Quistione di u lettore: Chì possu fà contr'à un squalu di prestitu
Cari lettori,
A mo ex-fidanzata tailandese hà pigliatu i mo atti di titulu di a terra à un usu di prestitu per piglià soldi. U nome di u prestitu hè Lim. Possiede una impresa di motocicletta (Yamaha) in a cità Hang Dong micca luntanu da a cità di Chiangmai.
Hà pigliatu in prestito 4 milioni di baht à un tassu esurtante di 4% per mese! A mo ex fidanzata hà pensatu ch'ella puderia pagà l'interessu di 160.00 Baht per mese à tempu, ma ovviamente ùn hà micca successu! U prestitu Lim hà dunque u dirittu di vende a mo terra è a casa. Sò in questa situazione avà.
Aghju una moglia è un zitellu di 1 annu è avà aghju da aspittà finu à ch'e sia scacciatu. U mo avvucatu hè andatu in tribunale per dumandà una estensione di un mesi. Tuttavia, u ghjudice hà datu à u prestitu Lim u dirittu di vende a mo terra è a casa immediatamente! Tutti, cumpresu u ghjudice, sanu chì Lim hè un squalo di prestitu è i squali di prestitu sò contru à a lege tailandese.
I squali di prestitu sò trattati in Tailanda. Ma mi pari chì u ghjudice hè in cullaburazione cù Lim, cusì corruzzione ! U DSI, a polizia, l'armata è i funzionari volenu arrestà tutti i squali di prestitu in Tailanda, ma per via di a corruzzione, i squali di prestitu sò stati infurmati in anticipu in quasi tutti i casi. A corruzzione di novu !
Qualchissia mi pò dà cunsiglii cumu possu arrestà u squalu Lim in Hang Dong? Quale agenzia pò aiutà mi? Questu mi pare ch'ellu sia l'unicu modu, altrimenti seraghju prestu in carrughju cù a mo moglia è u zitellu senza casa !
Sinceramente,
Ruud in Chiang Mai
U mo cunsigliu hè di ottene a quantità necessaria da un locu è poi cunvince questu Lim per rinvià i documenti cù un intermediariu. Cridite o micca, ma 4% hè sempre vistu cum'è favurevule quì. U fattu chì ellu hè una filiera Yamaha hà pò esse à u vostru vantaghju, certamenti ùn sarà dopu a publicità negativu.Infine, vi dugnu un cunsigliu urgente per ùn andà in battaglia à tutti, chì pò volte turnà assai sbagliatu. Curagiu.
Caru Ruud,
Supponu chì ùn avete micca a naziunalità tailandese.Allora mi pare un pocu stranu chì parli di u mo paese è di a mo casa.Pensate chì forse duvete piglià a vostra perdita, di sicuru ùn sarete micca u primu ma ancu micca l'ultimu Se leghje a vostra storia cusì, ancu vulete mette in un nidu di vespe. Ùn vi scurdate micca chì resterete u farang in ogni mumentu. Ancu s'è vo avete una cunniscenza assai bona di a lingua tailandese. Possu solu desiderate forza è successu.
Hè abitudine in Tailanda di prestà soldi à una persona cum'è un individuu privatu è, se ne necessariu, dumandà interessi quì.
Se Lim scrive documenti curretti, pò prestà soldi à u vostru ex. Cù parechji prestiti, nisun cuntrattu hè ancu elaboratu, ma tuttu hè fattu per a fiducia.
L'usu di l'atti di titulu cum'è garanzie hè ancu standard in Tailanda, ancu sottu prestiti privati.
L'interessu altu ùn hè micca punitu.
Un prestitu illegale ùn hè micca trattatu perchè piglia prestu soldi cù un altu tassu d'interessu, ma hè punitu s'ellu s'impegna in attività illegale s'ellu ùn riceve micca i soldi di prestitu, o s'ellu ùn hè micca statu fattu un cuntrattu propiu.
S'ellu forza u vostru ex à prostituite o à fà atti sessuale per rimborsà u prestitu, hè punitu. O altre attività sgradevoli, cum'è rompe un bracciu è / o sfracicà una rotula ùn sò micca veramente permessi.
Ma ùn pare micca avè alcuna prova di questu. L'unicu argumentu chì aduprate hè ciò chì cunsiderà un interessu altu. Ma l'interessu altu ùn hè micca evidenza di u prestitu. Allora parechji banche è cumpagnie di carte di creditu seranu squali di prestitu.
Se Lim ùn hà micca fattu un crimine, u ghjudice ùn pò fà nunda, ma seguità u cuntrattu firmatu.
Spergu chì avete capitu chì e vostre accusazioni à Lim è u ghjudice sò punibili in Tailanda. O duvete esse capace di dimustrà elli abbastanza.
Chì ùn ci hè micca un affittu o ancu megliu usufruitu stabilitu nantu à a terra in anticipu è a pruprietà ùn hè micca cusì bona.
Avà chì ci sò prublemi cù questu, a realità deve esse accettata. In Tailanda, a ghjustizia pò esse ottenuta attraversu una prucedura di tribunale, cusì hè u dirittu di u Signore Lim. Ch'ellu piglia a strada attraversu i tribunali argumenta per una bona attitudine, cusì pensu chì hè un omu d'affari ordinariu è hè sbagliatu chjamatu loanshark.
U terminu loanshark hè incorrectamente utilizatu quì. I prestiti ufficiali, per esempiu i picculi prestiti chjamati nano o pico finanziamentu, anu un tassu d'interessu finu à u 3 per centu annu. E se, per esempiu, vulete un prestitu da un bancu per a vostra attività o qualcosa, i percentuali sò più altu. Allora chì u 4% ùn hè micca irragionevule, altrimenti u tribunale regularà in modu diversu nantu à a compensazione di l'interessi.
currezzione à u mo cumentu
I prestiti ufficiali, per esempiu da i picculi prestiti chjamati nano o pico finanziamentu, anu un interessu di un massimu di 3 per centu per mese!
ger ùn avete micca lettu cù cura ciò chì Ruud scrive, vale à dì 4 per centu per mese chì hè 48 per centu per annu, cusì micca cum'è scrive 4 per centu.
Un loanshark chì pò prestà 4 milioni hè probabilmente assai periculosu.
Ùn hè micca un zitellu.
Inoltre, di solitu travaglianu cù dui cuntratti, cù un cuntrattu chì dichjara una quantità assai più altu ch'è hè stata prestitu.
Questu hè per fà l'interessu per esse pagatu credibile.
A cunclusione chì u ghjudice sà chì hè un loanshark hè dunque micca necessariamente currettu, ancu s'ellu ùn aghju micca dubbitu ch'ellu hà da sapè.
Pensu chì avete un prublema seriu è periculu sè vo vulete dumandà à questu prestitu.
Per via, pare chì avete preparatu pocu per a Tailanda.
Parlate di a vostra terra è di a vostra casa, ma probabilmente ùn avete mancu.
Sè vo site, u vostru ex ùn pudia mai piglià a vostra casa è a terra à un prestitu.
Pudete avè pagatu per a terra è a casa, ma apparentemente ùn sò micca in u vostru nome.
Chì ùn era mai pussibule prima di a terra.
In fatti, ùn avete micca persu nunda, perchè ùn hè mai statu a vostra pruprietà.
Per quessa, mi dumandu ancu fermamente s'ellu, salvu cum'è un residente, site un partitu di questu casu, dopu tuttu, ùn hè micca a vostra casa è a vostra terra.
Sò solu qualchissia chì avia permessu da u so ex per vive in a so casa.
In quantu chì qualcosa deve esse avutu in ogni locu duverebbe esse cù u vostru ex, ma suspettu chì avete messu tuttu in u so nome è ùn pensu micca chì avete da ottene qualcosa quì, chì probabilmente serà digià stallatu. u divorziu.
A mo idea: move u più prestu pussibule è assicuratevi e vostre cose. Ci sò case in affittu in quella regione? Move u più prestu pussibule è informate u vostru ex induve sò e chjave. Pigliate ritratti di ciò chì lasciate.
Move cù quant'è farang pussibule è avè tutti quelli chì venenu à lagnà nantu à film; chì puderia aiutà. U vostru ex hè ghjucatu un scherzu mediu nantu à voi è assume chì si avete pagatu per questu, avete avà persu.
Ùn sò micca s'ellu u so ex hè ghjucatu un scherzu per ellu.
Questu dipende di ciò chì hè statu accunsentutu durante u divorziu.
Ruud hè maritata cù qualchissia è hà messu tuttu in u so nome.
Dopu questu, apparentemente hà divorziatu senza fà boni accordi legali cù u so ex.
Allora u so ex avia una casa è un pezzu di terra chì valeva 4 milioni, cù quale ùn pudia fà nunda.
Quale saria cuntentu di quessa?
Cum'è un ex, deve esse lasciatu cù una casa in quale ùn hè micca permessu di campà è un pezzu di terra in quale ùn hè micca permessu di plantà un ortu?
È induve vive u vostru ex cumpagnu, cù una nova bellezza tailandese?
Ruud hà solu fattu un mess di ellu stessu.
Avia un amicu belga in Puket, in a listessa situazione... Persu tuttu !! Eiu stessu aghju una casa è un terrenu, sicuru in nome di a mo moglia... Mi fidu completamente in ella, ma aghju sempre u so librettu blu, u mo Boekel giallu è i tituli di l'uffiziu di a terra in "a mo" volta in "u mo" bancu... quì in u mo bancu. zona un inglesu Philippe, chì cunnoscu personalmente.. Ha (avitu) un hotel…. Era in Inghilterra per trè mesi .... A so moglia tailandese avia preparatu tuttu bè è à u ritornu altri tailandesi in u so hotel ... Avia vindutu tuttu per 22.000.000 di bagnu .... Ora vive in una piccula casa ... Dopu à dui anni u tribunale hà ghjudiziu è ella. hà da pagà 11.000.000 (a mità) .... Ma i soldi sò spariti (sic)... È ùn si pò spoglià una roccia da a pelle, pudete... U poviru hà 72 anni... Bella vechja !
U librettu blu pò esse acquistatu di novu s'ellu menziona chì hè statu persu. U stessu per Chanot, u 2u originale hè tenutu à l'Uffiziu di a Terra per chì u pruprietariu tailandese pò facilmente dumandà un novu. Tuttu cusì falza sicurezza mantenendu in una sicura.
Hè megliu stabilisce l'usufruttu nantu à a terra è a casa è questu hè registratu nantu à u Chanot. Una volta chì questu hè stabilitu, ci hè pocu interessu à cumprà un terrenu è / o una casa perchè l'usu di usufruttu hà a prutezzione legale. Pudete vede l'esempiu cù u sgiò Lim, chì seguita bè a strada legale perchè ellu sapi chì, s'ellu ùn hè statu stabilitu alcun usufruttu o affittu, diventerà facilmente u novu pruprietariu di a pruprietà si l'obligazioni di pagamentu ùn sò micca rispettate.
Puderia esse una stallazione assai diversa, .... induve a vostra fidanzata hà pianificatu un ingrossu precoce praticu, perchè 4 milioni di baht ùn sò micca pisciate di gatti siamesi in Tailanda ..., per via, induve sò andati quelli soldi .. ? oh si ws. per pagà per un prestitu (così chjamatu) prestitu o simili ... ..
Semplice elusione di un affittu di usufruttu per via di ella, mi azzarderaghju à pensà... ma sì, sò solu i mo pinseri neri in questu ..
...
Ma un tali casu hè digià statu dumandatu in una quistione è risposta da Stickmans BKK, pare esse diventatu una tendenza trà e donne intelligenti tailandesi chì anu sempre un seguitu maschile, ùn deve micca aspittà un massimu di un annu per "cash"
Ùn capiscu micca…
L'ex-fidanzata hà arrubbatu quelli documenti quandu stavate sempre cun ella? Avete una donna cù un zitellu (da quella donna?) di 1 annu, cusì a vostra ex-fidanzata hà lasciatu almenu 1 annu è 9 mesi fà (cù quelli documenti).
Cumu pò u tribunale onore chì u prestitu hè validu? Dopu tuttu, quella ex-fidanzata arrubbava i ghjurnali.
Giurisprudenza straniera.
Chì hà fattu quella ex-fidanzata cù i soldi ? Perchè (apparentemente) ùn avete micca riesciutu à riclamà quellu soldi (in parte) ?
Ùn hè micca necessariu chì ella hà arrubbatu i paperi.
Perchè solu un tailandese pò esse u pruprietariu, a terra è a casa pò ancu esse in u so nome.
A mo idea hè; ch'ella hè assai intelligente, hè l'ex di Ruud, chì hà pagatu per a terra è a casa è ancu vive in questu. Esce da ellu serà difficiule, cusì porta i so documenti di a pruprietà à un signore feudale, chì li dà un neat 4 milioni (u valore di a casa), cù l'avvertimentu chì s'ellu ùn pò micca scuntrà i so obbligazioni (qualunque l'intenzione hè. ) u signore feudale hà u dirittu di rivendicà a pruprietà.
Enne Ruud; ciò chì i precedenti anu digià dettu, attentu à i "signori feudali" anu braccia longu è si sentenu minacciati facenu cose "strane".
U mo cunsigliu; lascià cù tuttu ciò chì hè pussibule, aria condizionata, mobili, etc., è affitta una casa, prima chì una nova serratura (appesa) hè stallatu è u vostru mobili hè ancu persu.
Saluti Nico da Lak-Si-Bangkok
PS vicinu à mè hè l'uffiziu DSI (Chang Watthana Road), puderete avè una cunversazione cun ellu, ma attente chì hè un nidu di vespe.
Sfurtunatamente, possu solu d'accordu cù ciò chì sopra, è crede chì u 4% ùn hè micca altu per un prestitu, è se l'aghju lettu cusì chì Lim hà fattu bè, altrimenti saria statu 14%. È ch'ellu lasciò curriri à traversu a Corte indica ancu chì si tratta bè in u modu ghjustu.
U vostru solu modu o drittu hè di mantene u vostru Ex rispunsevuli, ma ùn pensu micca chì hè assai utile per voi, perchè ella prubabilmente pussede a terra è hè dunque u dirittu di cummercià cun ella, è i soldi sparteranu tutti sò dunque micca assai. di più à esse guadagnatu, a vostra unica speranza hè di pudè dimustrà chì u vostru Ex hà fattu questu apposta, ma ancu allora ùn serà micca d'utile perchè ella pussede è dunque agisce cusì.
Ebbè Ruud, aghju sperimentatu esattamente u listessu. Ma prima di ottene quellu prestitu, u nome di u chanod hè cambiatu, perchè in fattu ùn site più intitulatu à nunda. Puderaghju cumprà a casa torna. L'avucati ùn puderanu micca fà nunda cù i bills necessarii, cusì pigliate a vostra perdita è sapete chì hè faciule di parlà, ma ùn ci hè micca altra suluzione.
4 per centu per mese hè 48 per centu annantu à una basa annuale. Pensu chì avemu veramente un tassu di usura
pò parlà.
Un veru squalu di prestitu presta à tassi assai più altu.
U principiu di loan-shark in Tailanda vene da u Giappone.
Quessi sò i tassi attuali, chì sò presi cum'è un esempiu.
Pudete prestitu à To-San, hè 30% per 10 ghjorni.
O pudete piglià prestu à To-Go, hè 50% per 10 ghjorni.
In Malesia è Singapore, a media hè stata presa, 40% per mese o 14 ghjorni.
Ddu 4% per mese ùn hè dunque micca una tarifa di prestitu.
Puderia esse chì a vostra fidanzata hà fattu un accordu cù u prestitu?
Ebbè... probabilmente hà digià avutu quelli soldi... è s'ellu ci mette più soldi, hè ancu andatu ??
Ti pregu assai saviezza è forza. Gerard Jeu…
Diversi avucati m'anu assicuratu chì l'interessu di 15% annu hè veramente u massimu. 4% per mese hè assai sopra à questu è hè allora uguali à 0%. U prestitu deve esse rimbursatu. Duvete cuntrollà cù u dipartimentu di a terra per vede s'ellu hè statu piazzatu una spedizione nantu à a pruprietà. Sì cusì, duvete guardà à a fine di u termini è a quantità di u prestitu. Quandu u periodu di rimborsu hè scadutu, u loanshark pussede a pruprietà. Se u periodu ùn hè ancu scadutu, u loanshark deve accettà u rimborsu è lascià a terra esse trasferita di novu. Tandu serà trasferitu à u nome di a vostra ex-fidanzata o deve cooperà per avè trasferitu à un altru nome à u stessu tempu. Spessu l'interessu eccessivu ùn hè micca stabilitu in un accordu, ma a quantità di rimborsu hè stabilitu più altu quandu si registra cù u dipartimentu di a terra. Per esempiu, pigliate in prestito 4 milioni di baht per 6 mesi. Se u loanshark carica 4%, vale à dì 6 mesi x 160,000 960,000 baht = 4,960,000 XNUMX baht. Dopu registranu un prestitu di XNUMX baht. Nisuna parte hè scrittu annantu à l'interessu è ùn pudete micca pruvà ch'elli paganu troppu interessu.
Appena cercatu un missaghju nantu à a microfinanza
missaghju di u 23 d'ottobre di u 2013
"U Ministeru di e Finanze hà limitatu à a tarifa annuale chì i prestatori di microfinanza ponu carricà à 36%
Siccomu chì a microfinanza hè tipicamente un sforzu à altu risicu, u ministeru hà stabilitu u tassu di prestitu annuale assai più altu ch'è per i banche regulari ... ".
I banche anu un tettu di 15 per centu, sì, ma questu ùn hè micca applicatu à i privati. Comu hè spessu publicatu, i picculi prestiti ufficiali, microfinanza, fora di i banche, portanu 36 per centu annu. Stu percentualità hè regularmente scontru in publicazioni di u guvernu quandu si tratta di fondi chjuchi è / o stimulazione di, per esempiu, l'ecunumia, l'investimenti è più per via di picculi prestiti.
Pigliate a vostra perdita, vi sò stati ingannati. (l'ennesima)
Sì quellu pezzu di terra era in u vostru nome (nome di l'impresa?) È a vostra fidanzata hà arrubbatu i paperi, allora quellu squalu di u salariu hè culpèvule di manighjà beni arrubati, nò? Allora u ghjudice deve esse corrottu.
Chì dice u vostru avvucatu ? Avete una chance à un tribunale più altu?
Chì dramma !
Hè troppu tardi per Ruud. Ma per parechji altri. Pudete avè una casa in u vostru nome. Ùn paese.
Dunque un cuntrattu di affittu
Un cuntrattu di superficia
è un cuntattu Morgate.
Nunda vi pò accade cù sti cuntratti 3 registrati à l'uffiziu di u paese.
A vostra moglia ùn vole micca questu. Sò ancu innamuratu. Pensate allora cumprà una casa è un terrenu in l'Olanda è mette in nome di a vostra moglia? A vostra moglia è i so eredi ùn anu micca rispettu per voi.
Custa uni pochi centesimi, ma vi sò ancu cuparti se a vostra moglia mori. È i costi sò sproporzionati. Perde una casa è avvucati costa un pocu.
Ruud fastidiosu per voi, ma ùn hè micca imprevisu. Allora torna drittu.
Ruud, vi dugnu u cunsigliu urgente per dumandà à un BON avucatu una volta. Ùn vi lasciate micca schiacciatu perchè un individuu pò daveru dà un prestitu, ma in cundizioni regularizate in termini d'interessi è di rimborsu. Questu mi pare ch'ella sia fora di quelle circustanze regularizate è hè dunque solu un documentu micca legale.
Dumandate cunsiglii da un avvucatu caru ma di fama internaziunale
Uffiziu DLA in Bangkok cù Dr. Chanvit in carica. Super bonu è vale a pena u primu pagamentu per cunsiglii.
Bona furtuna omu
Leghjite: "Sicondu u Codice Commerciale è Civile Tailandese, u 15% annantu à l'annu hè l'interessu massimu permessu".
I Loansharks ùn sò micca faciuli. Ùn discutite micca direttamente cun elli; vi pudia mette in un prublema seriu; sò spessu "amici in altu locu" è una vita umana ùn vale micca assai quì. Per via di a quantità, hè sempre utile à cuntattà un bon avucatu.
Bona Furtuna.
Caru Ruud,
E mo condolenze, ma suspettu chì a vostra casa hè stata venduta da sottu à u culo.
Un modu simplice per a vostra ex-fidanzata per sbarazzarsi di u so immubiliare. Ella ùn deve micca offre "a vostra" casa in vendita.
Se a pruprietà vale più di 4 milioni di THB, più l'interessi dovuti, vi cunsigliu di ricuperà da u prestatore in una manera "sicura".
S'ellu ùn vale più, pigliate a vostra perdita è affitta una casa vicinu à Chiangmai. Abbundanza in affittu in un raghju di 20 km per 10.000/15.000 Th Bth.
Bona furtuna
Per i diversi schemi chì esistenu per i prestiti, vede:
.
https://www.scbeic.com/en/detail/product/1255
.
Se capiscu bè, ci sò veramente tassi d'interessu massimi per i prestiti "ufficiali". Quessi sò più altu per i prestiti di nanolu è i prestiti persunali (finu à 36% è 28% rispettivamente per annu) cà per i prestiti "ordinari" (15% per annu).
Inoltre, ci sò prestiti micca ufficiali, chjamati "informali", à i quali queste regule ùn sò micca applicate.
Se sò currettu, ùn sò micca pruibiti, ma ùn sò micca desiderate, è i regulamenti per i prestiti nano è persunali sò dunque stati creati per caccià u ventu da e vele di i squali di prestitu: In realtà, un aumentu permessu di quelli 15% per i prestiti chì implicanu tantu risicu chì una istituzione finanziaria normale ùn pò micca principià per 15%.
.
Sia com'è, u prublema di Ruud si trova più in u fattu chì ùn hè micca u pruprietariu di "a so" terra è a casa, cum'è dettu prima. È ùn ci hè nunda chì pudete fà avà.
Caru Ruud, hè grazia à a vostra storia è a ricerca d'aiutu chì indirectamente aiutate l'altri per evità "entra in a stessa barca".
Hè per quessa chì stu blog hè, almenu per mè, una fonte d'infurmazione solida per "prutege" l'espatriati in u paese di u surrisu.
Ruud, ùn vogliu micca lancià una petra à tè, ma ùn site micca un pocu culpèvule per a situazione stessu?
Avete avutu 21 mesi per guarantiscenu è assicurà i vostri "pussidii" à a vostra ex-fidanzata, in modu chì voi è a vostra nova moglia (apparentemente maritata avà) ùn avariate micca affruntà sorprese spiacevoli. . .?
In u mo parè, a vostra ex-fidanzata hè ghjustu vindetta. Ella hà nutatu chì ùn avete micca fattu alcun passu quandu avia pigliatu tutti i documenti cun ella à u mumentu. È avà hà pigliatu in prestito un bagnu di 4mlj à traversu un loanshark. I soldi sò in a sacchetta, cù a certa intenzione ch'ella ùn hà micca da rimbursà quellu prestitu.
Hè tristu, ma u vostru ex pò avanzà in modu sicuru, ma voi, invece... nova moglia è zitellu ????? Deve esse una preoccupazione per a vostra ex-fidanzata.
Di novu hè tristu d'avè da leghje qualcosa cum'è questu, ma lasciate esse un picculu gesso nantu à a ferita prufonda.
A vostra sperienza, ùn importa quantu male, hè un signalu per ognunu di noi di stà attentu, è di osà dumandà infurmazioni è cunsiglii una volta è una volta, per evità tali situazioni.
Saluti da a Belgica
Dr.
A mo ultima frase cuntene a parolla "evite"
questu deve esse rimpiazzatu da a parolla "prevenzione"
"Evite" è "prevene" anu significati diffirenti.
Da quì sta correzione rapida.
Dr.
Caru Ruud,
Aghju pensatu di novu ;
Prima di tuttu, questu hè un esempiu di libru di testu di cumu e cose ponu andà in Tailanda.
Qualchissia hè in amore, compra terra + una casa o una esistente, ma i dui sò listessi.
A terra (u più impurtante) pò esse compru solu in u nome di un tailandese, cusì ogni straneru pagante pende i so soldi nantu à un arbre chì pò esse tagliatu.
Esattamente u listessu cun mè.
In u vostru casu, u vostru Ex hà fattu una mossa intelligente. Hè a so terra, possibbilmente cù una casa.
Ma tù campà in questu cù a vostra nova moglia + u zitellu è ùn pò micca tuccà, solu passà per ellu.
Hè u pruprietariu legittimu è hà i documenti (s'ellu ùn hà micca avutu, pò piglià novi à l'uffiziu di a terra). Qualchissia l'hà cunsigliatu (avucatu intelligente ?) per piglià un prestitu cù a casa cum'è garanzie, un cursu d'azzione perfettamente legale. Chì i soldi sò andati è ùn hè micca capaci di pagà l'interessi, cusì sia.
Ogni annu ricevemu sempre a dichjarazione annuale da l'anzianu pruprietariu di a nostra casa, chì hà sempre una "ipoteca di l'abitazione" chì corre à u Bancu di u Guvernu.
Una volta ritirata in dicembre 2547 (avà 2560) quantità 500.000 Bhat, terminu 30 anni è pagatu mensili 3.700 Bhat. Pudete pudè rimbursà i 4 milioni à u signore, cù o senza una ipoteka di l'abitazione, ma pensu chì u bancu ùn vi cuncede micca un prestitu.
Allora ùn ci hè più chè di lascià prima chì u signore feudale mette un novu (cadena) nantu à a casa è avete ancu persu a vostra roba di casa. Eliminate ancu tutti i climatizzatori.
Ma prima di sviutata a casa, prima aghju fattu un viaghju à u DSI (Dipartimentu di Investigazioni Speciali) in Chang Watthana Road in Lak-Si Bangkok è sottumette a vostra storia quì.
Andate quì cù a vostra moglia è soprattuttu u vostru zitellu, pusate quì tutti i trè è pienghje. Queste persone anu da trattà cù tutti i squali Loan in nome di MP Prayuth. U MP Prayuth hà ancu urdinatu à stu serviziu di trasferisce i casi distressing à u Gouverement Bank.
Ùn andate micca contru à quellu signore feudale stessu, senza tribunale, ùn fate nunda, lasciate à DSI.
In u casu più favurevule, mediateranu trà u vostru Ex, u signore, u Bancu di u Guvernu è voi.
Chienghjendu assai, si dispiaceranu per voi è si metteranu daretu à voi. Hanu un putere senza precedente in Tailanda. Perchè aghju campatu solu 600 metri da u DSI è avè una stanza di spare, pudete dorme cun mè, solu email; [email prutettu]
Tutti volenu sapè chì fà dopu è questu hè impurtante per i novi "invitati" in Tailanda.
Hè per quessa u bloggu, hè megliu a prevenzione chè a cura.
Saluti Nico, da Lak-Si Thailand.
Se Ruud ùn avia micca principiatu a so storia in u primu paràgrafu cù "MI documenti di pruprietà di a terra", puderia avè impeditu a cunfusione trà certi "risponditori" (cumpresu mè). Aviu avutu l'impressione chì a terra era in nome di Ruud per mezu di una sucietà è aghju cascatu in daretu in maraviglia di a decisione di a tribunale.
Allora i fatti veri eranu ch'ellu hà messu a terra (è a casa ?) in nome di a so fidanzata di l'epica, in altre parolle : hà datu tuttu in rigalu à a so fidanzata.
Allora dopu à un divorziu, pudete veramente aspittà quasi nunda di più cà quellu ex-amante hà da guadagnà u so rigalu in modu intelligente (invece di inizià e prucedure stessu). Ùn hè micca cusì utile di Ruud.
A storia di Ruud nantu à l'usura hè dunque totalmente irrilevante !!!
S'ellu era statu 7% annantu à una basa annuale, è l'ex ùn hà micca pagatu quellu interessu, avaria ancu persu a so terra cù casa.
Moderatore: Avemu publicatu a vostra dumanda cum'è una dumanda di lettore oghje.