Benvingut a Thailandblog.nl
Amb 275.000 visites al mes, Thailandblog és la comunitat de Tailàndia més gran dels Països Baixos i Bèlgica.
Subscriu-te al nostre butlletí gratuït per correu electrònic i estigues informat!
Butlletí
Configuració de l'idioma
Tarifa Baht tailandès
Patrocinar
Últims comentaris
- walter: Benvolgut Lung Addy M'agradaria fer alguns comentaris/afegits sobre les condicions per a la deducció fiscal
- GeertP: https://crocs.co.th/en/collections/men Benvolgut Thaiaddict73 Potser això és per a tu, pots veure el perfil de les soles
- GeertP: Crec que les xifres són una mica baixes, aquí on visc a uns 15 km de Korat hi havia molt més trànsit del normal
- janbeute: Els serveis socials a la comunitat empresarial tailandesa em semblen més il·lusionats.
- freddy: Un altre afegit important. Després de la nostra sortida, es van informar tots els serveis, servei de pensions, impostos, ciutat, ambaixada. El d
- Robar: Compra la marca: Scholl.
- pulmó addie: Com que no és un element quotidià, sinó molt excepcional, vaig començar a aprofundir. Correcció: – Pagar v
- Bacus: Viu junts, per tant, segons la llei d'herències neerlandesa i tailandesa, ella no és hereva. Per tant, cal una voluntat. Pel que fa als saldos bancaris, és així
- Renee Wouters: n'he comprat un a Scholl. Es tanquen amb velpro a la part posterior. Estan completament al voltant del peu, però hi ha petites obertures
- Henk: Hola, no ho entenc gaire. Pots quedar-te més temps, fins i tot pots viure-hi, sense ser retallat. Sobre el nosaltres
- Vaja: En tot cas, agafa un usdefruit de 30 anys i no un de vida a la teva edat. L'usdefruit és al chanote de la terra, no
- Willem: Batecs. És exclusivament per a l'AIO. Una mena de prestació d'assistència social. https://www.svb.nl/nl/aio/
- Bjorn: Benvolgut Bjorn, Quant de temps vas deixar entre la primera denegació i la nova sol·licitud? Salutacions cordials, Bjorn
- Bjorn: També vaig tenir l'última vegada que es va rebutjar la primera sol·licitud. Aleshores vaig tornar a enviar exactament la mateixa sol·licitud
- Rudolf: De fet, ha fet molta calor a Khon Kaen. (45 graus segons el termòmetre) Això també té a veure amb el fet que hi hagi
Patrocinar
Bangkok de nou
menú
Arribades Aeroport de Bangkok
arxius
Temes
- Antecedents
- Activitats
- Publicitat
- Agenda
- Qüestió fiscal
- Pregunta de Bèlgica
- Mirades
- Estrany
- budisme
- Ressenyes de llibres
- Columna
- Crisi de la corona
- cultura
- Diari
- Cites
- La setmana de
- Record
- Bussejar
- Economies
- Un dia a la vida de....
- Illes
- Els aliments i begudes
- Esdeveniments i festivals
- Festival de globus
- Bo Sang Umbrella Festival
- Carreres de búfals
- Festival de les flors de Chiang Mai
- any nou xinès
- Full Moon Party
- Nadal
- Festival del Lotus – Rub Bua
- Loy Krathong
- Festival de bola de foc de Naga
- Celebració de Cap d'Any
- Phi ta khon
- Festival Vegetarià de Phuket
- Festival de coets - Bun Bang Fai
- Songkran - Any Nou tailandès
- Festival de focs artificials de Pattaya
- Expatriats i jubilats
- AOW
- Assegurança de cotxe
- Banca
- Impost als Països Baixos
- Impost de Tailàndia
- Ambaixada de Bèlgica
- autoritats fiscals belgues
- Prova de vida
- DigiD
- Emigrar
- Per llogar una casa
- Comprar una casa
- En memòria
- Compte de resultats
- rei de
- Cost de vida
- ambaixada holandesa
- govern holandès
- Associació Holandesa
- Notícies
- Morir
- Passaport
- Pensió
- Carnet de conduir
- Distribucions
- Eleccions
- Assegurances en general
- visa
- Treball
- Hospital
- Assegurança de salut
- flora i fauna
- Foto de la setmana
- Gadgets
- Diners i finances
- Història
- Salut
- Organitzacions benèfiques
- hotels
- Mirant les cases
- Isaac
- Khan Pere
- Koh Mook
- Rei Bhumibol
- Viure a Tailàndia
- Presentació del lector
- Trucada del lector
- Consells per als lectors
- Pregunta del lector
- Societat
- mercat
- Turisme mèdic
- Medi
- Vida nocturna
- Notícies dels Països Baixos i Bèlgica
- Notícies de Tailàndia
- Emprenedors i empreses
- Educació
- Investigació
- Descobreix Tailàndia
- opinions
- Notable
- Per cridar a l'acció
- Inundacions 2011
- Inundacions 2012
- Inundacions 2013
- Inundacions 2014
- Hibernar
- Política
- Enquesta
- Històries de viatges
- Viatjar
- Relacions
- compres
- mitjans de comunicació social
- Spa i benestar
- esport
- Ciutats
- Declaració de la setmana
- La platja
- Taal
- Venda
- Procediment TEV
- Tailàndia en general
- Tailàndia amb nens
- consells tailandesos
- Massatge tailandès
- Turisme
- Sortint
- Moneda: baht tailandès
- Dels editors
- Propietat
- Trànsit i transport
- Visa de curta estada
- Visat de llarga estada
- Pregunta de visa
- Bitllets d'avió
- Pregunta de la setmana
- El temps i el clima
Patrocinar
Traduccions d'exempció de responsabilitat
Thailandblog utilitza traduccions automàtiques en diversos idiomes. L'ús de la informació traduïda és sota el vostre propi risc. No ens fem responsables dels errors en les traduccions.
Llegeix el nostre complet aquí renúncia.
La reialesa
© Copyright Thailandblog 2024. Tots els drets reservats. Llevat que s'indiqui el contrari, tots els drets d'informació (text, imatge, so, vídeo, etc.) que trobeu en aquest lloc pertanyen a Thailandblog.nl i als seus autors (bloggers).
No es permet l'adquisició total o parcial, la col·locació en altres llocs, la reproducció de qualsevol altra manera i/o l'ús comercial d'aquesta informació, tret que Thailandblog hagi concedit un permís exprés per escrit.
Es permet l'enllaç i la referència a les pàgines d'aquest lloc web.
Home » Pregunta del lector » Pregunta del lector: quan la meva dona mor, he de vendre la meva casa a Tailàndia?
Benvolguts lectors,
Fa temps que estic casat als Països Baixos amb la meva dona tailandesa. Ara estem pensant a traslladar-nos definitivament a Tailàndia d'aquí a uns anys. Ja tenim una casa i uns terrenys.
Suposem que hi vivim i la meva dona mor. He de vendre la casa perquè no està permès estar al meu nom i també canviarà la meva situació de residència?
Amb una cordial salutació,
Benny
Benny,
1. La casa es pot registrar al teu nom, el terreny no. La teva dona és propietària de la terra?
2. Ets hereu legal? Només així es podrà inscriure al teu nom el terreny amb la casa (sempre que sigui un màxim d'1 rai) durant un màxim d'UN any. Llavors has de vendre.
3. La teva dona té fills a nom dels quals es pot cedir la terra per voluntat pròpia? En cas afirmatiu, establir un usdefruit en ocupar l'habitatge. La terra va als seus fills i vostè conserva el dret a utilitzar-la fins a la seva mort. Tots dos fan testament. Consulteu un advocat a Tailàndia per això.
4. La teva condició de residència caduca, ja no pots obtenir una pròrroga per matrimoni, per tant, si tens 50 anys o +, hauràs d'anar a una pròrroga de jubilació.
Dues decisions judicials recents: 13 d'octubre de 2014 i 14 de novembre de 2014.
Una casa mai es pot registrar a nom d'un no tailandès, ni tan sols
amb les anomenades “construccions de tolerància” d'una empresa, etc
Trobeu un advocat bon i fiable per assessorar-vos més endavant
tenir problemes, per exemple, amb la família.
salutació,
Lluís
És un error que no puguis comprar una casa al teu nom. Està bé. No pots comprar la terra al teu nom. Qualsevol bon advocat us ho sabrà explicar.
Fer testament tampoc és una solució. Com s'ha descrit anteriorment, hauràs de vendre el terreny i la casa després d'un any. Escriviu la paraula "usefruct thailand" a Google i trobareu una explicació sobre "usdefruct". Per exemple, si la teva dona tailandesa mor, els seus fills esdevenen hereus, però el soci farrang té l'usdefruit mentre viu. Pot continuar vivint-hi, pot llogar la casa, però n'ha de cuidar-se bé (fer les reparacions necessàries, etc.)
El més important és que feu un testament (a Tailàndia) que, per exemple, a la seva mort, la terra quedarà registrada a nom, per exemple, de la seva filla al chanot.
Si, per exemple, a la teva mort ho deixes tot a la teva dona actual o, si ja no viu, a la seva filla, per exemple.
A més, si estàs casat legalment segons la llei tailandesa, també pots afegir el teu nom al chanot, el que significa que pots continuar vivint a la casa fins a la teva mort.
Així que tot això ho faci un advocat tailandès reconegut perquè no hagis de vendre la teva casa en 1 any i, si això no funciona, corres el risc que el govern vengui la teva casa a un preu molt baix...
Interessant, això no ho sabia
"Si estàs casat legalment segons la llei tailandesa, també pots afegir el teu nom al chanoot, el que significa que pots continuar vivint a la casa fins a la teva mort".
On puc llegir això?
No sabria on és, així que haureu de preguntar a l'oficina de terres.
El nostre chanot diu clarament el meu nom en tailandès.
Així que la meva dona tailandesa i el nostre advocat ho van organitzar a l'oficina terrestre... amb els segells vermells que s'acompanyen mentre es col·loquen en un chanot...
I si no hi ha nens??
Tinc terres a nom de la meva dona.
Li vaig llogar aquesta terra (3 x 30 anys)
La meva dona va fer testament,
Si ella mor, tinc 1 any per vendre la terra a un tailandès!
sí, l'has de vendre a un tailandès, això vol dir que un preu tan baix està d'acord, que realment no et fa feliç... i aquest és el problema.
Què és un chanot?
Aquest és un certificat de propietat de la terra emès pel Departament de Terres de Tailàndia. Una escriptura de propietat de la terra que conté el nom del propietari, la ubicació de la terra, un mapa de la zona amb els límits als quatre costats i un índex de registre al revers, sense aquest certificat podeu treballar com a expatriat a la propietat a pregunta, per exemple, el vostre cònjuge tailandès o qualsevol altra persona de nacionalitat tailandesa no pot subscriure un contracte d'arrendament.
El Chanot té el nom de la meva dona com a propietari
però també el meu nom!!! perquè li llogo.
Això es fa a l'oficina de terres.