Бангкок: цэны на кватэры рэзка выраслі за 4 гады
Цэны на кватэры ў Вялікім Бангкоку выраслі ў сярэднім на 48 працэнтаў за апошнія чатыры гады, у той час як цэны на таунхаусы і асобныя дамы выраслі на 36 і 25 працэнтаў адпаведна. Гэта ўстанавіла ў ходзе даследавання распрацоўшчык праекта Sena Development Plc.
Шэсць месцаў, дзе цэны працягваюць расці, - гэта Кае Рай-Лаксі-Рам Інтра, Банг Суэ-Нонтабуры, Ратчада (лат. Пхраа-Макасан), Он-Нат-Бірынг, Банг На-Суварнабхумі і Таксін-Банг Ва. Цэны выраслі з 68.000 2009 бат за квадратны метр (100.000) да 2013 XNUMX бат (XNUMX).
Сярэдняя цана асобнага дома вырасла за 4 гады з 4,72 мільёна бат да 5,91 мільёна бат, а гарадскіх дамоў - з 1,66 мільёна бат да 2,25 мільёна бат.
У наступным годзе прапанова кватэр замарудзіцца, паколькі забудоўшчыкі абмяжоўваюць колькасць праектаў. Назіраецца шмат «негатыўных фактараў», кажа Самма Кіцын, генеральны дырэктар Інфармацыйнага цэнтра па нерухомасці.
Ён адзначае дэфіцыт працоўных рук і вялікую прапанову ў гэтым годзе — 70.000-75.000 тысяч адзінак. У некаторых месцах назіраецца залішняя прапанова; продажы зніжаюцца і існуе жорсткая канкурэнцыя. Больш за тое, кошт зямлі настолькі высокі, што пабудаваць там прадажныя кватэры немагчыма.
(Крыніца: Пошта Бангкока, 16 кастрычніка 2013 г.)
Такое падаражанне датычыцца новабудоўляў. Існуючыя кватэры ў гэтым не ўдзельнічаюць або вельмі мала.
Аднойчы мне гэта растлумачыў нехта, хто разбіраецца ў нерухомасці ў Тайландзе. Гэта таму, што тайцы ў асноўным хочуць купляць новыя. Яны аддаюць перавагу плаціць больш за новы дом, чым за параўнальны існуючы дом. Дзіўны выбар, але добры. Думаю, гэта таксама звязана са статусам...