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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Chì ci hè di a terra nantu à quale sta a mo casa quandu u mo babbu hè mortu?
Quistione di u lettore: Chì ci hè di a terra nantu à quale sta a mo casa quandu u mo babbu hè mortu?
Cari lettori,
U babbu di a mo moglia s'hè risposatu. Hà una terra à u so nome nantu à quale hà prumessu chì terra appartene à quale zitellu. Tuttavia, nunda hè nantu à carta.
Pensu chì dopu a so morte tuttu andarà à a so nova moglia. A mo moglia dice micca. A nova moglia hè una donna brutta chì ùn vole micca sapè nunda di i figlioli di u so maritu, ùn hè ancu permessu di visità.
Aviu avutu una casa custruita nantu à a so terra, chì hè sempre in nome di u babbu dopu. Allora aghju a paura, se l'omu deve more, pudemu esse scacciati da a nostra casa. A casa hè in a mo moglia è u mo nome.
Cunsigliu gentile grazie,
l'informatica
Apparentemente, l'ultimu ùn hè micca statu ancu pigliatu. Cumincià à salvà per un novu pezzu di terra. Se ùn ci hè nunda in carta, ùn avete nunda. Se pudete pruvà chì a casa hè a toia, pudete piglià cun voi. Ma à u mo umile parè, saria megliu cumprà una caravana. Dopu tuttu, hè un pocu più faciule di spustà... Chì saranu uni pochi di notti senza dorme si mi dumandate.
Avè una conversazione seria cù a vostra moglia. Sapenu assai bè cumu tuttu funziona. Forse dopu a vostra cunversazione, a vostra moglia pò ancu ottene nantu à carta.
Bona furtuna, Jan.
U megliu,
Se u babbu hà boni intenzioni cù a vostra mòglia, u babbu pò vende a terra à ella per una piccula quantità.
dritta, è se u vostru paese ùn hà micca un chanote, vi sò ancu in violazione cum'è falang perchè avete custruitu nantu à a terra di u guvernu. Allora hè megliu stà luntanu da quì. Pigliate cunsiglii prima di piglià passi. Ma li pudete dumandà per scamming, ma serà una longa strada.
Micca necessariamente. Ci sò diverse forme fora di u chanote, certi vi dà ancu u dirittu di custruisce se a municipalità lucale permette.
Certi formi ùn ponu micca cambià i pruprietarii, solu eredite. L'altri sò tradable, i più simplici ùn anu ancu micca iscrizzione, a persona chì hà a carta hè l'utilizatore. Certi formi ponu serve com'è basa per, per esempiu, un affittu o un fruttu di usu, altri ùn ponu micca. Certi anu ancu un limitu di tempu.
Ùn ti rende micca più sàviu cum'è un farang. Cù i prezzi di a terra pesa assai assai se a terra hè sottu un chanote o s'ellu ci hè una altra forma di pruprietà.
Più foraggi per presentà à un avucatu, o almenu per avè a donna compuding fà inchiesta à l'uffiziu di a terra. S'ellu hè una forma sfarente cum'è un paese cun chanot, allora ci hè ancu una chance chì a nova moglia di u babbu ùn puderà micca ottene in ogni modu. Hè piuttostu ipoteticu, a mo risposta precedente assume ancu a terra nantu à chanot. A maiò parte di i tailandesi custruiscenu solu case in terra sottu chanot, l'altri formi sò più spessu usati per una splutazioni, ecc fora di u paese.
Diciaraghju di andà à vede un avucatu invece di dumandà quì. Dopu tuttu, sanu megliu.
Ma ùn pensu micca chì a nova moglia hè automaticamente intitulatu à a terra dopu a morte. S'ellu hà compru dopu à u matrimoniu, allora ella hà u dirittu di 50% più una parte uguale, cusì l'altru 50% divisu trà i zitelli più a moglia.
S'ellu hà avutu prima di u matrimoniu, serà spartutu ugualmente trà i zitelli più a moglia. Allora s'ellu avia 3 figlioli allora serà divisu in 4 parti.
Tuttu chistu s'aplica s'ellu ùn ci hè micca vuluntà. Se vulete esse sicuru di u vostru casu, pudete avè tuttu arregistratu in un testamentu, in quale ellu pò donate tuttu à i so figlioli, ma puderia ancu registrà ciò chì và à quale, ancu s'ellu lasciava a so moglia sparte.
Oh Oh Computing...
Chì qualchì volta pò causari difficultà ... .. soprattuttu s'ellu ci hà da dà una manu ... .. Mi pare chì ci hè solu 1 pussibilità per salvà i vostri cumpetenza investita .... pruvate à aplacà cù un saccu di {i vostri} skills. subitu in nome di i so figlioli .... questu succede assai in Tailanda ... cusì prima di a morte di i genitori ... pò travaglià .... Thaien sò assai sensibili à casch ... snap ...
Bona Furtuna
Johan
Incidentally, in più: avè arregistratu hè impurtante in ogni modu. Se a so nova moglia scopre è l'hà da lascià tuttu à ella in un testamentu, a perderà. Mi pare chì tù è di sicuru a to moglia ùn vulete piglià quellu risicu.
Iè, aghju urdinatu à a mo moglia à parlà cù u so babbu, ma ella dice chì ùn andarà micca cusì veloce è ch'ella uttene a terra quand'ellu mori. Inoltre, a so nova moglia s'arrabbia quand'ellu parla à a so figliola.
Ùn capiscu micca perchè tutta a famiglia hà assai soldi.
Mi preparu per u peghju.
Grazie per i cunsiglii
l'informatica
vede: http://www.samuiforsale.com/law-texts/thailand-civil-code-part-3.html#1619
in particulare l'articuli (rùbbriche) 1629 è 1635.
Se u babbu ùn hà micca fattu testamentu, i discendenti (figlioli) sò i primi eredi (Articulu 1629).
L'époux survivant a alors droit à une part égale à la descendance (Article 1635).
In l'eventu di a morte di u babbu, di sicuru, ùn hè ancu statu determinatu cumu tuttu sarà praticamente spartutu è quale parte a moglia sopravviventi riceverà è quale a vostra moglia riceverà.
Sè u babbu hà fattu una vulintà, vi tuccherà à guardà u cuntenutu di a vulintà.
Per piacè nutate: interpretu solu ciò chì leghje è ùn aghju micca sperienza pratica. Allora a mo risposta ùn vi offre alcuna garanzia. Forsi certi lettori anu sperienza.
Cordiali saluti,
Damianu
A lege di l'eredi tailandese ricunnosce diversi gruppi di eredi in ordine di a lege di successione;
1 i zitelli
2 i genitori
3 fratelli, sureddi è maritu.
Andà più in questu casu ùn hè micca necessariu.
Cunclusioni; cusì a so nova moglia vene dopu à ellu.
Avete da cuntrullà un bon avucatu perchè ci hè assai ingannà cù corruzzione.
E parlu da sperienza.
Parlate di i zitelli, cusì a vostra moglia hà almenu un fratellu o surella chì sò in a stessa barca. Hè a vostra moglia in cuntattu cù elli è quale hè a so / a so attitudine in questa materia?
Ùn hè micca cusì difficiule è simplice di ciò chì pare. In ogni casu, in tali casi, troppu pocu infurmazione hè generalmente furnita per furmà un bon ghjudiziu è speculazione ne segue. Ma ehi, di chì si tratta ? U babbu di Compuding hà una terra. È hà digià prumessu quella terra à i so figlioli. Ma avà ci hè una nova sogra arrabbiata chì puderia piglià tutta a terra quandu u babbu rinuncia à u fantasma à tempu. È nantu à un pezzu di terra per esse ereditatu, una casa hè digià stata custruita da Compuding. A sora pò dunque assicurà chì Leiden hè in guai ! È chì in Tailanda.
Ebbè, ùn hè micca cusì. A suocera participa à a sustituzzioni s'ellu hè legalmente maritata cù u so babbu. Un matrimoniu chjamatu Buddha ùn hè micca un matrimoniu secondu a lege, è dunque ùn conta micca !!!
Compuding informa chì u so babbu hà a terra in u so nome. Dunque, per a cunvenzione, duvemu assume chì u so babbu hà un chanoot. S'ellu hè cusì, u babbu hè legalmente pruprietariu di a terra è i zitelli ponu eredite dopu. Se ùn ci hè micca chanoot, ùn ci hè nunda da eredite. Per principià, Compuding faria bè di dumandà à a so moglia per chjarificà questu. Se u babbu ùn hè micca u pruprietariu secondu a lege tailandese, allora tutta a terra passerà u nasu di i zitelli è a terra torna à u guvernu, per esempiu, a municipalità. Allora dumandate !!
Ma pensu chì ùn ci hè micca chanoot, altrimenti i zitelli avarianu cunnisciutu questu tempu fà, cumpresa a moglia di Compuding è ellu stessu. In più, i zitelli puderanu mustrà una copia di u chanoot. Hè dunque abbastanza pussibule chì u babbu ùn hà mai compru a terra ellu stessu, ma l'ereditò ellu stessu per mezu di una di e decine d'altri regulamenti chì sò abituati in a campagna. Ma Compuding ùn dice micca se a terra hè veramente in a campagna, cusì l'assumeraghju solu per a cunvenzione. Suceru puderia tandu pussede a terra nantu à a basa di un cosiddettu Norsorsaam, prova di pruprietà di terreni (agriculturali) fora di e zone urbane è edificate. In questu casu, ancu i zitelli ponu eredite. Se no: vede sopra! Compuding pò ancu cuntrollà questu cù a so moglia, è questu cù u so babbu, è ùn fate micca troppu cù l'avucati, l'uffiziu di a terra, etc., perchè chì causa u sangue male. Farang veru? Allora ùn deve micca fà una pretensione nantu à a terra tailandese in ogni modu, per ùn avè micca!
Tandu : u babbu s’hè risposatu. A quistione hè avà s'ellu u babbu hè legalmente maritatu. Se questu hè u casu, a nova moglia participa à l'eredi di a terra dopu a morte di u so maritu. Ùn importa micca u so caratteru. Mancu s'è u babbu li cuncedessi tutta a terra. I zitelli ponu esse dichjaratu null and void. Deve sapè cumu fà quessa, ma hè una preoccupazione per più tardi! Una persona legalmente maritata riceve una parte di u zitellu.
Compuding ùn dice nunda di u numeru di i zitelli, ma supponi chì u babbu hà 5 figlioli. Compuding pò cuntà nantu à 1/5 pezzu di terra dopu a morte di u babbu. In ogni casu, se u babbu hè legalmente maritatu per a cunvenzione, allora a divisione serà: ogni zitellu più a moglia hè 1/6 di a terra.
In riassuntu : solu 1/6 di a terra s'ellu ci hè un matrimoniu legale trà u babbu è u figliolu. Altrimenti ferma 1/5. È senza eredità s'ellu u so babbu ùn hè micca legalmente u pruprietariu. Ùn ci pò esse micca un affittu o diritti d'usu nantu à a terra, è ùn pò esse micca u guvernu o a terra municipale. In più, a pruprietà deve esse descritta o secondu a regulazione di a Legge tailandese in quantu à un Norsorsaam o u listessu s'ellu si tratta di un Chanoot.
Sospettu ch'è vo ùn fate micca cusì in u vostru paese d'origine : mette una casa à nome d'altru, in un terrenu chì hè sempre di qualcunu altru è tuttu senza mette nunda in scrittura. Incomprensibile.
Andate à un avvucatu chì difende l'interessi di i farangs. Allora micca un avucatu tailandese chì vive vicinu à u so babbu. Avè un cuntrattu di affittu per 30 anni di terra cù casa fatta. Sè u babbu-in-law accunsente, senza prublema. Sè u babbu ùn vole micca, site benedettu.
Opzioni.
U to babbu pò more, cum'è tutti l'altri 'players', per esempiu a to moglia ????
Per capisce u più pussibule basatu nantu à i ducumenti "ufficiali".
Bona furtuna, pensemu.