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Home » Sottomissione di lettore » Presentazione di u lettore: Cunsigliu - cumu esse sicuru cù i pagamenti di depositu di sicurità quandu compra una casa o un condominiu
Sò in u prucessu di cumprà una casa. Hè abitudine di deposità 10% di a quantità di compra cum'è un accontu per u trasferimentu finali.
Cumu pudete fà questu in modu sicuru, in l'absenza di un cuntu chjamatu G o serviziu di escrow per i privati in Tailanda? Un "progettu bancariu" pare esse a suluzione per mè. Pudete annullà questu in a vostra filiale bancaria.
Per esempiu, i costi in a mo banca di casa Kasikorn sò 0.01% di a quantità. U destinatariu ùn paga nunda. U draft bancariu hè in nome di u venditore (mostra à l'impiigatu bancariu una copia di l'ID tailandese), mentre chì hè tenutu in custodia à l'uffiziu di a terra da u broker di u venditore finu à a data di trasferimentu. I soldi seranu debitu da u vostru contu immediatamente quandu u draft hè scrittu. Se perde u draft, pudete avè annullatu à a succursale bancaria furnisce una prova di un rapportu di polizia.
Inviatu da Eddy
Caru Eddy, un accontu di 10% ùn hè certamente micca abitudine. Dipende solu da quale o da quale cumprate. Se cumprate per un uffiziu per un prughjettu di custruzzione, puderanu vulete un tali percentualità, ma negozià per esempiu 5% o una quantità di ThB 100K hè ancu assai pussibule. Dopu tuttu, a ghjente hè ansiosa di vende, è se a compra ùn passa micca, perde i soldi.
Sè cumprate privatamente da un privatu, ThB 50K hè generalmente abbastanza.
Di sicuru, vulete scrive un attu di vendita. Pronti per a vendita in e migliori librerie.
È se ùn ci hè micca altra opzione, è avete fiducia in tuttu u cursu di l'avvenimenti, allora un bak draft hè una opzione, veramente.
Sè vo vulete veramente esse sicuru, accunsentutu chì vulete trattà a compra / vendita à traversu una firma legale.
Essenzialmente, dà a risposta. U cunsigliu di Daniel, in casu di dubbitu, per piglià un avucatu per guardà sopra a vostra spalla hè cunsigliatu è custarà un massimu di 10,000 XNUMX baht.
Un pagamentu di 10% hè abitudine, ma pò esse menu o più. À quellu tempu, aghju pagatu 20% quandu aghju compru u mo condo. Se u venditore cambia d'idea è ùn vole micca vende, deve pagà u doppiu di a quantità di accontu à u cumpratore potenziale.
Quandu aghju compru una casa in Tailanda nantu à i cunsiglii di Bangkok Bank, ùn aghju micca pagatu un accontu.
Ben
Ciò chì avemu fattu uni pochi di volte ùn era nunda, nè draft bancariu o qualcosa cusì.
Andate à l'uffiziu di a terra inseme cù u partitu di vendita è fate u pagamentu quì.
Calchì volta hè cun cash, à volte cù un cheque bancariu.
Se ùn volenu micca questu, sfurtunatamenti a compra ùn passerà micca, vede cumu reagiscenu.
Jan Beute.
Capiscu chì Eddy vole cumprà una casa esistente. Allora, ghjustu prima di u trasferimentu, deve esse verificatu currettamente chì a casa hè libera di ipoteka è ùn ci hè nisuna pretendenza.
Piglià tutta a quantità in cash sona periculosa, soprattuttu in Tailanda. Parechje persone sanu chì esce cù grandi pacchetti di millaie. Parte di questu hè bè, ma a quantità principale hè bella è sicura cù un cheque.
Per riduce i costi di trasferimentu, a ghjente spessu piglia u valore registratu à l'uffiziu di a terra.Questu pò esse interessante, ma prima l'avete trasferitu in modu chì a casa hè ufficialmente registrata in u vostru nome è poi dà u restu in cash à u vinditore.
Aghju passatu tante cose pazze. U direttore di a banca m'hà dettu una volta: "Ùn hè micca cusì difficiule di diventà riccu, ma hè di stà riccu!"
Aghju ancu pagatu per una casa da l'Olanda
Via Wise
Pudete trasfiriri sta quantità for free usendu stu ligame.
Serà creditu à u vostru contu immediatamente u stessu ghjornu.
https://transferwise.com/invite/aed/williamv22