Per primera vegada en 10 anys no hi ha augment però la caiguda dels preus de la terra a Bangkok

Silom a Bangkok

S'espera que els preus del sòl a Bangkok es mantinguin plans o fins i tot baixin aquest any per primera vegada en més d'una dècada. La causa d'això és el decebedor creixement econòmic i la implantació d'un impost de sòl i edificació que entrarà en vigor a principis de l'any vinent, segons els analistes immobiliaris.

Aliwassa Pathnadabutr, director de la consultora immobiliària CBRE Tailàndia, va dir que hi ha un nombre creixent de propietaris que posen les seves parcel·les a la venda.

Peerapong Jaroon-ek, director general del desenvolupador Origin Property Plc, en dóna un exemple: "Anteriorment, el preu demanat per a una parcel·la a Surawongse Road era de 700.000 baht per wah quadrat. Ara s'ofereix el mateix per 500.000 baht".

En particular, el nou impost de sòls i edificacions està frenant els preus del sòl. El tipus impositiu del sòl edificable pot oscil·lar entre el 0,3% i el 0,7%, amb un increment del 0,3% cada tres anys. Per a una parcel·la buida d'1 rai a Phloenchit Road, el tipus impositiu serà de 2 milions de bahts per any.

A més, l'oferta de sòl edificable és molt gran; en el passat, els especuladors compraven molts terrenys per vendre'ls després amb un gran benefici. Els preus del sòl a Bangkok han augmentat més d'un 10% anual en els últims anys. Ara s'ha acabat i fins i tot es veu un descens.

També s'espera que la disminució de la demanda al mercat de condominis continuï l'any vinent, ja que no hi ha senyals positius que millorin el mercat.

Podeu consultar una taula de preus del sòl aquí: static.bangkokpost.com/media/content/20190924/3340754.jpg

Font: Bangkok Post