Преместване в Тайланд (2)
Ето ви, на тайландското летище с име, което произнасяте по различен начин, отколкото пишете. С малко късмет ще бъдете взети от новата си любов или холандски познат, който ви е посетил на някой от предишните ви пътуване са узнали. Това е добре, защото защо да не се поучим от грешките и опита на другите? Упоритите са тези, които първи трябва да използват билета си за връщане.
Дано дойдеш Тайланд влизайте с неимигрантска виза O за една година, която може да бъде получена от тайландското консулство в Амстердам или тайландското посолство в Хага. Тук в Тайланд можете да обмените това срещу плащане за виза за пенсиониране (със същия срок като вашия неимигрантски O). Това предлага предимството, че трябва да се явявате на имиграцията във вашето място на пребиваване или провинция само на всеки три месеца. Всички останали визи изискват да напускате страната на всеки три месеца. По шосе получавате 15 дни удължаване, по въздух 30 дни. Различни компании организират т. нар. визови бягания, обикновено до Камбоджа или Лаос, срещу такса от 50 евро. Тримесечното известие обикновено преминава бързо. Липсата на докладване ще доведе до глоба от 2000 THB. Предимството е, че можете да накарате някой друг да направи това (на когото можете да се доверите с паспорта си).
Всяко пътуване в чужбина „разбива” тримесечието. Започва да тече отново, когато влезете в тайландска земя. Следователно тези, които умело планират пътуванията си до Холандия или други дестинации, рядко трябва да докладват... Между другото, това изисква внимателно планиране. В крайна сметка визата за пенсиониране ще получите само ако имате банкова сметка в Тайланд и ще я получите отново, ако имате разрешително за работа. Но вие нямате това, защото визата за пенсиониране изключва това. Местните служби рядко познават правилата. Не мисля, че Kasikorn Bank вдига шум около това. Банките извън Банкок също като цяло са по-снизходителни. Предимството на тайландската банкова сметка е, че можете да получите и банкова карта. Ако теглите пари с вашата холандска банкова карта на банкомат в Тайланд, вие не само плащате такса на собствената си банка, но и 150 THB на теглене от страна на Тайланд. Тъжно, но TIT (Това е Тайланд). Веднъж годишно трябва да удължите тази виза с подходящите документи. Това струва 1900 THB; след това трябва да купувате разрешение за повторно влизане в имиграцията всеки път, когато напускате страната (или да кандидатствате отново за пенсионна виза…..). По-лесно е многократно влизане срещу заплащане от (добре!) 3800 THB.
Изискванията за виза за пенсиониране са: над 50 години и 800.000 65.000 THB в тайландска банкова сметка или декларация, заверена от холандското посолство, че имате месечен доход / обезщетение от най-малко XNUMX XNUMX THB. Тази декларация може да бъде получена и по пощата. Последният годишен отчет ще бъде достатъчен. Вижте уебсайта на посолството на Нидерландия в Банкок (http://www.netherlandsembassy.in.th/).
Къде ще живеем след това? Това е труден въпрос. Вашата приятелка може да не е от Банкок и би искала да живее близо до семейството. Добрият съвет в този случай струва много скъпо, защото от новия чуждестранен приятел/годеница/съпруг на Лек, Кай, Нок или както там се казва, се очаква да издържа не само тази, която обожава, но и нейното семейство. Съветвам всички първо да погледнат котката от дървото от разстояние. Банкок е добра отправна точка за това. Грехът е изобретен в Патая и твоята приятелка рискува да бъде заменена за по-хубаво/по-младо копие, така че няма да положи много усилия за това. Хуа Хин, на повече от 200 километра южно от Банкок в Тайландския залив, също е добър вариант, където можете да се отпуснете след преместването.
Вашата приятелка несъмнено ще настоява да си купите къща. Това е една от първите клопки, защото на чужденците е позволено да притежават къща, но не и земята, върху която се намира. Познахте: идва в името на съпругата или приятелката. Наемането на земята й за 30 години е възможност, но знам достатъчно истории за мъже, които остават с празни ръце, когато се сбогуват с жена си или приятелката си. Създаването на „фирма“ не се препоръчва поради по-строги изисквания. Освен това можете да притежавате максимум 49 процента от акциите. Знам, че имате мнозинството от гласовете, но все пак… Ползване (usufruct) е законен, но рядко използван начин за удължаване на максималния срок на наема, ако децата или дори внуците на наемателя се подпишат. Само когато последният умре, договорът за наем приключва.
Добър вариант е да закупите кооперация (1 стая) или апартамент, въпреки че цената на квадратен метър обикновено е по-висока от тази за къща. Чужденец може да получи такава къща на свое име, при условие че 51 процента от общата площ на сградата е в тайландски ръце. Освен това трябва да изчакате и да видите кои са вашите съседи. Никога не купувайте апартамент или апартамент, които не са готови. Никога не знаеш.
Предпочитам да давам под наем. Няма увеличение на стойността на много имоти от години и не е нужно да се притеснявате за поддръжка. Можете също така да си тръгнете по всяко време, ако желаете. Тайландските правила не се прилагат или почти не се прилагат, така че съседът може да започне утре (както в моя случай) с кожена фабрика, основен ремонт на двигател или бар. А какво ще кажете за тези k-кучета, които ви държат будни през нощта? Освен това чужденец в Тайланд едва ли някога може да получи ипотека. Тогава закупуването на къща или апартамент означава значително източване на вашия капитал. Апартаментът с обслужване е начин да се огледате, имате ги от оскъдни до супер луксозни, в зависимост от цената. В този случай не е нужно да се притеснявате за почистване и спално бельо.
Размерът на наема зависи от търсенето и предлагането. Тайландският собственик обикновено иска повече, отколкото чужденецът е готов да плати. Въпрос на вземане и даване е. Наемите са по-високи в градовете, отколкото в провинцията, където можете да живеете за 250 евро или по-малко на месец. Водата струва малко, понякога не повече от 5 евро на месец. Климатиците харчат най-много електроенергия, но ако обърнете малко внимание и използвате навсякъде енергоспестяващи крушки, ще имате ток от 50 до 60 евро на месец. По-малко е възможно, повече също е възможно.
Следващият път ще навляза по-подробно за ежедневието в Тайланд. Отговорете, ако търсите отговор на въпроси.
Страхотна статия Ханс! Ясен и добър съвет от някой от сферата. Мнозина могат да се възползват от това.
Ханс, хубава история, само жалко за използваното начално изречение.
Има и много холандци, които първо изграждат съвместно съществуване в Холандия със своя тайландски тирак.
И едва когато и двамата остареят, ще продължат съвместния си живот в Тайланд 🙂
Няма регистрация на собственик на жилище. Има обаче регистрация на жителите (синя книга) за тайландците.Собственикът на земята е собственик и на къщата. Много добър вариант е sit-kep-kin (สิทธิเก็บกิน) или узуфрукт. При закупуване на земята, това право на sit-kep-kin може да бъде записано в службата за поземлена регистрация. Вашето име ще бъде добавено към (chanot). Сега имате узуфрукт на земята и всичко върху нея. Не може да се продава или залага като обезпечение без ваше разрешение.
здравей морков,
Това е различно от договор за наем? Четох нещо за лизинг за 30 години плюс опция за още 30 години.
Sit-kep-kin (usefruct или uzufruct) не е договор за наем или договор за аренда, а право на използване на земята с всички гарнитури. Собственикът ви дава това право и то е официално регистрирано и има пожизнен срок.
Ханс, как ще разкъсаш този кръг, ако искаш да отвориш банкова сметка там и нямаш работа там и тази банка продължава да настоява, че трябва да имаш работа. Въпреки че е ясно, че искате виза за пенсиониране там. Което означава, че вече няма да работиш там.
Не всяка банка прилага едни и същи стандарти. Отидете в някои банки и кажете, че искате да депозирате пари веднага (напр. 10.000 XNUMX бата). Аз самият имам добър опит със Siam Commercial Bank.
В повечето банки можете да отворите банкова сметка без проблем, ако имате виза за 1 година.
И разбира се адрес в Тайланд.
Договорът за наем е различен от договора за наем. Можете да сключите договора за наем за тридесет години. Въпросът е дали опцията ще издържи в съда още тридесет години.
Самият аз отидох до централния офис на Банкок Банк на Silom Road. Това не беше проблем. Никой клон тук не би направил това. Kasikorn е много по-лесен. Трябваше само да си покажа паспорта. На места като Патая и Хуа Хин отварянето на акаунт без разрешение за работа също е по-лесно.
Здравейте, имам банкова карта от банка Банкок от няколко години, няма проблем и не живея в Тайланд. 2 Бях чел някъде, че земята се дава под наем за 50 години.
Въпросът е твърде сложен, за да се опише с няколко думи, но можете да наемете земя за максимум 30 години, с опция за удължаване.
Аз съм летовник и имам сметка в Kasikornbank. Просто минах с паспорта си и за нула време имах книжка и пропуск. Просто депозирайте малка сума. Харесват ли.
Каква караница, купуването на къща. Защо хората го правят? Не можете ли също да наемете? Имате по-малко заяждания в ума си. Не се поддавайте на тормоз от вашия тайландски партньор. В крайна сметка това са вашите пари.
Sam Loi, прав си Kasokornbank е една от банките, които не вдигат шум около откриването на сметка. Kasikorn е сравнително малка банка и би искала да се развива, така че не се притеснявайте за този вид бизнес.
И защо да си купя къща? Хората се/влюбват и купуват къща, кола и т.н., обикновено на името на тайландската приятелка/съпруга. Някои (много), защото не са се замислили за последствията, ако приятелката каже бей бей папа (изгуби всичко) и аз познавам доста от тях досега. Но някои като инвестиция за бъдещето на тайландската приятелка. ако изясните на приятелката си, че няма да купувате къща и не планирате да плащате за срамежливи роднини и тя остане, значи сте намерили прекрасна жена и това също е възможно в Тайланд.
Ханс .
Какво е предимството или недостатъкът, ако имам 1 тайландска лична карта?
Може и да греша, но доколкото знам не можете да имате тайландска лична карта като чужденец. Тайландска шофьорска книжка, която също се прилага като такава.
Hi Ханс
Мисля, че можете да получите тайландска лична карта, но едно от условията е да можете да говорите и пишете на тайландски. В допълнение към други като достатъчно пари, адрес и т.н.
@Martin: това е правилно, но това е резултат от кандидатстване за тайландско гражданство. На пръстите на едната ръка се броят чужденците, които искат и могат да го направят.
прочетете повече на: http://www.immigration.go.th/nov2004/en/base.php
Можете също така да се преместите при тайландската си приятелка и да споделите разходите.
Джони.
Тя току-що се премести при мен и каза, че може да уреди това за мен.
Не вярвам в това, въпреки че живеем заедно от 6 години, тя всеки ден продължава да ме моли да се оженя за нея.
В NL. И мен ме помолиха да се омъжа за него, но след това също е 1 скъпа шега да се грижа за дъщеря на 31 друг в продължение на 1 години и след това да плащам издръжка за 12 години.
Пим,
Повечето от нас имат много лоши/разочароващи преживявания в Холандия. Всички мои приятели тук също са си тръгнали без пари и търсят убежище в Страната на усмивките. Но и тук не е лесно, започва с проблеми с местоположението и може би работа. Освен това тайландската ви приятелка също не се оказва това, което сте очаквали. Но… всичко е по-добро от това да останеш в Холандия.
Нямате ли доверие? Наемете къща или апартамент, за 10к вече имате нещо много хубаво. Да купя? Купете си апартамент, защото това може да бъде само ваша собственост.
Да се оженя за тайландец? Трябва да има тема за това, защото ми се иска да отворя книга за това. Погледни преди да скочиш.
Джони.
Ако тук се появи 1 тема, може да привлечете 1 режисьор към 1 идея, за да стане 1 безкраен сериал.
GTST би било детска игра там, всички жертви 1 имат роля в тази програма и те също са над Jan.
След няколко много лоши преживявания моята приятелка ме спаси.
И все пак има едно чувство на подозрение, от което вече не искам да се измъквам.
повечето от нас трябва да осъзнаят, че вървим в едно голямо минно поле тук.
За съжаление, на повечето фаланг не може да се вярва, защото си мислят, че знаят по-добре.
Това, което казвате, много от нас са жертви, но не смеят да го признаят.
Откакто разбрах, че не е нужно да търсиш убежище в бара, нещата тръгнаха много по-добре.
Междувременно купих 1 къща, на която много холандци биха завидели.
Това при условия, на които не вярвам напълно, но месечната вноска е по-евтина от наемането на нещо подобно.
Понякога трябва да залагате.
Накратко, това е 1 история от 10 хиляди.
Никога не правете планове за следващия ден, насладете се на това, което сте преживели вечерта.
Кой знае, ще се видим в 1 роля в SBS.
Пим,
животът все още е непредвидим. Също така се опитвам да направя нещо от това отново и съм точно като теб, ще видя какво ще донесе утрешният ден.
Сигурно съм паплач и няма нищо общо с темата, но: забелязах го и преди, винаги използвате "1" вместо "едно", сега това не е толкова непреодолим проблем, но определено не се чете приятно .
Говорите за 1 къща, 1 чувство и т.н., дали говорите за числова тема или за „къща, чувство“ и т.н.
Лекс.
Приемете го като 1 вид код и мързел, моите познати смятат, че е смешно да ме изкарват така.
От друга страна, 22 е по-бързо от въвеждането на двадесет и две.
Освен това предотвратява грешки, ако трябва да запиша нещо за 1 тайландски.
Така се разбираме малко по-добре.
Просто го наречете Tha-ne-английски.
Накратко, изпъква.
Залепих и копирах част от вътрешните правила, мисля, че това е напълно приложимо. особено правопис, 1 е много различно от a и е небрежен,
По-нататък за вашите аргументи; не само вашите познати четат вашите съобщения, наистина не става по-бързо, виждам го като вид мързел, предотвратявайте грешки за тайландци, колко тайландци ще прочетат този форум?
И наистина се откроява, защото е досадно, не е приятно за четене и съзнателното неправилно използване на езика не показва уважение към читателя и знам, че не съм длъжен да чета съобщенията ви, но все пак.
цитирайте правилата на дома
” Проверете правописа и граматиката. Ние правим изключение за хора с дислексия и хора с ограничено владеене на холандски език. Държим мърлявите лисици далеч. Прекомерната употреба на препинателни знаци, като няколко въпросителни и удивителни знаци подред, не е разрешена.
Може би ненужно, не те нападам лично, а само стила ти на писане с 1
Лекс.
Забравихте да прочетете ред 8 +9.
Не ви обвинявам, ако сте в района, винаги сте добре дошли.
Дерегистрацията ми беше прекратена и това ми донесе около седемстотин евро повече на месец.
В допълнение, корекция на инфлацията на всеки шест месеца в проценти, можете да сключите застраховка за това тук.
Моля, имайте предвид, че вашият AOW се приспада с два процента всяка година, така че трябва да спестите за тези осемстотин хиляди бата.
Или се ожени с необходимия риск, тогава това е четиристотин хиляди бата.
Между другото, никой не трябва да се изненадва, ако новото правителство коригира тези цифри до милион и половина бата.
Тези обещани лаптопи за младите трябва да се платят някак си.
Няма проблем, но винаги има някой, който знае пътя, ако нямате пари.
И ъъ!
За тези цифри.
Имах много трудности в училище и смесвах математика и език.
На 14 години ме изпратиха и дойдох на работа в данъчните, където ме оцениха.
Изпратих повече числа, отколкото писма на клиентите.
Някои от тези хора не могат да видят оценка сега.
Къде е наблизо? Отивам отново след няколко месеца и искам да пътувам напред и назад отново, след 10 години на Ко Ланта видях и това
Лекс .
След това можете също да изпитате Hua hin сами, като дори имате 1 добър водач на ваше разположение.
Ще те посрещна кралски в най-доброто място за живеене в Тайланд.
Обичайте своя тайландски.
Пим,
Бутонът за коментар е затворен, просто опитвам по този начин, внимавайте, защото може би ще запазя поканата ви, никога не съм бил в Хуа Хин, няколко пъти съм имал каменна глава, но това е друга история, 1 добър добър водач за добра обиколка ми се струва нещо.
Може би тогава можем да започнем смислена дискусия.
Единственият проблем е жена ми и нейното разрешение: тя е доста внимателна с мен, Вижте темата за ревност и тайландски жени.
С уважение,
Lex
Лекс .
Правите своя план заедно с жена си,
Кхун Питър, с настоящото давам разрешение (1) да ви предам моя адрес.
Skype, ако е необходимо.
Тогава ще създам нещо забавно, като се консултираме помежду си.
Пожелавам ви много очакване.
Ще се видим скоро, Пим.
Пим,
Чакам адреса ви, за съжаление ще отнеме известно време, преди да можем да отидем отново в Тайланд, но ще ви кажа как и какво, това не е история за публичен форум
Благодаря ти,
Lex
е този доход от 1490,35 бруто или нето
ханс, живея с приятелката си в северната част на Тайланд, на 100 км от Хорат и получих многократна виза в Белгия, между другото, въпросът е? Ходя в имиграцията на всеки 3 месеца, за да се явя, но ако направя пътуване до Лаос или Камбоджа преди края на една година, визата ми се удължава отново с още една година??? Поне така твърди един мой приятел. знаеш ли повече за това? Поздрави Петър
Не съм сигурен дали те разбирам правилно. Ако влезете в Тайланд на non-imm-O, трябва да напускате страната на всеки три месеца. С ret.visa трябва да се явявате на IMM на всеки 90 дни. Ако напуснете страната преди този период, натрупването на 90 дни ще спре. Започва отново от 0, когато влезете отново в Тайланд. Вашата виза никога няма да бъде удължена с още една година, когато напуснете страната; най-много получавате няколко допълнителни месеца като бонус.
Трябва да отидете в имиграцията, за да кандидатствате за удължаване на престоя в Тайланд въз основа на пенсиониране, тъй като твърдите, че притежавате не-OA.
Ако отговаряте на условия като 800.000 65.000 бата в сметка в Тайланд или доход от пенсия не по-малко от XNUMX XNUMX бата месечно или комбинация от двете, можете да получите удължаване на престоя и това е валидно за една година.
Това, което вашият приятел твърди за напускане на страната и получаване на година обратно, е невярно. Ако напуснете страната точно преди изтичането на годишната ви виза и се върнете, ще получите още 3 месеца подарък и тогава всичко свърши и не забравяйте, че ако Ако искате да напуснете страната и да влезете отново, първо трябва да кандидатствате за разрешение за повторно влизане, в противен случай годишната ви виза ще бъде анулирана, когато влезете отново в Тайланд и тогава имате сериозен проблем.
Най-добре е да попитате за следващото си посещение в имиграцията.
Този месечен доход 65000 XNUMX бата бруто или нето ли е? В моя
данъчната хартия е посочена бруто, предполагам холандското посолство
който насочва.
жил
Необходимият месечен доход е брутен.
Сигурен ли си, че е бруто, защото тогава ще стигна до него, но това разбира се не е сумата, която ще получиш, а отписването от Холандия не е опция поради здравно осигуряване, така че брутната / нетната история не не работи за мен, ако сте сигурни, моля, дайте съвет
Знам това със сигурност (от собствен опит).
Просто повярвайте на Ханс Бос: когато говорим за доходи в Холандия, те винаги са брутни.
В противен случай попитайте в посолството и ще получите 100% същия отговор. 100% много сигурен.
В крайна сметка визата за пенсиониране ще получите само ако имате банкова сметка в Тайланд и ще я получите отново, ако имате разрешително за работа. Но вие нямате това, защото визата за пенсиониране изключва това.
Ханс, кога ще спреш с тези глупости.
Ще получите и виза за пенсиониране БЕЗ банкова сметка.
И можете лесно да получите банкова сметка във всяка банка, ако имате годишна виза
Ако предоставяте информация, моля, посочете правилната информация!
Извън Банкок е по-лесно да получите виза за пенсиониране. След пет години в Банкок все още мога да се похваля с известен опит в необходимите банки. Говоря за виза за пенсиониране въз основа на 800.000 65 THB в банковата ви сметка. Това беше и е правилната информация, вие имате предвид XNUMXK месечен гарантиран доход.
Имам виза за пенсиониране и нямам 800.000 1400 b на th.bankrek. да в нета. багажник за пейка. доход XNUMX евро. достатъчно! бруто или нето, тайландците не правят разлика!
те просто се забъркват, този фаланг.
Вече не виждам дървата за дърветата.
Аз съм на 48 години, никога не съм имал годишна виза, открих банкова сметка без проблем
scb bank и банката на Банкок, никога не е искан отчет за приходите.
Направете деца, сложете къща и земя на тяхно име и всичко е наред.
Децата със сигурност няма да те изхвърлят, ако жена ти умре преди теб, тук все пак има уважение към възрастните.И както навсякъде, законът може да се заобиколи.
Ще си купим къща поради редица причини. Приятелката ми тегли ипотека и аз плащам лихвата. Ако нещо се случи [което се надявам да не], моята приятелка пак ще остане с проблема. ясно и готово.
Приятелката ви получава ли ипотека „просто така“? Или тя има работа или ти си поръчител? как го уреди това?
Приятелят ми има ресторант. Аз самият не вземам ипотека.