U Batman Nightclub abbandunatu in Pattaya
Unu di i mo percorsi di caminata regulare in Pattaya mi porta via una strada posteriore senza troppu trafficu da a Terza Strada - vicinu à u terrenu X-zyte - à Sukhumvit Road. Quandu aghju andatu per a prima volta, era vicinu à Sukhumvit, dopu à uni pochi di curve in a strada, di colpu in faccia cù un edifiziu immensu altu, à mezu à a zona residenziale. Paria un castellu, ancu s'ellu mancava un fossatu è un ponte levatu.
L'edifiziu ùn era chjaramente più in usu è qualchì volta mi dumandava per quale scopu hè statu custruitu in questu locu. Una famiglia ricca ci campava o avia un altru destinazione ? Chì puderia esse accadutu chì stu edifiziu pomposo, ma impressiunanti hè statu abbandunatu ?
Batman Night Club
A risposta à questu hè vinutu da u ghjurnale inglese Daily Mirror, chì hà publicatu una storia nantu à a storia di stu edifiziu. Sembra chì hè statu custruitu in u 1994 cum'è Batman Nightclub. L'edifiziu hà sei piani, i primi dui sò stati pensati cum'è discoteche è ci saria ancu un club di snooker sopra. Hè statu un grande successu da u mumentu ch'ellu hà apertu, postu chì era cunsideratu da parechji turisti uccidintali per esse un excelente aghjuntu à a vita notturna di Pattaya.
Chjuditu
Ma sfurtunatamenti, u successu hè stata di corta durata, cum'è 18 mesi dopu à l'apertura ufficiale, u club era chjusu per via di a prisenza di minori è di l'usu estensivu di droghe. Pocu dopu, un focu hè statu dichjaratu. U situ hè avà propiu di un bancu lucale chì u ripigliò da u pruprietariu originale.
Dax Ward
Un fotògrafu americanu, Dax Ward, hà fattu a so specialità di fotografà ogni tipu di edifici abbandunati, cumpletu o micca, è hà ancu visitatu i terreni premonitori di u Batman Club per fotografà i resti senza vita di a discoteca. In l'articulu dici, tra l'altri cose: "Di solitu mi sentu rilassatu quandu fotografianu lochi in putrefazione - ma questu era diversu. Era inquietante da u mumentu chì avemu messu u pede, avete a sensazione chì qualcosa ùn hè sbagliatu ".
Fantasmi è pipistrelli
L'edifiziu hè oghji abbandunatu, ma accoglie una culunia di pipistrelli. Dax dice: "Ùn credu micca veramente in i fantasmi o spiriti chì perseguite l'edificazioni, ma andendu in questu edifiziu avete a sensazione chì ci hè a verità in questa vista. Di sicuru, ùn veneria micca quì di notte, perchè imaginate chì u mo viaghju saria attraversatu da fantasmi.
Foto serie
U fotògrafu hà fattu una serie di foto di l'abbandonatu Batman Club, chì dice chì hè unu di i so megliu opere fotografiche. Mostra i resti di stu bellissimu edifiziu, induve pudete ancu ammirazione di parechji disegni di graffiti. I ritratti mostranu una bellezza di decadenza chì cunfina cù a bruttura pura.
Per sta serie di foto, vede stu ligame nantu à u situ web www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Edificiu stranu, piacevule per amparà a storia, grazie.
Stranu, datu i pratichi cunnisciuti hè stupente chì u casu hè statu chjusu, troppu pocu squadra unu?
U focu duvia esse di pocu tamantu, altrimenti tuttu u legnu chì s’era aduprata averia brusgiatu finu à l’ossu.
Hè una vergogna chì un edifiziu cusì attraente hè cascatu in un tali disrepair, forsi ci sarà un cumpratore chì a ripiglià da u bancu.
Nico B
L'ultime pò accade se u bastimentu serve cum'è unu di i lochi per u novu film Batman ...
"U situ hè avà pussedutu da una banca lucale chì l'hà pigliatu da u pruprietariu originale"...
Pensu chì l'edifiziu legalmente mai appartene à l'operatori, ma sempre appartene à u bancu, sempre chì ci era sempre una ipoteka. Questu significa chì, se l'operatori ùn paganu più l'interessu mensuale è i rimborsi, l'edifiziu RESTA automaticamente in manu di u bancu, u pruprietariu unicu è uriginale.
Risposta inutile è ancu sbagliata, Chris
Per fà bè, quì sottu hè una citazione da l'Enciclopedia Finler
Contrariamente à a credenza populari, u pruprietariu di a casa hè l'ipotecariu è micca u bancu. Questu hè perchè u pruprietariu di a casa prumette a so prupietà à u bancu. Se un pruprietariu ùn pò più risponde à i so obblighi di pagamentu, u titularu di l'ipoteka hà u dirittu di vende a casa per forza. Questu hè chjamatu u dirittu di ipoteka.
Gringo, questu hè veramente cumu funziona un mutuu. Tuttavia, aghju lettu pocu quì nantu à u blog chì e cose funzionanu in modu diversu in Tailanda è u bancu hè propiu (in un modu o un altru). Ma pò ancu esse chì questu hè solu u casu cù un creditu per una vittura, per esempiu, ma ùn possu micca truvà in u mumentu.
Tuttavia, pensu chì Chris hà ragione. Quandu una prupietà hè ipotecata in Tailanda, u titulu hè trasferitu à u Chanote. Solu quandu u pagamentu tutale hè statu fattu, u prestatore listarà u prestitu cum'è u pruprietariu di novu. U puntu in Tailanda hè chì, s'ellu ùn ci hè micca entrata nantu à u Chanote, u prestitu pò esse ritruvate i diritti di pruprietà, per esempiu, vendendu.
È se u pruprietariu ùn hè micca vulsutu o sparisce, abbastanza cumuni in Tailanda, u bancu ùn puderia micca ottene a cooperazione, a firma, etc. da u prestitu per avè a pruprietà trasferita in u so nome. Allora u bancu si copre solu trasfirendu a pruprietà à u so nome è trasferendu solu a pruprietà una volta chì u pagamentu tutale hè statu fattu. Questa transazzione via u Chanote.
Picculu aghjuntu. A storia di u mortgagor è tuttu ciò chì hè abbastanza vera. Ma in casu di vendita forzata in Tailanda, u bancu hà sempre bisognu di un Chanote, cusì u bancu assicura chì hè in u so nome. Perchè u novu pruprietariu vulia ancu avè stu chanote cum'è prova di pruprietà.
Micca in Tailanda, caru Gringo.
"Se a pruprietà era digià stata custruita, u trasferimentu di a pruprietà si faci una volta chì i pagamenti di a rata sò stati cumpleti in cunfurmità cù u cuntrattu firmatu. U saldo restante di u prezzu di compra hè generalmente pagatu u ghjornu di u trasferimentu à l'uffiziu di a terra.
L'aghju sperimentatu cù a mo ex-fidanzata. Dopu avè pagatu l'ultima rata, I MYSELF (cù l'autorizazione da ella) andò à u registru di a terra per trasfiriri a pruprietà da u bancu à ella.
Puntu per voi, Chris!
iè, a fonte: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
Aghju digià indicatu questu in a mo prima risposta, "forse ci sarà un altru cumpratore chì ripiglià u bancu".
Se u debitore ipotecariu ùn cumpiendu i so obbligazioni à u creditore ipotecariu, u bancu, u bancu pò vende l'ughjettu.
A causa di i bisogni di cura, ci hè una prucedura in anticipu di ricurdà u mortgagor, etc., ùn cunnosci micca i dettagli di sta prucedura, per furtuna ùn aghju mai avutu per trattà cun ella.
U bancu assume ancu a gestione cumpleta di l'ughjettu, in altre parolle assicura chì ùn ci hè più un residente o utilizatore in l'ughjettu.
A banca a volte sceglie micca di vende l'ughjettu direttamente, ma l'affittu.
Dopu chì a prucedura standard hè stata cumpletata, u bancu hà l'opzione di vende l'ughjettu direttamente o l'asta à l'asta è ùn hà micca bisognu di l'aiutu di l'ipotecariu.
Nico B
Quantu ùn hè micca cunnisciutu, u prucessu di una ipoteka in l'Olanda hè diversu cà in Tailanda, in breve, cum'è seguita.
L'ipotecariu resta registratu à u Catastru di a Terra cum'è u pruprietariu.
U creditore ipotecariu, u bancu, hè registratu in u registru di a terra cum'è un creditore ipotecariu.
U risultatu hè chì l'ughjettu ùn pò esse vendutu senza chì a banca hà dichjaratu chì l'ughjettu pò esse trasferitu, basta chì u debitu residuale hè pagatu. U nutariu cuntrolla dunque à u catastu di a terra s'ellu hè statu stabilitu una ipoteka nantu à a pruprietà è, in casu, u nutariu dumanda à a banca una dichjarazione di quellu debitu residuale è assicura chì u debitu restante hè pagatu à a banca. U bancu hà dunque certezza.
Se u debitore ipotecariu ùn cumpone micca i so obblighi à u bancu in u tempu puntuale, u bancu hà u dirittu cuntrattuale per via di l'attu di ipoteka di rende a casa vacante per abitazione è di vende, senza a cuuperazione di u debitore ipotecariu hè necessariu.
Nico B
I ritratti evocanu una atmosfera speciale di qualcosa chì hà veramente funziunatu, ma chì avà hè ghjuntu à a decadenza. U funziunamentu di l'edifiziu, per u quale hè statu creatu, hè stata di corta durata. Tuttavia, in Tailanda vi dumandate sempre perchè? A droga è i minori sò l'alibi. Peccatu, mi vuleria à vede di novu in piena fioritura.
L'edifiziu s'assumiglia notevolmente à a discoteca KKK chì una volta hà operatu solu per un annu, è dopu stava viotu in quasi u listessu locu.
Peccatu. Hè una mala sensazione chì avete quandu guardate queste foto. Per d 'altra banda, s'è l'edifiziu era sempre statu in usu, probabilmente saria statu assai menu interessante. Tandu ùn avaria guasi suscitatu dumande, pensu...
Grande di u fotografu per fotografà tali edifici. Ùn pudete micca fà tuttu in a vostra vita, ma aghju avutu viaghjà assai cù una camera SLR è questu saria certamente vale a pena ...
Grande storia.
Mi ricorda un pocu di quelli vechji sale di cuncerti chì pudete sempre truvà in Detroit US, per esempiu. U Grande Ballroom, per esempiu. Glorie sbiadite…..Tutti anu a so storia…..droga sessuale è r'n'roll. Aghju sempre sta sensazione di...tuttu hè effimeru...quandu guardu quelli edifici...
Se mi ricordu bè questu era un prughjettu taiwanese o cinese cù partenarii tailandesi. U successu era di sicuru una spina in u latu di l'altri prupietari di disco pub. A quistione hè s'ellu hè statu fattu abbastanza soldi. Sicondu a mo memoria, u mutivu ufficiale di a chjusura era chì ùn ci era micca permessu (s), cusì prubabilmente micca abbastanza soldi di tè per questu è per l'usu di droga.
Vulete dì quellu palazzu arabu ? Cù quelli guardiani à e porte ? Ebbè, chì appartene à un riccu sudiciu americanu ... definitu un omu chì si dice chì hà fattu a so furtuna in u software ... Finu à pocu tempu fà ch'ellu campava sempre quì regularmente. I campi di tennis di fronte sò ancu dettu chì sò i so ... L'aghju vistu guidà in elli ... Pensu chì mi ricordu cù un Audi Q 7 o qualcosa ...
Thapraya trà soi 11 è soi 13 riguarda un prughjettu fallutu da un arabu riccu, se mi ricordu bè. Pensu chì avà hè adupratu per un serviziu municipale. Almenu hè ciò chì un guardianu di sicurità chì aghju dumandatu m'hà dettu.
Ùn aghju mai vistu prima, ma ùn aghju mai statu più cà un visitatore regulare di Pattaya. interessante per vede chì tali grandi prughjetti (da l'omi cù assai putere) ponu ancu fallu. Mi dumandu ciò chì hè andatu sbagghiatu chì a polizia hè stata cun queste accuse standard di droghe è prostituzione minorile.
A storia dice chì u focu era l'ultimu culprit.
I permessi - cum'è quelli di u brigata di u focu - si sò rivelati sbagliati.
Dunque, l'assicuranza ùn hà micca pagatu.
Una storia di corruzioni è / o teamoney dura solu tantu finu à chì qualcosa succede. Perchè tandu tuttu sfonda cum'è una casa di carte, è malgradu questu ci sò solu perdenti.
Dumandendu ciò chì u futuru purterà per u bastimentu, stu bellu castellu medievale senza finestri. In u mo quartieru in BKK, un edifiziu d'appartamentu hè viotu da quandu a so. 20 anni. E prima era viotu per 16 anni. Intruduciutu in prucessi legali, a mostruosità sfigurarà u vicinatu per l'anni à vene. Spergu chì l'ex-Batman (Bhat-man! :~) ùn sia micca cusì ...
A parte, u prublema di a prostituzione è di a droga hè latente è prisente quasi in ogni locu in a scena di notte. Questu hè di solitu turnatu un ochju (temoney ?;~). Finu à chì un raid hè accadutu. S'ellu ùn ci era micca un tippu, seguitaranu una quantità di arresti, chì saranu dopu spiegati in dettagliu in i media. È quandu u bastimentu di distruzzione hè chjusu, un altru apre u cantonu.
Qualchi anni fà un corpu hè statu trovu in questu edifiziu. Dapoi Tien, parechji consideranu chì hè incantatu.