Cari lettori,
Sò curiosu s'ellu ci sò prupietarii chì anu a terra in u nome di u so cumpagnu tailandese, ma anu a casa in questa terra in tuttu o in parte in u so propiu nome. Questu deve esse pussibule secondu:
"Se a prutezzione hè necessaria, a prima prutezzione per u coniuge straneru si trova in l'ottenimentu di a pruprietà cumuna o unica nantu à l'edificiu separatu da a terra. Hè solu l'aspettu di a terra di a pruprietà chì hè ristretta per a pruprietà straniera, micca e strutture nantu à a terra o a pruprietà immubiliare in generale. E strutture nantu à a terra ponu esse una pruprietà cumuna o ancu pussede cum'è una pruprietà persunale di u maritu straneru (sezzione 1472). Assicurendu a pruprietà o a coproprietà nantu à a casa in una prucedura separata à u Dipartimentu di a Terra, u coniuge straneru impedisce una situazione induve u coniuge tailandese pò vende tutta a pruprietà senza l'accunsentu di l'altru coniuge (vede a sezione 1476 di gestione di Sin Somros). sopra)."
Vulemu fà in tale manera chì a mo fidanzata paga per a terra è hè di sicuru in u so nome, ma a casa nantu à questu hè pagata cumplettamente da mè è poi ancu cumplettamente in u mo nome.
Questu per ch'ella ùn pò mai occupà o vende a casa senza mè in casu di divorziu.
Salutu,
Robin
iè pudete.ma avete da avè descrittu chì site quellu chì hà pagatu per tuttu.
Pudete fà questu in a scola di lingua tewi in Bangkapi, o in una ditta d'avucatu di a vostra scelta.
A descrizzione stimata costa circa 60.000 XNUMX baht.
cordiali saluti.
Dimentica lu!!! Cum'è un pruprietariu, site à a misericòrdia di u pruprietariu di a terra.
Ùn avete micca dirittu s'ellu ùn vi lascia micca in casa.
Berty
E s'è a casa succede dopu à piglià u focu?
Mantene tutti i ricevuti di compra per i materiali di custruzzione è assicuratevi chì questi ricevuti sò ancu in u vostru nome.
Una casa in Tailanda hè una pruprietà mobili, pudete daveru sfondà una casa di legnu è pigliala cun voi o movela, questu hè un pocu più difficiule cù una struttura di petra.
Allora chì fà cù a casa se a relazione si rompe? Vendu à u vostru ex-partner? Si rompe?
In a mo spirienza, quellu chì pussede a terra hè ancu propiu di a casa, sia ti piace o micca. Allora SCRIVI.
Puderete ancu cunsiderà fà un cuntrattu di usufruttu per avè l'usufruttu di a terra. Allora site completamente sicuru in u futuru.
Ja,
Ci sò parechji chì anu "arrangiatu" questu modu.
Di sicuru, ùn guarantisci micca chì, si sparte, ella hà da pagà per a casa (ùn hà micca soldi) è ùn pudete mai vende a casa, perchè hè nantu à a terra d'altru.
Una altra custruzzione cumuni hè; ella compra a terra è a casa, piglia una ipoteka in u so nome cù a banca (u stranieri ùn sò micca cuncessi un prestitu) è paghe l'interessi è u rimborsu. Ùn "partirà mai" prestu perchè tandu perderà u "sponsor" di a casa, ùn puderà micca pagà l'ipoteka + rimborsu ella stessu. Una situazione chjamata win / win.
Deve esse capace di dimustrà ch'ella hà ingressu.
Nant'à sta basa, un pussibule ipoteca cuncessa
Ebbè, avete avutu in mente chì quandu a casa hè a toia pudete piglià cun voi s'ellu ci hè un divorziu ?
A terra appartene sempre à un tailandese è se vulete custruisce una casa nantu à questu, li piace sempre, ma ùn hè micca u casu chì ùn avete micca guastatu quandu e cose andavanu male, pensate prima di principià.
ciao robin,
avete ancu bisognu di leghje in modu trasparente attraversu u testu in inglese. L'interpretazione tailandese hè assai impurtante!
Cum'è dichjaratu in u vostru testu, dice chì a casa hà una prucedura separata cù u Dipartimentu di a Terra.
Questu hè un registru ordinariu di a casa in u vostru nome (ma in a terra di a vostra moglia).
A casa hè sottumessa à a terra. A casa serà più tardi venduta cù a terra s'ellu vole vende.
Cù sta prucedura separata à u Dipartimentu di a Terra pudete presentà una demanda per riclamà una parte di i costi di a casa in casu di vendita.
Ma in tribunale, un Farang generalmente perde à un tailandese.
In u casu di un divorziu, hè megliu chì cumprumette cù a vostra moglia, ma a vostra moglia ùn hè micca obligatu à cumprumissu.
Se ùn si trova nisuna suluzione in tribunale, a volte succede chì a casa hè distrutta per chì nisun partitu l'avete.
Una suluzione seria di affittu a terra per parechji anni.
In ogni casu, si vede, avete SOLO a casa.
A to moglia ti face un favore lassendu custruì a casa nantu à a so terra.
A casa hè attaccata à a terra. Ùn pudete micca spustà a terra, ma pudete abbassà o livellu a casa.
Tenite ancu in mente chì s'ellu ricusa l'entrata in a so terra, avete sempre a casa, ma ùn pò micca accede à a vostra casa perchè avete da passà per a so terra.
Questu hè u so dirittu, ùn ci hè micca discussione nantu à questu.
Ella pò rende cusì difficiule per voi chì avete da dà.
In ogni casu, a vostra moglia tailandese vince in ogni modu.
A casa hè custruita contru à a strada ? O avete prima à marchjà uni pochi di metri attraversu a so terra per arrivà à a vostra casa ?
Induve passanu i tubi di l'electricità è l'acqua ? Issi tubi passanu per u so paese ?
Ma s'è tù sì sicuru di a vostra moglia tailandese, allora basta à custruisce è registrà a casa, allora ùn ci hè micca prublema. Bonu per l'economia tailandese.
Secca
In parechji paesi si scontra à volte in case à mità finite o abbandunate chì ùn eranu micca a prova d'amore.
Se a relazione si rompe, a vostra casa serà nantu à a terra di u vostru ex. Pensate chì pudete avè un futuru felice quì cun una altra donna? Se a vostra casa hè vicinu à u so duminiu di famiglia, pudete scuzzulate completamente. Qualchidunu piglianu a battaglia legale, cù u terzu chì ride hè l'avucatu tailandese chì ingaghjate.
In u mo umile parè, ci hè solu 1 modu per fà bè. Dà quella casa figurativamente à a vostra fidanzata, vi alluntanate immediatamente da l'investimentu in soldi. Allora avete sempre un bonu pianu B è i mezi per dà a forma si ne necessariu. Ùn avete mai una notte senza dorme nantu à a vostra perdita finanziaria, a perdita di relazione hè di sicuru una altra storia. Ma almenu pudete cuntinuà cù a vostra vita è chì vale assai.
Cunnoscu a storia di qualcunu chì hà a terra in u nome di a so ex-fidanzata, s'hè battutu è vindutu a casa. Ùn era più permessu di accede à a so casa perchè a so fidanzata hà pruibitu l'accessu à u so paese, sustinutu da 2 avucati. Ùn si sentia micca più prucedimentu cù l'avucati chì dumandanu ancu a so parte. Ci sò persone cù sperienze simili?
Allora avete ancu fà un cuntrattu di affittu chì vi affittu a terra da ella per, per esempiu, 30 anni, altrimenti ùn avete nunda di dì perchè s'ellu vole vende a terra, hà da fà cusì è allora sapete cumu. Togo. Di sicuru, pudete piglià a casa cun voi haha. Ùn sò micca sicuru s'ellu ponu ancu incaricà per a demolizione per rinvià a terra pulita. Allora fighjate ciò chì fate. Andate à un bon avucatu è uttene infurmazione curretta.
Bona furtuna Ben Korat
Iè hà fattu ancu. Sfortunatamente, a relazione hè stata venduta è i soldi sò stati rimbursati. Senza sta custruzzione i mo soldi eranu cumplettamente andati. Custa un pocu per l'uffiziu di u paese è per i cuntratti, ma pò esse fattu.
Ma avete bisognu di trè cuntratti per fà bè. Ancora li hannu in cuncettu.
1 accordu di affittu
2 Cuntrattu ipotecariu chì prestate i soldi à a vostra moglia è per quessa ùn perde micca i soldi da a compra di a terra, per ùn dì chì a terra ùn pò esse venduta.
3-Contrattu di superficia. Hè chì avete u dirittu di custruisce nantu à a terra è pussede a casa è ciò chì succede à l'edificazioni quandu u cuntrattu di affittu hè finitu.
Tutti i 3 cuntratti in tailandese è inglese devenu esse registrati à l'uffiziu di u paese.
Hè bellu di pensà à u futuru. Un divorziu o a morte hè sfurtunatamenti in un angulu chjucu.
Sè vo vulete sapè di più, basta à chjamà altrimenti sarà una storia sana.
Caru Petru,
Sò assai curiosu di sti cuntratti in e duie lingue, per piacè cuntattate se pussibule.
Sinceramente Jan
Basta à mandà u vostru telefonu no [email prutettu]
È s'ellu ùn vi permette micca di entre o fora di a vostra casa perchè avete da attraversà a so terra. Vi augu ancu una vita longa è tranquilla inseme.
Caru Petru,
Puderaghju solu dà u cunsigliu chì secondu a mo spirienza hè megliu avè un cuntrattu d'usufruttu, chì hè 100% sicuru è pudete cuntinuà à gode di a casa finu à ch'è tù campa è nimu pò scacciarti è pudete. sempre ritruvà i vostri soldi. rispettu l'accordi.
A casa in u vostru nome ùn hà nunda di valore in casu di una disputa è parlu da a mo propria sperienza è aghju passatu tuttu, u pruprietariu di a terra hè u pruprietariu di a casa in ogni modu è pò esse trasferitu assai facilmente, una chamotte. hè un titulu è tuttu nantu à ellu appartene à u pruprietariu è u libru di casa ùn hè micca un titulu.
Bona furtuna cù u vostru prughjettu,
CP
Ella pò impedisce di entre in u so paese
Avissi prima cuntrollà cù l'uffiziu di a terra lucale s'ellu accettanu tali registrazioni in Udon Thani, cum'è ùn accettanu micca a registrazione di affittu nantu à u spinu di u titulu di pruprietà, nè accettanu alcun usu fruct, ma ci sò segni chì i soldi ùn anu micca. vene da tè. Questu ùn hè micca listessu in ogni locu, ci sò cumune induve e cose sò diverse.
bona furtuna Hans
Pensu chì fate un sbagliu. Se a terra appartene à u vostru cumpagnu o à qualchissia altru, ellu pò ricusà l'accessu à a terra.
A terra in nome di a moglia è a casa in u vostru nome hè veramente pussibule, in casu di divorziu, ella pò vende a terra, ma ùn pudete micca mette a vostra casa in a vostra sacchetta U novu pruprietariu puderia rende assai difficiule per voi cù un divorziu. , hè megliu micca di marità è micca di cumprà pruprietà!
Sè vo vulete ancu marità, allora maritate senza un cuntrattu è in casu di divorziu tuttu hè 50/50.
Ci hè un metudu assai più simplice per evità tutti quelli prublemi chì sò stati descritti quandu a vostra rilazioni hè nantu à e rocce, cumprà un condominiu o un appartamentu 100% in u vostru nome è ùn avete micca questi prublemi. U 51 per centu di l'edificiu di l'appartamentu deve esse in nome di tailandese, cusì u 49 per centu hè dispunibule per u farang. Rilazioni rottu ùn hè micca prublema in quantu à u vostru investimentu hè cuncernatu, pudete cuntinuà à campà o vende, un'altra opzione, affittu allora ùn site micca impegnatu in nunda. A lege tailandese ùn pruteghja micca i stranieri (sì un citadinu di terza classe) per quessa, u mo cunsigliu hè di ùn piglià alcuna chance è prutegge. Semplicemente stà in l'Olanda hè ancu una opzione.
Aghju una vita (a mo vita, u mo dirittu ùn scade micca quandu a terra hè venduta o u pruprietariu mori) u dirittu di utilizà a mo casa è a terra.
Ci sò 3 sapori.
1 Usu unicu - dirittu di residenza.
2 Dirittu di custruì è di demolisce, pianta è sbulicà l'arburi, ecc.
3 Dirittu à impegnà in minieri.
Registratu cù l'uffiziu di a terra.
Ciò chì succederà à a casa è à a terra dopu à a mo morte mi cuncernarà.
Aghju campatu una situazione simili è dopu hà fattu a scelta di piglià a mo perdita, ma aghju avutu a tenda rotta è aghju pigliatu più per i materiali di custruzzione è i mobili. Fate altrimenti qualcunu altru vi batterà.
In casu di disputi irresolubili, sempre perde, soprattuttu cum'è un farang. Allora pruvate à ottene u più pussibule. Ancu in termini di satisfaczione.
Sè vo avete a terra messa nantu à a vostra moglia tailandese, fate un affittu di 30 anni (usufruttu) trà voi dui, ma hannu a casa messu in u vostru nome è tuttu chistu attraversu lu registru di a terra. Hè megliu cuntrullà un bon avucatu chì vi scrive tuttu questu per voi.