Въпрос на читателя: Давам пари назаем на тайландец, паднах ли по него?

Не разбирам защо искате да помогнете финансово на някой с две къщи и 34 рая земя.
С този имот тя може да тегли кредит от банката.
Можеше да го направи веднага, вместо да отиде при лихвар.

Веднъж съставен договор, той ще трябва да мине през съда, освен ако писмо от адвокат с обявяване на процес не може да я убеди да плати.
За разходите няма какво разумно да се каже, зависи колко протестира.

Друг вариант би бил да продадете договора на лихваря (или да кажете, че ще го направите), който ще се погрижи той да получи парите си.
Тогава ще видите част от парите си обратно, макар и по-малко, отколкото сте дали назаем.
Не съм сигурен обаче колко законно е това.

Вероятно е най-добре да представите цялата история на адвокат.
Той познава законите на Тайланд и може да даде по-добри съвети за възможни следващи стъпки.
Също така в евентуалното ви споразумение с лихваря.

Здравей Уил,

Трудно е да се каже дали сте си паднали по него (както подсказва въпросът ви), защото не знаем какво точно е във вашето споразумение. Договорът от адвокат ли е съставен? Присъствали ли са свидетели при съставянето на договора? (много важно в Тайланд)
Дори и да наемете адвокат, нямате никаква гаранция, че ще получите парите обратно. Адвокатът разбира се ще твърди, че това е така, защото той също иска да спечели нещо от вас и за предпочитане колкото е възможно повече.
По-добре първо да поискате необходимата информация в този форум, преди да продължите да давате пари назаем.
Даването на заеми е професионална професия и трябва да се остави на банките, които имат ноу-хау и опит.

Но се надяваме, че някой ден ще видите част от парите обратно.

успех

Не разбирам защо все още се задава такъв въпрос! Разбира се, че си паднал по него. Как може някой да се включи в лихварски дейности, когато знае, че се плащат лихвени плащания над 1000%? Заем от 400 K ThB срещу имот от 34 rai земя и 2 части недвижими имоти. Защо помощ? С какво тогава? И защо трябваше да сгъваш колене? Би помогнала за преструктуриране на дълга, като изброи приходите и разходите си, вместо самата тя да дарява пари!

Ако има достатъчно обезпечение, може да получи и кредит от банката при прилична лихва.
Не знам каква лихва искате, но при определени обстоятелства можете да я поставите на 3 процента на месец. Аз бих бил първият, който ще й изпрати писмо, че понеже не изпълнява договора, вие също ще промените правилата и ще вдигнете лихвата на 3 процента на месец. Надяваме се, че това я плаши.
Адвокатът често иска процент от сумата, която трябва да бъде събрана, но ако договорът е добре съставен и е ясно във ваша полза, трябва да приключите с 2/3 muun. Просто пазарувайте, защото нямат фиксирани цени.
Понякога съм помагал на хора, съседи и семейства по същия начин, но за щастие винаги се е връщало навреме. Гадно е, когато помагаш на хората и това е тяхната благодарност.
успех

Тук договорът не означава много, ние също сме давали пари назаем, след като получим документите за собственост на парцел. Като обезпечение. Кредитът така и не беше върнат, остана ни хубаво парче земя, само трябваше да се прехвърли в поземлената служба. Може би преговорите с местен посредник все още са опция за връщане на пари.

Разказът на Уил ме кара да се съмнявам, че двете къщи не са или все още не са собственост на негов познат. Докато не сте изплатили целия ипотечен дълг към заемодателя, къщата не е ваша, а на заемодателя. Когато сте платили всичко, ще получите извлечение от заемодателя и ще получите имота на ваше име чрез районното управление.
Има много повече тайландци, които казват, че имат собствена къща, но в действителност не е така.

Скъпа Уил, какво да правя? Можете да поискате начална среща от адвокат, понякога първият половин час не се таксува. През това време може да се получи първо впечатление за шансовете ви да получите сумата на заема и какви биха били възможните разходи за адвокат и допълнителни разходи за процедурата.
Имайте това предвид, първо проверете фактите, които искате да съобщите на адвоката, например проверете дали вашият добър познат действително притежава посочените земя и 2 къщи, вие не можете да придобиете собственост върху тях. Можете да принудите кредитополучателя да го продаде, но има голям шанс да не се появи купувач, също така е възможно кредитополучателят вече да е заел много тези имоти и може да има други лихварски заеми.
Накратко, това може да бъде доста път на откривателство, преди да предприемете действия, за да си върнете парите. Помислете като цяло, има ли шанс за успех с действието или води само до разходи без ползи.
Без лечение без заплащане не е обичайно в Тайланд. Успех с него.
NicoB

Ако мога да играя ролята на адвокат на дявола за момент; първата ми мисъл беше, че всичко може да бъде инсценирано. Наистина ли лихвар идва всеки ден, за да си вземе парите? или тази добра позната е привлякла приятели да се представят за събирачи на пари от лихвар, за да изглежда жалка пред своя „богат“ познат от фаранг. И след това да го накара да й даде заем (безплатни пари) (разбира се, той/тя все още не знае това в този момент). Тя любезно го/я моли да й помогне, защото много й е тъжно с така наречения скъп заем, а обикновено рано или късно плячката пристига при някой познат.Това би обяснило и защо тя вече притежава няколко жилища и има земя....(може би получена по този начин). Повечето тайландски жени няма да са такива, но има някои по средата……..

Не е срамно, че се влюбихте в това, почти се влюбих в това, един мой добър тайландски приятел също поиска заем, който отказах, за щастие, и месец по-късно той живееше в съвсем друга част на Банкок. Наистина го смятах за добър приятел, той също за мен, често излизахме един с друг, но някои тайландци внезапно ще сменят този превключвател, отсега нататък ще мисля само за себе си. опортюнистичен.