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Home » Quistioni di lettore » Quistione di u lettore: Quale cunnosci un imprenditore affidabile di custruzzione di casa vicinu à Sawang Daen Din?
Quistione di u lettore: Quale cunnosci un imprenditore affidabile di custruzzione di casa vicinu à Sawang Daen Din?
Postatu in Quistioni di lettore
Tags: Custruì una casa, Hè attivatu, Sawang Daen Din
Cari lettori,
A mo moglia hà un terrenu di 3 rai vicinu à Sawang Daen Din (Isaan). Pensemu à custruì una casa quì.
In una retrospettiva di Jacques Koppert nantu à www.thailandblog.nl aghju lettu una seria di sperienze chì ùn m'hà micca fattu sentu bè. Qualcuno di voi hà sperienza cù un imprenditore affidabile per a custruzzione cumpleta di quella casa vicinu à Sawang Daen Din?
Vogliu in Tailanda à principiu di dicembre è vogliu fà i primi cuntatti quì. Grazie in anticipu à tutti !
saluti,
Jan è Supana
Ùn sò micca sapè induve hè u vostru paese, ma aghju avutu una casa custruita vicinu à Si Chumpu da un cuntrattu assai affidabile. Se vivi in a zona, fatemi sapè.
Ahoi Jan, EPS (www.eps.co.th) hè un cuntrattu assai bonu è affidabile. Ùn sò micca solu se funziona quì. Ad.
Grazie Koen! Aghju verificatu ancu questu. Grazie per a vostra sulidarità !
Jan
Salute Ad, Ci hè probabilmente un errore in u vostru indirizzu email. Ùn possu micca vede un cuntrattu à quellu indirizzu. Pudete verificà questu per piacè? Grazie in anticipu. ghjennaghju
U situ web di stu cuntrattu hè http://www.eps.co.th/en/ . Bona Furtuna. annunziu di salutu.
Cari Jan è Supana,
Sò in cuntattu cù http://www.royalhouse.co.thl Questu hè un custruttore assai grande per e case private, basta à verificà u so situ web. Quessi anu assai case "belli" pronti è pudete sceglie unu per tutti.
Solu i costi di custruzzione (senza terra): case da 1.5 milioni à 20 milioni. (palazzi veri)
E case sò furnite cumpletamente, dipinte, cornici di finestra, pavimenti è elettricità, senza paisaghjolu o mobili. Pudete sceglie a cucina, ma IKEA in Bangna (Bangkok) vende ancu cucine "occidentali" à prezzi assai bassu (da i standard tailandesi, Miele, Siemens, etc.). Avete da assemblà sè stessu o avè installatu.
Se vulete sapè di più: [email prutettu].
Puderia funziona.
salutami Nico
Ti ringraziu Nico, verificaraghju tuttu! Avete custruitu sè stessu cù Royal House? Grazie per u vostru cummentariu. Vi terraghju infurmatu è vi cuntattate di sicuru via u vostru email! Saluti, Jan
Grazie GerrieQ8. Si Chumpu si trova à circa 140 km da u nostru futuru situ di custruzzione. Pò esse un ponte da u cuntrattu? Fornece chjarità in i cuntratti, specificazioni, piani, durata di a custruzzione, etc... etc..? Mi aiuteria assai se puderia avè qualchì chiarezza in dicembre. Semu in situ per sei ghjorni. Possu ringrazià in anticipu per a vostra risposta? Saluti, Jan
Caru Jan VC. Pensu chì pò. Ancu qualchì volta custruisce in Khon Kaen. Quì u so numeru di telefunu 0817693948 U so nome hè Bonmee è ùn parla micca assai inglese. Ùn aghju micca firmatu un cuntrattu cun ellu. Solu un disegnu chì aghju fattu mè stessu. Hà fattu un prezzu è dopu à u mo accordu hà cuminciatu. Pronta in 200 ghjorni. Vogliu stà luntanu da ellu. Sentite liberu di chjamà u mo nome. Puderaghju solu chì per a quantità accunsentita aghju avutu più di ciò chì m'aspittava, cum'è l'aria condizionata, filtri d'acqua è pompe, tile, fornitura d'acqua calda è a mo propria cucina di brique.
Ùn mai avutu prublemi è 2 anni di garanzia.
suc6
Caru Gerrie, Avemu appena avutu cuntattu cù Mr. Bonmee. U so prugramma hè attualmente pienu. Pruvaremu di visitàlu in dicembre per vede u so travagliu. Paria (sonò) assai affidabile secondu a mo moglia. Mantenevi infurmatu!
Sinceramente,
Jan
Caru Jan, se vai à vedelu, site à 20 km da a mo casa, chì hè ciò chì Bonmee hà custruitu. Pudete per piacè venite. Ci cunnosci bè.
Ciao Gerrie, grazie per l'invitu. U mo indirizzu email hè [email prutettu]. Semu cunfidenti. Grazie ancu à Thailandblog.nl. Stu cuntattu hè solu grazia à elli. Saluti è à dicembre.
Supana & Jan
Aghju cuminciatu à travaglià cù un cuntrattu 9 ghjorni fà. Aghju fattu un disegnu prima. E poi negoziatu un prezzu cun ellu. Sicondu ellu, a mo casa serà pronta in maghju 2014. Aghju aghjurnatu u mo situ web ogni ghjornu cù novi foto. Avemu avà 9 ghjorni in più è finu à avà sò assai cuntentu. Travagliemu 10 ore à ghjornu 7 ghjorni à settimana. Pudete vede u prugressu à http://www.janpen.eu . U cuntrattu travaglia in tutta a Tailanda. perchè TB dice chì u mo indirizzu web hè sbagliatu?
Hola Cumpuding, aghju guardatu u vostru situ web. Felicitazioni! Ci dà un pocu di curaggiu per imbarcà noi stessi in sta avventura. Forse dumandate à l'imprenditore s'ellu cunnosce a regione di Sawang Daen Din è s'ellu piacerebbe travaglià ancu quì. A mo moglia pò certamenti piglià cura di a cumunicazione. Intantu, seguitemu u travagliu.... Bona furtuna.
saluti,
Jan & Supana
Iè, cunnosci a zona quì.
Prestu, quandu aghju datu dati da ellu, metteraghju i so prughjetti in a mo homepage.
Avete ancu tempu, pudete vene à visità mi in dicembre s'è vo vulete.
Spergu chì a custruzzione va cum'è accunsentutu, dopu tuttu, ùn sapete mai di sicuru.
Puderaghju ancu u mo indirizzu email in u mo situ
riguarda l'informatica
Hola Compuding, In quale regione stai travagliendu in a vostra casa? Avemu uni pochi di ghjorni è trasportu per cullà quant'è più infurmazione pussibule. U mo indirizzu email hè [email prutettu] Grazie in anticipu è spergu chì ci vedemu ! Sinceramente,
Jan
Jan, cunnoscu parechji boni appaltatori vicinu à Khon Kaen. Questu hè à circa 180 km da u vostru locu. A distanza hè - nurmale - ùn hè micca un prublema. Puderaghju vi mostrà parechje case dentru è fora quì cum'è riferimentu. Numeru cù residenti Olandesi. Vi possu mandà ritratti se ne necessariu. Sè site interessatu, pudete email me à [email prutettu]
Moderatore: Rispondi à a quistione di u lettore.
A prima impressione di un cuntrattu è u so travagliu nantu à l'altri pò esse bè.
L'impressione dopu, durante u travagliu propiu, pò esse menu pusitivu.
Eccu alcuni cumenti, di quale pudete aduprà 1 o più.
1: pudete accunsentà in anticipu una somma di cuntrattu fissu. Chì pò esse benefiziu per voi. In ogni casu, pò ancu esse chì questu hè affruntatu, perchè pò inizià rapidamente un altru travagliu (tempu = soldi). Mentre a qualità tailandese hè regularmente menu di ciò chì simu abituati. Una alternativa hè nantu à una basa di l'ora, cù una pussibuli estensione di u travagliu (fattura per ora). Pudete ancu offre una prima per un travagliu di bona qualità, chì hè furnitu in u periodu specificatu.
2 : dumandate una quotazione aperta è specifica : nùmeru di travagliadori, nùmeru d'ore, prezzi orari per capu è assistenti, materiali (specificà a marca è u mudellu s'ellu hè pussibule). Questu vi dà una insight à u tempu di consegna è a qualità di i materiali chì vulete. È pudete valutà se u prezzu tutale hè realisticu.
3: dumandate sempre una quotazione da parechji fornituri basatu nantu à a listessa specificazione (paragunendu mela à mela); lascià i fornitori di stanza per vene cun boni alternattivi in più di a so citazione basatu nantu à a specificazione, pò esse una bona idea chì pudete aduprà à u vostru vantaghju.
4 : accunsentu cuntrattualmente ch'ellu effettuerà u travagliu ellu stessu, ch'ellu serà presente cù a so squadra permanente. Calchì volta u cuntrattu assume un altru (menu bonu, più prezzu per ellu) squadra da fora.
5: include un articulu imprevisu per sè stessu di circa 5-10% di a somma tutale.
U megliu specifichi in anticipu in a dumanda di quotazione è fasi di cuntrattu, menu sorprese à a fine.
6: stà finanziariamente à u timone stessu:
a: i travagliadori ricevenu salarii settimanali, cusì paganu i salarii bè à a fine di a settimana;
b: spessu u cuntrattu stessu hà pocu capitale di travagliu; hà bisognu di soldi per i materiali;
dà solu soldi per u materiale chì deve esse compru in u ghjornu o a settimana dopu
è avè dimustratu chì u materiale hè allora ancu presente in u locu.
c: pudete accunsentà nantu à certi posti di picchetti in a pianificazione è i quantità assuciati da esse pagati in anticipu.
d: lasciate sempre una quantità aperta à a fine (consegna), perchè avete sempre una gamba per stà in casu di prublemi di qualità menu allegri. Ddu ultimu termini vi dà sempre una carta vincente per chì tuttu serà prubabilmente / sperendu esse furnitu satisfactoriamente.
7: Sè pussibule, stà vicinu durante a custruzzione! S'ellu ùn hè micca pussibule, avete qualchissia regularmente (preferibbilmente ogni ghjornu) monitorà u vostru prugressu è mantene un cuntattu strettu cun voi. Qualchissia chì hè cuscente di e vostre esigenze di qualità è chì pò ancu cumunicà cù successu à a squadra di custruzzione.
Spergu chì ci sarà prestu una bella casa.
Bona furtuna è vita felice.
Caru Toon,
U vostru cunsigliu hè ghjuntu. Avemu pensatu in a vostra direzzione. Solu ogni iniziativa hè cusì sensibile à i coincidenzi ! Sè avemu a furtuna di trattà cù una cumpagnia onesta, avemu da travaglià. Pruvamu di stimà i salarii secondu u travagliu è spergu chì Supana (a mo moglia) pò esse chjaramente per elli. Intantu avemu un bonu cuntattu attraversu Gerrie di quale sapemu più in dicembre. Grazie per pensà à questu! Sinceramente,
Jan
Ciao Toon,
U puntu 7 hè assai impurtante.
Avemu sempre campatu in l'Olanda, ma avia assuciatu un Olandese da u nostru parcu è andava à verificà ogni ghjornu.
Fortunatamente, perchè altrimenti avemu avutu una diferenza di altezza di 20 cm. è vulemu assolutamente chì a casa sana sia piatta.
È veramente, manu nantu à a borsa.
È nantu à quelli appuntamenti.
Solu e cose più pocu impurtanti ancu nantu à a carta.
Bona furtuna cù a custruzione Jan.
LUISE
Ciao Louise,
Grazie per i vostri boni cunsiglii! À l'arrivu, affittaremu prima una casa per un periudu di tempu per esse in a zona u più breve pussibule durante i travaglii di custruzzione. Speremu ancu chì e duie parti, l'imprenditore è noi, ne prufittàranu. Intantu, i migliori saluti,
Supana è Jan
Caru Toon,
Avete mai statu occupatu à custruisce una casa sè stessu, se cusì chì metudu avete usatu?
Elencu un pocu quì è poi vulete ancu per pocu soldi
Mostra di successu
riguarda l'informatica
Sò abbastanza espertu.
Dopu una ricerca approfondita di u mercatu, discussioni è vede u travagliu precedente fattu da u cuntrattu sceltu, pensu chì aghju trovu un bonu cuntrattu.
Era disappuntu, perchè era di solitu nantu à un altru prughjettu ellu stessu è m'hà mandatu una squadra di seconda rata nantu à u tettu. Certi pirsuni sò stati rimpiazzati cù u tempu. Fortunatamente, eru in situ ogni ghjornu per aghjustà u prugettu à a qualità pre-accordu. Aviu bisognu di l'ochji da u fronte è da u spinu. À a fine hè stata bella. Ma forsi a prossima volta solu cumprà qualcosa pronta è pronta.
Ùn aghju micca andatu per u prezzu più bassu. Per u megliu rapportu qualità / prezzu.
Per quessa, i standard di qualità europei sò rispettati quant'è pussibule.
Cerchi un bon custruttore. So 1 chì ti piacerà sicuramente. Hà custruitu parechje case in a nostra zona è hè sempre occupatu. Un grande omu chì dà ancu assai serviziu.
L'hanu invucatu appena è vole parlà cun voi.U so numeru di telefunu hè 66-8-18408266.
Si chjama Chartri.
Pudete ancu ghjunghje à ellu per email à [email prutettu]
Bona furtuna, Mia van 't Hof.