Quistione di lettore: Cumprà un condominiu, chì hà sperienza cù u Sviluppu Matrix in Pattaya?

Ciao Wilco,

Per piacè cuntattate Maurice è / o Michel da Thailand World Wide, un agente immubiliare olandese in Pattaya chì hè assai familiarizatu cù u mercatu quì. Senza dubbitu vi pò dì tuttu ciò chì riguarda a matrice, travaglianu ancu inseme cù Heights-holdings, un sviluppatore di prughjettu chì face assai prugressu quì!

Basta à entre in huiskopenpattaya in Google è sarete purtatu à u so situ web.

Salutu,
Ton

Ahoy Wilco, ci hè tantu immubiliare in offerta. Ùn hè micca u prublema. Ma a maiò parte di a nova custruzzione hè assai chjuca. È pocu custruitu / finitu in relazione à u prezzu. In più, a maiò parte hè compru da Russi è Cinesi. È ùn vulete pusà in un appartamentu cù Russi / Cinesi. Ma sapete digià ciò chì vulete ? Fronte di spiaggia / hinterland? Vista di mare / terra ? Stu tipu di cose. Allora vi possu dà cunsiglii più specifichi. Per via, ùn aghju mai cumprà nunda in un secondu annu. Mi daraghju un bellu sguardu prima. Aghju fattu quellu à u mumentu è finitu per cumprà qualcosa chì ùn aghju mai cumprà in u primu locu! Dopu sò assai cuntentu! Pudete ancu email à mè à [email prutettu]; I rapprisentanu quella urganizazione. Allora sò quì regularmente. Saluti, Ad.

Se cumprate un condominiu, vi sò chjappu cù i costi mensili. Quessi sò variabili (à longu andà) senza avè alcuna influenza. u cuntrollu di; Ciò chì pagu è ciò chì uttene hè difficiule. Se u mantenimentu ùn hè micca realizatu bè, pudete lagnà, ma l'esperienza hà dimustratu chì ùn hè micca fattu assai per migliurà.
Hè megliu cumprà un condominiu chì hè stata pronta per parechji anni. Allora pudete vede cumu funziona u mantenimentu. Un condominiu hè spessu vendutu perchè u pruprietariu hè mortu o ùn li piace più in Tailanda. Ma a vendita hè ancu fatta perchè a gestione ùn hè micca bona. Allora ùn dumandate micca à a persona chì vende u condominiu, ma dumandate à i terzi chì volenu cuntinuà à campà quì. Bona Furtuna

Salutami Wilco,

Ci sò parechje trappule è trappule chì duvete piglià in contu. Aghju fattu affari cù a matrice. In u complexu Parklane un condominiu 1/1 in un angulu à u 3 ° pianu. Affittu questu ma hè possibbilmente in vendita. Hè in un nome tailandese, cusì duvete avè un cumpagnu o una "cumpagnia". (pò esse dispunibule). In un prughjettu dopu aghju compru un condominiu doppiu in Paradise Park (furnitu cum'è una unità) 2/2 + grande salottu è cucina. Aghju ancu affittu questu. Puderaghju ancu vende quelli se vulete. Questu ùn hè ancu statu registratu cù l'uffiziu di a terra. Ùn sò micca sapè perchè. Cumplettu quasi 2 anni fà. Ci hè veramente assai custruzzione nova, ma duvete ancu attentu assai, per esempiu à a marca di qualità EIA. Puderaghju ancu offre un condominiu simplice vicinu à u mare (100 m) in View Talay 5c à u 4 ° pianu. Ci hè un ristorante è piscina è una buttrega è lavanderia. Tuttu vicinu. basta à mandà un missaghju [email prutettu] per più infurmazione, foto è / o infurmazione. Per piacè solu s'è vo site assai seriamente interessatu.

Quandu compra, dumandate ancu i costi di trasferimentu. Quandu compra da un sviluppatore di prughjettu (vale à dì una nova custruzzione), ellu o ella pò legalmente incaricatu solu a mità di a tarifa di trasferimentu (2%). A tarifa di trasferimentu hè calculata nantu à u valore di valutazione determinatu da l'uffiziu di a terra è l'uffiziu di i rivenuti. L'impositu di rete è l'impositu specificu di l'imprese sò dunque sempre per u sviluppatore di u prugettu. Cusì, per esempiu, se u cuntrattu di compra dice chì i costi sò spartuti, ùn avete micca d'accordu à questu.
In casu di rivendita da un pruprietariu è micca da un sviluppatore di prughjettu, i negoziati ponu esse realizatu nantu à quale paga ciò chì di i costi. Ùn ci hè micca regule per questu.