У Хуахіне шмат дамоў для продажу і арэнды
На тайскім курорце Хуахін пустуюць сотні дамоў. Многія з іх прадаюцца і/або здаюцца ў арэнду. Гэта сведчыць аб слабым рынку нерухомасці Тайланд у гэты час. На працягу двух дзён я шукаў дом для арэнды ў Хуа Хіне або ваколіцах і з дапамогай неабходных кантактаў я атрымаў добрае ўяўленне аб прапанове. Наўрад ці ёсць пытанне.
У самім Хуахіне прыемна ажыўлена, замежных гасцей больш, чым у верасні. Зімуючыя (снежныя птушкі) часткова вярнуліся. Праўда, значна менш, чым летась. Рэстарацыі, якія былі запоўненыя кожны вечар у канцы кастрычніка мінулага года, цяпер паўпустыя. Надзеі аператараў звязваюць з бліжэйшымі месяцамі. Можа, усё будзе добра. Хоць надзея дае жыццё, магчымая радасць кароткачасовая. Нізкі сезон зноў пачнецца ў сакавіку наступнага года, і тыя, хто не мае фінансавых авечак на сушы, могуць закрыць палатку.
Я шукаю добры дом у Хуахіне. На дадзены момант я жыву ў прыгожай віле ў Правеце, паміж новым аэрапортам і цэнтрам Бангкока. Да планаў пераезду падштурхоўвае расце армія сабак двух суседзяў. Вы іх ведаеце: гэтыя маленькія страшныя каты, якія адкрываюць рот супраць усяго, што набліжаецца, напрыклад, ахоўнікаў, дзяцей, якія гуляюць, ці чалавека, які прыносіць раніцай газету. Абодвух суседзяў нельга разважаць, таму што: «Яны дарагія сабакі». Тое, што мне напляваць на цану гэтых халуяў, іх не хвалюе. Сусед нядаўна стаяў каля маіх варот і махаў палкай пасля таго, як я раскрытыкаваў непрыемнасць. На жаль, у маіх суседзяў мала сацыяльных пачуццяў таксама таму, што «шарыкі» даюць бавоўну толькі тады, калі з імі нікога няма дома. «Няма ў мяне ніякіх праблем», — крычыць сусед. Магу вас запэўніць, што высокія тоны гэтых ролікавых жартаў пачынаюць дзейнічаць мне на нервы праз паўгадзіны
За два дні ў Хуа Хіне я прагледзеў каля дваццаці дамоў, у дыяпазоне коштаў да 30.000 15.000 THB за месяц арэнды. Прапанова ашаламляльная, і арэндадаўцы гатовыя пайсці на разнастайныя саступкі, калі стане ясна, што я хачу арандаваць на некалькі гадоў. Тады цана падае на дваццаць-трыццаць працэнтаў. Брокер пачынае з 10.000 XNUMX бат, але ў тым жа сказе паведамляе, што гэта магчыма і за XNUMX XNUMX бат. Між іншым, мае высновы, верагодна, аднолькава адносяцца да іншых месцаў (лазні) у Тайландзе.
Трапічны пагорак ХуахінАдзін з першых дамоў, на які я гляджу, знаходзіцца ў мубаане Tropical Hill. Адлегласць да Хуахіна складае амаль 5 кіламетраў, і гэта цалкам пасільна. Будынак добра абстаўлены і абсталяваны добрай кухняй і новай пральнай машынай Siemens. Уладальнік толькі што прыехаў з Кітая. Кошт арэнды ў 30.000 23.000 батаў хутка падае да 20.000 XNUMX праз XNUMX XNUMX. У «парку» ёсць выдатны агульны басейн і ахова. Суседні дом таксама здаецца, але калі выязджаеш, дзесьці трапляюцца патрэбныя сабакі. Хммм.
У іншай «вёсцы» (іх, паводле ацэнак, амаль 200 вакол Хуахіна) добры знаёмы жыве ў гіганцкім бунгала з вялікім прыватным басейнам. Ён плаціць 21.000 тысячу ў месяц. Акрамя таго, 2.000 бат дадаецца за абслугоўванне басейна і 1.500 бат за электраэнергію, якая кіруе помпай. Гэты раён населены ў асноўным нарвежцамі. Многія дамы пустуюць, прадаюцца або здаюцца ў арэнду. Як і ў многіх з гэтых паселішчаў, дамы былі набыты, калі сусветная эканоміка яшчэ была на ўздыме. Паколькі многія валюты абясцэньваюцца ў адносінах да бата, многія ўладальнікі не бачаць іншага выйсця, акрамя продажу або арэнды, каб скараціць выдаткі. Больш за тое, ляцець у Тайланд ўсёй сям'ёй часцяком занадта дорага. Але з-за павелічэння прапановы цэны падаюць.
У іншым месцы, у двух кроках ад Хуахіна, наведваю прыгожую вілу, праўда, без басейна. Мармур на падлогах і нават вінны склеп за "толькі" 25.000 10.000 бат у месяц. Аднак гэта можа быць нашмат танней, таму што я таксама наведваю прымальныя дамы, арэндная плата якіх падае да XNUMX XNUMX батаў у месяц. Некаторыя брокеры таксама даюць бонус, калі арандатар плаціць за год наперад. У многіх агародах пустазелле вырастае ў рост чалавека, што сведчыць аб тым, што дамы пуставалі некаторы час. У некаторыя з іх можна засяліцца адразу, але ў некаторых месцах спачатку прыйдзецца старанна прыбраць. Я бываю ў зусім новых будынках, але таксама ў дамах, якім каля дзесяці гадоў. Гаспадары не здаюць у арэнду багацце.
Пасля гэтай пілігрымкі я вырашаю адкласці магчымы пераезд да сакавіка наступнага года. Тады спячкі зноў знікнуць, і запасы стануць большымі, чым калі-небудзь.
Пытанняў проста няма. Для звычайнага тайца часта занадта дорага, а для фаранга хуа хіна часта недастаткова цікава. І 1 важны момант, капейкі дарагія!
Апошняе дакладна, але дзіўна, што многія дамы належаць тайскім жанчынам, звычайна замужам за фарангамі. Справа не толькі ў «дарагі», але, відаць, і ў прыярытэтах.
Гэты артыкул яшчэ раз даказвае, наколькі «сацыяльныя» сапраўдныя тайцы.
Сапраўды, яны не клапоцяцца пра непрыемнасці, якія выклікаюць такія «так». І асабістыя інтарэсы пераважаюць, гэта вельмі ясна.
Але калі іх саміх нешта турбуе, яны першымі мабілізуюць усіх мясцовых жыхароў і робяць патрэбны шум.
Бо інакш яны відавочна губляюць твар і гэта не ўпісваецца ў іх культуру і лад жыцця.
Тут лепш за ўсё арэнда і кароткатэрміновыя кантракты, каб можна было сабраць рэчы і паехаць, як толькі ўзнікнуць такія сітуацыі.
Занадта дорага для тайскага? Ха-ха-ха, у Тайландзе больш супербагатых, чым у Нідэрландах, і ў 10 разоў больш супербагатых, чым у Нідэрландах. У Нідэрландах нашмат большы і багацейшы сярэдні клас.
Можа, трэба спачатку пасябраваць з суседзямі, а потым гаварыць пра сваё тутэйшае жыццё. Вы запрашаеце іх да сябе дадому на вячэру... а то яны самі пачуюць, як сабакі брэшуць. Усё круціцца па коле. Вы не належыце да іх кола, таму ім усё роўна. Калі вы належыце да іх кола, яны раптам значна больш ветлівыя і прыемней.
Але што рабіць суседзям? Забойства сабак? Прыбраць? Перарэзаць галасавыя звязкі? Вы б зрабілі гэта са сваімі сабакамі, якіх любіце?
Ну скажы так. Паверце, Ганс таксама паспрабаваў гэта правільна і акуратна. Калі ў гэтых людзей было нейкае разуменне, яны (ці Ганс) проста купілі нашыйнік супраць кары. Тады яны проста маўчаць пасля аднаго брэху.
Абавязковай умовай з'яўляецца дрэсіроўка сабак. Большасць сабак занадта рана адбіраюць ад маці. Гэта спараджае страх гаўкаючых і кусаючых.
Суседзі маглі б хоць з разуменнем паставіцца, а не дзьмуць так высока з вежы. Гэтыя жывёлы не ведаюць нічога лепшага і ніколі не пакідаюць свой сад. Сабак, якіх любяць тайцы? Не сьмяшы мяне. Яны выкідваюць іх як смецце ў аддаленым месцы або нават ядуць. Толькі, на жаль, не сваіх сабак.
Усё роўна бедны Ганс. Вам трэба будзе нешта зрабіць, каб перыяд, які застаўся на вашым цяперашнім месцы, быў як мага больш прыемным. Я нешта бачу ў парадзе Чанг Ноя.
Тое, што я больш-менш зразумеў з паведамленняў, якія я чытаў тут і там на розных форумах, - гэта тое, што вы ніколі не павінны падыходзіць да тайца ў раз'юшаным настроі і асабліва не павышаць голас, якой бы дрэннай ні была сітуацыя. Я ведаю, што гэта можа стаць вялікай праблемай для нас, жыхароў Захаду, але ўсё ж варта паспрабаваць. У адваротным выпадку вы затрымаецеся ў гэтым шуме.
Такім чынам, магчыма, вячэра ў вас дома з тымі некалькімі нязграбнымі суседзямі і, вядома, некалькі бутэлек выпіўкі на стале. Вядома, не варта запрашаць і сабак.
Вы ніколі не ведаеце, гэта можа дапамагчы. Небяспека тут у тым, што вашы суседзі палічылі сустрэчу настолькі ўтульнай, што яны будуць часцей зазіраць да вас, каб выпіць.
Хуа Хун - прыгожы горад. Калі б я калі-небудзь прыехаў жыць у Тайланд, Хуахін, безумоўна, быў бы маім месцам. Таму воднае злучэнне з Паттайе было б вельмі пажаданым. Чаму яго насамрэч няма?
Ха-ха-ха, я думаю, некаторыя людзі ў HH шчаслівыя, што існуе прамая сувязь паміж Паттайяй і HH. Некаторыя планы былі пачаты, але я не думаю, што ніводная з гэтых ідэй пратрымалася доўга.
Трохі менш ха-ха-ха-ха, калі ласка, і крыху больш увагі да тэксту. Ну, ідзі наперад, вярніся і ад мяне, ха-ха-ха-ха.
Грамадскі характар тайца часам цяжка знайсці. Напрыклад, падчас майго другога знаходжання ў Тайландзе сусед, які меў сваю пашарпаную хаціну прама перад домам, дзе я спыніўся, уключаў музыку кожную раніцу ў 5 гадзін, так што я павінен быў прачынацца і ўставаць. Калі я сказаў яму, што я ў адпачынку, і я сапраўды думаў, што пажадана прачынацца раніцай ціха і асабліва без шуму, калі я нават не мог чуць сябе больш, было шмат разумення да наступнай раніцы 5 гадзін. Потым зноў гучала музыка.
І Чанг ной я піў і еў з гэтым чалавекам кожны дзень... Такім чынам, я належаў да яго кола, як вы кажаце.
Так працягвалася кожны дзень на працягу чатырох дзён. Кожны дзень падымаўся і пытаўся, ці можна прыглушыць музыку, і ён зрабіў. Кожны дзень дамаўляючыся, што на наступны дзень ён зразумее і не зробіць гэтага. Да абяцання (санджа).
На 5-ы дзень я вырваўся і проста перарэзаў кабелі і нават вынес метр-другі. Відаць, гэта быў адзіны спосаб даць зразумець чалавеку, што ён памыляўся.
Дзіўным было тое, што іншыя тайцы таксама пацярпелі, але ніхто нічога не зрабіў і не сказаў. Але ўсе былі рады, што было ціха. Ён нiколi нiчога не казаў пра гэта, апрача цвёрдай усмешкi на твары. Таму з некаторымі тайцамі цяжка дамаўляцца. Магчыма, ён хацеў сабраць грошай на мой ранішні адпачынак. Ён усё роўна прыходзіў паесці і папіць.
Жыць на марскім курорце ля мора за 300 еўра ў месяц у краіне, дзе мора ўсё яшчэ блакітнае... У вас няма месца для паркоўкі ў castricum на працягу месяца, і вы можаце бачыць толькі блакітнае неба.
Ганс добры твор. Поспехаў у пошуках.
Часам я задаюся пытаннем, што я яшчэ тут раблю. Арэнда палаца за € 300 або менш, чаго больш вы можаце жадаць. Вы можаце жыць у Тайландзе на € 500 у месяц. Добра, гэта не так шмат тлушчу, але гэта магчыма. Шкада толькі, што ўрад Тайланда мае так шмат патрабаванняў да жыцця ў краіне. Яны аддаюць перавагу насычанаму фарангу, таму эканоміце крыху даўжэй 😉
Столькі патрабаванняў, каб мець магчымасць жыць у краіне????
Сума ў 850.000 65.000 бат у тайскім банку або даход у 90 XNUMX бат у месяц у справаздачы аб даходах ад амбасады Нідэрландаў у Бангкоку, і вы атрымаеце гадавую візу, падаўжайце візу кожныя XNUMX дзён у іміграцыйнай службе ў Тайландзе. Чаму столькі патрабаванняў????
Не ва ўсіх ёсць прыкладна 20.000 1.400 еўра ў шафе або месячны даход у XNUMX еўра.
Гэта перавага для тайскіх стандартаў.
Апошняе правільна, але пытанне ў тым, што вам тут рабіць, калі ў вас ёсць менш за 1400 еўра, каб выдаткаваць. Я магу сабе ўявіць, што Тайланд робіць мала намаганняў для гэтай групы.
На практыцы гэта каля 800.000 50 батаў, якія неабходна ўнесці на рахунак у тайскім банку на працягу двух месяцаў для першай заяўкі. Акрамя таго, вы павінны быць старэйшыя за 90 гадоў і г. д. І не аднаўляць візу кожныя XNUMX дзён, а паведамляць месца жыхарства. Між іншым, смешна, што лепш гэта не ўладкуеш (у сеціве?). Вам неабавязкова рабіць гэта асабіста, таму вы таксама можаце адправіць кагосьці іншага.
на мінулым тыдні дапамог сябру атрымаць гадавую візу, бахты ў банку, выпіску з банка, падоўжыць кожныя 90 дзён (5 хвілін працы) і яму 40 гадоў, так што гэта магчыма.
І сапраўды, калі ваш даход менш за 1400 еўра, то вам не варта прыязджаць у Тайланд.
Хой,
Растлумач мне, як ён гэта зрабіў
ён жанаты на тайцы ці што
хацеў бы пачуць
Пітэр
…Я думаў, што ў Тайландзе можна жыць з 500 ваннамі??? Можа, крыху менш
дзейнічаць жорстка (-:
Той, хто ўмее звяртацца з сабакамі, не дазволіць ім брахаць. Пытанне адукацыі.
А ў суседзяў майго арэнднага дома аказалася адзінаццаць катоў. Яе каментар на маё пытанне, ці могуць яны сраць дома: "Каты былі побач з табой...
Ганс .
Вы ведаеце, дзе мяне знайсці, я магу вынюхаць для вас, што можа зэканоміць вам шмат часу.
поспехаў .
І зноў я стаў нашмат мудрэй дзякуючы гэтаму артыкулу.
Я ўжо зразумеў, што там лепш агледзецца, калі хочаш нешта ўзяць напракат.
А што, калі вы знойдзеце нешта падыходнае? І вы кантактавалі з арэндадаўцам.
Як складаецца дагавор арэнды? Праз афіцыйнае агенцтва? Ці проста добрасумленна выкласці гэта на паперу і плаціць арэнду наяўнымі?
Ці можаце вы сказаць мне што-небудзь пра гэтага Ганса (ці, вядома, пра кагосьці іншага)
Першапачаткова мы збіраемся арандаваць нешта прыкладна на 3 месяцы,
Цалкам абстаўлены.
Дзякуючы.
Гэта праўда, што вы павінны ўважліва агледзецца вакол, перш чым нешта арандаваць. Я сам знайшоў нямецкага агента па нерухомасці, таму ў мяне таксама дагавор арэнды на нямецкай мове. Чытаецца прасцей, чым па-тайску... Арэнда на тры месяцы звычайна не з'яўляецца праблемай, але гэта залежыць, між іншым, ад месца, дызайну і перыяду. І ніколі не аплачвайце ўвесь перыяд наперад, калі толькі ў выніку не атрымаеце значную зніжку. Дайце мне ведаць, калі вам патрэбна дадатковая інфармацыя.
Дзякуй Ганс за ваш хуткі адказ.
Не да слізі, але я люблю чытаць ваш вопыт / меркаванні.
Нарэшце гісторыі з дакладнай інфармацыяй і сур'ёзнымі адказамі.
Я дзесьці чытаў, што вы хацелі пачакаць да сакавіка, каб пачаць арандаваць дом, але цяпер у вас, відаць, ужо ёсць дом у Хуахіне.
Мы на самой справе не ведаем, дзе мы хочам што-небудзь, бо не ведаем Хуахіна, але паколькі мы не будзем ездзіць на машыне або матацыкле, мы залежым ад benewagen і таксі. Перыяд будзе з красавіка па чэрвень гэтага года.
Загадзя ў А'дам па візу на 3 месяцы.
Я думаю, што лепш за ўсё арандаваць што-небудзь праз Інтэрнэт, пансіянат/гатэль на першы тыдзень.
А потым азірніцеся на працягу гэтага тыдня, каб арандаваць што-небудзь на пакінуты перыяд.
Для 2 чалавек.
У таго нямецкага брокера выпадкова ёсць вэб-сайт?
Ёганна.
Не спяшайцеся з 1 арэндадаўцам, нават з брокерамі, якія больш за ўсё клапоцяцца пра камісію.
Паспрабуйце знайсці чалавека, які ведае для вас 1 надзейнага чалавека.
Часта людзі, якія доўгі час жывуць на адным месцы, знаёмыя з тым, што здаюць у арэнду.
Пры неабходнасці ад чалавека, які пакідае Тайланд на некалькі месяцаў, за гэты час вы можаце паглядзець і параўнаць сябе.
Дзякуй Пім за добрую параду.
Я буду ў Тайландзе з 9 па 23 кастрычніка, а потым хачу зняць дом у Хуахіне на гады. Я шукаю дом як мінімум з 3 спальнямі і вельмі вялікім садам, у каго мне пра гэта спытаць? хто-небудзь ведае?
Усе парады вітаюцца.
Здаецца або прадаецца дом майго суседа. Без мэблі, але мае 3 спальні, 4 кандыцыянеры і джакузі на адкрытым паветры. Усё выкладзена пліткай, так што саду мала, за выключэннем пальмаў. Уладальнік гатовы абставіць па кантракце на 1 год.
Мэры .
Толькі вельмі акуратныя людзі, якіх я ведаю, 1 новы дом з 400 м2 зямлі.
Я не ведаю, што вы лічыце вялікім, але вы, верагодна, можаце ўбачыць гэта на soi 26 у той час.
Уладальнік - бухгалтар у 1 бальніцы, з якім я магу арганізаваць 1 сустрэчу.
Ён здае яго ў арэнду мінімум на 1 год.
Арэндная плата вельмі разумная праз рэдакцыю, вы можаце звязацца са мной для атрымання дадатковай інфармацыі.
Поспех у лепшым месцы для жыцця Тайланда.
Дарагі Пім,
Я таксама хачу крыху інфармацыі, паеду ў Хуахін назаўсёды ў пачатку снежня.
гр. Рык.
Рык без праблем.
Хто першы, той гаспадар вельмі правільны.
Гэта тое, чаго я таксама чакаю ад чалавека, якога я звязваю з ім, што я яму таксама абяцаў.
Да мяне можна дабрацца праз Кхун Піцер або Ганс Бос.
Калі вы зараз знаходзіцеся ў Хуахіне, я звяжуся з вамі як мага хутчэй.
Поспехаў .
У мяне ёсць пытанне.
Мой бацька памёр некалькі дзён таму. Ён быў жанаты на тайскай жанчыне і жыў у Бельгіі. Яны купілі дом у Хуахіне, і яна кажа, што ўсё на яе імя, але яна больш не размаўляе са мной і не хоча, каб я перакладаў паперы. Ці ёсць дзе я магу атрымаць гэтыя дакументы, каб я мог быць спакойным. Да прыезду 10 гадоў таму ў яе нічога не было.
Я спадзяюся, што хто-небудзь можа мне крыху дапамагчы?
З павагай Кірстэн
Мы (2 чалавекі) збіраемся падарожнічаць па Тайландзе на 3 месяцы і хочам правесці апошнія 3 тыдні ў Хуахіне на пляжы. Прыкладна з 25/1 да 19/2 і ляцець назад 23/2.
Як/што/дзе/якім чынам мы можам лепш за ўсё мець даступны дом/прыкладанне. арэнда.
Проста зняць гатэль і паглядзець ці іншая парада?
Шукаю дом у арэнду на Ха Самуі на наступную зіму (з лістапада па красавік). У нас, пары 50+, магчыма. раскошны дом адпачынку ў арэнду ў Markelo, прыгожа размешчаны.