Presentazione di u lettore: Udon, a nostra ricerca cù un risultatu sorprendente

Fortunatamente, a vita di Charly hè piena di sorprese piacevuli (sfurtunatamente à volte ancu menu piacevuli). Finu à uni pochi d'anni fà, ùn avaria mai osatu di predichendu ch'ellu passava u restu di a so vita in Tailanda. Tuttavia, hà avà campatu in Tailanda per un tempu è in l'ultimi anni vicinu à Udonthani.

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Pocu dopu à u nostru ritornu da l'Olanda vulemu à Udon. Dopu avè evaluatu u nostru sughjornu in Pattaya è u desideriu di Toei di campà in Udon di novu, avemu decisu di pruvà torna à truvà una casa in Udon.

Sta volta ùn stamu micca in u nostru Pannarai Hotel preferitu - perchè hè cumplettamente riservatu - ma in l'Hotel Centara. U Centara Hotel hè un grande hotel, assai più grande di Pannarai. Havi un ingressu assai spaziosu cù una reception, un salone adiacente, una piscina è un ristorante cù una fontana d'acqua in quale nutanu assai grandi carpe koi. In modu persunale, aghju preferitu u Pannarai. Stanze più lussuose, scala più chjuca, un pocu più prezzu, una cucina megliu è un locu megliu, à dì à mezu à Soi Sampan.

L'hotel Centara hè situatu ghjustu accantu à l'entrata posteriore di Central Plaza. Se entra in Central Plaza quì truverete McDonalds è KFC à diritta è Starbucks è Svenssens à manca. Aghju stallatu in u salone di a Centara, armatu cù un laptop, telefuninu è penna è carta, aspittendu l'arrivu di una quantità di agenti immubiliarii. Aghju accunsentutu cun elli à un intervalu di una meza ora. Ogni broker hà dunque trenta minuti per scambià idee cun mè nantu à a so offerta è i mo desideri. Stu approcciu occidentale strutturatu ùn funziona micca in Tailanda. Una persona ghjunghje assai tardi, un altru ùn vene micca in tuttu è un altru ùn hà micca furnitu di alloghju.

U listessu dramma cum'è l'ultima volta quandu cercate una casa pare chì succede ancu sta volta. In ultimamente, ci sò sempre un totale di sei case rimaste chì pensu chì vale a pena vede. A visualizazione hè prevista per i prossimi dui ghjorni. Puderaghju esse brevi, nimu di e case risponde à i nostri desideri.

Intantu, aghju cuntinuatu a ricerca in linea è infine cuntattatu un agente immubiliare. UD Property cù un uffiziu direttamente di fronte à a grande piazza in fronte di Central Plaza. U pruprietariu danese è duie belle dame tailandesi per a visualizazione. Avemu guidatu cù una di e donne per a visualizazione. Visitemu una casa in un resort vicinu à Big C / Makro è pare bè. Sia u resort è a casa. Sfurtunatamente, ùn ci hè micca chjave per a casa, cusì pudemu vede a casa solu da l'esternu. Ella ci mostra ancu una casa in un resort vicinu à l'aeroportu, ma quella casa hè troppu chjuca.

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In fatti, avemu digià rinunciatu a speranza di truvà una casa adatta. À l'ultimu minutu, una di e duie belle donne di Udon Property chjama. Hà sempre una casa in vendita. Casa cù giardinu in un resort, ghjustu fora di Udon. Ci scuntremu per u ghjornu dopu, dumenica. A cunducemu à a casa in quistione. A casa hè situata in un resort lungo l'autostrada per Nong Khai, à circa 7 chilometri fora di Udon. Ùn hè micca veramente u locu chì aghju avutu in mente. Ma aghju capitu longu chì una tale casa ùn pò esse truvata in u centru di Udon, o forsi pò, ma à un prezzu estremamente altu. A maiò parte di a pruprietà di a terra, in particulare in u centru di Udon, hè in manu di alcuni investitori tailandesi assai ricchi.

In più di l'agente immubiliare, u pruprietariu hè ancu presente. A casa stessa ùn hè certamente micca male. Hà trè camere è dui bagni. Un spaziosu salottu-pranzu in forma di L è una cucina raghjone cù qualchì equipamentu. Giardinu intornu. Circa quattru anni è e case adiacenti sò à una distanza abbastanza. A casa hè parzialmente furnita. Sofà, robusta tavola da pranzu cù sei sedie boni, aria condizionata in a camera principale è una in l'altra camera, tavulinu, armadiu TV, discu satellitare per a ricezione TV. A TV ci hè da l'anni 90, cusì micca assai interessante.

Toei pensa chì a casa hè bella è hè entusiasta. Comprensibile, dopu a visualizazioni deludente di l'ultimi ghjorni. Ùn sò micca cusì entusiasmu ancu, ma aghju da ammette chì questu hè u megliu chì avemu vistu in Udon. U numeru di stanze / bagni hè bè è abbastanza grande. U giardinu ùn hè micca grande, ma abbastanza spaziosu per Toei per fà qualcosa cun ellu. È u resort stessu pare bè.

Cù 55 case, u resort ùn hè nè troppu grande nè troppu chjucu. Quandu si dumanda à i vicini, pare chì ùn ci hè micca inundazioni durante a staghjoni di piova. Dà Toei u permessu di negozià. Da un puntu di vista praticu, questu hè faciule fà, perchè u pruprietariu è l'agente immubiliare sò prisenti. U prezzu di l'affittu hè di 16.000 baht per mese più dui mesi di affittu cum'è depositu. Quasi u listessu cum'è a casa in Pattaya.

Da quella negoziazione nasce una torsione sorprendente. Pudemu ancu cumprà a casa. Ùn avia micca cuntatu in tuttu. Ma possu cambià rapidamente. È possu bè imagine chì Toei preferite cumprà una casa chè in affittu. A casa più u cuntenutu hè prupostu per 3,3 milioni di baht. Pensu chì hè troppu (sò in Tailanda dapoi qualchì tempu, sò più cuscente di i prezzi è sò ancu più familiarizatu cù a manera tailandese di fà affari).

Mi pare un pocu tristu è dicu chì pensu chì hè assai. Ma ùn aghju micca fà una contra-offerta. Lasciate chì i venditori parlanu. Dopu qualchì conversazione trà Toei, u pruprietariu è l'agente immubiliare, hè fatta una nova offerta, à dì 3,0 milioni di baht. Fighjate, in mezz'ora aghju digià guadagnatu 300.000 XNUMX baht.

Vogliu cuntà à u mo giapponese, guardà più forte, parlate cù Toei per aumentà a tensione intantu, andaraghju per guardà a casa di novu è poi dì à Toei chì vogliu dorme una altra notte. Promettu chì dumani averemu una risposta.

A sera è u ghjornu dopu avemu discututu a casa è tutte e campane è fischi in dettu cù Toei nantu à a basa di e foto pigliate. Cum'è a distanza da a casa à u centru di Udon, e strade, u vicinatu è i vicini. Di sicuru, u prezzu di compra hè statu ancu discutitu. I pro è i contra, u prezzu di compra versus i costi mensili di affittu, frà altre cose. È, chì ghjoca ancu un rolu, se l'affittu ùn hè micca permessu di cambià assai in a casa è in u giardinu. Per quessa, ùn pudete micca furmà a casa secondu i vostri desideri.

Riturnemu di novu in u resort per scambià idee cù una quantità di vicini prisenti è cù e donne di l'uffiziu di gestione. Riguardu à u risicu di inundazioni in a stagione di piovosa, nantu à u serviziu di u gestore di u resort, u serviziu di raccolta di basura, u mantenimentu di u resort, etc.

Per mè, u più impurtante hè chì aghju trovu un cumpagnu eccellente cù Toei. Ùn hè micca un cercatore d'oru, ma una donna cù quale aghju una relazione assai piacevule, divertente è seria, ancu una donna chì mi cura veramente. È in quellu cuntestu, vogliu cuncede à Toei sta casa ancu in u futuru.

Semu d'accordu. Vulemu cumprà sta casa. Dopu meziornu aghju Toei fà un'offerta di 2.7 milioni di baht, dicendu chì questa hè una offerta finale. Dunque ùn hè più negoziabile. Hè simplice: pigliate o lasciate.

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A risposta duverà qualchì tempu. Ma à a sera u broker annuncia chì l'offerta hè stata accettata. Di sicuru, ellu hà ancu fattu assai pressione per ùn mancassi a so cummissione.

A matina dopu andemu da l'Hotel Centara à l'uffiziu di a Proprietà UD per arregistrà alcune cose è fà più arrangiamenti. Un cuntrattu di compra hè scrittu, sia in tailandese sia in inglese. Questu pigghia assai tempu perchè ùn mi piace micca una quantità di clausole è deve esse cambiatu è a venditrice tailandese, chì hà ancu fattu a visualizazione cun noi, ùn hà micca troppu cunniscenza di a lingua inglese. À un certu puntu, aghju assittatu daretu à u so laptop per inserisce i testi in inglese, dopu à quale puderia entre in i testi tailandesi di novu.

In ogni casu, dopu à quattru ore avemu fattu è u cuntrattu di compra pò esse firmatu da Toei, u pruprietariu è l'agente immubiliare. A consegna di a casa serà fatta à a fini di nuvembre, chì hè di circa trè settimane, dopu chì tutti i pagamenti sò stati fatti da mè. A casa (è a terra) sarà dopu arregistrata in nome di Toei à l'Uffiziu di a Terra in un massimu di duie settimane.

Avà tutti sò felici, u pruprietariu perchè hà trovu un cumpratore, Toei è eiu perchè avemu trovu ciò chì avemu ghjuntu à Udon è l'agente immubiliare hè felice perchè guadagna circa 80.000 XNUMX baht. Invitemu u pruprietariu è l'agente immubiliare cù a so vendetta per celebrà sta felice occasione cun noi cù una bevanda è un snack in u ristorante Sizzler. L'atmosfera hè assai piacevule è avemu un bellu dopu meziornu. Finu à questu ghjornu avemu sempre un bonu cuntattu cù l'anzianu pruprietariu.

A casa hè veramente à u nostru gustu. Avemu pigliatu assai ritratti è inseme, basatu annantu à tutte quelle foto, fighjemu cumu vulemu cambià a casa in u nostru parè. Chì digià dà assai anticipazione, cumparabile à sceglie un viaghju di vacanze. Toei hè ancu assai felice cù u giardinu. Ùn hè micca troppu grande, ma ella pò fà qualcosa di bella.

Ella vene da u nordeste di Isaan, dunque da a campagna. Ci hà guadagnatu assai cunniscenze nantu à trattà cù a terra, pianta è grafting i pianti. Hà, cum'elli chjamanu, dita verdi è li piace à fà. Toei hè assai felice. U ghjornu dopu à stu memorable ghjornu di shopping, vulemu à Bangkok.

Ebbè, persone felici in Udon, persone menu felici in Pattaya, perchè andemu à annullà l'affittu. Fortunatamente, questu succede in fine in una bona atmosfera. Aghju persu u depositu, ma sapia chì in anticipu, cusì ùn hè micca surprisa.

Di sicuru, aghju ancu assicurà chì u pagamentu di u prezzu di compra hè dipositu in u bancu accunsentutu à tempu. È avemu da urganizà u trasportu di e nostre merchenzie à Udon. I nostri vestiti ponu andà in l'aviò in i nostri valigie, cum'è u mo laptop. L'altri beni è a vittura anu da andà ancu à Udon. Aghju decisu chì ùn vogliu micca guidà quella distanza in vittura più. U figliolu di Toei è un amicu di a so offerta di fà stu trasportu in vittura. Dicu di piacè, di piacè.

È cusì pò accade chì dopu à ottu mesi in Pattaya, cumpresi trè mesi in vacanze in l'Olanda, turnemu à Udon. Ma à una casa chì ci piace è in un ambiente chì ci piace. Grazie à UD Property chì hà sappiutu dimustràci ciò chì vulemu. Una casa chì ùn pudemu truvà in a nostra prima ricerca, per via di ignuranza. Intantu, sapia un metudu assai megliu per circà una casa. Truvate un moo job in una zona induve vulete campà, guidate intornu à quellu moo job è scrivite i numeri di telefunu di e case in vendita. È fate un appuntamentu cù queste persone o u so agente immubiliare per una visualizazione.

Allora dumandate à l'abitanti di u moobaan nantu à a qualità di u moobaan, a sicurità, u serviziu di cullizzioni di basura, a pulizia di i spazii cumuni è a trasfurmazioni di a pioggia in a staghjoni di a pioggia. Basatu nantu à l'episodii di sopra è di l'episodi precedenti, ci saranu senza dubbitu lettori chì dubitanu di a mo sanità mentale è volenu furnisce ogni tipu di cunsiglii è avvisi.

Per anticipà e cose, eccu quì sottu.

E mo decisioni sò basate nantu à i seguenti:

1. Vogliu cuntinuà à campà in Tailanda, mi piace assai quì, ùn vogliu micca lascià ;
2. Toei hè solu una donna fantastica, cù quale aghju una grande relazione. Ùn hè assolutamente micca pigra, cura bè a casa (sempre sguardu spick and span) è u giardinu. È u più impurtante, ella si piglia una cura eccellente di mè. Ùn dumandate mai soldi è certamente ùn face micca spese grandi. Ùn hè ancu mai disturbatu da una surella malata, bufali chì mori di colpu, una moto di un nipote chì hè stata tutale, ecc. À e persone / amichi chì volenu piglià in prestito soldi, a so risposta hè sempre: "nè".
3. Per esse in u latu sicuru, avè un cuntrattu di lease-back elaboratu quandu cumprà a casa (ma chì bonu hè un tali cuntrattu se a rilazioni hè nantu à i rocci?).
4. Aghju acquistatu una bona quantità di cumpetenze di e persone in a mo vita. Basatu nantu à questu, aghju dettu chì Toei hè un cumpagnu estremamente affidabile.
5. I mo investimenti in Tailanda, in u mo primu annu, ammontanu à circa 100.000 XNUMX euro. Ma allora avete qualcosa. Una bona vittura, una casa praticamente nova è un internu cumpletu, largamente novu. Per d 'altra banda: Nisun costu mensile di affittu. Trasportu propiu, cusì micca dipendente è senza costi per i taxi è i tuktuks. Casa è arredamenti di a casa cume ci piace. E vogliu chì Toei è u so figliolu è a so figliola una bona "provisione di vechja" per quandu ùn aghju più camminatu in questa terra.
6. Puderaghju affordà finanziariamente senza andà in debitu.
7. Aghju campatu nantu à a mo pensione statale è a mo pensione, è aghju assicuratu chì e mo spese mensili sò più bassu di u mo ingressu, perch'ellu possu ancu risparmià un pocu di soldi per copre i scontri, cum'è u mantenimentu di a casa è di a vittura.

Inviatu da Charlie