A principis d'octubre vaig començar a buscar construir una casa a la terra de la meva xicota. Vam buscar una empresa constructora que ens pogués ajudar. Això va resultar no ser fàcil.
Vam decidir fer només un dibuix de construcció. Però ningú parla anglès. La traducció de la meva xicota tampoc va ser bona. El dibuix de construcció es pot considerar reeixit.
Aleshores, trobar un contractista que pogués i volgués construir la casa.També hem volgut posar un mur al voltant del terreny d'uns 160 metres de circumferència. I com que el terreny s'aixecava 1 metre, s'ha hagut d'aixecar el mur perquè el sòl no desaparegués durant el període de pluges, tot plegat sense cap problema.
Vam demanar preus a diversos contractistes, però molts contractistes no tenien capacitat d'apilament. Finalment, vam aconseguir trobar un contractista que pogués fer-se càrrec de l'obra. Es diu Chang. Encara viu al poble i això ens semblava un avantatge. Ens va dir que treballava per tota Tailàndia. Va prometre que la casa estaria llesta a principis de maig de 2014
Ja fa 6 setmanes que treballem i el sòl ja està al seu lloc, estic molt impressionat amb la feina que s'està fent. He creat un lloc web sobre això on penjo noves fotos cada setmana i proporciono una breu explicació del treball.
Si teniu cap pregunta, la meva adreça, número de telèfon i correu electrònic es troben a la pàgina de contacte. L'adreça és www.janpen.eu
Salutació,
informàtica
Divertit de seguir. Tenim una empresa de construcció de renom, el nom de la qual no esmentaré, construeix una casa a Chaam. La base està bé, llavors tot el que podria sortir malament va sortir malament. Murs de diferents gruixos, una construcció de teulada torta, etc. Ara estem tres mesos després de la data de lliurament prevista. Espero que les coses et surtin millor. Per cert, tots els treballadors de la construcció/mecànics aquí es diuen "chang" perquè aquesta és la designació de la seva professió. Molta sort i salutacions, Guus
Segons la teva experiència, això és el que fan molts dels anomenats contractistes. Treballen malament. Mai compleixen el termini de lliurament. Treballen amb treballadors de la construcció que no entenen el seu ofici o l'entenen malament. Si cal plantar arròs, et deixen. cobren per la compra de materials, un gran benefici addicional per a Tot a casa és el millor mètode.
A Tailàndia, qualsevol pot dir-se contractista. Ets millor si la gent del teu barri fa alguna cosa malament i pots recórrer-hi.
I llavors el preu de la construcció és 100% millor del que s'esperava.
Al principi les coses acostumen a anar bé amb un contractista fins que s'ha pagat la primera vegada, després ja no apareixen o tenen la meitat de la plantilla, etc.
I un contracte tampoc no significa res a Tailàndia. Assegureu-vos que llavors estan de vacances.
Tinc molta curiositat sobre els +/- costos de construcció. La meva xicota també té un gran terreny a Isan i també volem construir-hi una casa en el futur.
Salutacions Marc
Senyal,
Ara estem construint una casa a Ubon al nostre propi terreny. La casa té aproximadament 180 m2 de superfície habitable, tot a la planta baixa amb 2 terrasses cobertes addicionals de 80m2. El contractista va començar a finals de setembre i s'acabarà abans de finals de desembre. Només el preu del treball és de 450000 THBt, comprem material per aproximadament 950000 THBt. Material tot de primera qualitat. També pot ser molt més barat, però de menor qualitat. L'aïllament tèrmic és important. Hem escollit Araya. Una solució convencional, una mena de paper d'alumini que es col·loca directament sota les teules. Hi ha diverses solucions, però molt més cares. També un sostre de guix amb una capa aïllant addicional a la part superior. No trieu el conegut maó vermell de maçoneria, ja que condueix massa bé la calor. És més barat, però costarà més l'aire condicionat més tard. Tingueu en compte que si necessiteu formigó, el contractista pot demanar la formigonera i pagar-la al lloc de construcció. Aleshores sovint veus que el contractista rep una quantitat del conductor. També podeu demanar-vos a la ferreteria, SCG, Home Pro iod. Pagar a la ferreteria. I així successivament i així successivament.
Hola Klaasje,
Com que estàs construint a prop meu, m'agradaria aprendre de totes les teves experiències i consells. Podríem enviar un correu electrònic per separat? Potser vull visitar-te al març per veure la teva casa i compartir experiències. La meva adreça de correu electrònic és [protegit per correu electrònic]. Em pots enviar la teva adreça per correu electrònic si no t'importa que vingui?
salutació
Fred
Hola
També m'agradaria construir una casa a la terra de la meva dona a bang rakam a prop de Phitsanulok
També busco un contractista
qualsevol suggeriment és benvingut
Salutacions
Hola, tinc un amic a Tailàndia que comercia amb cases i terres
El fill de la seva germana és arquitecte i constructor
Si esteu interessats, el meu correu electrònic és [protegit per correu electrònic] i construeix cases barates segons els teus desitjos
Met vriendelijke groet
Hola Compuding,
No es pot accedir al vostre lloc web. Això és per informació.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu hauria de funcionar. Vaig tenir el mateix problema.
Bona iniciativa i educativa per a molts de nosaltres. Actualment estic construint una casa. Hem trobat un bon contractista. Vam acordar el preu de l'obra segons el dibuix, vam crear un programa de requisits i el vam fer traduir al tailandès. Comprem tots els materials nosaltres mateixos. Ho fem perquè l'experiència de la família és que si estàs d'acord amb un preu total, el contractista sovint retalla la qualitat dels materials. Un altre avantatge és que cal consultar més intensament amb el contractista per planificar la compra. Es necessita més temps, però saps millor el que obtens. No tots els contractistes volen treballar d'aquesta manera, però això també pot ser un mal senyal.
Vaig construir una casa, tot a casa. Comprant jo mateix material a vegades m'estalvia un 30% menys. Vaig fer que els paletes de la zona la construïssin sota el meu consell. Parets dobles, de manera que una paret de cavitat estalvia molt de calor. Moltes finestres i portes. Sempre he estat present a cada pedra que s'estava posant. Si s'hagués pagat, que no va ser del meu gust. Pagament només un cop s'hagi acabat el treball, així que mai m'he pagat per avançat perquè llavors no tornaran a temps. Vaig actuar com a executor jo mateix i això va funcionar bé.
Vaig construir una casa de 27 metres de llargada i 7 metres d'amplada.3 habitacions cadascuna amb el seu propi lavabo i dutxa.Cuina de 4.50 metres amb campana extractora i aigua calenta.
Tot elèctric amb interruptors Arrdlek i preses de terra.
Tota la casa, inclosos els materials, va costar 400.000 bahts tailandesos, inclosos els costos de construcció. Cap contractista pot competir amb això.
Vam estar 1 any construint-lo.
La casa està a Udonthani, si la voleu veure, envia'm un correu electrònic [protegit per correu electrònic] per fotos.