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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Chì succede à a nostra casa se a mo moglia tailandese mori?
Cari lettori,
Avemu intenzione di cumprà una casa in Jomtien chì serà registrata à nome di a mo moglia. Mi sò maritatu in l'Olanda 7 anni fà, ma avà vene. Se a mo moglia mori, per una malatia o un accidente, chì succede à a nostra casa ? Hè u mio o serà per a famiglia di a mo moglia ?
Sò chì questu ùn hè micca una bella dumanda, ma succede.
Grazie per a vostra risposta.
Sinceramente,
Pieter
Cunsultate un avvucatu o un avucatu-nutariu per e parechje opzioni è hè megliu per fà prima di cumprà.
Scrivite chì vi cumprà una casa. Ma ancu cumprà u sustrato? O cumprate una casa esistente nantu à a terra di qualcunu altru è i diritti d'usu sò registrati è, in casu, in quale nome (s) ?? Ci hè un accessu liberu (privatu) à a strada publica è utilità?
A terra ùn pò esse registrata in nome di un stranieru, ma i diritti à quella terra ponu esse cuncessi; superficie, usufruit, affittu à longu andà. Questu permette di custruisce in una guaranzia per u maritu sopravviventi. Infine, ci hè ancu a vulintà cum'è una opzione.
Pigliate boni cunsiglii à tempu è decide in cunseguenza.
Parlate di a casa o di a casa cù a terra ? A terra deve esse in nome di a vostra moglia, ma a casa pò esse in u vostru nome. Hè megliu fà un testamentu perchè a famiglia tailandese pò cuntestà i seguenti. Sutta a lege tailandese, cum'è cuniuge site l'eredi è ancu eredite a terra. Ma !! Duvete vende questu in 1 annu, se ùn fate micca cusì, serà cunfiscatu da u Statu. S'ellu hà figlioli, erediteranu tuttu è ti manca o cum'è dittu prima, fate un testamentu quì in Tailanda, ma ùn sò micca cunuscenza di cumu funziona. Averà risposte megliu cà a meia.
Caru Pieter,
Ùn mintuvà micca u più impurtante: a terra, chì per definizione ùn vi appartene micca. Hè megliu avè a casa pusata in u vostru nome, se ne necessariu cù una custruzzione di usufruttu in tuttu (terra è casa). Sè vo mori, andarà in ogni modu à a to moglia !
In ogni casu, s'ellu mori prima, è a terra appartene à a so famiglia, a chance chì pudete cuntinuà à campà quì cum'è un straneru hè chjuca in pratica in ogni modu. A famiglia pò tandu piace à piglià pussessu di tuttu, è u più prestu pussibule.
Sò d'accordu cù questu, a casa in u vostru nome è a terra in u nome di a vostra moglia è dopu usufruit o entra in un cuntrattu di affittu cù a vostra moglia chì affittate a terra nantu à quale a casa si trova per un numeru di anni è chì stu cuntrattu scade dopu. quelli x nùmeru d'anni (tu devi avè "scadutu") è poi a terra passa à i so figlioli o à l'altra famiglia. Pruvate di piglià sta custruzzione nantu à a carta in cunsultazione cù un avucatu. Piglià un avvucatu in manu vi darà à voi è à a vostra moglia una sensazione piacevule chì tuttu hè scrittu bè nantu à carta.
Caru Pieter,
un cunsigliu : prima di cumprà nunda : cunsultate un avucatu specializatu in stu tipu d'affari. Ùn andate micca: fate questu o fate cusì ... Se vulete ancu invistisce una certa somma, fate u picculu costu extra è inviste prima in un bon avucatu per evità tutti i prublemi in u futuru. L'avarizia inganna a saviezza. Avemu lettu abbastanza storie nantu à stu tipu di cose quì nantu à u blog.
Saluti, pulmon addie
s'è vo avete figlioli allora hè megliu mette tuttu in Tailanda in u so nome allora pudete cuntinuà à campà in casa perchè sì u babbu biologicu ... ben pensate à questu, ma ùn perde micca u sonnu perchè se e cose andavanu male. pò fà facilmente qualcosa pò affittu per assai pocu soldi ... ancora
Pudete registrà solu in u nome di i vostri figlioli s'è i zitelli sò di età.
Ùn hè micca veru, Francis. Dopu u mo divorziu da a mo moglia tailandese 3 anni fà, aghju ricevutu una quantità di soldi da a pruprietà di u matrimoniu è, in più, i lochi di terra sò stati messi in nome di u nostru figliolu di 12 anni. Vi possu mostrà i chanoots. Chì pò esse fattu solu da u babbu o di a mamma. U mo figliolu ùn pò fà nunda cun ellu finu à 20 anni.
Caru Tino Kuis,
Grazie per questa infurmazione. Vogliu mette a terra per esse acquistata direttamente in nome di a nostra figliola minore (2), ma u mo avucatu m'hà dettu chì ùn era micca pussibule. Li rapportaraghju a vostra correzione.
Ùn si pò fà subitu. A mamma compra a terra è a mette subitu à u nome di u figliolu minore.
Grazie Tino. Allora a dumanda di Petru m'hà aiutatu ancu.
Cumprà una casa in nome di a vostra moglia hè dumandà à i dii. malgradu 7 grandi anni cun ella. Parechji anu precedutu à una notte in Jomtien Beach cù a so valigia.
Organizà questu cun un avucatu REAL è fatelu attraversu una vera cumpagnia è ancu una vuluntà,
Impurtante: Erate maritatu in l'Olanda, chì ùn hè micca validu in Tailanda finu à chì avete registratu u matrimoniu in Tailanda. Se u matrimoniu hè registratu è dopu (!) A compra hè fatta, tutti dui pussede 50%. Sì l'usufruttu di a casa hè ancu in u vostru nome, pudete cuntinuà à campà quì cun tranquillità.
Hè dipende di cumu hè a relazione cù a famiglia. S'elli pruvate à fà a vostra vita miserable per piglià pussessu di a casa, allora ùn vi piace micca veramente vive.
Un condominiu spaziosu seria più faciule, pudete ottene quellu cumpletamente in u vostru nome.
Saluti, Cees
In u megliu casu, pussede u 50% di a casa.
Da a terra ùn sarete mai unu cù tutte e cunsequenze chì implica !
salutu,
Louis
Salutami Petru,
L'avantaieri aghju fattu una quistione nantu à stu blog è aghju ricevutu risposte utili. Inserite "testamentu" cum'è un termu di ricerca in a casella superiore manca di stu blog è pudete leghje.
Chì succede à a vostra casa ? A famiglia tailandese di a vostra moglia ripiglià è, cum'è stranieru, vi sò garantiti per ottene a fine corta di u bastone. A menu chì ùn avete un testamentu scrittu in Tailanda.
Ti pregu bona furtuna in a vostra casa !
B.Elg
Aghju una moglia tailandese è sò ufficialmente maritatu dapoi 10 anni. Dui anni fà compru una casa in terra in un prughjettu. Dopu a consegna di u libru blu, hè descrittu nantu à u registru di a terra è hè in i nostri dui nomi. Dunque, in fondu, possu a mità legale di tuttu. Deve piglià altre misure di sicurezza, a mo moglia deve more prima ch'e aghju fattu???
Eri maritatu in NL, pudete ancu esse registratu in NL.
Ti auguru una vita longa è felice, ma pudete esse u primu à more.
Avete ancu dispostu qualcosa in quellu casu? Perchè u bracciu di l'autorità fiscali olandesi si estende assai luntanu in l'esteru in quantu à a pruprietà, l'eredità è i tassi di eredità. A casa in TH hè in nome di a vostra moglia, maritata in NL in cumunità di pruprietà o micca?, Qualchese altra pruprietà in NL è TH?
Un nutariu civili di NL vi pò dì più nantu à questu in una prima cunversazione non vincolante.
Se a vostra moglia mori, pudete eredite a mo casa E a terra, ma a terra deve esse venduta in 1 annu. L'usufruttu, l'affittu di a cumpagnia (+ l'autorizazione per piglià l'azzioni in casu di morte) pò ancu esse una pussibilità. Hè megliu cunsultà un bonu avucatu in TH.
O fate a quistione: "Dumande à l'avucatu" van http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Se a vostra moglia passava senza testamentu, allora i so eredi seranu intitulati à u so patrimoniu, da a lege tailandese l'eredi legali includenu i genitori viventi, i so figlioli è u so maritu. U 50% di a pruprietà di u matrimoniu (ancu s'ellu hè in u so nome) andarà automaticamente à voi perchè tù è ella sò legalmente maritatu, cusì ogni pruprietà chì hè stata ottenuta durante u matrimoniu serà spartutu 50/50 trà u maritu è a moglia. L'altru 50% allora serà cunsideratu cum'è u so patrimoniu, questu serà tandu spartutu in parti uguali trà i so eredi. Cum'è una nota, se u vostru eredità include a pruprietà (terra) allora vi hè obligatu da a lege di vende a pruprietà in un annu da a data chì l'eredità hè stata ricevuta.
LEGGE SIAM
Bangkok: 10/1, 10u pianu. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, District Hua hin, Pruvincia Prachuabkirikhan, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telefono: Bangkok 02 2569150
Telefono: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 o Mobile 09 12393495
situ: http://www.siamfirm.co.th
Vulete "dumandà à l'Avucatu" una altra dumanda? Per piacè cliccate quì
Un bellu pezzu fà aghju affruntatu u listessu prublema, infurmatu è pisatu e cose è poi decisu dopu chì tuttu seria male per mè.
Basta à spiegà:
Dopu avè campatu cù una ragazza tailandese in l'Olanda per più di 10 anni, vulemu custruisce una casa in a so regione nativa.
Dopu tuttu, era u so sognu maiò.
Idda avia digià a terra, avia solu à custruisce una casa.
È tandu pudete fà duie cose;
1. Ghjucà u tipicu Olandese è pruvà à copre tuttu per via di i soldi investiti,
O 2. basta à andà per ellu è desiderate a so furtuna, senza u fastidiu di l'avucati, i cuntratti è altre posture petite.
Tuttu in u so nome cusì sì.
Dopu à 7 anni sapete s'ellu hè bonu o micca, ciò chì qualcunu altru hà da dì, di sicuru, hà pocu à fà cun voi.
U stessu passa per i storii di quelli chì ti preceddi è andati sbagliati è bla bla.
È forse mori prima.
Semu avà più di 10 anni dopu è sò sempre assai cuntentu.
Se a mo fidanzata mori prima di mè, aghju decisu da tantu tempu chì daraghju tuttu à a so famiglia.
Casa, piscina, solu tuttu.
Perchè chì hè bonu tuttu quellu fuss se avete digià persu tuttu ?
E poi fate qualcunu un pocu cuntentu ancu cun ellu.
Chì perdi veramente in termini di soldi in una casa in Tailanda?
S'ellu era in l'Olanda, ti capiscu, ma quì .... oh... tu ne supererai...
Sentu assai spessu da i farangs chì volenu copre tuttu è cose,
Ma in pratica, questu ùn funziona micca à a fine.
Se pudete risparmià i soldi, fate solu è gode di a vita.
@ Vinny, hè esattamente ciò chì pensu ancu. Sò maritatu cù una tailandese per 30 anni è tuttu hè in u so nome. Ùn mai avutu prublemi cun ellu. Sè a mo moglia mori allora a famiglia pò piglià tuttu perchè allora ùn vogliu più stà quì, s'è perdu a mo moglia allora perdu tuttu.
Capiscu i punti di vista di Vinny è Theo. Ma chì si avete altri figlioli da una relazione precedente? Cumu vi sentite allora?
A vostra ultima linea SE pudete risparmià i soldi hè di sicuru assai impurtante.
Parechji espatriati ùn puderanu micca pagà quellu soldi.
Dunque, anu da copre bè.
Hè megliu leghje stu articulu prima, ancu s'è tù sì sicuru di a vostra moglia, ùn site mai quellu di a famiglia.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Filippu
Se ùn avete micca arrangiatu nunda in anticipu è a vostra moglia mori, avete un annu per vende a pruprietà, perchè ùn pudete micca pussede alcuna terra. L'affittu di terra da a vostra moglia ùn hè micca permessu, ma pudete piglià un usufruttu (usufruttu) chì hè validu per a vita ancu s'ellu hè vindutu. Questu hè dichjaratu nantu à u fattu. Per piacè cuntattate un avucatu nantu à a prucedura. Prima raccoglie l'infurmazioni nantu à questu stessu per sapè ciò chì parlate. Google cumprà casa Tailanda, cumprà terra Tailanda o usufruttu Tailanda è vi vede una lista sana di siti chì furnisce chjaramente infurmazioni nantu à questu.
Aghju digià cummentatu in un articulu simili chì pudete ipotecà a terra per chì nimu pò piglià a terra senza u vostru permessu. Dà quellu permessu solu se i soldi sò rimbursati.