Къщата на Таксин
На редица места Тайланд ще ги намерите, евтините домове, инициирани от бившия премиер Таксин. Със сигурност няма успех и на редица места комплексът се е превърнал в своеобразно гето.
Да направи частен дом достъпен за обикновения тайландец беше основната идея на сегашния бивш министър-председател в изгнание. Това са доста малки къщи с втори етаж и градина с размерите на пощенска марка.
Hut by mutje, къщите са една върху друга и едва ли можете да си представите, че тайландците, които са свикнали с малко пространство, особено в провинцията, ще се чувстват като у дома си там.
Табелка за разходите
С депозит от само 3.000 бата можете да се нанесете и ако сте плащали 25 бата на месец в продължение на 2.600 години, палатката се изплаща. Покупка в брой, разбира се, също е възможна, но тогава трябва да поставите 390.000 XNUMX - сега твърди бата - на масата. Като се има предвид натрупаното му състояние, можете да предположите, че г-н Таксин Шинаватра може да брои доста.
Някои пазарни проучвания за осъществимостта на този проект със сигурност нямаше да бъдат лукс и можеше да отложат плана.
Но ако плувате в парите, този вид проекти са нищо. Това е просто играчка, при която вие самите не поемате никакъв финансов риск, защото общността така или иначе носи риска. В края на пътуването, като местен жител след 25 години, сте платили точно двойна цена, а именно 780.000 25 бата. Просто направете сметката: 12 x 2600 x XNUMX.
Проектът Кок Удом
Град Кок Удом се намира близо до Кабин Бури и там също беше реализиран подобен проект преди няколко години. Правите бизнес в голям мащаб, а не толкова малък. Така че веднага построихме 400 жилища, защото ако ще строите, направете го веднага в брой, това ще намали разходите за строителство, нали?
Към момента по-малко от четиридесет от тези първоначално построени 400 жилища са продадени. Плевелите и тревата се развихрят около улиците с празни къщи и всичко изглежда някак плашещо.
Защо не започнете първо с двадесет жилища? Ако имаше достатъчно интерес, можеше да се разшири след това. Няма ли някой….. Не, нека нямаме мнение, нито лоша мисъл.
Сега не е съвсем вярно, около 200 са построени тук в Sungnoen и аз трябваше да търся нашия син и приятелка и евентуално разширение за хранителен магазин.
Сега за по-малко от половин година все още се предлагаха около десетина, а останалите вече бяха продадени, а тези, които останаха, не бяха най-атрактивните места, така че не се направи.
И сега всичко е продадено, така че какво не е привлекателно за един тайландец
Точно Хенк, аз също живея в Sungnoen и ходих да гледам миналата година, нашият син и приятелката ни се интересуваха също да направят магазин там.
Но все още имаше няколко предложения (не е благоприятно място), а останалите бяха продадени за нула време.
Невероятно колко малка беше, каква трябваше да бъде всекидневната, дори диван не можеше да се постави, но много кандидати.
Може би и защото тук има много фабрики и много стаи под наем, така че може би е причина да купите нещо за постоянно
Ако умножите и ипотеката в Холандия и Белгия, сте платили къщата повече от достатъчно.
Това няма нищо и нищо общо с Таксин или смятате, че нашите политически хора, начело с така прехваления Bos en Kok и дори Den Uyl в Холандия и големия sossen в Белгия с убития Andre Cools и други Spitaels, са създали така наречените „социални жилища наистина безплатни подаръци?
Тази жилищна политика е в сила в Тайланд повече от 20 години и трябва да отидете и да разберете какво е объркало Chuan Leekpai и неговата банда, наред с други.
Предлагането обаче е твърде голямо от търсенето и наистина тайландците отвън не искат да живеят в гето, но тайландците, които могат да си го позволят, искат възможно най-голямата къща на възможно най-малкото парче земя (Престижът също играе роля тук)
Е, както при толкова много от тези правителствени проекти (особено тези на T), намерението не е те да имат функцията, а някой да „спечели“ (= да напълни джобовете си) много пари с тях. Току що е платено на изпълнителя на тези къщи!
Виждате ги навсякъде в Тайланд, в някои случаи изглежда, че вървят добре, в повечето случаи са празни или наистина се е превърнало в гето (което можеше да се очаква, разбира се).
Никога не бях чувал за този проект и нямам представа колко големи или малки са къщите, но принципно не изглежда лоша идея. 2600 бата в никакъв случай не ми се струват неразумни. Разбира се, има някои въпросителни, защото когато виждам колко бързо остаряват новопостроените сгради в Тайланд, въпросът е дали къщите ще издържат 25 години.
В първите дни на Thaksin месечната вноска беше 900 бата на месец.
Всъщност съм виждал тези… (както се изразява писателят)… малки къщи, както и многото тайландски собственици на такава малка къща. Преди да се съгласят да закупят такава къща, тези тайландски купувачи можеха да видят подобен модел на дом, който вече беше готов с редица от около 10 до 20 къщи, построени в редица. Самият аз съм бил в такава къща и трябва да кажа честно... това не е семеен дом. Тук, в нашата провинция, тези къщи са много популярни сред домакинствата от един и двама души и тайландците, които работят в района, чието семейство живее на стотици километри другаде в Тайланд. Говорих с един от тези малко хора, които купиха такава къща като причина да са близо до работата си, да вземат жена в къщата от време на време вечер и да се приберат вкъщи в петък вечер след работа при съпругата и децата които живеят другаде и далече.предано чакат своя любим хранител всеки уикенд. Неделя рано вечерта отново е сбогом на семейството и верният хранител се прибира в скърцащата си къща тук, в нашата провинция. Говорих с този човек и той беше много доволен от къщата си на гном. Тогава той каза, че когато синът му е на 18 години, може да отиде да учи в университета в Кхон Каен и апартамент в университета тогава не е необходим, защото къщата на гнома му е на 8 км и синът му може да отиде с мотор. насам-натам ежедневно. Вярно е, че понякога има цели семейства в такава къща, но в soi, където живея, има къща с една стая и тайландска тоалетна малко по-нататък. Там живеят две семейства (13 души) и товарният велосипед също влиза вътре вечер. всяка кражба.
Така че тези пренаселени къщи не са нещо ново в Тайланд. Колкото по-голяма е къщата под наем, толкова повече тайландци се нанасят и месечният наем или ипотеката ще се плащат заедно. Това, че "Таксин" отново трябва да бъде обвиняван за това, е малко преувеличено, напомня ми повече за клеветническата кампания срещу Вилдерс в момента.
За да завърша дългата си история, тъй като живея в Тайланд повече от 13 години, не виждам никакви конкретни подобрения в Тайланд след отпадането на „Таксин“.
това е само едно малко малцинство. Ако излезете от утъпкания път и пресечете покрайнините на този огромен град BKK - вземете нова автобусна линия и вижте къде свършва - навсякъде ще видите наполовина или частично завършена "моу писта" или кули или техни приближения. BMA или други агенции също често предлагат на служителите си жилища, често в средата на оризовите полета такъв блок (обикновено тези 3-етажни магазини), който понякога се приема, понякога не.
Тайландската дума за това е KeHa=KH, което е от Communal Housing. защото има 100 от тях, обикновено последвани от „на файфа/прапа=електричество/вода“ или каквото и да било.
Кварталът HAPPYLAND зад bangkapi) беше първият по рода си — засаден веднага след войната в средата на оризовите полета за градските работници. тогава бяха доволни от това.
Да се върна за момент за тези „мини къщи на Таксин“, където в този доклад е написано, както следва…
…Разходи…
С депозит от само 3.000 бата можете да се нанесете и ако сте плащали 25 бата на месец в продължение на 2.600 години, палатката се изплаща. Покупка в брой, разбира се, също е възможна, но тогава трябва да поставите 390.000 XNUMX - сега твърди бата - на масата. Като се има предвид натрупаното му състояние, можете да предположите, че г-н Таксин Шинаватра може да брои доста.
Ако видите как средният тайландец се справя с жилище под наем или обитаван от собственик.
след около 3 години вече не разпознавате къщата (на закрито). повечето от нещата, които се счупят в къщата, рядко се сменят или никога не се ремонтират!
Да предположим, че такава „къща на Таксин“ ще бъде върната рано от банката,
тогава те никога няма да загубят тази къща.
Познавате някой, който е купил 2 и повече или по-малко ги е "залепил" заедно. Но пак мисля, че за тези пари имате хубава самостоятелна къща и доста земя. Може би не сте го обмислили много добре.
Робърт 2 къщи заедно около 800000 баня Не мога да намеря разумно парче земя със самостоятелна къща за това 2000000 е по-подходящо
Тогава ще оставиш ли съпругата си тайландка да води преговорите? Това би обяснило много. 😉 (Шегувам се, въпреки че няма да сте първият фаранг, който плаща твърде много по този начин).
Местоположение, местоположение. Не знам кое място имате предвид с тези 2 милиона. Който има тези 2 вили, живее близо до Фитсанулок. Можете да си купите хубаво парче земя там и да построите красива (тикова) къща за под милион бата. Ако сте тайландец тогава.
благодаря, Робърт, следващата седмица ще отида отново в Тайланд и ще разгледам phitsanulok, огледах Корат, това са различни цени
поздрави Джей
Ако искате да имате къща на разумна цена, трябва да погледнете по-нататък, тук в и около Sungnoen на 35 км от Корат, вече има разумно парче земя (на име) с хубава къща за продажба, за 1.000.000 XNUMX XNUMX bth
Ханк,
от известно време има план да се установя в Тайланд и тогава да мисля
до района на Корат,
добре познат ми през годините сега,
живея в Канада,
но през последните 6-7 години зимувам предимно в Корат.за 4-5 месеца.
както казвате за 1.000.000 XNUMX XNUMX бата има хубава къща, включително земята
Мисля, че това е много разумно и ще пасне на моята идея.
питам; Тези къщи на земята ли са построени или също с малко градинско пространство?
колко стаи? бани 2 ?
2 етажа? или тип единично бунгало?
охраняем вход ли е там където има порта ?
земята свързана ли е с договор за наем, да речем 30 години?
Ще бъде мило от ваша страна, ако можете да отговорите
например, благодаря ти, Джо.
Джо,
Можете да си купите нещо в парка за около 1 до 1.500.000 250 2 бата. Въпреки това, не очаквайте твърде много от това по отношение на размера. В парк получавате парцел от максимум 100 м2 с къща от приблизително XNUMX мXNUMX. За ваша информация, разгледайте следния уебсайт
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Този агент предлага имоти около Удон Тани. Тогава ще добиете добра представа колко приблизително струва един готов дом в парк. Тези видове паркове и къщи несъмнено също се развиват и изграждат около Корат. Къщите от около 1 милион бата (включително земята) не са големи, но в Тайланд в по-голямата си част живеете навън, така че това няма значение. Хубавият лот е важен. На парцел от 250 m2 с къща от 100 m2 върху него ви остава малко място за изграждане или използване по друг начин на хубава стая за хоби.
Ако купувате нещо в парк, уверете се, че е завършено. Няма да сте първият чужденец, купил къща в парк, където строителството е спряно по средата. Тогава печалбата вече е в джоба на разработчика на проекта или резултатите от продажбите са разочароващи. Резултатът е, че през останалото време живеете в строителна яма.
Много паркове са създадени в голям мащаб. Входна врата с видеонаблюдение, фитнес, басейн и др. Това дава статут на парка и се продава добре. За съжаление, този тип съоръжения също изчезват в тези паркове след няколко години поради лошо управление или липса на пари; наблюдението го няма, фитнес залата е затворена и плувният басейн вече не се поддържа. Тук също се изисква бдителност. Ако не се таксуват разходи за обслужване, можете да сте сигурни, че тези съоръжения в крайна сметка ще изчезнат поради липса на пари. Разработчикът на проекта не обича да инвестира печалбата си в този вид съоръжения безплатно.
Моят съвет: Така че, ако наистина искате нещо в парк, уверете се, че паркът съществува от няколко години. Това дава добро впечатление за поддръжката и стабилността на управлението.
Ако искате да научите повече...
Нямам особена представа за това, но като гледам тези снимки... каква ужасна банда. Кой иска да живее там сега? Повечето тайландски дизайнери свидетелстват за безвкусни копия на своите предшественици. Няма реални собствени идеи.
Дайте ми 300 милиона бата и ще построя рай със 150 къщи.
Наистина нямате много гледка, 300 милиона за 150 жилища, пратете ми плана си и аз ще участвам, 2 милиона на жилище, за това строите дворец, но нямате земя и не пипайте паветата изгубени
Сега строим 160 жилища за 240 милиона плюс нашата собствена земя. Мисля, че можеше да бъде малко по-добре. За щастие знам повече за застраховането.
Тогава, ако бях на мястото на вашия уебсайт, вероятно щях да се обадя на Apeldoorn.
хаха Излишната част се продава на тайландци и сума между 1 и 1,5 милиона е добре финансирана за хора с разумна работа. Ако стане по-скъпо, вие просто няма да загубите тези жилища. Важно е паркът да бъде завършен на един дъх. И ако се придържате към правилата, ще получите субсидия от тайландското правителство.
Но както чета тук, проблемите са в продължението. Какво ще се случи, когато се използва няколко години? Има ли още фитнес или магазин? Поддържа ли се чиста или никой не тръгва с оранжерията? Вашият съсед не гори въглища или пръст всеки ден? Колко кучета има?
Можете ли да си купите къща за 1 милион? Да, това е възможно.
Мисля, че е по-добре да си купите къща за 3,5 милиона в малък парк или като мой познат за 5 милиона в BKK.
Ако все пак искате да се впуснете в приключение, намерете някъде парче земя и изградете свой собствен токо с надеждни изпълнители или работници. Между другото също не е лесно.
Точно извън Накхон Фаном (2 км.) са построени 500.
Тъй като изминавам около 20 км велосипед всеки ден, редовно минавам покрай проекта. От време на време карам през многото улици и тогава със сигурност нямам отрицателно впечатление.
Наистина, няколко жители са закупили 2. Тези 2 къщи са превърнати в 1 "хижа".
Ако видите колко много тайландци живеят в старите къщи, мога да си представя, че се забавляват тук. По-добре от много хора в градовете в техните жилища.
И разбира се има и такива, които правят бъркотия, но повечето изглеждат спретнати.
Освен това, разбира се, има улични ресторанти и много други дейности. (фризьорски салони, перални и др.) Има магазин и своеобразно читалище.
Освен това централен вход към парка с един вид рейнджър.
Герит
Скъпи Робърт, не знам къде можеш да си купиш хубаво парче земя и също така да построиш хубава къща от тиково дърво за под 1 милион бата. Живейте в малко селце на 17 км извън Khon Kaen и рай земя тук вече струва 400 хиляди бата. Разбира се, можете да построите къща от тиково дърво за 600 хиляди бата, но мога да ви кажа, че това няма да бъде просторен семеен дом. Мисля, че можете да построите къща от тиково дърво с малко под 30 до 40 m2 за тази сума. Истинските майстори, които (могат) все още да строят това, са почти всички от север и таксуват около 15 до 20 k на m2. Прилична къща от около 120 m2 скоро ще ви струва между 1,5 и 2 милиона бата, вероятно повече. Това са цени, които важат и за тайландците. Истинският тик е безбожно скъп, което е и причината средният тайландец да изгради къщата си от тухли в наши дни. Освен това изисква много поддръжка и това със сигурност не се харесва на тайландците. Между другото, нито обикновеният западняк не го прави и това е причината, поради която (за съжаление) почти не срещате този тип жилища вече.
Ориентирът за цената на строителството на къща по западните стандарти в Тайланд е 10k на m2 и тогава не очаквайте златни кранове. Не говоря за проектно строителство, а за индивидуално строителство. Тази статия също споменава суми за 160 жилища за 240 милиона бата, което е 1,5 милиона на дом, включително земя. Въз основа на факта, че това са продажни цени и също са построени от западняк, смея да кажа, че това не са грандиозни вили; т.е. парцели от максимум 300 м2 и къщи от максимум 100 м2. Мисля, че все още го надценявам. Чудя се дали съм прав!!!!!
Idd малки чумни къщи на малко земя, но спретнато построени. Добри съоръжения, хубаво местоположение. Нескъп.
Все същото за съжаление. Не беше възможно къщите да изглеждат различно от ценова гледна точка, плюс това по-скъпите модели не се продаваха достатъчно бързо.
Разбирам, Джони, но все още има хора, които смятат, че можете да построите кутия къща в Тайланд за малко пари (20 хиляди евро). Тези времена свършиха. Дори тайландец вече не може. Все още може да е възможно, ако играете сами като изпълнител и наемете подизпълнители, но тогава трябва А да имате разбиране за бизнеса и Б да присъствате винаги и може би също да направите нещо сами.