Добре дошли в Thailandblog.nl
С 275.000 XNUMX посещения на месец Thailandblog е най-голямата общност в Тайланд в Холандия и Белгия.
Регистрирайте се за нашия безплатен имейл бюлетин и бъдете информирани!
бюлетин
Езикова настройка
Оценете тайландски бат
Спонсор
Последни коментари
- Роб В.: Почти бих си помислил, че почти всички западни автори, които пишат роман с Тайланд като място, имат един и същ сюжет
- Rudolf: Цитат: Какви са текущите прогнозни разходи за строеж на къща на m². Това просто зависи от това на какви изисквания отговаряте
- Джони БГ: През 50-80-те/90-те години холандската редовно отглеждана храна също съдържаше отрова и въпреки това има 20% възрастни хора в Холандия и това е така и в TH
- Джони БГ: Преводачът се основава на редица източници, но разбира се има много повече. В Isaan от преди 50-60 години r
- грабя: Средно оставам в Тайланд 6 до 8 месеца в годината и се наслаждавам на храната там всеки ден. Хората никога, никога, никога няма да ми кажат
- Ерик Кайперс: Робърт, знаеш ли колко голям е Isaan? Кажете NL три пъти, така че има смисъл, ако дадете малко насока като професионалист
- РониЛатЯ: Да, казвам, че Канчанабури е само пример и че можете да промените това. Можете също да направите това на самата уеб страница и след това да видите
- уилям-корат: В сухия период линията е долната част на Банкок и по-надолу и на изток от там до точно над националния парк Khao Yai обикновено ние
- Ерик Кайперс: Ако промените командния ред, като https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ще получите различен град или регион. Но ти
- Cornelis: Е, GeertP, аз абсолютно не съм „привърженик на брюкселското зеле“ или пристрастен към Червената марка, но това не означава, че не харесвам тайландската кухня.
- Rudolf: Зависи какво търсите в Тайланд, но ако трябва да бъда честен, според мен нямате голям избор. Големите градове се разпадат
- РониЛатЯ: Разгледайте и това. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Също така превъртете малко надолу и те също ще ви дадат някакво обяснение
- Петър (редактор): Аз също се наслаждавам на тайландската храна и да, цената е много атрактивна. Но факт е, че тайландските фермери са невероятни
- крик: Най-добре е да отидете в периода ноември - февруари. Някой с астма абсолютно не трябва да идва тук от март до май
- GeertP: Скъпи Роналд, напълно съм съгласен с твоята история, аз също се наслаждавам на тайландска кухня всеки ден и дори след 45 години тайландска кухня
Спонсор
Отново Банкок
Меню
Пристигане на летище Банкок
записи
представя
- фон
- дейности
- Платена публикация
- дневен ред
- Данъчен въпрос
- Белгийски въпрос
- Гледки
- Bizar
- будизъм
- Рецензии на книги
- Колона
- Корона криза
- култура
- Дагбук
- Dating
- Седмицата на
- досие
- Гмуркам се
- Икономиките
- Ден в живота на…..
- острови
- Храна и напитки
- Събития и фестивали
- Фестивал на балоните
- Фестивал на чадърите Бо Санг
- Биволски надбягвания
- Фестивал на цветята в Чианг Май
- китайска нова година
- Пълна луна партия
- Коледа
- Фестивал на лотоса – Rub Bua
- Лой Кратонг
- Фестивал на огнената топка Нага
- Новогодишно тържество
- Phi ta khon
- Вегетариански фестивал в Пукет
- Ракетен фестивал – Bun Bang Fai
- Сонгкран – тайландска Нова година
- Фестивал на фойерверките в Патая
- Емигранти и пенсионери
- AOW
- Автомобилна застраховка
- Банкиране
- Данък в Холандия
- Данък в Тайланд
- Белгийско посолство
- Белгийските данъчни власти
- Доказателство за живот
- DigiD
- Емигрирайте
- Да наемете къща
- Купи къща
- В памет на
- Отчет за приходите и разходите
- Ден на краля
- Разходи за живот
- Холандско посолство
- холандско правителство
- Холандска асоциация
- Новини
- Отминаване
- Паспорт
- Пенсия
- Шофьорска книжка
- Разпределения
- Избори
- Застраховането като цяло
- виза
- работа
- болница
- Здравна осигуровка
- флора и фауна
- Снимка на седмицата
- УМНИ УСТРОЙСТВА
- Пари и финанси
- История
- Здраве
- Благотворителни организации
- Хотели
- Разглеждане на къщи
- Isaan
- Хан Петър
- Кох Мук
- Крал Бхумибол
- Живея в Тайланд
- Изпращане на читателя
- Читателско обаждане
- Съвети за читатели
- Въпрос на читателя
- общество
- пазар
- Медицински туризъм
- Обществена среда
- Нощен живот
- Новини от Холандия и Белгия
- Новини от Тайланд
- Предприемачи и компании
- Образование
- Изследване
- Открийте Тайланд
- Opinie
- Забележителен
- повикване
- Наводнения 2011
- Наводнения 2012
- Наводнения 2013
- Наводнения 2014
- Хибернация
- Политика
- Анкета
- Пътни истории
- пътуване
- взаимоотношения
- пазаруване
- социални медии
- Спа и уелнес
- спорт
- Стеден
- Изявление на седмицата
- Плажове
- Taal
- Продава се
- TEV процедура
- Тайланд като цяло
- Тайланд с деца
- тайландски съвети
- тайландски масаж
- Туризъм
- Излизам
- Валута – тайландски бат
- От редакторите
- Имот
- Трафик и транспорт
- Виза за кратък престой
- Виза за дългосрочен престой
- Въпрос за виза
- Самолетни билети
- Въпрос на седмицата
- Време и климат
Спонсор
Преводи за отказ от отговорност
Thailandblog използва машинни преводи на множество езици. Използването на преведена информация е на ваш собствен риск. Ние не носим отговорност за грешки в преводите.
Прочетете нашия пълен тук опровержение.
кралски особи
© Copyright Thailandblog 2024. Всички права запазени. Освен ако не е посочено друго, всички права върху информация (текст, изображение, звук, видео и т.н.), която намирате на този сайт, принадлежат на Thailandblog.nl и неговите автори (блогъри).
Пълното или частично поемане, поставяне на други сайтове, възпроизвеждане по какъвто и да е друг начин и/или търговска употреба на тази информация не е разрешено, освен ако не е дадено изрично писмено разрешение от Thailandblog.
Връзките и препратките към страниците на този уебсайт са разрешени.
Начало » Въпрос на читателя » Въпрос на читателя: Инвестиции в Тайланд, какво е възможно?
Въпрос на читателя: Инвестиции в Тайланд, какво е възможно?
Уважаеми читатели,
Казвам се Арнолд и съм холандец, живеещ в Белгия. От известно време чета блога ви и съм впечатлен. Моите комплименти.
Аз съм на 52 години и също бих искал да се установя Тайланд (Патая, Пукет или Банкок). Искам да направя логична и надеждна инвестиция за това, която да ми осигури доход в Тайланд. Можете ли да ми предоставите малко информация за това?
Имам предвид апартаменти например, но има и много известни случаи на измами. Непостроени апартаменти и др.
Надявам се да имате съвет.
С уважение,
Arnold
Не знам коя е най-добрата инвестиция за вас, но ви препоръчвам да използвате правен съвет. Sunbelt Asia е известна организация в тази област. Аз самият съм доволен от 45% възвръщаемост тази година от моя тайландски капиталов фонд. Но да, резултати от миналото, ………..
Мога ли да ви попитам какъв е вашият опит със sunbelt, който е основен рекламодател в много англоезични форуми и блогове в Тайланд, където не се допускат отрицателни коментари от например бивши клиенти на тези рекламодатели.
Както и човекът, който направи коментара за използването на европейски брокер, вие очевидно не знаете за какво говорите.
Много искрен коментар.
Покупката на апартамента беше обработена правилно от този агент по недвижими имоти и все още ми харесва.
Скъпи Маартен, 45% възвръщаемост е това, за което мечтае всеки инвеститор. Как се казва този инвестиционен фонд? Намира ли се в Тайланд или Холандия?
Преди около десет години купих апартамент в Джомтиен (близо до Патая). Всичко мина добре и все още ми е приятно.
Два съвета:
– Намерете европейски брокер.
– Купете апартамент, който вече съществува и който следователно не трябва да бъде построен все още.
Съгласете се с Маартен, инвестирането на част от капитала ви в тайландския комплект не изглежда толкова лудо. Ако падне, частните инвестиции също ще намалеят, но акциите, разбира се, са по-ликвидни. Вижте http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
И освен това: разпределяне на риска, разпределяне и пак разпределяне. Голяма инвестиция ви прави популярна плячка за нечестни партньори. По-добре 10 апартамента в 10 различни комплекса, отколкото в един комплекс. И с множество проекти ще оцелеете, ако 1 или 2 се объркат.
И не пестете от правна помощ, вижте напр. http://www.tiwi.nl/
Никога не бих искал да инвестирам в Тайланд.
Толкова много измами и корупция. В допълнение към всичко
е успех, тогава тези тайландци бързо копират.
Тук, на Пукет, хиляди апартаменти и къщи са празни.
Предпочитам да инвестирам в Холандия и да похарча парите
в Тайланд. В Холандия също не е лесно
намери добри инвестиции. Разпръскването е изискване.
Като се има предвид цялата икономическа криза в световен мащаб, можете
пари най-добре е да запазите пари в брой за сега.
И аз споделям мнението на Так. Така че не инвестирайте в Тайланд. Може би с изключение на закупуването на обикновен апартамент недалеч от плажа за ваша собствена употреба. Това има много предимства. Най-евтините апартаменти в Патая (40 m2) струват
около 20.000,00 51 евро. Докато поне XNUMX% от собствениците в сградата са тайландци,
може ли чужденец (farang) да купи там без затруднения. Разходите за поддръжка, ток и вода са много ниски.
@bebe: може би си прав. Но ако знаете всичко толкова добре, измислете алтернатива. Сега не мисля, че питащият има голяма полза от вашия принос.
Аз лично нямам опит със слънцезащитен колан, но познавам хора, които са ползвали услугите им. Не се чуха оплаквания. Ако знаете за по-добра организация, полезно е да я споменете.
Sunbelt е агенция за недвижими имоти. Започват с бизнес посредничество. След това къщи и апартаменти и правни услуги за визи, разрешителни за работа и т.н. Да предположим, че имам фирма за продажба, тогава ангажирам Sunbelt да търси купувач. Те рекламират и след това се опитват да продадат бизнеса ми. Ще видите много интернет кафенета, ресторанти, барове, къщи за гости и хотели на техния уебсайт. Понякога и някои други неща.
Те са абсолютно необективни, защото искат да продадат нещо от името на клиента си. Аз самият познавам много барове, ресторанти,
салони за красота, къщи за гости и хотели за продажба тук. Понякога продавачът е тайландец, но често Феранг, който е започнал нещо тук преди и сега иска да се отърве от него.
Защо всички тези хора са толкова нетърпеливи да загубят бизнеса си? Винаги чувате медицински причини като стандарт, децата трябва да ходят на училище в страната
на произход или че имат толкова много различни бизнеси, че вече не могат да ги добавят. Това са 99% абсолютни глупости.
Тези хора, точно като вас, дойдоха в Тайланд на почивка преди няколко години и им хареса тук. Тогава решиха, че трябва да правят нещо тук, за да си изкарват прехраната. Продадоха къща и/или компания и дойдоха тук със спестяванията си. Често заслепен от влюбване в тайландско момиче. Те започнаха нещо тук, изпълнено с добра смелост. След една година разбират, че всичко това е ужасно разочароващо. След две години те разбират, че са си купили прасе в джоба и са загубили всичките си 5-10 милиона бата от спестяванията си. Някои пробват нещо друго, други се връщат в Белгия, Холандия или откъдето идват. Мога да ви разкажа много случаи от моето близко обкръжение.
Помогнах на един мой приятел тук, който искаше да започне нещо тук. Искаше да купи или наеме хотел. Всеки път ентусиазиран за възможен хотел. Направих електронна таблица и когато поставихме числата, всеки път стигнахме до загуба от 1 – 2 милиона бата на година. Той трябваше да плаща ключови пари 4 милиона бата и 3 милиона бата наем на година. Сега разбирате и защо тези тайландци искат да дадат тези хотели под наем на чужденци. Те губят 2 милиона бата за 10 години, а чужденецът 12 – 14 милиона бата.
След две години чужденецът напуска и тайландецът започва да търси следващата си жертва. Ако тези хотели наистина бяха добър бизнес, тайландецът щеше да остави своя брат, сестра, чичо или друг член на семейството да управлява мястото.
Друг добър приятел е направил бизнес с недвижими имоти с тайландски партньор. Поради огромните разлики в начина на мислене, т.е. здравия холандски разум в сравнение с тайландската ирационалност, решихме да спрем. Минаха много години, преди да си върне парите. Не от тайландската дама, но получи пари обратно от нейния швейцарски захарен татко. Тайландците никога няма да върнат пари, дори ако това са вашите собствени пари.
Много бизнес различия се решават тук чрез наемане на убиец. В Тайланд казват ръка с револвер. Редовните бизнес проблеми се решават срещу 50.000 XNUMX бата. След което още един Феранг е на път към вечността.
Правенето на бизнес в Тайланд също често води до много стрес. Правната система и съдиите винаги са срещу вас като Ferang. Местната полиция често играе много лоша роля.
Моят съвет е: вложете парите си в хубава спестовна сметка и се насладете на хубавите неща в Тайланд. Храна, природа, тайландска красота и т.н. Забавлявайте се.
Има толкова много истина в дългия разказ на Так. Дръжте парите и имуществото си извън Тайланд, отворете банкова сметка в някоя от тайландските банки, в която от време на време внасяйте минималната сума пари, необходима за препитанието ви.
@ Tak: Говорех за правните услуги на Sunbelt. Той е много по-широк от визи и други подобни и се фокусира върху правни въпроси, които засягат farang. Не искам да рекламирам Sunbelt тук. Ще има няколко и ако можете да намерите добър тайландски съветник, това също е добре, въпреки че това изглежда малко трудно за аутсайдер като Арнолд. Затова споменах Sunbelt.
Брокерската функция на такава компания, разбира се, е съвсем различна, съгласен съм с вас. Независимо от интереса им към сключване на сделка, голяма част от офертите им ще бъдат неуспешни начинания.
Може би Арнолд трябва да отвори малък бар с няколко млади дами и билярдна маса. Може да е празнина на пазара 😉
Маартен,
Или бар за по-възрастни холандки, където да се забавляват с тайландски млади мъже. Това е истинска празнина на пазара. Просто го наречете Раят на Дик.
Интересна идея, но малко ме е страх от конкуренцията в Африка. На физическо ниво тайландските господа ще трябва да се откажат. Но може би могат да компенсират това със световноизвестната усмивка. Арнолд, ти го прочете... парите са на улицата.
Модератор: Това не е по темата.
Скъпи Арнолд,
Прочетох въпроса ви и мога да ви кажа, че живея повече от 10 години и свърших добра работа, като огледах апартаменти и къщи за продажба в Патая.
Сега най-накрая купих 10 апартамента след 4, за да мога да ми осигуря малко допълнителни пари по-късно чрез приходите от наем.
Важно е дали ще купувате нещо, местоположението, управлението на сградата и цената.
Сега съм купил 4 апартамента за 1,3 милиона бата (33.000,00 2013 евро) всеки и ще ги дам под наем през декември 12000 г. за 300,00 XNUMX бата (XNUMX евро) на месец, но само с едногодишен договор, защото аз не искам много проблеми в ума си...
Разработчикът на проекта, от който купих, е най-големият в Тайланд, с над 175 сгради в цял Тайланд, те строят всичко със собствени пари, така че няма пари от банките, и те също така ви връщат парите, ако не ви харесват. бъдете и ако закъснеят, ще получите добро обезщетение за всеки ден, в който закъснеят ……
Но каквото и да казват повечето хора в този блог, е вярно, трябва да сте много внимателни с кого правите бизнес, аз самият съм мислил за това в продължение на 10 години и внимателно проучих всичко, преди да направя стъпката да купя тези 4 апартамента. Купува…
Пожелавам ви успех в Тайланд и ако имате въпроси, можете да ми зададете чрез този блог, казвам се Джони от Патая.
Поздрави и весели празници.
На теория звучи интересно: инвестирайте 5.200.000 576.000 4 с брутна възвръщаемост от 144.000 XNUMX бата на година. Но на практика няма да е лесно да наемете XNUMX апартамента нон-стоп за XNUMX XNUMX бата на година.
След всички тези негативни послания едно положително послание прави бизнес с тайландци от 25 години с взаимна печалба, така че не се отчайвайте от всички тези приказки в кафенето
Изплашени ли сте? Винаги има изключения. Бъдете част от това. Моят съвет: не инвестирайте в Тайланд
Вие не сте публикували единственото съобщение от нивото на разговорите в кафенето.
Ако искате да имате някаква добавена стойност, бихте могли напр
може да ви каже в какво сте били толкова успешни за 25 години. Какво правиш,
къде, колко е инвестирано и какво е донесло?
Много се интересувам от вашия отговор. Обичам да се уча от успешни бизнесмени.
@Wim, наистина можеш да го наречеш приказки в кафенета, защото много чужденци, които губят провизиите си за старини тук поради лоши бизнес решения, ежедневно давят мизерията си в баровете и стигат до дъното. Факт е обаче, че много чужденци грешат, това е ясно. Чудесно, че си успял и си нюансирал картината тук. Много бих искал да прочета статия от вас, в която споделяте опит и съвети (с някои забавни анекдоти?). Това би било обогатяване на блога.
Здравей Арнолд,
Започнах бизнес преди 16 години с холандски партньор Lauwrens от Ротердам в Пукет, който вече живееше тук и знаеше как да го направи!!
След година и половина той продаде бизнеса без мое знание и замина за Холандия.
Сега го направих с моята приятелка и създадох къща за гости с нея.
За да се върна към отговора, трябваше да го продам поради медицински оплаквания, счупено рамо и 4 двойна херния, това е единият %
Следователно е възможно с тайландски партньор, но трябва да ги познавате много добре.
Съветите, които мога да дам, правете всичко, което правите сами и никога с партньор, както вече беше написано, и започнете компания с надежден адвокат, също има.
Весели празници и успех в Тайланд.
Здравей Андрю.
Преди 16 години все още можеше да отидеш на Пукет със 100.000 XNUMX гулдена
започнете какво. В днешно време 500.000 XNUMX евро
често най-малкото, което трябва да носите със себе си.
Освен това много чужденци започват бизнес с тях
приятелка или съпруга, защото тогава документите също ще бъдат на нейно име
стоя. Това води до риск, че ако връзката ви
на скалите често губите всичките си инвестирани пари.
Всички ги познаваме чужденците, които купуват къща по име
от приятелка. Загубят приятелката си и на всичкото отгоре
тяхната къща.
пожелания,
YES
@Tjamuk: Безплатните съвети в Thailandblog не са ли добри? 😉
Трябва да имам какво да кажа, оказва се, когато го изпращам. Затова и забележката, че много правилно правиш разлика между хазарт и хазарт. Самият аз винаги бих започнал с малко, за да придобия опит как работят нещата тук. Тогава възможните щети и позори са ограничени. Да кажем, че купувате апартамент за отдаване под наем, бих започнал с 1. Не с 4, като някой по-горе.
Не приемайте предложения от хора, които не познавате.
Да настроите нещо за себе си?
В Тайланд има холандски власти, които могат да ви помогнат.
Започнете за информация на уебсайта на холандското посолство.
Лично на мен ми е струвало много пари с хора, както холандци, така и тайландци, които правят своя ход
Те са усвоили изкуството, което смятате, че са най-добрият ви приятел.
Вълнуващ живот с процъфтяваща инвестиция е това, за което много хора мечтаят.
Няколко пъти се случва кървящ край. .
Ако човек притежава „пари за игра“ и може/иска да поеме риск, тогава това е личен избор.Всеки сам определя лимитите си. И наистина: разпространение на риска.
Ако това са пари за пенсия, тогава останете отбранителни; не рискувайте.
Инсталирането на предпазни клапани със сигурност е изискване в Тайланд.
Евентуално наемане както на тайландски консултант (познава по-добре културата), така и на базирана в Тайланд агенция, която се ръководи от фаранг в продължение на много години.
По този начин получавате и второ мнение.
Не разчитайте само на другите: елате тук и дайте живот на очите и ушите си.
Спестяването е безопасно, но ако искате да запазите поне капитала си, спестяването не е много мотивиращо в момента.
„През ноември 2012 г. инфлацията в Холандия беше 2,8 процента. Особено ако спестителят трябва да плати и 1,2-процентния данък върху капиталовите печалби, спестяванията могат само да намалят стойността си“, казва Spaarrente.nl.
Ако получавате 2,5% лихва, следователно имате право на загуба на покупателна способност от поне 1,5% годишно
да се отбележи. Лихвата върху лихвата е доста пробив след няколко години.
Не твърде високи лихвени проценти в Тайланд, включително прилична инфлация.
Цена, чута наскоро: наемен убиец предложи насочен изстрел за 3.000 THB.
Препоръчвам и златния връх.
Ако все още не сте имали опит с успешни инвестиции в собствената си страна, инвестирането в чужбина почти винаги се оказва катастрофа.
Скъпи Арнолд.. Отнема 2 години, преди да осъзнаеш живота в Тайланд. Така че, ако веднага мислиш да започнеш бизнес в Тайланд, може да се наложи да се върнеш у дома много бързо.
Моят съвет е да държите парите си в Холандия, например на фондовата борса чрез Alex Investor Bank.
Вие управлявате своя собствена платформа чрез вашия интернет и лесно правите добра печалба, като от време на време прехвърляте част от нея в банковата си сметка в Тайланд.
Повярвайте ми, не може да бъде по-лесно
Рекапитулация: възвръщаемостта на инвестициите в Тайланд { прочетете недвижими имоти } е много ниска, най-много 5 % .... И ... много е трудно да ги загубите, ако искате да излезете.
Погледни преди да скочиш. Можете също да ми изпратите имейл, ако желаете повече информация
Johan
Здравей Арнолд
Всъщност няма да бъдете посъветвани да инвестирате в апартаменти, които тепърва ще се строят, тъй като няколко проекта са оттеглени от банката. Пишете и предупреждавайте това редовно в моята холандска страница на Pattaya People.Наскоро отидох при адвокат с 3-ма холандци и отидох в съда. Докато банката не си го е прибрала, все още можете да упражните натиск чрез съда, но след като напуснете банката, това е загубена кауза. Тогава банката вече не е страна, защото има договор с предприемача. Имам няколко интересни проекта, които съдържат музика, но вие също сте пряк партньор и сърежисьор. Ако искате повече информация, моля, изпратете ми имейл;[имейл защитен]
Не забравяйте да обърнете внимание на здравни осигуровки и т.н. и какво лошо има в това да инвестирате в къщи или апартаменти в Холандия или Белгия и да ги отдавате под наем там.
В случай на трудности в Тайланд е по-лесно да се върнете и да продължите някъде другаде
Живея тук от 12 години след завръщането си от Холандия, въпреки че това също става все по-трудно.
Да, апартаментите тук се отдават под наем добре, но не всичко е розово и слънчево
Скъпи Арнолд,
Вече получихте достатъчно съвети по-горе относно аспектите на инвестирането в Тайланд: първо опознайте добре Тайланд (около 3-4 години), започнете с част от вашите активи и т.н. и т.н.
Ако в един момент започнете да търсите инвестиция, не го правете в апартаменти, барове, ресторанти или хотели, а в нещо, от което обикновеният, средностатистически тайландец също печели. Мисля за усъвършенстване на селскостопански продукти, екологично отговорен туризъм, компания за преработка на отпадъци (рециклиране и т.н.), алтернативни източници на енергия, по-добро образование и здравеопазване, така че качеството, това е, от което се нуждае Тайланд. Може да донесе по-малко пари, но със сигурност ще бъде много по-удовлетворяващо.
Повечето от бизнес секторите, които споменавате в публикацията си, се управляват от китайско-тайландски семейства, така че като малък чужденец те няма да получат крак на вратата.
Почти всички бизнес сектори там се управляват от могъщи семейства. Струва ми се странно, че така наречените финансови експерти от този блог все още не са осъзнали това.
Тино,
Добър съвет: отделете време, направете добро пазарно проучване, не бързайте с нищо, огледайте се сами.
Отдаването под наем на апартамент може да бъде интересно: доход от наем и възможно увеличение на стойността
от апартамента. Мнозина обаче се смятат за богати: брутен добив често е под 10%,
дори по-малко, ако не е напълно резервиран през цялата година; в допълнение, нормални такси за поддръжка/обслужване + допълнителни разходи (стрес), тъй като наемателите често боравят с вашите вещи по-лесно.
Ако нещата се объркат и искате да напуснете, ще отнеме известно време, преди апартаментът да бъде продаден. И как е пазарът по това време? Може да върви заедно, но и срещу.
Ако все пак искате да купите: купете съществуващи сгради, уверете се, че управлението е добро.
Уверете се, че след няколко години точно пред вас няма да има по-висока сграда. С пари под масата те могат да уредят всички разрешителни тук, дори сгради от десетки етажи на места, където обикновено е позволено да се строи максимум 4 високи.
Вие сте повече в „зеления“ сектор: наистина може би по-малко приходи, но повече удовлетворение, защото повишавате качеството. Фактът, че други семейства вече са включени, не трябва да пречи на някого да направи нещо в селското стопанство, рециклирането или други подобни
Все още има много слепи петна на картата. Освен това има мощни семейства/компании в областта на недвижимите имоти (включително мафията).
Не мисля, че земеделските продукти са лоша идея. И аз напоследък си мисля за това.
Като чужденец не можете да притежавате държава на свое име. Вероятно чрез компания (риск, защото правителството иска да направи нещо по въпроса). В противен случай a: използвайте земята на приятелка/съпруга, b: наемете земя или c: купете земя на чуждо име, с максимално 30-годишен (и възобновяем) строеж с обратно наемане, директно свързан с нея за вашата собствена безопасност.
Не изисква твърде много инвестиции; И почти винаги дава плод (просто го поливайте); Освен това може да е по-лесно/бързо да се сбогувате с апартаментите, ако нещата се объркат. Да управляваш означава да гледаш напред, така че с договор за наем-лизинг можеш да изградиш и определени условия/сигурност за евентуално ранно пенсиониране.
Ако това е „зелена“ селскостопанска инвестиция: моля, не изсичайте допълнителни гори, защото ерозията, дължаща се на изсичане на гори, е тревожна тук. И не използвайте твърде много химикали: в Китай 1 от 5 деца вече има дефект поради замърсяване, торове и пестициди. Често има безвредни, биологични алтернативи. Би било чудесно, ако този метод може да бъде известен и на тайландските фермери чрез селскостопански проекти. Така че инвестирайте, спечелете малко пари и оставете по-добра страна след себе си. Не ми изглежда лудост.
Почти всички фермери в Тайланд трябва да теглят заеми всяка година, за да купуват селскостопански продукти като торове, така че това да не са мазнини.
Ако отново сте в Тайланд, отидете до всички градинарски компании и се опитайте да намерите пакет тревни семена, успех, защото можете да купите тревни постелки само в Тайланд, защото това също се държи под контрол от чино-тайско семейство.