Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Cornelis: „Нарастващият проблем на свръхтуризма“? Един ден взимат мерки за привличане на повече туристи, на другия ден
- Lieven Cattail: Естествено. тръбят от покривите, че Тайланд е толкова „невероятен“ и канят всички да го разгледат, м
- Джони БГ: Хей, приятелю, внезапно ли си забравил нарушенията на човешките права в Китай с техните добри уроци? За съжаление вие донякъде потвърждавате изображението
- T: Освен броя на полетите и самолетите е почти невъзможно да се съберат, но вкаменелости в авиацията като KLM и Lufthansa
- шал: Живея тук в Isaan от 12 години, вече нямам храна Isaan за мен, не е много вкусна и понякога се чудя дали тази храна е такава тук.
- Роб В.: Внезапно вдъхновение: страхотно е да напишеш роман с всякакви стереотипни герои и клишетата събития биха били за д
- Пьотер: Цената е подходяща за мен (20 км южно от Корат). Имах добър изпълнител и договорената цена беше 1,45
- Роб В.: Напълно съм съгласен с насърчаването на кооперациите, Джони, защото това кара социалистическото ми сърце да бие по-бързо. ;) Но
- Джони БГ: „– вече има ръст в договорното отглеждане (по инициатива на търговци с Китай; дуриан, лонгон, мангостин, ориз) и
- Роб В.: Вече съм преполовил книгата. Засега главните герои са ходещи клишета: белият нос се влюбва веднага, дамата гел
- Джони БГ: Да си последен е проблемът, но и решението. Просто направете своя годишен ритуал и стигнете до заключението, че
- Крис: Няколко бележки: – Селското стопанство в Тайланд е много повече от ориз. Изразен в долари, износът на плодове, а също и на
- Рони: В района, където живеят свекърите ми, Натан в Убон Рачатани, цената на m² е 11.000 XNUMX бани напълно завършени. Плащане
- Arno: Факт е, че фермерът с неговия труд не получава почти нищо за своя ориз и едва може да покрие разходите си, камо ли достатъчно
- Тео: С простата технология в оризовите полета СЕГА стана много скъпо да се отглежда ориз. Комплект 10 rai. Имахме последно
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Реалистични ли са тези строителни разходи (заплати)?
Уважаеми читатели,
Планирам да построя сграда в градината си с размери 5,5 метра на 3 метра. Вчера един тайландец дойде да погледне. Строителството щеше да отнеме месец. Той отиде да разгледа добре плана и след това да се споразумеят за цената на работата. Тримата работят, той с жена си и сина си.
Бях мислил за 30.000 XNUMX бат за тримата за месец. Сам купувам материали, за предпочитане в Thai Watsadu. Ще има също тоалетна и душ в изцяло облицован и за предпочитане покрив с плочки.
Какво мислите за цената на труда им? На живо Darkside Pattaya.
Благодаря ви за отговорите.
Руди
Здравей Руди,
Обикновено се използва формулата между 2000 и 2500 бата на m2.
Във вашия случай между 33.000 40.000 и XNUMX XNUMX бата. Мисля, че си малко твърде нисък.
Съвет: авансово плащане максимум 10 до 15% от цената на договора.
Създайте договор, когато плащането е дължимо. Просто давам пример как може да стане това.
1/3, когато основата и полустените са там.
1/3, когато са готови останалите стени и покрива.
1/3 когато всичко е готово и т.н.
Успех в изграждането на вашата сграда.
PS; построих къща сам.
Струва ми се много пари, ако става въпрос само за строеж. Ако е в Удонтани, може да бъде завършен за 2 седмици и тогава ще похарчите 20.000 XNUMX без материали. Трябва да им дадете добра храна на обяд, така че спестете време. , и не плащайте предварително, защото тогава обикновено ви заблуждават и не се връщат на следващия ден (защото Law Kaw) Винаги плащайте, след като са работили и никога преди това. И първо отидете и вижте какво са построили преди това обикновено говори достатъчно.
Имахме къща, построена 27x 7 метра, завършена, включително материали в Удонтани за 400.000 XNUMX TB строителни разходи, включително материали.
Janus
Здравей Янус,
Аз самият планирам скоро да живея в Удан Тани или в региона.
Искам да живея на тихо място, където е тихо.
Моята приятелка сега живее в Удан Тани и мисля, че би било хубаво да живея там до голяма степен.
Сега живея постоянно в Малага Испания.
Аз самият имам строителна фирма за реновиране на дограма от 25 години.
Ще бъдете ли така любезен да се свържете с мен?
Имате ли снимки как ще изглежда къщата ви след построяването?
Много съм любопитен.
С уважение,
Андрю Спайринг
[имейл защитен]
slype име: andrepiering
тел: 0031623474409
Скъпи Янус, ние също искаме да построим къща Какъв материал използваш.
И какъв покрив имаш и къде е мястото в Удонтани.
И ще ви изпрати снимка на къщата ви.
Гр. руди.
ls. По лични причини не можете да поставите PM адрес тук. Така че, ако искате да научите повече за строителството, изгодната цена и високото качество, можете да ми изпратите имейл. Поставете вашия имейл адрес тук и аз ще ви изпратя имейл
mvg Янус
доколкото знам, цената на квадратен метър е около 10.000 XNUMX бата максимум (включително разходите за материали и труд)
Имате предвид 1 по 30.000 3 или 30.000 по XNUMX XNUMX?
Минималната заплата, ако не съм остаряла, сега е 300 бата на ден. (на човек)
Но в Патая сигурно човек иска повече, защото животът там е скъп.
Самостоятелно заетите строители също искат повече от 300 бата на ден.
Един месец за сграда от 5,5 метра на 3 метра изглежда прекалено дълъг, освен ако не е 10 етажна.
300 бата е минималната заплата за гладуване... Плащаме на добрите работници от 400 до 500 бата, което наистина е минимумът за достоен живот. Можеш ли да изкараш в Холандия с 800 евро на месец?Не изсмуквай хората и плащай прилична заплата.И уважавай хората.
Руди пише: „Мислех за 30.000 XNUMX бат за тримата за един месец.“ Това ми се струва ясно.
Не можете да очаквате опитни строителни работници да работят за минимална заплата от 300 THB на ден. Всичко съотношение цена/качество, нали? Ако строителен работник би работил 300 THB на ден, тогава трябва да приемете, че качеството ще бъде съответно и следователно да не се оплаквате след това.
Аз самият съм бивш изпълнител. Предполагам двама опитни строителни работници с помощник (горник). Те могат да завършат сграда с тези размери, включително земни работи, основи, конструкция и довършителни работи (включително водопроводни, дренажни и електрически тръби и облицовки) за три до четири седмици. Ако приемем, че няма застой. Така че приемете четири седмици и работна заплата от 500 THB на ден на „човек“, включително компенсация за печалба за материали. Това ме довежда до 30.000 XNUMX THB. Така че мисля, че това е много разумна оферта, от която може да се очаква качество.
Много се говори (също в този блог) за (по мое мнение също) ниските доходи на работещото население в Тайланд. Тогава си мисля: „оставете сърцето си да говори“. Не бих станал от леглото за 300 THB на ден.
Съпруг, съпруга и син = 3 × 300 е бата 900-p/ден x 30 е бата 27000 30000= на месец, така че 300 12 бата е просто нормална заплата. Тъй като не сте тайландец, разбирам, че за бата XNUMX- p/ден ти леглото ти не излиза. Тайландецът става от леглото за много по-малко, ако е необходимо, и след това работи по XNUMX часа на ден за това.
Скъпи Тео,
300 THB на работен ден е официалната минимална заплата. Твърде малко, за да живееш, твърде много, за да умреш. Месецът обикновено има 21,66 (закръглени 22) работни дни, а не 30. Следователно за един среден месец минималната заплата е 6.500 THB. За трима служители това е 19.500 27.000 THB заедно, а не XNUMX XNUMX THB.
Много прости, нискоквалифицирани работници печелят около THB 10.000 XNUMX. Няколко свекъри работят във ферма за пилета и печелят и това. Строителни работници с професионални познания и опит (искаме ги, нали?) не работят за това и с право, да не говорим за опитни независими строителни работници. Следователно минималната заплата наистина не е нормална заплата.
И да бях тайландец не бих станал от леглото за минималната заплата. Наистина бих се наел за повече. Но да, аз също бях независим през почти целия си трудов живот и затова държах панталоните си вдигнати през цялото това време. Няма да бъда експлоатиран. Но трябва ли някой да го направи? Не живеем в епоха на робство, нали? Моят лозунг е „това, което не искате да ви направят, не го причинявайте на някой друг“. Само защото другите се експлоатират един друг, не означава, че вие трябва да правите същото.
Мислих за това от дълго време и искам да ви предупредя как се справяте сега. Изчакайте и вижте какви ще са разходите според тях и едва тогава започнете да мислите дали това не е твърде скъпо. Не посягайте на изпълнител, защото преди да се усетите, сте загубили цялата си ръка. Това важи еднакво добре както тук, в Тайланд, така и в Холандия.
Не съм строителен инженер, така че това е съвет от неспециалист, но знам как и дали работи. Така че нека излезе с цена и тогава да каже да или не.
Рууд, можеш да направиш всичко това сам, ако си малко сръчен, с изключение на „забиването на пилоти“, което все още влиза в глината с „земния свредел“, можеш също да направиш основата и кофража сам или да наемеш някой за това, така бих го направил, нямам висока шапка на тайландския метод на работа, всичко е малко небрежно, добре е бързо, обърнете внимание на това. Успех R./ Pakkred
Ако това наистина трябва да отнеме месец, ThB30000 3 е малко над минималната заплата за XNUMX души и не е лошо.
Въпреки това, един месец за 3*5,5M площ....
В NL ще отнеме 2 седмици, освен ако не искате всичко да бъде покрито с ръчно изработена мозайка.
Ден 1 + 2: Основа
Ден 3 + 4: Сушене
Ден 5 + 6: Тухлени стени
Ден 7: Сушене на зидария
Ден 8: Покрив върху него
Ден 9: Полагане на керемиди
Ден 10: Врати + прозорци
Ден 11: Полагане на тръби
Ден 12: Гипс
Ден 13: Полагане на плочки
Ден 14: Довършителни работи + санитария.
При такъв график всички материали, разбира се, трябва да са налице.
Правил съм това достатъчно често с трима мъже.
В NL наричаме 3*5.5 с керемиден покрив лятна къща в задния двор и е доста разпространено в крайбрежните градове.
Чакам тяхната оферта, сега мисля за 35000 17 thb и ако направят всичко възможно, ще получат добър бонус, когато къщата бъде завършена. Те също получават добра храна следобед, жена ми е добра готвачка и от време на време бутилка бира. И аз мисля, че един месец е много за къща от XNUMX квадрата, но ще видим. Благодаря ви за отговорите.
Тук в Тайланд покривът се монтира преди да се положат стените. Сигурно заради жегата и дъжда. Тъй като покривът е поставен по-рано, слънцето не огрява толкова много зидарията. И ако вали, циментът няма да се отмие…
Мисля, че цената е справедлива. 300 бани pp на ден е нормално.
Може да се изгради за две седмици. Но няма да успеете лесно в Тайланд.
Хората искат да направят малко пари. Темпото не е толкова високо в жегата.
Останете с него, докато строите. Сключване на добри споразумения и на хартия.
Моля, имайте предвид, че всичко, което нямаме на хартия, е допълнителна работа и ви струва пари.
2 души x 25 дни x 350 THB/ден = 17.500 XNUMX THB
(Помощник = производителят на цимент определено е минимална заплата: 300 THB/ден)
готвач: 25 дни x 450-500 THB/ден = 12.500 XNUMX THB
Общо 30.000 30.000 THB. Мисля, че си доста близо с твоите XNUMX XNUMX THB.
Можете да си поиграете малко с взаимните суми.
Мисля, че си на прав път.
Остава само броя на дните. Това вярно ли е??
Поискайте писмено открито изчисление: различните дейности със съответния брой часове.
Шапката трябва да е ол-ин и завършена до ключ, така че да няма проблеми за (скъпа) допълнителна работа по-късно.
Обсъдете предварително, ако се съмнявате.
Поемете контрол над собствените си финанси. Не е нужно да купувате никакви материали, така че става въпрос само за труд.
Плащайте след това на седмица. Потвърдете това и в плановия/окончателния договор.
И ако осигурите храна (обяд), ще бъде оценено.
Здравей Руди,
Миналата година имах много добри преживявания с изпълнител от Патая, който дойде в Убон, за да построи къщата ми със строителен екип от 5 души и нае къща за тях тук. Работихме по метода, който описвате. Плащахме договорена сума на седмица и купувахме всичко по негови инструкции,
За цяла къща 13 на 20 м без веранди, само приземен хол, 3 спални и 2 бани, платихме 440000 4 заплати. След една година няма пукнатини и всичко останало работи както трябва, включително целия LAN интернет във всички стаи. Работата отне XNUMX месеца, събаряне на стара къща, основни работи и всичко останало.
Може би идея да има 2-ра награда. Обадете се на изпълнител AE 0876000731 и му кажете, че имате телефонния номер на къщата, която е построил в Убон миналата година.
поздрав.
За тази сума построихме къща с размери 27x7 метра с 3 спални и 3 бани и добър покрив, включително всички материали, които купихме сами. И кухня и всичко подходящо облицовано само за 400.000 XNUMX TH бата. Не се заблуждавайте. и елате и вземете един поглед в UdonThani Ние не изпращаме снимки, но всеки е добре дошъл и тези, които ни познават, са пълни с похвали за нашата самодостатъчна къща.
mvg Янус
Скъпи Янус,
Приемам поканата ви. Следващата зима ще се върна в Тайланд. Бих искал да си запиша среща с вас. Можете да се свържете с мен на [имейл защитен].
Met vriendelijke groet,
френски Нико.
Минималната заплата е 300 бата и мнозина смятат, че не трябва да плащате повече на тайландец. Още повече, че ако платиш повече, те казват, че си бил измамен.
Тогава понякога четете колко съжаляват хората, че много тайландци печелят само 300 бата на ден.
Това внезапно се променя, когато те трябва да платят нещо сами, защото тогава 300 бата се оказват повече от достатъчни.
Вие плащате за качество и това не важи само за материалите. Вие също плащате за майсторство.
Вижте по-ранните творби на този човек.
Той ще излезе с цена, която включва марж за преговори.
Ако е под цената на това, което вече сте имали предвид, винаги сте печелили.
В противен случай все още можете да преговаряте.
Изпразването на кутията до дъното, за да получите последното предимство на банята, понякога може да работи срещу вас по време на работата.
Добрите отношения изпълнител/собственик по време на работите често струват повече от няколкото бата печалба, които сте направили по време на преговорите.
Мисля, че не трябва да гледате толкова много на дневната цена на човек.
Качеството на извършената работа също има значение.
Както Алекс спомена по-рано, 2000 и 2500 бата на m2 ми изглеждат добра референция.
Малко по-висока от 30 000 бата, които имахте предвид.
Искате също да построите сграда в Районг, как намерихте този изпълнител
Скъпи Янус,
Бих искал да посетя Удон Тани.
Моят имейл е [имейл защитен]
Ханс
Ще ми трябва ли разрешение за строеж? Отидохме в общината и след като попитахме 3 човека, една жена ни даде хартия с какви документи трябва да им дадем. Включително план, начертан от архитект. Тогава ще трябва да чакаме месец за това разрешение за строеж. Разпитах и казаха, че не е необходимо, просто струва пари (план на архитекта).
Благодаря.
Модератор: Вашият коментар не е по темата.
руди,
погледнете в интернет има такива, които имат всичко в пакети душ всичко и евтино.
поръчка и доставка готова за употреба.
С уважение Люк