Читателски въпрос: Договор за плодоползване

Уважаеми Ян,
за плодоползването върху земята, то наистина няма нищо общо с притежаването на земя, то е само за използване на земята и ако върху нея е построена къща, за да продължите да живеете там след смъртта на вашия партньор, но това не му дава никаква сигурност, ако приятелката му умре, семейството ще направи всичко възможно, за да продаде земята.
Вече чух, че Usufract в Тайланд може лесно да бъде оспорен чрез предприемане на правни действия и след това отново кой получава късия край на клечката.!? Той наистина има 1 предимство пред сина си, ако наистина е вписан в акта за раждане като баща.!
Трябва също да се съглася, че чужденец наистина може да притежава земя, ако прекосите моста с достатъчно пари, това е и единствената причина, поради която можете да получите и тайландско гражданство като чужденец, с големите пари всичко е възможно в Тайланд. Във връзка с твърдението, че ще бъде още по-трудно да се получи узуфрукт върху земята, споменавам това, защото знам от познат, че в поземления офис в Патая узуфруктът е бил отказан от главния служител, въпреки че той е закупил апартамента на името на приятелката му те не са били женени за тайландското правителство.
Добавянето на узуфрукт към тайландец НИКОГА не е проблем, но даването на узуфрукт на фаланг, когато не е намесен законен брак, очевидно е трудно за главния офицер.!
На този човек му бяха нужни МНОГО усилия и време, за да разреши това чрез висшите власти в Банкок и причината също беше, че той не беше женен за своя тайландски партньор.
Добавянето на съсобственик към Chanote също струва нормално
не сте виждали почти нищо, но за да смените Chanote с друго име, (Дарение), плащате такса за регистрация, както вече споменах.
Според това, което чух от трети страни, може да има освобождаване или намаление на разходите за регистрация, което ще е свързано с годините, през които вече сте притежавали имота, но не съм сигурен.
Причината, поради която прехвърлих Chanote of the Condo в Патая на името на тайландската ми съпруга, е да не възникнат трудности, ако умра.
Аз също имам син в Белгия и ако документът за собственост е на мое име или и на двете, най-големият ми син в Белгия може да поиска своя дял от имотите в Тайланд.
С моята тайландска съпруга също имам 2 деца от нашия брак, те ще бъдат на 16 и 18 години догодина. Ако жена ми умре преди мен, къщата и земята (в провинция Сара Бури) все още ще отидат на децата и с плодоползването в Condo, аз съм в безопасност, докато умра. Ето защо не съм добавил никакъв узуфрукт към Chanote на къщата и земята.
Все още живея в Белгия за момента и идвам в Тайланд на всеки 3 месеца със семейството си.
Планирах да се преместя в Тайланд за постоянно от 2023 г., но мисля, че ще стане малко по-бързо с проблемите с короната, обикновено се връщам в Тайланд в началото на януари и мисля, че ако няма възстановяване в Европа с вируса, ще остане в Тайланд за постоянно от следващата година.!