Тайланд е красива страна. Всяка година много холандци посещават тази специална азиатска дестинация. Обикновено за един ваканция, но и Тайланд става все по-популярен за зимуване.

Около 9.000 холандци са се установили за постоянно в Тайланд. Тези експати и пенсионери се наслаждават на всички добри неща, които Тайланд може да предложи. Ако и вие имате планове като този и търсите луксозна вила, апартамент или апартамент, ще намерите подбрана гама от къщи за продажба в Тайланд, които имат холандски собственик в Thailandblog. Това е хубаво и обикновено много по-надеждно.

Къщи за продажба в Тайланд

Тази нова страница в Thailandblog.nl изброява ограничен брой къщи. Тези жилища се продават, а понякога и под наем. Това без намесата на (тайландски) брокер, което от своя страна се отразява благоприятно върху покупната или наемната цена.

Искате ли да разгледате страницата? След това кликнете върху тази връзка: Къщи в Тайланд

Интересувате ли се и искате да научите повече или да разгледате къща? След това изпратете имейл до: [имейл защитен] След това ще ви свържем със собственика.

51 отговора на “Къщи за продажба в Тайланд”

  1. Нок казва нагоре

    Виждам само 2 къщи за продажба,

    тази красива вила в Джомтиен

    и апартамента в Хуа Хин. Изглежда, че има голям плувен басейн, но снимката му не беше възможна, защото беше толкова голям?

    • Кхун Питър (редактор) казва нагоре

      @ хаха, да, басейнът не се побира на екрана на вашия компютър. Ще помоля за още снимки.

  2. лудоянсен казва нагоре

    164000 2 евро и едвам 150.000 спални с хол???в Белгия може да се купят апартаменти за 110 XNUMX евро ново строителство и XNUMXкв.
    познавам някой, който е купил апартамент в кондо в Патая за 45000 XNUMX евро, скъпоценен камък

  3. Джон Нагелхаут казва нагоре

    Давам под наем, много по-удобно.
    освен това като фаранг никога не можеш наистина да притежаваш собственост там, помислих си?

    • Кхун Питър (редактор) казва нагоре

      @ Това не е правилно. Фарангът наистина може да притежава собственост.

      • Джон Нагелхаут казва нагоре

        И аз имах въпросителна :)
        Но това, което често чувам е, че трябва да е на името на жената заради земята или нещо подобно?
        Често съм чувал за тези ужасяващи истории за събличане на фаранг, защото трябваше да е в името на жената, която по-късно прекъсна връзката и избяга с нея.
        Аз самият не бях там, но често чувам нещо подобно.
        Аз обаче го имам трета ръка……….

      • Ханс Бос (редактор) казва нагоре

        Фаранг може да притежава къща, но не и земята, върху която се намира. Възможността за компания е почти невъзможна в наши дни. Плюс това вашият Макс притежава само 49 процента от компанията. Лизинг за 30 години е опция, но след този период трябва да изчакате и да видите дали можете да удължите с още 30 години. Разбира се, тайландска приятелка или съпруга може да притежава земята и да я даде под наем на фаранга, но когато се стигне до съдебен процес, въпросът е в каква посока пада батът.
        Узуфруктът е най-добрият вариант. Това означава: плодоползване, докато са живи хората, които са го подписали. След това можете също да накарате вашите деца и възрастни внуци да подпишат. Можете да имате апартамент или апартамент на ваше име и собственост, стига 51 процента от общата площ на сградата да е в тайландски ръце. Заключение: придобиването на собственост в Тайланд е минно поле. Добрият адвокат като водач е незаменим.

        • Джон Нагелхаут казва нагоре

          Интересно, че режеш дърва, благодаря……
          След това, разбира се, трябва да се справите и с тези по-строги изисквания за удължаване на визата.
          Често ги срещам в околните съседни страни, което също изглежда доста по-трудно.
          Понякога много възрастни хора, които след това трябва да предприемат дълго пътуване...

          • Ханс Бос (редактор) казва нагоре

            Не разбирам този проблем. Изискванията за виза за пенсиониране са известни и със сигурност не са твърде тежки. Можете да уредите отчета за доходите (ако решите) по пощата в посолството на HM и с това можете да получите виза в непосредствена близост.

            • Джон Нагелхаут казва нагоре

              Е, например, срещнах един много стар шеф в mae sai (чак на север), който беше доста над осемдесетте, който трябваше да пресече границата там и след това да я удължи отново
              В Джорджтаун (Малайзия) попаднах на тях по същата причина
              Саванакет (лаос) същата история
              Имах и идеята за много по-млади Farang, които имат собствен магазин някъде
              Винаги вземам само 30-дневна виза, но винаги пътувам наоколо, така че преминавам доста граници, но когато се върна, остават ви само 15 дни, които според мен бяха по-дълги.
              Не живея там, разбира се, но имах идеята, че тези хора винаги след шест месеца? трябваше да пресече границата.
              Ще ми е интересно да чуя как точно работи това...

              • Ханс Бос (редактор) казва нагоре

                Добрият съвет в този случай не е скъп, но отнема много време. Съвет: ако сте над 50 години, влезте с Non-Immigrant-O и я конвертирайте във виза за пенсиониране. Никога повече не трябва да напускате страната, но докладвате на Imm на всеки 3 месеца и подновявате веднъж годишно въз основа на дохода. Прочетете всичко на: http://bangkok.immigration.go.th. Можете също да влезете само с Non-Imm-O, но след това трябва да напускате страната (за кратко) на всеки 3 месеца. И след една година кандидатствайте отново за тази виза на друго място за приблизително 130 евро.

                • Джон Нагелхаут казва нагоре

                  Благодаря, това изяснява това,, винаги съм се чудил как работи това.

            • Ханс Бос (редактор) казва нагоре

              Това наскоро стана остаряло, според имейл, изпратен от посолството (не до мен). Помолих посолството да ми обясни правилната процедура. Ще се върна към това в публикация. В момента няма нищо за това на сайта на посолството.

        • конте казва нагоре

          Не мисля така. Къщата, която стои на земята, принадлежи на земята и следователно не може да бъде собственост на чужденец. ДА имате апартамент или апартамент на първия етаж по-горе.

          Конструкцията с ООД също е нестабилна напоследък, може би Ying Luck ще промени това. В днешно време трябва да докажете, че действително използвате къщата за компанията. Не знам за Ltd, които се фокусират върху жилищния пазар.

          някой може би?

          • Ханс Бос (редактор) казва нагоре

            Както писах, можете да притежавате къща, но не и земята. Не разбирам защо един апартамент трябва да е на първи етаж или по-висок, ако искаш да го вземеш на чуждо име. Според офиса на сградата, където някога притежавах апартамент, няма значение.

  4. Хенк казва нагоре

    Откога холандците са по-надеждни, когато става дума за пари?

    • Maarten казва нагоре

      Не мисля, че холандците като цяло, но холандците в thaiblog.nl се имат предвид LOL

      • Хенк казва нагоре

        Все още не става по-добре!

  5. HenkW казва нагоре

    Уважаеми бъдещи купувачи, не купуването, а продажбата се провалят. Няма тайландец, който да може да купи къщата ви от вас в бъдеще. Вие сте заседнали с него. А чужденците, които искат да си купят къща в Тайланд, не стоят на опашка.

    Информацията за възможността за закупуване на земя в Тайланд в блога на Тайланд е много недостатъчна. Създаването на компания е като холандска пенсия, например.Много документи и ако искате да отмените това, защото искате да е на името на съпругата/съпруга ви, трябва отново да платите разходите за прехвърляне.

    Ако Thailandblog иска да се поддаде на това, той трябва да е наясно с рисковете, които поема. Рекламите и рекламите са по-скоро начинът. Мисля, че Органът за финансови услуги на AFM няма да е доволен от това.
    Няма агент по недвижими имоти, който да оцени къщата ви. Те не са запознати с докладите за оценка и определянето се извършва незабавно.

    Може би Хуа Хин и Патая са малко по-добри на пазара, но с останалата част на Тайланд бих бил много внимателен. Къща от 4.000.000 100.000 XNUMX бата е безценна. (XNUMX XNUMX евро)

    Честността ме кара да напиша това.

    На около 20 км извън Чианг Май къщите се продават, но купувачите се оплакват, че са твърде далеч от цивилизования свят и искат да се преместят по-близо. Тогава човек се събужда.

    • Кхун Питър (редактор) казва нагоре

      @ Уважаеми Хенк, във всеки вестник има реклами за жилища, обитавани от собственици и такива под наем. Тогава AFM ще бъде зает. AFM е за финансови услуги, в момента, в който започнем да продаваме ипотеки тук, тогава вашата история ще бъде чута. Хубавото (но и уморително) нещо в този блог е, че всички експати знаят всичко за всичко, но също така знаят всичко по-добре. За съжаление все още не съм попаднал на двама емигранти, които да са съгласни един с друг. Накратко, всички са чували звъна на камбаната, но изглежда никой не знае къде виси клепалката.

      • тон казва нагоре

        Скъпи кхун Питър
        Живея тук от 16 години и прекарах по-голямата част от това време работейки като ръководител на проекти в строителство на къщи, хотели и апартаменти
        Може би, ако има някакви въпроси относно това как наистина работи по отношение на домовете, мога да дам някои добри отговори от моя дълъг практически опит
        Поздрави Тон

        • конте казва нагоре

          тон,

          Явно съм поел твоята работа и имам 50 къщи плюс земята за продан. Имате ли идея как законно да ги продадете на farang?

          Между другото бих искал да спомена, че новите жилища между 1,5 и 2,5 милиона се продават добре на тайландците, защото могат да бъдат финансирани. При 3 mil или повече вече трябва да имате по-добрата писта.

    • Тайландец казва нагоре

      Добър отговор.

      Познавам един германец в Чианг Май, който построи красива къща...

      Всичко беше готово, когато жена ми се разбра и избяга с друг (холандец) и разбира се опря ножа в гърлото му, за да продаде всичко. Защото всичко беше на нейно име. Но да продадеш нещо в Чианг Май не е лесно. По средата на нищото? Кой иска да си живее там и тоя добър човек беше изгорил всичките му кораби в Европа. Част от парите му бяха в тази красива къща. Голяма сграда с двор и закрит басейн. Просто непродаваем. Не знам как свърши. Последният път, когато говорих с него, беше преди година, когато мизерията го удари и той се разхождаше някак замаян като ударен с чук.

  6. HenkW казва нагоре

    Точно това е смисълът. И липсата на тази информация е именно причината. Защото липсва хлопката. Напълно съм съгласен. Шивачът се придържа към последното. 😉

    • Кхун Питър (редактор) казва нагоре

      Малка корекция Хенк, това е "обущар се придържа към последното". Но мога да живея с вашия коментар.

      • HenkW казва нагоре

        Шивачът учуден потърсил иглата в купата сено.

        Моят съвет, приберете доказателството за собственост добре, за да не може къщата ви да бъде продадена зад гърба ви. Ако е необходимо, изпратете го в Холандия.

        • Ханс казва нагоре

          Това е добър съвет и преди да купите нещо на името на приятелката си, разберете какъв документ за собственост има вашият акт за собственост. Особено в Isaan
          много земи не са регистрирани и кадастрално записани.

          Най-добре, ако е chanotte Ti Din, тогава е безспорна собственост, заглавията The Nor Sor Sam и Nor Sam Kor са малко по-малко, но могат да се търгуват.

          Други заглавия струват по-малко от тоалетна хартия и много земи са без заглавия.

        • Вимол казва нагоре

          плодоползване и те не могат да продадат без вашия подпис.

  7. Лео Бош казва нагоре

    Редица коментари от HenkW попаднаха в целта.

    Защо тайландец да не може да купи къщата ми (4,5 милиона бата) в бъдеще?
    Има ли впечатлението, че съществуват само много бедни тайландци?
    Миналата година моя холандска съседка купи къщата си за 3,5 милиона. Бат, продаден на тайландско семейство.
    Защо е 4 млн. Бат недостъпен?
    Цени между 2 и 4 млн. Батите са доста често срещани тук (в Патая и околностите).

    Защо вашето доказателство за собственост до NL. корми, там по-безопасно ли е от Тайланд?
    Забележката, че иначе къщата ви ще бъде продадена зад гърба ви (от кого?, от партньора ви?) подсказва ненадеждността на тайландката.
    Още един предразсъдък. Защо не.

    • Тайландец казва нагоре

      Никой не може да види в бъдещето. Но сред сегашното население на Тайланд няма толкова много хора, които могат да го купят. Мисля, че той предполага, че ще остане така. И честно казано, не виждам да се промени скоро.

      Колко да купите тайландски къщи в Патая от този ценови диапазон?

      • Луикс казва нагоре

        Живея и работя в Тайланд от 9 години и съм активен на пазара на недвижими имоти в Патая. Цените, платени днес, са почти равни на цените, платени в Белгия. Погрешно е да се мисли, че тайландците нямат пари. Според проучване, проведено за пазара на АСЕАН, 10% от тайландците могат да си позволят дом около 3 милиона TB. Пазарът в Патая се управлява от различни групи, включително повечето от Азия, Русия, Европа и Америка. Напоследък виждаме и много австралийци. Жителите на Банкок са най-голямата група купувачи. пазарът е между 1 и 600 милиона TB за дом. Апартаментите варират от 400 000TB до 350M. Тайланд не е евтин, както си мислят повечето хора. Строителството на 5 звездни кооперации се е удвоило през последните години и се плащат между 30000 275000 и 430 000 на квадратен метър. В Банкок канадец плати повече от 900 30 Tb на квадратен метър за пентхауса в резиденцията Sukothai и има площ от повече от 90 квадратни метра, можете сами да изчислите общата цена. Белгийците и холандците са много големи купувачи на пазара в Патая и смея да твърдя, че са купувачи от висшата класа. Колкото до правата на собственост. Човек може да купува апартаменти на свое име, къщи също, но никога не може да притежава земята, земята може да бъде наета за XNUMX години. В момента има някои предложения за разрешаване на лизинг за XNUMX години, но само в ограничени зони.

        • cor verhoef казва нагоре

          @Луикс,

          Невероятно какво плащат хората за квадратен метър бедност в Патая. Повече пари, отколкото мозък, според мен. Тези суми надхвърлят пазарните например в Мексико и Коста Рика, страни, където чуждестранният купувач също притежава земята и където „домът“ е само на 3 часа полет от средния американец или канадец. Историята на наема означава, че вашите деца или внуци нямат никакви наследствени права. Така че всеки, който си пада по него, е загубен. Измислете история за продажба, която променя мнението ми, скъпи Луикс.

    • HenkW казва нагоре

      Скъпи Лео,
      Не ми беше намерението да обидя или предубедя някого. За съжаление нещата, които цитирах, са базирани на опит. Не от мен, а от хората около мен. И съм съгласен, че стабилността/запазването на стойността на жилищния пазар в Хуа Хин и Патая ще бъде по-добро, отколкото другаде в страната. Единствената ми грижа е да предупредя хората. В крайна сметка този човек се брои за 2.

      Когато канадецът се върнал в Тайланд и намерил други хора в дома си, той бил много изненадан. И още по-изненадан, когато се оказа, че жена му живее с американец в Америка с неговите пари. Ето ви спестяванията и това ми се стори много досадно за въпросния човек. Щеше да е по-малко рисковано, ако беше запазил документите за собственост при себе си.

      И тогава дори не говоря за загубата на капитал при продажба поради твърде високите цени. Няма оценител, който пише честен доклад.

    • Хенк казва нагоре

      Ако този тайландец разбере, че чужденецът бърза да продаде имота си в TH, мисля, че наемането/лизингът в крайна сметка е по-добър вариант.

      А тази тема само с 2 оферти е много оскъдна.

      Опитайте да жонглирате с къщи и апартаменти в TH, ще бъдете изумени от гамата.

  8. Лео Бош казва нагоре

    Ханс,

    Шанотът Ти Дин е, според моята информация, не само най-добрият, но и единственият документ за собственост, който има стойност и подлежи на договаряне.

    Nor Sor Sam и Nor Sam Kor са документи за собственост, издадени на тайландски фермери за земя, която имат на заем от правителството (или провинцията).

    Те могат да бъдат прехвърлени на друго име, но не могат да се търгуват, така че за нас Farangs те са напълно безполезни.
    И не мисля, че има други заглавия.

    • Ханс казва нагоре

      Nor Sor Sam и Nor Sam Kor са юридически сертификати и посочват правото на собственост върху земята, тя може да се продава, да се регистрира и възможността за получаване на разрешение за строеж.

      Други заглавия
      Сор Бор Кор. не се продава, само чрез наследяване
      Sor Kor Nun и Tor Bor Tor Hoc, не могат да се строят и търгуват.

      Тор Бор Тор Ха, няма право.

      chanotte Ti Din е най-добрият, но в големи части на Тайланд го няма

  9. Лео Бош казва нагоре

    Ханс, не искам да се състезавам, информацията ми не е от първа ръка, може да е непълна или невярна.
    Къщата, която купих тук в Патая, дойде с chanotte Ti Din, както и земята, която купих в Isaan миналата година.

    • Тайландец казва нагоре

      Chanotte Ti Din или Prakaat Ti Din е регистриран само на тайландец, така че каква е ползата от това? Нищичко. Ако връзката ви е прецакана, те могат просто да ви изритат от вашата „земя“ или ти дин. Единственият правилен вариант е това, което пише Ханс Бос.

      • Ханс казва нагоре

        Има и момчета, които се опитват да ви продадат земя, с която не можете да направите нищо, но избягате с плячката.

        Вариантът Hans наистина е най-добрият и според моите познания можете също да запишете това строителство, като имате включен адвокат за още 2 периода от 30 години и клауза, че в случай на промяна в тайландското законодателство, според която farang може да купи земя, тази покупка автоматично е на негово име.

        Както каза Ханс, изисква се минно поле и добър адвокат.

  10. Рик ван Хайнинген казва нагоре

    Мисля, че цените на предлаганите 2 имота са наистина смешно високи.
    повече от €400.000 160.000 за къща и повече от €1.000 XNUMX за апартамент или отдаване под наем за повече от €XNUMX
    Това не са цени в Тайланд, а повече за Марбея, Испания.
    Предпочитам да наема красива вила за около 15.000 XNUMX бата в Хуа Хин.
    Сат оферта.

    • Джу казва нагоре

      Здравей Рик Имаш ли уебсайт на надежден брокер там? Благодаря ви предварително. Поздрави Джу

      • Рик ван Хайнинген казва нагоре

        Скъпи Джо.

        За съжаление нямам уебсайт на брокер за вас с тези цени.
        Заявените цени чрез брокер обикновено са твърде високи.
        Преминава през тайландски приятели,
        Сега имам къща с тераса за 4.000 бата на месец (необзаведена).
        Догодина ще направя сайт с евтини имоти под наем.
        Ако търсите хубава вила в Хуа-Хин за малко пари, тогава трябва да се свържете
        Ханс Бос, той може да знае нещо.

  11. Лео Бош казва нагоре

    Уважаеми посетителю на Тайланд,
    Chanotte Ti Din наистина е на името на жена ми.
    Но не се притеснявай, всичко е наред при нотариус от 20 години.

  12. Майк37 казва нагоре

    Надявам се, че гамата от къщи на тази нова страница ще нарасне бързо, защото с 2 къщи изборът е много ограничен.

    Ако някой има нещо за продажба или под наем в района на Краби или на Ко Ланта, ще се радвам да чуя за това!

    • Рик ван Хайнинген казва нагоре

      Скъпи Майк

      Вижте този уебсайт за тайландска виза
      http://classifieds.thaivisa.com/real-estate/

      Късмет

      • Майк37 казва нагоре

        Благодаря много Рик, така е по-скоро!

    • Кхун Питър (редактор) казва нагоре

      @ Miek37 със сигурност ще има още къщи. Не е нашата амбиция да го превърнем в тайландски домашен уебсайт. Има само къщи със собственик холандец или фламандец. Това е съзнателен избор.

  13. Peter казва нагоре

    Около Чианг Май има (много) къщи под наем от 5000 бата до 10000 XNUMX бата на месец
    Изобилие от избор. Мой приятел живее в къща под наем на 7000 Бат и там е чудесно тихо. Друг мой приятел живее в собствена къща. А до къщата му, пардон къщата на жена му, сега има караоке. В хола понякога не се чувате заради караоке музиката. Дори караоке без разрешение не може да бъде премахнато.
    И разбира се, тук в този блог отново има хора със страхотни идеи, не, те ще го нарекат факти как да се реши това.
    Между другото, няма голям смисъл да съхранявате шанот правилно. Ако собственик загуби съкровището си, тя може да поиска ново, нали?
    Понякога изглежда така, сякаш хората, които са купили жилище, подарили са го, много са се постарали да посъветват другите също да си купят жилище, да го подарят. тогава самите те не изглеждат така....
    Повечето местни дами не са толкова надеждни??? С изключение на дамата на мъжа, с когото говоря. Тази дама винаги е малко по-различна.
    Тъжно е да чета, че тук хората обвиняват другите в предразсъдъци. Мислех, че в Холандия трябва да говорим само политически коректно, но можем да дадем мнението си в този блог.

    • Питър Холанд казва нагоре

      Страхотен отговор, едноименен рейтинг 5 звезди

  14. Лео Бош казва нагоре

    Уважаеми Питър,

    Няма нищо лошо в това да си дадете мнението.
    Но да можеш да демонстрираш чрез мислене с някои лоши примери, че всички фарангове, които купуват къща на името на жена си... (глупави?) и техните съпруги са ненадеждни, е различна история.

    Сега това е, което се нарича „предубедено“. са.

    И твоята история за наетата къща, където е толкова тихо, и собствената къща, до която има караоке бар, предполагаш ли, че ако наемеш, винаги ти е гарантирано да живееш тихо, но ако купиш, си винаги шумен?

    Не знам, но понякога имам чувството, че причината, поради която някои хора са толкова негативно настроени към покупката на къща, може да е по неуточнена причина.

    Възможно ли е това да е липсата на средства за закупуване на къща?

  15. Робърт Велики казва нагоре

    Живея в Тайланд от 8 години през март, първо в Sriracha, сега от години в Патая.
    Потърсете къща под наем в Патая (за предпочитане ъглова къща), която не е в село или къщи, които са свързани една с друга. Необзаведен!!!!!!!!

    Къщата, която сега наемам в Патая, беше добра, докато преди няколко седмици моят тайландски съсед не направи тайландски ресторант точно до спалнята ми.

    Така че сега търсите друга къща под наем, имайте 3 кучета, така че градината трябва да има достатъчно висока ограда или стена, за да ги държите вътре.
    И важните собственици трябва да обичат кучетата, така че моите кучета не са проблем.

    Предпочита се към Pattaya Tai или към Yomthien. (Плажът не е важен за мен), така че може да е soi по-далеч от плажа.

    Дългосрочен наем, тъй като се надявам да продължа да живея в Патая 12.000 XNUMX бата на месец.

    Имайте достатъчно свои вещи, за да напълните къщата, просто не разполагайте с двойно легло.

    Ще се радвам да чуя дали някой има нещо за наемане, а не втори етаж, както при Epilepsy.

    Робърт.
    Pattaya


Оставете коментар

Thailandblog.nl използва бисквитки

Нашият уебсайт работи най-добре благодарение на бисквитките. По този начин можем да запомним вашите настройки, да ви направим персонална оферта и вие да ни помогнете да подобрим качеството на уебсайта. Прочетете повече

Да, искам добър уебсайт