Pregunta del lector: Qui pot proporcionar informació sobre les hipoteques a Tailàndia?

Pel que jo sé, els bancs tailandesos només concedeixen hipoteques als nacionals de Tailàndia. Aquests són els mateixos tailandesos, però també estrangers amb permís de residència permanent. La teva xicota tailandesa pot ser elegible per a una hipoteca si pot demostrar ingressos suficients per pagar la devolució mensual més els interessos. El banc sol aplicar l'anomenat estàndard del 30%. Això vol dir que l'import mensual a retornar no pot superar el 30% del salari mensual del creditor hipotecari.

Moderador: els comentaris sense majúscules i punts inicials al final d'una frase no es publicaran.

Pel que fa a la meva informació, el risc del banc és nul perquè els bancs NO ofereixen hipoteques comparables als Països Baixos. Un estranger (tret que sigui nord-americà) MAI pot comprar una casa amb un terreny que l'acompanyi amb els diners prestats a un banc. Un tailandès ho pot fer, igual que una empresa tailandesa (amb un màxim del 49% de les accions en mans estrangeres). La propietat i els terrenys associats que es compren segueixen sent propietat del banc fins que s'hagi pagat l'últim baht del préstec (a diferència de la situació als Països Baixos). Amb el justificant del banc que heu pagat l'import total, aneu a l'oficina d'habitatge corresponent i NOMÉS APRÈS la casa es posarà amb un nom tailandès. Si el resident (NO el propietari) no pot fer front a les obligacions econòmiques, el banc us citarà per sortir de casa immediatament. No cal jutge perquè la casa és propietat del banc. El deute restant simplement s'ha de pagar encara que ja no visquis a aquesta casa.
A totes les sucursals bancàries més grans podeu veure quines cases té el banc a la venda, és a dir, aquelles cases de les quals el prestatari ja no podia complir amb les seves obligacions. Automàticament recauen en el propietari, el banc. Aquí gairebé no hi ha corredors.
No obstant això, hi ha moltes variants a la pràctica, depenent de la força de la xarxa del prestatari amb el banc (director) i d'altres interessos...

Fa més de 10 anys que visc i treballo a Bangkok per a una multinacional. L'any 2011, vaig preguntar a través de l'advocat de l'empresa sobre l'obtenció de la residència permanent, ja que això faria que la renovació anual del visat i la molesta obligació d'informes 3 mensuals, si no viatgeu fora del país amb regularitat, seria molt més fàcil. He copiat el consell (2011) que he rebut a continuació. Conclusió: oblideu-ho. No sé si les regles han canviat des del 2011. Si és així, s'haurà fet encara més difícil.

1. En primer lloc, l'aprovació de PR unes 500 sol·licituds des de 2006 encara estan pendents de la signatura del ministre de l'Interior è normalment el procés s'ha de fer en un o dos anys però la situació depèn del govern de Tailàndia. A més, la quota de PR no es va obrir l'any passat, però suposa que hauria d'obrir-se per a aquest any.
2. La taxa de sol·licitud és de 7,600 THB. Un cop aprovada la sol·licitud, la taxa oficial per tenir PR anomenat Certificat de residència és de 191,500 THB en funcionament.
3. Durant el procés de PR, heu de tenir un permís de treball fins a l'aprovació de PR. 
4. Si decideixes aplicar PR aquest any de quota, durant 2 – 3 anys més, podria ser possible. Només heu de sol·licitar-vos vosaltres mateixos i esperar fins que les relacions públiques s'aprovin i la vostra dona podria sol·licitar-ho més tard.
5. La qüestió important per a l'aplicació de relacions públiques és que heu d'aprovar l'examen de tailandès, entendre i parlar en tailandès amb un nivell general, com ara una presentació sobre vosaltres mateixos en tailandès, per què necessiteu tenir relacions públiques, quin és el vostre interès en tailandès, etc.
6. En cas de jubilació, si vostè i la seva dona no estan obligats a tenir relacions públiques i prefereixen viure a Tailàndia el major temps possible. Tu i la teva dona podríeu sol·licitar l'extensió del visat en cas de jubilació. L'aprovació d'aquest visat és de fins a un any i s'allarga cada any.