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Home » Quistioni di lettore » Trasferite soldi quandu compra un condominiu in Tailanda?
Trasferite soldi quandu compra un condominiu in Tailanda?
Cari lettori,
Ancu s'ellu aghju digià lettu diligentemente è copiatu assai infurmazioni impurtanti da Thailandblog nantu à l'acquistu di un condominiu, mi piacerebbe cunsiglii nantu à e seguenti. Si tratta di una compra di un condominiu doppiu cù 2 atti di titulu separati. A mo moglia, chì hà un passaportu tailandese è olandese, paga per unu di questi.
Perchè i condos sò registrati in un nome straneru, ella usa ancu u so passaportu olandese. Tutti dui avemu un contu bancariu olandese separatu in ING è quì in Kasikornbank. Di sicuru, duvemu dimustramente trasfiriri l'euro da l'Olanda à a Tailanda.
Quandu vecu u scambiu in Kasikorn è SCB, hè significativamente più bassu di l'ufficiu di scambiu Transferwise è TT. Sfortunatamente, in questu casu, ùn sò micca permessu di aduprà. Eppuru, aghju lettu in un locu nantu à u blog di Tailanda chì, per esempiu, u Krungsribank dà un tassu di scambiu megliu quandu si trasferisce grandi quantità.
Dopu tuttu, possu apre un contu in ogni banca?
Salutu,
Jan
Caru Jan,
Chì ghjè u mutivu chì ùn pudete micca / ùn pudete micca aduprà Transferwise? Avemu cunsiderà passi simili è avemu cunclusu chì hè megliu avè un cuntu THB quì è trasfiriri soldi da l'Olanda à ellu (à tempi di prezzu favurevuli) cù TransfeWise. Chì ci pare assai più prezzu di cunvertisce EUR in un FCD dopu (ancu à i tassi di scambiu favurevuli). I banche tradiziunali paganu tassi troppu poveri è costi di trasferimentu troppu altu.
U prublema puderia esse chì i soldi depositati in u vostru contu tailandese cù Transferwise ùn venenu micca "visibilmente" da l'esteru - chì, cum'è Jan scrive, hè un requisitu in questu casu. Transferwise funziona attraversu certi banche tailandesi, chì trasferisce i soldi à u vostru contu bancariu cum'è una transazzione domestica.
Basta trasfiriri direttamente da a vostra banca olandese à u vostru bancu tailandese, un tassu di scambiu ligeramente più bassu, ma ùn cumprà micca un condominiu ogni ghjornu. Ùn vi scurdate di menziunà chì i soldi sò per una compra di condominiu è megliu in inglese. Se ùn fate micca questu, pudete aspittà un costu più altu.
I costi bancari ùn sò micca troppu male à ING. A quantità massima chì possu trasfiriri in una volta hè 50.000 0.1 €. Allora pagu 25% è perchè pagu tutti i costi (OUR), un XNUMX € supplementu hè aghjuntu.
Cusì un totale di 75.=.
Quandu compra un Condo deve ghjunghje in Euro dopu chì u bancu tailandese u cambierà.
Hè ancu una quistione impurtante: quale banca tailandese dà u megliu tassu di scambiu?
Aghju fattu qualchi video uni pochi anni fà, cumpresu unu nantu à l'acquistu di un condominiu è i migliori passi da fà. Puderia esse utile per piglià un ochju in ogni modu.
(a publicità durante l'ultimi sicondi ùn hè più appiicata).
https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU
Grazie Eugeniu per a vostra infurmazione chjara.
Ciao Eugeniu,
Aghju vistu u vostru video cun grande interessu. Bravu. Perchè l'annunziu ùn hè più appiicatu in l'ultimi sicondi, in altri palori, ùn avete più una agenzia induve pudete piglià ogni tipu di cunsiglii ?
Pigliate u cash cun voi è fate una dichjarazione cù a dogana in NL è TH. Pudete pruvà l'origine cù u certificatu di dichjarazione da a dogana tailandese.
Cash pò ancu avè un vantaghju in quantu à u prezzu di compra.
Solu assicuratevi di ottene un FETF da u bancu, è questu hè.
Prima l'Euro vale menu per via di: 1u Dollaru, 2u Grecia, Spagna Italia. 3u I rifuggiati. 4a guerra cummerciale America / Cina.
Ùn capiscu micca perchè cumprà donne tailandesi nantu à u so passaportu olandese. Un Condo cumpratu da un tailandese hè circa 10% più prezzu, postu chì Farang hà da pagà una tassa extra.
Sò 2 condos adiacenti chì sò stati cunvertiti in un salottu è una camera.
In nome straneru cù 2 atti di titulu separati. Pagherete veramente un extra per un nome straneru, ma quandu u vendite, vale a pena di più è più faciule da vende. Hè per quessa chì l'aghju registratu cù u so passaportu olandese.
In casu di vendita, serà solu prupostu cum'è un condominiu cù una stanza. L'aghju datu a scelta di cumprà in i dui nomi o 1 condo interamente in u so nome. Ella piace istintivamente pussede un condominio.
Se pigliate cash cun voi, l'aghju ancu fattu, ùn vi scurdate di piglià a dichjarazione di retirazzione da u vostru bancu olandese è attentu à quelli documenti 3. Dichjarazione di ritiramentu da u bancu olandese, u molo doganale D Schiphol è a forma tailandese di soldi d'importazione. Hè ancu megliu u tassu di scambiu cù assai soldi da l'euro à u baht è ùn ci hè micca soldi appesu in ogni locu. In ogni casu, ùn scambiate micca i vostri euro in una banca in Tailanda. È ùn pudete micca apre un contu in ogni banca, ma ci sò. .
Questu hè applicatu solu à un condominiu?
Quandu compra una casa, deve ancu esse chjaramente dimustrabile chì a quantità hè vinuta recentemente da l'Olanda o a quantità pò esse quì per un bellu pezzu?