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Home » Quistioni di lettore » Sò l'erede di a terra di custruzzione di a mo mamma tailandese?
Sò l'erede di a terra di custruzzione di a mo mamma tailandese?
Cari lettori,
Sò di origine tailandese. Aghju campatu in Belgio da u 1991, quandu avia 9 anni. A mo mamma era maritata cù un belga, ma sfurtunatamenti u so matrimoniu ùn durò tantu, dopu à 5 anni sò divorziati. Quandu eranu sempre inseme, avianu compru un terrenu in Chiang Mai in nome di a mo mamma.
Sfurtunatamente, a mo mamma hè morta in Belgio l'annu passatu. Sò andatu in Tailanda quist'annu per riapplicà a mo naziunalità tailandese. È ancu una notizia triste chì u mo babbu in Tailanda hè ancu mortu. Avà aghju doppia naziunalità, un belga è un tailandese.
A mo dumanda à i lettori, sò automaticamente un erede di u so terrenu edificabile ? Sò u dirittu à quellu terrenu ? Quale è induve duverebbe cuntattà? Chì documenti aghju bisognu per questu?
Cordiali saluti,
Tie
Ùn sò micca un espertu di liggi, ma a to mamma avia a terra.
In quantu ùn ci hè micca altri figlioli è ùn ci hè vuluntà, mi pari ovvi chì tù sì l'eredi.
Avà avete bisognu di sapè quale hà trattatu l'eredità è induve sò i titoli.
Sì quelli atti di titulu ùn sò micca quì, pudete scopre à l'uffiziu di a terra ciò chì hè accadutu à quella terra.
S'ellu risulta chì a famiglia hà vindutu quella terra, ovviamente avete un prublema.
Ma poi finisci cù un avucatu.
Siccomu a vostra mamma hè morta in Belgio, avete veramente aspittà chì quelli atti di pruprietà seranu parte di u patrimoniu in Belgio.
Ma u primu passu mi pari di esse l'uffiziu di a terra, s'ellu ùn pudete truvà quelli atti di titulu.
Hanu copie di tutte e transazzione quì, è pudete probabilmente dumandà una copia ancu quì.
Per i tituli, hè abbastanza simplice per andà à l'Uffiziu di a Terra in u distrittu à quale a terra casca. Un novu documentu hè sempre dispunibule quì. Salvà a ricerca. Hè cunnisciutu chì Tie hè u zitellu perchè s'ellu hà a naziunalità tailandese, qualchissia altru in a famiglia ùn pò micca vende a pruprietà. Andaraghju à l'Uffiziu di a Terra u più prestu pussibule per registrà u nome cum'è u novu pruprietariu, precisamente per dichjarà chì sì quellu chì l'hà acquistatu ereditendu da u zitellu per a morte di a mamma. Ùn pò micca esse riclamatu da una altra famiglia chì ùn ci sò micca figlioli è in questu modu i diritti di pruprietà adattati.
Tie ùn deve esse u solu figliolu.
A lege di l'eredità ùn funziona micca cum'è in l'Olanda.
Ci hè assai più libertà per determinà quale eredita ciò chì.
Ùn hè impussibile chì a mamma hà lasciatu a terra à un altru.
Ch'ella sia prubabilmente hè una altra storia.
Caru cravatta,
Hè una pena chì avete digià persu i dui genitori naturali à l'età di 39 anni.
Pensu chì sì l'eredi di a terra dipende s'ellu avia digià un passaportu tailandese à u mumentu chì a vostra mamma hè morta.
Cum'è un belga ùn pudete micca pussede a terra, ma cum'è un tailandese pudete. Allora verificate prima s'ellu avia digià un passaportu tailandese à a data di morte. O dumandate cunsiglii legali da un espertu in Tailanda.
Bona furtuna Anthony.
U fattu chì ella, cum'è un (esclusivamente) naziunale belga, ùn hè micca permessu di pussede una terra in Tailanda ùn cambia micca u fattu chì ella pò eredite a terra cum'è eredi. Allora ella deve vende, pensu in un annu, ma puderia esse sbagliatu.
Caru cravatta,
Per a nazionalità tailandese ùn avete micca bisognu di un passaportu, ma di una carta d'identità.
U passaportu ùn hè solu un documentu di viaghju.
À l'età di 15 anni uttene una carta d'identità cum'è tailandese.
U patrimoniu di a vostra mamma duveria include i atti di titulu.
Oghje sò i libri gialli o turchini
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand
Questi libretti ponu cuntene parechji pruprietarii.
Se 1 mori, a pruprietà torna à l'altru.
Chì puderia esse u so fratellu o a so surella, u vostru ziu o zia.
Ùn sò micca ciò chì era 30 anni fà.
Saluti da Josh
Sfurtunatamente, u Tambien Baan, a versione blu, in fondu ùn dice nunda di pruprietà.
Ùn hè micca a versione gialla.
I dui indicanu solu quale vive in una casa, a pruprietà hè determinata da un attu di titulu emessu da l'Uffiziu di a Terra, cum'è in l'Olanda da u registru di a terra.
Quale eredi a pruprietà dopu a morte di u pruprietariu registratu hè determinatu da a lege di l'eredità, è micca quale hè o ùn hè micca descrittu in u Tambien Baan blu.
Se ùn sò micca sbagliatu, a persona chì hà fattu a quistione hè tailandese, perchè u so babbu è a mamma sò tailandesi.
Ùn esse micca registratu in un Tambien Baan turchinu era probabilmente u prublema per ottene una carta d'identità, pensu chì a determinazione di u dirittu di l'eredi hè ancu cunfirmata.
À l'età di 15 anni uttene una carta d'identità cum'è tailandese.
Ùn hè micca bè Josh.
Pudete ottene un ID tailandese appena u vostru zitellu compie 8 anni.
A mo figliola hè nata u 20/11/2009
è avemu dumandatu è ricevutu a carta d'identità per ella u 15 di dicembre di u 2017
è hè validu finu à u 19 di nuvembre di u 2026.
Un ghjornu dopu à u 8th anniversariu pudete digià dumandà per u vostru zitellu à a municipalità.
Pekasu
A via gialla o blu di Tabien hè solu prova di indirizzu. Micca di pruprietà.
Solu prova chì qualchissia vive o hà campatu à quellu indirizzu.
"U cuntrariu di ciò chì spessu assume da i stranieri stu documentu ùn hà nunda di fà cù a pruprietà di una casa o un condominiu è ùn pò micca esse usatu cum'è prova di pruprietà"
vede i vostri ligami publicati.
Era una risposta à Josh.
Fate cuntattu cù un fratellu è / o surella di a mamma. Andate à l'Uffiziu di a Terra. Ingaghjate un avvucatu tailandese. Custa qualcosa, ma dopu tuttu hè nantu à a capitale dopu tuttu a terra. A terra hè una di e fonti principali di pruvisione "vechjaia" in Tailanda. Assolutamente chì a mo mamma avia suggeritu questu modu. Hè una disgrazia chì tuttu questu ùn pudia esse.