I trappule di l'affittu di un appartamentu ùn sò micca visibili per mè prima. Avà sò assai più sàviu è assai soldi più poviru.
Andemu dapoi anni Tailanda è aduprà Hua Hin cum'è una basa per viaghji à i paesi circundanti. Ci piace assai Hua Hin. Stare in un hotel quì per trè settimane hè bè, ma quandu avete "viaggiatu", un sughjornu di circa sei settimane in un hotel diventa un pocu noioso. Avemu dunque decisu di circà un appartamentu adattatu in Hua Hin. Un giru di i diversi Agenti Immubiliarii hà datu parechje opportunità. Ci era assai da affittu. L'"Agente di l'immubiliare" eranu persunali, simpatici è parevanu affidabili.
E cundizioni di affittu aduprate sò in principiu uguali per tutti l'Agenti. Operanu cum'è intermediari è arrangianu tuttu trà l'inquilanu è u patrone, chì hè ancu bè prutettu. Paghete l'affittu in anticipu è un accontu, chì generalmente hè un affittu di un mese. Pagherete i costi energetichi dopu, basatu annantu à u cunsumu. "Finu à quì bè"
Chì hè andatu male?
Cum'è accunsentutu, aghju pagatu l'affittu è u depositu à l'Agente di a pruprietà in u tempu, ma sfurtunatamenti l'affittu ùn hè statu trasferitu à u pruprietariu. Cù qualchì travagliu di detective, aghju trovu u pruprietariu stessu è avemu pussutu coordinà e nostre azzioni. Fortunatamente, ci sò stati permessi in u so appartamentu, ancu s'è i soldi ùn era micca statu trasferitu à ellu da l'"Agente di a pruprietà". U pruprietariu di l'appartamentu ùn hà micca ricevutu i so soldi finu à oghje.
Una settimana prima di lascià l'appartamentu, aghju passatu di novu l'accordi riguardanti u depositu cù l'"Agente di a pruprietà". I mo accordi cun ellu eranu chjaru, cuntrolli puntuali à u check-out, a gestione di a fattura di l'energia, per ùn dì micca di pagà u depositu. Aghju avutu un sentimentu indefinibile annantu à questu. Suggerì chì tuttu sia fattu l'ultimu ghjornu. Ùn mi pareva micca cusì bona idea. Ùn sapia micca ch'è no resteremu in Tailanda per altri trè ghjorni dopu.
U penultimu ghjornu di u periodu di affittu, ùn ci era ancu micca azzione da a so parte. Dopu avè cunsultatu cù l'"Agente di a pruprietà", aghju pagatu a fattura di l'energia à u gestore di u cumplessu di appartamenti. Deliberatamente micca à l'agente. U pruprietariu di l'appartamentu puderia ancu fischià à quelli centesimi.
U ghjornu di a partenza, l'agente di a pruprietà m'hà dettu chì ùn avia micca soldi per rimbursà u depositu di salvezza per mè. Per mè a misura era piena. Inseme cù u pruprietariu di l'appartamentu, andemu à a pulizza in un tentativu di fà un rapportu. Inseme cù a pulizza è un assistente, avemu guidatu à l'uffiziu di l'Agente di a pruprietà in vittura. Una longa conversazione s'hè seguita senza alcun risultatu. Allora a pulizza ci hà cunsigliatu di inizià una prucedura "civile".
Gallina calva
Una conversazione esplorativa cù un avucatu lucale hà subitu capitu chì seria una strada disastruosa. Senza parlà di i costi. A prucedura finu à una pussibuli causa mi costava almenu 50.000 XNUMX Baht. Sempre isolatu da a chance di successu. Hè solu impussibile di sceglie da un "pollu calvo".
Andemu cun piacè in Hua Hin l'annu prossimu, ma avemu avà affittu direttamente da u pruprietariu. Avemu pigliatu un picculu accontu è pagà u restu à l'arrivu.
Intantu, l'"Agente di Proprietà" cuntinueghja indisturbati cù e so pratiche dubbie. Pensu dunque chì ùn serà micca a prima è l'ultima volta chì l'inquilini sò scammed in questu modu. Avete statu avvistatu !
Inviatu da Arie
Caru Arie, hè una vergogna per u patrone chì ùn hà micca (ancora) ricivutu l'affittu è per voi chì u depositu ùn hè micca statu restituitu. Assumimu chì u patrone ùn hè micca tailandese. Sò stati i so primi inquilini attraversu sta agenzia ? Bonu chì avete avvistu à l'altri nantu à questu, ma chì hè u mutivu chì u nome di l'Agenzia in quistione ùn hè micca citatu?
Aghju ancu affittu a mo villa è fà questu attraversu Room by Room, sta cumpagnia mantene ancu u mo giardinu è a piscina
Questa hè una cumpagnia grande è onesta è possu ricumandemu à tutti
Nice to read Room by Room, per esse onestu, vogliu affittu un appartamentu in casa per mesi 3. Aghju ancu una offerta da Room by Room.
post assai bonu, queste sò e cose chì ci vole à esce à l'apertu! solu un tippu chì hà riservatu un appartamentu in affittu per voi è simpricimenti vi hà trasmessu u cuntrattu di affittu, probabilmente hà pagatu alcune spese d'intermediazione per questu, è poi hà ancu pruvatu à cullà l'affittu. Probabilmente ùn hà micca osatu di fà publicità cù un affittu assai altu, per scacciate sustancialmente ogni mese, cusì sceglie di mantene l'affittu di u primu mese per ellu stessu è micca pagà u vostru affittu.
Simply ùn pò micca sapè in anticipu s'ellu hè assuciatu à qualchissia chì hè vera o falsa. allora cumu per prevene? l'unicu ciò chì possu pensà hè di impiegà quant'è pochi intermediari pussibule, è trattà solu cù brokers reputati.
Angustiante per voi, ma grazie per l'avvertimentu
Perchè micca "nome è vergogna"?
Sè pussibule, include foto di l'uffiziu in quistione è di i scammers.
Fate cunnosce.
Caru Arie, perchè ùn menziunà u nome di quellu Agente di Proprietà.
Pò salvà l'altri di fà affari cun ellu.
Pensu chì avete trattatu bè cù u patrone.
Bona furtuna cù i vostri prossimi viaghji in Tailanda
Pudete ancu affittu via Airbnb. Forse un pocu più caru chè attraversu un "agente" lucale, ma ùn parenu micca tutti affidabili per leghje. Avè affittatu attraversu Airbnb parechje volte è ùn hà mai avutu prublemi.
Affittu una bella casa in Koh Samui l'ultima volta, mi piace assai!
Sò sorpresu chì u pruprietariu-proprietariu hè statu cusì tranquillu è ùn hà micca importatu per tuttu chì pudete traslassi in l'alloghju senza riceve un centesimu per questu.
Ùn mi sorprenderia micca se u pruprietariu-locatore è l'"agente di a pruprietà" anu fattu affari in questu modu dapoi qualchì tempu. U pruprietariu-padrone hà avutu i so soldi per un bellu pezzu, ghjoca l'innocenza impagata assassinata, va à a polizia cun voi (sà assai bè chì questu ùn hè micca un casu criminale) è dopu u pruprietariu-padrone è l'agente di a pruprietà sparte u depositu di sicurità inseme. U pruprietariu di u patrone ride trè volte quandu ellu vede ancu un accontu per l'annu prossimu aghjuntu à u so contu cum'è un encore...
Dopu avè lettu l'articulu di novu, sò in realtà sempre più sorpresu. Cumu a persona interessata, Arie, sapia chì a lucazione ùn era micca stata pagata à u pruprietariu ? Cum'è ellu stessu scrive, Arie hà fattu un tour di parechje agenzie in Hua Hin, hà sceltu un appartamentu è hà pagatu affittu + depositu à l'agenzia. Arie dici ancu chì u pruprietariu hè ben schermatu da l'agenzia, cusì assume chì ellu riceve ancu e chjavi di l'appartamentu da l'agenzia. Chì mutivu avia avutu per rinvià u pruprietariu per mezu di u travagliu di detective è per verificà se a lucazione era stata pagata da l'agenzia? Puderaghju imaginate chì cuntattate l'agenzia una settimana prima di a so partenza per discutiri u rimborsu di u depositu, ma ùn capiscu micca perchè ellu riceve un sentimentu vagu, perchè l'agenzia vole organizà questu u ghjornu di a partenza. . Hè logicu chì l'ispezione di l'appartamentu, a presa di e letture di u metru è a liquidazione di u depositu si faci à a partenza cù a consegna simultanea di e chjave. E perchè Arie poi paga u costu di l'acqua è l'electricità à u manager di u cumplessu hè ancu un misteru per mè. Arie hà un accordu di affittu cù l'agenzia è se u depositu ùn hè micca rimbursatu, almenu riceverete una parte di u vostru accontu per u mancatu pagamentu di i costi di l'acqua è l'energia. Da a storia di Arie aghju riunitu chì ellu hà affittu per circa 6 settimane. Eiu stessu aghju affittu un appartamentu per un tali periodu. Hè abitudine chì à a fine di ogni mese u gestore di u cumplessu furnisce una fattura per l'acqua è l'electricità, chì hè stata slidata sottu a mo porta. Di sicuru, ùn aghju micca da pagà stu amministratore. À l'arrivu, e foto di e letture di u metru sò state pigliate è à a partenza dopu à 6 settimane, e letture sò state pigliate di novu è rimesse cù u depositu. U pruprietariu o u so rappresentante (l'agenzia) hè rispunsevule per u pagamentu à u manager.
In parte per via di u fattu chì Arie ùn risponde micca à i cumenti per cumunicà u nome di l'"Agenzia" pertinente, suspettu chì Arie stessu hè qualchì volta u pruprietariu di l'appartamentu invece di l'inquilino. Forse hà prublemi cù u pulizzeru è forse hè ingannatu da stu pulizzeru è ellu vole caccià in questu modu.
Stu fenominu hè ben cunnisciutu da a maiò parte.
A polizia, cum'è quasi tuttu u restu in Hua Hin, hè inutile è inutile.
TUTTI per a so sacchetta.
L'unicu ciò chì pudete fà hè veramente fà cunnosce TUTTI annantu à questu "agente" via quì o Facebook.
Anonymous hè cusì sàviu 😉
Sò curiosu cumu cunnosce quasi tutte l'agenzii è i pruprietarii / u persunale.
Basta à dì quale è induve !
Aghju affittu un condominiu in Hua Hin via Airbnb per parechji anni cun satisfaczione cumpleta. Ùn mai avutu un prublema. U pruprietariu riceve ancu i soldi in rates è solu quandu aghju indicatu chì ùn hè micca cascatu in nunda. È se riservate in tempu è per un periudu di tempu più longu, pudete ancu guadagnà un scontu considerableu.