In Phuket News leghjemu chì i pruprietarii di condominii chì affittanu u so condominiu cum'è una casa di vacanze sò avvistati annantu à u risicu di una multa pesante o una prigiò se u periodu di affittu hè menu di 30 ghjorni.
L'Uffiziu Provinciale di a Terra di Phuket hà emessu un avvisu formale à i pruprietarii, i sviluppatori è i gestori di condominii chì l'affittu di condomini à una tarifa di ogni ghjornu o settimanale hè una violazione di l'Attu di l'Hotel 2004 di Tailanda.
L'avvisu, emessu à tutte e 234 unità di condominiu registrate, chì comprende 26.071 unità di condominiu registrate legalmente in l'isula, hè stata emessa u 9 di ghjugnu scorsu è si legge approximatamente cusì:
"À i gestori / sviluppatori di edifici di appartamenti,
Avemu amparatu chì unità in edifici di condominiu gestiti da sviluppatori o pruprietarii sò affittati à stranieri o turisti nantu à una basa di tariffu di ogni ghjornu per generà entrate cum'è un hotel.
Stu tipu di affittu provoca fastidiu à l'inquilanti in u stessu cumplessu è crea posti insicuri per i turisti, chì à u turnu pò purtà à a perdita di vita è di pruprietà.
Hè cuntrariu à l'Hotel Act 2004 è dunque inacceptable illegale per operare hotel. A pena per questu hè finu à un annu di prigiò o una fine di finu à 20,000 XNUMX baht o i dui ".
A misura hè impurtante per Phuket è soprattuttu per l'industria hotelera. Ci sò 2090 alberghi arregistrati in Phuket cù un totale di più di 120.000 stanze. U numaru di stanze d'alberghi illegali hè stimatu à quasi 100.000 XNUMX, chì ponenu una seria minaccia per l'alberghi ufficialmente registrati. L'offerta di stanze hè più grande di a dumanda, chì mette pressione nantu à i prezzi.
Un appartamentu (condo o casa d'appartamentu) deve dunque esse etichettatu cum'è tali è affittatu per almenu 30 ghjorni o più. Ùn hè micca una stanza d'albergu chì pò esse affittu per unu o più ghjorni.
Leghjite tuttu l'articulu nantu à u situ web di Phuket News: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
L'articulu hè statu pigliatu da Thaisvisa, chì hà ricevutu parechje risposte. A critica principale era chì a ghjente si dumandava cumu u guvernu vulia cuntrullà questu. Chì succede quandu a famiglia o l'amichi venenu per stà? E l'affitti via Airbnb?
A lege ovviamente si applica micca solu à Phuket, ma à tutta a Tailanda. Puderaghju imaginate chì hè difficiule di cuntrullà, ma ùn riduce micca u risicu. Avete statu avvistatu !
Fonte: Phuket News
Oh bè, cumu i lettori di Thaivisa sò di colpu preoccupati per i prublemi chì u guvernu tailandese hà presuntamente cù u cuntrollu. Lascia chì u guvernu capisce questu per ellu stessu.
A famiglia è l'amichi venenu à stà ? Se fate un condominiu tutale dispunibule per elli è stà in un altru locu, ùn hè micca un locu per stà.
Ùn ci hè nunda di speciale in affittu via Airbnb. E stesse regule s'applicanu.
Inoltre, ùn hè micca cusì complicatu per determinà se qualchissia offre un spaziu solu nantu à una basa mensuale o per un periodu più brevi. Basta à dumandà o fighjate in Internet.
Se e persone chì anu allughjatu qualcosa da voi, anu solu un timbru di 30 ghjorni, a carica di prova puderia esse invertita, in u sensu chì ci hè allora una presunzione legale chì un accordu hè statu cunclusu per menu di un mesi, induve u patrone pò esse. evidenza attuale.
Sempre lagnendu chì a lege ùn hè micca infurzata quì, è quandu qualcosa hè fattu, ùn hè micca bonu novu.
Ùn pensu micca chì u cuntrollu serà cusì difficiule per u guvernu tailandese.
Probabilmente applicanu solu u fardelu inversu di a prova.
Allora prova solu chì ùn avete micca affittatu u condominiu per duie settimane.
Questi affitti prubabilmente cumincianu à ghjucà avà, perchè per via di l'aumentu di u numeru di turisti, sempre più stanze d'alberghi restanu viote in Phuket.
Facendu e cose difficili per quelli chì facenu e cose faciuli o ùn piglianu micca e cose troppu seriu.
Questu portarà à insediamenti in e duie direzzione, micca ...
Certi prupietarii di grande hotel (catene) tailandesi probabilmente si lagnaranu è dopu avè da esse identificatu un caprelu. Allora affruntemu quellu airbnb, ma qualchì volta si sente quelli soni in Olanda da i pruprietarii d'alberghi nervosi. In u mo parè, questu hè un signu di ùn esse capace di seguità i tempi attuali di solu Airbnb, Uber, Booking.com, TripAdvisor, chjamate tutti. È stà fermu significa andà in daretu, dopu à tuttu, campemu avà in ciò chì hè apparsu 1 anni fà in u filmu Back to the Future (ssu filmu hè sempre ripetutu in a TV Olandese dopu à 30 anni perchè hè bellu è bonu ;).