furnisce ancu un impulsu enormu.
Dubitu è aghju da vede tuttu prima. Chì pensanu altri lettori di questu?
Salutu,
Edie
Pensu ancu cusì. Quandu l'aeroportu hà finitu a so espansione, u novu trenu ferma quì è i numerosi prughjetti sò finiti, diventerà occupatu quì.
S'e aghju avutu i soldi, cumprà un pezzu di terra avà (iè sì à nome di a mo moglia) ... o un condominiu. Pensu chì ci hè una bona chance chì u valore aumenterà.
Ma aghju aspittatu un pocu finu à avè abbastanza infurmazione, ma micca troppu longu ...
Aghju cumplettamente d'accordu cù u vostru amicu è aspetta ancu un aumentu di u prezzu futuru, ma micca tantu in HuaHin stessu cum'è l'offerta hè sempre assai grande, ma in a regione sud di HuaHin (SamRoiYod).
Tuttavia, cù l'opinione "Aghju da vede tuttu prima" ùn puderà micca prufittà di questu.
Ùn pudete mai predichendu chì. Eventualmente u valore di solitu aumenterà un pocu. In ogni casu, pò esse chì si custruisce tantu chì tuttu diventa eventualmente menu valore. Avemu vistu questu parechje volte è in parechji posti in u mondu. Induve u valore certamenti aumenta hè in i lochi induve ùn hè più permessu o pussibule di custruisce. Ma questu ùn hè certamente micca u casu in quella regione, soprattuttu tenendu in contu a pianificazione spaziale tailandese, chì in realtà ùn esiste micca (ancora).
Definitivamente micca. I casi ùn aumentanu micca in u valore, postu chì ci hè tanta nova custruzzione (cumpetizione) (è venerà) chì una casa esistente diminuisce assai in valore. (Da a mo propria sperienza, a diffarenza trà a nova custruzzione è l'esistente (2/5 anni) ùn hè più cusì grande, chì significa chì a nova custruzzione hè prima. Hè megliu cumprà terreni se unu di i partenarii hè tailandese, perchè micca tutti. vole campà in un prughjettu.
Innò, u prezzu di l'immubiliare esistenti in Tailanda cascarà bruscamente, soprattuttu in HuaHin è altre zone turistiche. Ci hè digià un grande fornimentu, assai casi in i prughjetti fora di a cità anu falatu in u prezzu à 50% di a cumpetizione originale. Parechji prupietari straneri volenu vende, cù un prezzu troppu altu, ma ùn ci sò micca cumpratori. I prezzi di e case sò aumentati in l'ultimi anni è a qualità hè diminuita, è ùn era micca troppu altu ... Condizioni Spasnian, i prezzi falà. Ùn cumprà micca da a gamma esistente avà, u mo cunsigliu. Più condomini seranu custruiti, sviluppatori tailandesi, prughjetti più chjuchi in a cità, ci hè digià una corsa in i lochi urbani, cusì in a cità. Aspetta un minutu…
Avete solu l'aumentu di u valore se ùn paghete micca troppu per u condominiu quandu u cumprate.
È chì serà difficiule.
I pruprietarii di i condomini anu senza dubbitu ancu seguitu a nutizia, è probabilmente anu digià aumentatu u prezzu di vendita di i condos.
Pudete solu prufittà di un aumentu di prezzu s'ellu intende vende quellu condominiu in un certu puntu.
Sè vo vulete campà quì per u restu di a vostra vita, chì l'aumentu di u prezzu ùn hè micca d'utilità per voi.
Incidentally, a quistione più impurtante hè cumu u "Hua Hin dopu" serà diversu da u "Hua Hin now".
"Hua Hin soon" hè un locu induve vulete campà?
Avemu digià acquistatu in Hus Hin è crede in u sviluppu. Vulemu ancu campà quì permanentemente. Hia Hin hà più è più da offre è questu aumenterà a dumanda, cusì probabilmente i prezzi più alti. Se sceglite un bonu prughjettu, pensu chì questu hè un investimentu sicuru. Avete ancu ottene un altu rendimentu di affittu. Ci hè ancu assai condomini vacanti in Hua Hin. Questu hè principalmente perchè i ricchi tailandesi o cinesi compranu condomini è venenu solu per un weekend uni pochi volte à l'annu.
L'aeroportu hè in espansione, u trenu duverà almenu altri deci anni. Un trenu express da Bangkok à Chaing Mai hè a prima priorità. Pensu chì Hua Hin resterà interessante. Pensu chì hè un bellu locu è s'è vo avete bisognu di una certa cultura o un sentimentu di cità, Bangkok hè solu un piacevule viaghju in autobus.
Dui mesi fà aghju compru una villa ghjustu fora di Hua Hin in unu di i numerosi sviluppi. Hè un mercatu di cumpratori, cusì offre bassa.
U mo pianu hè di emigrà in trè anni è poi campà in Hua Hin per deci anni. Altrimenti, site ghjustu à scaccià dece anni di affittu. Allora s'ellu possu perde un pocu di soldi nantu à a vendita, cusì sia.
Ma u mo billu era currettu avà, cù u tassu di scambiu di l'euro, i prezzi di a villa, etc., cusì aghju andatu per ellu, ùn pudete micca predichendu u futuru.
Bona Furtuna !
Ùn importa micca se i prezzi aumentanu. Cum'è una speculazione per un bonu prufittu, pudete aspittà circa 25-40 anni.
Hè statu dettu chì un trenu mudernu veneria, ma ùn hè statu fattu ancu micca spade.
.
Cumprà immubiliare in Hua Hin perchè l'infrastruttura hè stata spinta di solitu torna in daretu.
Esempiu: quale in l'Olanda vole ancu campà voluntariamente in u Randstad perchè Scheveningen hè situatu quì? Giustu, nimu.
Una risposta à a vostra strada per u trenu novu : in l'ultimi mesi 2, assai chjassi sò digià scavati in terra per u trenu novu, trà soi 88 è 94. Allora a ghjente hè occupata. L'annu passatu i cables sò stati tirati in parechji lochi, cusì ci era qualchì attività.
Mentre viaghjate à u sudu in trenu da Hua Hin, vi vede novi ponti chì sò custruiti longu quasi tutta a strada è strisce assai larghe di terra longu a ferrovia esistente chì si preparanu per a custruzzione di a nova ferrovia. In questu rispettu, Ko, avete ragione, ma hè assai più di ciò chì vede in Hua Hin ...
megliu,
Sò un pocu espertu, aghju compru a mo prima casa (nova custruzzione) chì era ben situata fora di Hua Hin deci minuti da a cità circa 13 anni fà è vindutu circa 4 anni fà in perdita per custruisce nantu à un grande pezzu di terra (3.2 Rai), a mo casa hè stata finita per quasi quattru anni.
Eppo vi possu dì chì l'acquistu di a nova custruzzione ùn hè micca assai prufittuosa, ci hè assai in vendita in Hua Hin, l'offerta in u mercatu di seconda mano hè cusì grande chì spinge i prezzi, mentre chì i prezzi di a nova custruzzione sò in crescita, ma anu una qualità megliu, almenu s'ellu ùn custruite micca troppu prezzu.
Vi cunsigliu per via di l'aumentu bruscu di i prezzi di a terra per cumprà terreni è custruite da voi stessu cù custruttori lucali, u prezzu chì passate serà quantu à cumprà in un sviluppu, cù a diferenza chì avete assai più terra, è assai più terra. significa ancu assai più valore crescente, a casa custruita ùn si alza, ancu fala.
Tù dinù ponu cumprà una casa nant'à u mercatu second hand, vi ponu truvà veri bargains da partendu Farang, s'è vo cumprà à pocu pressu u prezzu sarà solu aumentà, cum'è quelli chì anu compru a mo casa à u mumentu vede u so prezzu di vendita aumentà da cumprà. di seconda mano, di solitu cumprà mobili inclusi, chì hè un vantaghju si cunvene à u vostru gustu
Ti pregu assai successu
A custruzzione cù i custruttori lucali mette assai soldi in a vostra sacchetta, vi possu aiutà cun ellu cum'è cunnoscu uni pochi bè chì dà una bona qualità
Bona furtuna
S'ellu avia digià campatu in Hua Hin, avaria ancu dettu chì duvete cumprà avà, u desideriu hè u babbu di u pensamentu. In verità, a mità di Hua Hin hè in affittu.
Hè propiu, Pim. Qualcosa hà da succede.
Ma nimu sà chì, ci hè veramente tantu in affittu.
Pensu chì hè prufittuamente per case assai speziale è più caru di sicuru
è locu eccezziunale. Ma i grandi investitori sanu ancu chì.
grts