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Home » Quistioni di lettore » Quistione di lettore: Hotel o pensione principia in Tailanda
Quistione di lettore: Hotel o pensione principia in Tailanda
Cari lettori,
Avemu spessu leghje e entrate nantu à a vita in Tailanda, nantu à cumprà una casa o un appartamentu, ecc. Avà avemu ancu fà piani di traslassi in Tailanda in 4 anni. Ùn fà nunda, ma di gestisce un B & B, pensione, hotel. Avemu 46 è 52 anni è vulemu cunghjuntà a vita piacevule di Tailanda cù u travagliu. Sò sempre travagliendu in l'affari in Belgio è in l'Olanda, ma volenu piglià una strada diversa, in vista di a ritirata, a pianificazione à longu andà...
E bè, induve in Tailanda circhemu?
Venemu à Chiang Mai ogni annu è ci sentimu assai còmode è ci piace assai a cità. Hè sempre in piena sviluppu è espansione. Hua Hin hè ancu un favuritu di i nostri. Ovviamente per via di u mare è u centru di piccula scala.
E bè chì hè a nostra dumanda quì nantu à Thailandblog? Quale hè digià fattu o rializatu ? Ci hè un bonu agente immubiliare (in situ) chì ci pò guidà più?
Quale sà o sà ciò chì hè in vendita, cum'è chì, per realizà i nostri piani?
U frivaru prossimu andemu di novu in Tailanda.
Sinceramente,
Marcel è Koen
Vendimu u nostru b & b in Phuket se interessati per piacè cuntattateci [email prutettu] per più infurmazione
Pensu chì pudete generà più ingressu in un mese in NL chì in Tailanda in un annu. Sceglieraghju un locu cum'è Prachuap Khiri Khan stessu. Moltu hè statu aghjuntu in l'ultimi anni, ma à u più longu hè un ambiente più rilassatu, pensendu à l'anni platinu.
Caru George,
Iè, avete ragione, guadagnemu veramente assai più in un mese in Olanda chè in un annu in Tailanda. Ma questu ùn hè micca a nostra intenzione quandu partendu per Tailanda.
Ma grazie per a punta Prachuap Khiri Khan.
Gr.
Marcel è Koen
Prachaup hà un tassu di occupazione di stanza di 20% in bassa stagione.
È l'alta stagione dura 2 mesi.
Cunniscenza abbastanza di tutti i prublemi di una sucietà 100% straniera in Tailanda? Impossibile, ma un 49% cù u 51% tailandese ... Unu di i tanti motivi per quessa ch'e aghju vultatu in gran parte a spalle à quellu paese in 2006.
bè,
Capite chì ci hè un surplus di Alberghi, in particulare in Bangkok, Chiang Mai è Phuket.
Allora avete bisognu di fà una ricerca curretta prima.
Siconda hè, sicuru, chì duvete avè un permessu di travagliu, chì ùn avete micca uttene cum'è stranieru, salvu chì ùn fate un investimentu di 50 milioni d'euros o più. L'alberghi in quella fascia di prezzu sò certamente in vendita in Tailanda.
Ma vulete qualcosa di chjucu, cusì divorziate, ognunu pigliate una moglia tailandese è u maritu è cuminciate un hotel cù voi quattru, sia in nome di quellu tailandese. Ebbè, è li butterai fora in un annu.
Allora chì ùn funziona ancu.
Una cumpagnia in Tailanda ùn hè micca faciule, pudete inizià una BV, ma sempre inseme cù un tailandese (51% contru à voi 49%)
In regula, quelli picciotti sanu bè chì ùn pudete micca fà senza elli è dumandà un salariu di un mesi, ùn fate micca assai o ancu nunda per quessa.
Parechji Olandesi anu digià compru una casa in nome di a mo moglia tailandese (chì hè assai affidabile).
Ella pussede a terra cun un cuntrattu di affittu per 2 x 30 anni è l'Olandese pussede a casa.
Hè ancu una opzione. Se vulete, solu email; [email prutettu].
Ma attenti; i soldi deve esse sempre trasferitu da u vostru contu bancariu olandese à u vostru propiu cuntu bancariu tailandese è questi dui conti bancari deve avè esattamente u listessu nome. Altrimenti, hè vistu cum'è lavurazione di soldi in Tailanda è l'"Uffiziu di u Paese" ùn accetta micca a transazzione.
Saluti Gerrit.
Ciao Gerrit,
Storia chjara!
Ma ùn useremu micca u serviziu di a vostra moglia per cumprà nunda.
Tuttavia, grazie per l'infurmazioni.
Gr
Marcel è Koen
Di sicuru, pudete ancu ottene un permessu di travagliu senza un investimentu di 50 milioni d'euros.
È cumprà a terra in u nome di a moglia di un straneru ùn hè micca cunsigliatu. Ancu in u nome di a moglia di una cunniscenza, ùn aghju micca fà.
Truvu veramente stu cunsigliu incredibile.
Ciao Steven,
Grazie per a risposta.
Pensu ancu chì a publicità per a vostra moglia per cumprà un terrenu era un cunsigliu incredibile 🙂
thx per a punta!
Gr Marcel è Koen
Ùn ci hè micca chjaru Gerrit: cumprate una casa à nome di a vostra moglia è poi pussede a casa ?
Cum'è un stranieru ùn hè micca permessu di travaglià in Tailanda. Cum'è un tailandese, pudete inizià un B&B in ogni locu in Tailanda, assai facenu senza un pianu. Prima dumandate à quale gruppu di destinazione vulete ghjunghje? Noleghja una vittura è visita Tailanda per mezu annu. Ciò chì ti piace. Vulete piscà in u stessu stagnu o fà qualcosa altru. Chì naziunalità vulete ghjunghje, chì passatempi, dà corsi supplementari o passeggiate ... ..etc Locazioni è cuntratti cù l'avucati in quantu à a creazione di una cumpagnia (tu 49%), chì tailandese dà 51%, quale hè affidabile? Sè unu di voi hè tailandese allora hè assai più faciule in termini di lingua, cuntatti, travagliu, cumprà terreni, ecc. Prima cuntattate i stranieri intelligenti chì anu un cumpagnu tailandese (in NL o TH). Avete familiarizatu cù usi è abitudini ? È cetara
Ciao Hans
Grazie per i cunsiglii!
gr
Marcel è Koen
I mo cunsiglii è cumenti:
1. scurdate di tuttu ciò chì avete amparatu à fà affari in l'Olanda è in Belgio (efficienza, negoziazione, impiegati). Hè tuttu sfarente quì.
2. Paga abbastanza attente à e liggi è rigulamenti (ùn pudendu principià un affari sè stessu, permessi di travagliu, visa) è fà tuttu in cunfurmità cù a lege
3. Cum'è un entrepreneur, amparate a lingua tailandese prima di principià.
4. Ùn mai principià induve tutti sò digià, cum'è Chiang Mai o Hua Hin.
Ancora scurdatu:
5. Ùn pensate micca chì pudete esse riccu in Tailanda. Duvete esse felice s'ellu ùn perde micca soldi. Allora: determina in anticipu quantu soldi site dispostu à perde.
Q: Cumu diventate milionariu in Tailanda?
Risposta: Entri in u paese cum'è multimilionariu.
Hola Chris,
Ùn avemu micca da esse ricchi.
Ma grazie per i cunsiglii!
Gr
Marcel è Koen
Assai sèmplice: NON principià senza un cumpagnu tailandese (maritu) hè soldi persu. Serete fallimentu in 1 annu, garantitu. Nisunu di i venditori, i servitori, i custruttori, ecc. parlanu l'inglese, dunque se ùn parlate micca tailandese, ùn avete micca a pussibilità di fà affari in ogni modu.
Andà in affari cù un cumpagnu tailandese chì ùn hè micca a vostra moglia: a megliu ricetta per perde i vostri soldi.
Spergu chì avete statu abbastanza avvistatu avà!
Ciao Jasper,
Grazie per l'avvertimenti!
Gr
Marcel è Koen
Cunsiglii…..ùn cuminciate micca perchè vi darà notti insonne perchè ci sò tanti trappule chì avete 1000 per centu di probabilità di perde i vostri soldi…..
Prufittate solu di a vostra vechjaia ...
Aghju pagatu a scola in Tailanda è parlu da sperienza.
Tony M
Signori, un bellu pianu, per piacè nutate chì i lettori precedenti anu ancu indicatu questu. Avete da travaglià ghjornu è notte per guadagnà soldi. Ci vole assai tempu prima chì un turista (Farang) hè veramente accettatu da l'ambiente.
Inoltre, sè vo avete qualchissia da Tailanda o un garanti per u vostru statu, ùn pudete micca principià qualcosa.
Ùn diventate mai u pruprietariu 52/58%
L'autorità lucali ponu riclamà a terra senza dà una ragione.
Studia bè induve vulete stallà a bona furtuna
Aghju campatu in Tailanda (Hua HiN) dapoi anni è aghju una larga sperienza cun ella
Ciao Ghjuvanni,
Grazie per u vostru cummentariu.
In verità, ùn saltate micca in '7 serrature à u stessu tempu' Di sicuru, avemu sperienza cù uni pochi di cose!
issuu
Sarà bè !
gr,
Marcel è Koen
Salutami Marcel è Koen,
Cumincià un picculu resort in circa 21/2 anni.
In Prachuap Khiri Khan cù 1 vantaghju chì l'1 hè tailandese l'altru ùn hè micca.
È Krisadapa hè ancu un Avvocatu è dunque sapi cumu organizà questu.
Pudete cuntattà ella per chjarificà
avè. Pudemu ancu dì un pocu di cose nantu à Prachuap
si vene in ferraghju. Hè à voi se vulete cuntattà cù ella.
Pudete cuntattà ella via u so email: [email prutettu]
Sinceramente,
Pada è Gijs
Ciao Marcel è Koen,
Belli piani chì pudete sognu è forse ancu rializà ? Cum'è avete digià capitu da e risposte, ci sò snags per creà una cumpagnia in Tailanda. Possiede una cumpagnia in CM cù diversi gradi di successu. Una maravigliosa sperienza più ricca è simpatica cunniscenza è amichi rimasti.
Venemu à Chiang Mai dapoi 17 anni è avemu avutu a nostra "propria" casa dapoi 13 anni. Sta casa hà ancu qualchì volta ci hà datu notti insonne per via di mette in u nome i documenti di a terra è a pruprietà.
U cunsigliu hè di cuntattà l'imprendituri olandesi lucali è lasciate chì vi infurmassi in modu estensivu nantu à tutti i pro è i contra prima di investisce.
Sò in CM stessu da a fine di ghjennaghju à a fini di marzu. Basta à gridà.
Saluti, Frank
Caru Frank,
Grazie per a vostra risposta assai utile!
Vuleria parlà di e vostre sperienze. Semu in Chiang Mai da u 23 di ferraghju à u 10 di marzu.
U mo indirizzu email hè
[email prutettu]
A apprezzà.
Spergu di vedevi qualchì volta in Chiang Mai.
Grazie in anticipu
Marcel è Koen
Anversa
Avemu una bella casa è una pensione in Isaan. Cù assai terra intornu. Siccomu sò digià in i mo settanta anni, vogliu veramente sbarazzà. Isaan hè statu chjamatu unu di i primi destinazioni in 2018 da CNN.Innumerevoli pussibulità per excursioni. 20 km da u Mekong. Interessatu? Pudete sempre parlà.
Cari Marcel è Koen,
Vogliu aghjunghje qualcosa à u mo cumentu precedente
Aghju appena lettu una risposta da Pada è Gijs, tutti prubabilmente bè significatu, avvucatu, etc. Mi sò scurdatu di mintuvà chì in u mo email precedente. Per piacè fate traduzzione tuttu da un traduttore ghjuramentu. A lege tailandese hè super cumplicata, soprattuttu per i stranieri, u vostru dirittu hè chì ùn avete micca dirittu.
Parechje persone cù boni intenzioni sò stati ingannati troppu è troppu spessu. sfurtunatamenti ùn hè micca diversu.
Ùn sò micca sapè quale hè a so strada per esse ghjurata cum'è avucatu, ma deve avè almenu studiatu u Dirittu Internaziunale Privatu, u Dirittu Internaziunale di a Cumpagnia è u Dirittu Europeu di a Cumpetizione.
Ùn hè micca bellu di dì, ma micca tutti anu boni intenzioni.
Ricurdativi chì avete da travaglià dura per a vostra pensione ...
Spergu chì site furtunatu cù u risultatu desideratu.
Sa era dee pee mai
Hè stata è induve hà pigliatu u so BUl ma "un" avvucatu
Caru Marcel / Koen Se site interessatu à Bangsaray Sattahip Chonburi.
Vendimu u nostru appartamentu hotel
situ web apartmentsbangsaray.com l'appartamenti unu
Disponibile ancu nantu à u situ web booking.com
Motivu di vendita : età di pensione
Pudete ghjunghje in Tailanda à u telnr 0813105010
per mail; [email prutettu]
pudemu offre boni cundizioni
cun cordiali saluti
Orlando