Въпрос на читателя: Да построите бунгало в Isaan или да купите съществуващо?

Точно както добавих спалня с баня към съществуващата къща с повече от основен комфорт, вие можете да направите същото.

Поставете новата сграда срещу старата сграда, живейте в новата сграда вечер и през нощта и използвайте старата сграда за кухня, склад, гараж, пералня и т.н. Ще видите, че партньорът и нейното семейство, както и съседи и приятели са в старата сграда през деня, че може да предпочетат да готвят по традиционен начин и по този начин всички са доволни и спестявате много пари.

купете си парче земя като чужденец в Тайланд????
Мисля, че е невъзможно да се наеме или наеме за дълъг период от време
или на името на тайландски човек. това би било добра новина за всички чужденци, живеещи тук като мен

Бих казал, че започнете с малко и го разширете. Просто не разбирам как можете да получите съществуващо строителство върху закупената от вас земя.
Това, което ми е още по-любопитно, е как можете да получите 300 m2 земя на свое име в Тайланд. Мислех, че това не е възможно за чужденец. И ми е интересно колко сте платили за него. (при нужда в ЛС)

Поздрави Уил

Можете да наследите земя, но след това трябва да я продадете в рамките на една година.
Така че земята всъщност не може да бъде ваша собственост. Така че, когато построите къщата си, тя е на чужда земя.
Или го прехвърляте на името на приятелката си и прикрепяте към него 30-годишен (подновяем) договор за наем?
Ако има някакви проблеми, надявам се, че няма, все още ли използвате къщата? Или го разбийте и го вземете със себе си. Или ще понесеш загубата си?
Има възможност за наемане на къща в близост; за не много пари.

Новото строителство има предимството, че можете да го построите и обзаведете както желаете.
Недостатъци: тайландското качество не винаги е това, с което сме свикнали, така че се придържайте към него по време на строителството.
Всяка минута, защото се обръщаш и може да направят нещо друго.
И купете опаковка парацетамол за главоболието, но дано имате наистина добър строителен екип.
Наблюдаването на тайландец може да бъде трудно за този човек: не е свикнал с желаното европейско качество, не иска да се сблъсква твърде трудно със строителите (семейство, съселяни).
Направете спецификация/спецификация предварително и издайте писмена подробна оферта/и, за да няма проблеми. Офертата е разделена на заплати и материали, така че брой служители, брой часове, заплати/час за работници и ръководител; в допълнение, спецификация на видовете, количеството и качеството на материала, който ще се използва. По този начин можете също да сравнявате правилно офертите. Плащайте на части: заплати навреме (обикновено седмично) и материали веднага щом бъдат доставени, понякога управляем аванс, необходим за закупуване на скъпи елементи, но след това доставени на строителната площадка в същия ден. Не плащайте предварително, за да имате предимство като клиент.
Задържа последен срок, докато окончателните неща бъдат уредени задоволително.
Също така запишете тези моменти на плащане предварително.

Покупката на съществуващ дом има предимството, че можете да видите какво и как е построено, евентуално да договорите цената и да се нанесете бързо.

Велик успех.

Меко казано странна история. Купихте земя? Невъзможно в Тайланд. И защо да търсите съществуващ дом, за да го преустроите?. Това е а) по-скъпо, защото ВСИЧКИ достъпни тайландски къщи се строят по един и същ начин-премитивно според вашите желания, както ги описвате и б) това, което искате, ще ви струва около 4-6 милиона. Без дори да броим земята.
СЪВЕТ: ако сте там само за 6 месеца / година, бих наел=по-евтино. И можете да наемете това, което ви харесва. Това също има предимството, че по време на вашето отсъствие не се разширяват части, които са били спешно необходими другаде в семейството или просто, . . бяха продадени.

Аз също купих, или поне така се казва, с дългосрочен договор за наем, вписан в имотния регистър, който също е на чано. Истински chanoot, защото червената гаруда се появява и на друг документ за „собственост“, който изобщо не е документ за собственост.

Предполагам, че това има предвид Карл.

Узуфрукт не се приема във всички регистри, ако не сте женен. В този случай и особено защото това е „гола“ земя, влиза в сила правото на суперфиция. Често чувам дума като „суперфиция“, но правилната дума е права за строеж и засаждане.

Съветът към Карел трябва да бъде: прегледайте нотариалния акт и ако не е chanoot, не го започвайте или го разглеждайте като предплатен наем. Ако е чанут, впишете правата си в поземления регистър под формата на права за строеж и засаждане или дългосрочен наем, максимум 2 x 30 години. Тъй като е гола земя, рентата е ниска.

Консултирайте се с тайландски експерт като адвокат; все пак ще трябва да има споразумение на два езика.

Може също да е полезно; намерете наистина добър адвокат и ги накарайте да съставят договор на тайландски и английски между вас и приятелката ви, в който се посочва, че вие ​​действате като ипотечен кредитор и приятелката ви го взема от вас.
Включете в това; Докато тя не го изплати (което никога не се случва) имате право да използвате жилището.
След смъртта тези права и/или задължения преминават към наследниците.
Уверете се, че сте прехвърлили пари от Холандия в собствената си тайландска банкова сметка и посочете в превода си, че парите ще бъдат изразходвани за закупуване на жилище. Ако искате/трябва да продадете къщата си в бъдеще и да се върнете в Холандия, това ще ви трябва, за да прехвърлите парите обратно в Холандия.

Дръжте Chanot и документите във ваше притежание с всички копия на банкови преводи и плащания към производители и т.н.

Можете, разбира се, също да запишете къщата на ваше име (защото може да не притежавате земя, но можете да притежавате къща), но тогава рискувате в случай на развод приятелката ви да продаде земята и вече няма да имате достъп до дома си, освен ако къщата не е на границата на имота.

О, колко силен си наистина, ако се стигне до съдебно дело след евентуално. развод винаги може да се види, все пак не си в Холандия.
Така че може би предпочитате да наемете или да поемете загубата си в случай на развод.

Невероятен Тайланд, винаги вълнуващ!
Успех и най-вече удоволствие.

Уважаеми Карел,
Аз съм доста сръчен, но със сигурност не съм специалист по технологии. Но как искате да получите тази недовършена къща на вашите 300 м2 земя поради липса на пари?