Atlantis Condo Resort на Джомтьене
Мой добры тайскі сябар плануе купіць адну або некалькі кватэр у якасці інвестыцый. Калі ён вырашыў купіць, ён хоча здаць кватэру замежнікам. Адзін з праектаў, які прыцягнуў яго ўвагу, - новы курорт Atlantis Condo Resort на Джомтьене.
Ён папрасіў мяне суправаджаць яго ў гэтым праекце, каб пачуць маё меркаванне як замежніка. Цяпер я не лепшы дарадца для кватэры ці лепшага слова для выкарыстання кандамініюмаў, таму што раней я жыў у кватэры і праводзіў адпачынак у кватэрах дастаткова доўга, што я назаўжды адмовіўся ад такога жылля. Ва ўсялякім разе, я хацеў быць яму карысным, па магчымасці паглядзець вачыма замежніка, ці прымальны гэты праект.
Atlantis Condo Resort
Курорт размешчаны на другой дарозе Джомтьена, адразу за Соі Канчана. Гэты Сой праходзіць ад Сукхумвіт-Роўд да Біч-Роўд Джомцьен. Ён складаецца з 5 будынкаў кандамініюмаў (так званых шматкватэрных дамоў), у якіх даступна каля 1000 адзінак плошчай 34,5 м². Можна стварыць кватэру плошчай 69 м², аб'яднаўшы дзве адзінкі. Усе кватэры даступныя па цане ад 1 да 4 мільёнаў бат, цалкам мэбляваныя, маюць кухонны блок з посудам і сталовымі прыборамі, усё добра зроблена. Няма чаго адзначыць.
5 шматкватэрных дамоў пабудаваны вакол, верагодна, самага вялікага басейна ў раёне. Сажалка плошчай 2600 м², сапраўды прыгожа аформленая, дае жыхарам масу задавальнення ад купання, а для дзяцей ёсць поўная водная гульнявая пляцоўка, так што яны, безумоўна, будуць атрымліваць задавальненне.
Ля краю басейна ўзноўлены вялікі драўляны карабель, дзе можна выпіць у бары або «на палубе». Увечары атмасферу ўзмацняе серыя асвятляльных упрыгожванняў.
У галоўным будынку "Мінерва" ёсць яшчэ адзін рэстаран, а з часам там таксама з'явяцца невялікія крамы і да т.п.
Гучыць добра, ці не так?
Усё гэта гучыць вельмі прыгожа, але я параіў свайму сябру не працягваць гэта. Я пералічыў шэраг пярэчанняў:
- Размяшчэнне: праект (па-ранейшаму) знаходзіцца ў «кустах», хоць да яго лёгка дабрацца, але ўсё яшчэ даволі далёка ад пляжу.
- Звонку кватэры па-ранейшаму выглядаюць на тайскі пейзаж, і хаця мне сказалі, што гэты від назаўсёды, я ўбачыў даволі шмат будаўнічых работ у непасрэднай блізкасці.
- З кватэр унутры адкрываецца від на вялікі басейн, што некаторы час прыемна, але калі вы жывяце там больш-менш пастаянна, таксама стане сумна.
- Па дарозе ў кватэру, якую мы наведалі, мы ішлі па доўгіх калідорах (як я бачыў у іншых больш буйных кватэрах у Паттайе), што прымусіла мяне адчуваць сябе крыху прыгнечаным, у мяне было адчуванне, што я іду ў шпіталі ці казарме.
- Праект занадта вялікі для мяне. Падумайце, калі ва ўсіх кватэрах жывуць 2 чалавекі, тады мы гаворым пра супольнасць з 2000 чалавек у абмежаванай прасторы.
- У мяне ёсць нямала агаворак наконт чаканага неабходнага абслугоўвання будынкаў і басейна. Магчыма, несправядліва, але гэта стане бачна праз год-тры.
- Ці будзе гэта мець поспех? не ведаю Прадаўцы сказалі мне, што 90% адзінак ужо прададзеныя, але, шчыра кажучы, гэта падалося мне сумніўным, добры продаж.
у рэшце рэшт
Але так, хто я? Ва ўсялякім разе, не хацелася б там жыць, але на іх старонцы ў фэйсбуку ёсць фота ўжо шчаслівых пакупнікоў. На іх сайце ёсць яшчэ больш інфармацыі аб праекце, цэнах, аплаце і г.д., а для ўражання аб праекце вы можаце знайсці кароткае відэа ніжэй (больш на YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Маё ўражанне ад таго, што я ўбачыў на відэа: жахліва... Я б ніколі ў жыцці не хацеў там жыць. А яшчэ цана… ад 1 мільёна, а ў вас усяго 35 квадратных метраў? Гэта можа быць танна для Джомцьена або Паттайі, але тут, недалёка ад Хуа Хіна (не ў горадзе), у вас ёсць кавалак зямлі з домам прыкладна па той жа цане…
У любым выпадку, я настойліва не раю!
Я згодны з вамі, і большасць кватэр прададзена расейцам, якія ўмеюць шумець. Я вельмі зацікаўлены ў вашай версіі ў Хуахіне і хацеў бы яе ўбачыць. Калі вы хочаце даць мне свой нумар тэлефона або электронную пошту, я прыеду і наведаю Хуахін на наступным тыдні, таму што ў мяне гэта было пасля 15 гадоў Патаі. Можна звязацца па тэлефоне 0812907310 Загадзя дзякуй
Мы жывем прыкладна ў 18 км на поўдзень ад Хуахіна. За некалькі км да Пранбуры. Побач прадавалася хата за 1,6 мільёна: дзве спальні, участак зямлі, ванная і г. д. Як я ўжо пісаў: каля Хуа Хіна. Гэта досыць блізка для нас. Тут вельмі вяскова, асабліва калі вы родам з Паттайі.
Мой прыклад быў з домам, у якім мы жывем, які разам з зямлёй таксама каштуе каля 1,5 мільёна і нашмат большы за 35 квадратных метраў.
Мадэратар: Сказ пра адрас электроннай пошты, даступны праз рэдактара, выдалены. мы не даем адрасы электроннай пошты, якія вы павінны ўзгадніць паміж сабой.
Добра, Колін, я ў парадку з рэдактарамі... вось мой адрас электроннай пошты: [электронная пошта абаронена].
Вельмі нагадвае жылую казарму.
Я не хацеў бы жыць там у сваім жыцці.
І гэты басейн, заціснуты паміж усімі гэтымі высокімі будынкамі.
Не, не турбуйце.
Калі ў вас ёсць кватэра з выглядам на ўнутраны двор, гэта можа быць вельмі добра.
Але ці зможаце вы жыць там пастаянна, залежыць крыху ад вас. 34 квадратных метра - гэта няшмат, асабліва калі ў справу ўступаюць адносіны. Калі я яшчэ жыў на Джомцьене, я спыняўся ў Джомцьен Плаза (бліскучая зорка) за вуліцай 1. Гэта падобныя кватэры. Само па сабе гэта цудоўнае знаходжанне, у вас ёсць усё побач, лёгкі доступ да Паттайі і г.д. Акрамя таго, усё ўключана ў арэнду. Wi-Fi, тэлевізар, у іх ёсць свой трэнажорная зала і басейн. Кватэру прыбіралі 3 разы на тыдзень, і вы маглі памыць бялізну насупраць. Вы можаце прыгатаваць ежу самастойна, але паблізу ёсць шмат танных рэстаранаў.
Так што для аднаго чалавека гэта даволі цікава. Асабліва калі вы таксама дасягаеце ўзросту, калі весці гаспадарку, сад і г.д. становіцца крыху больш складана.
Многія з гэтых тыпаў кватэр таксама здаюцца ў арэнду адпачывальнікам на больш кароткія тэрміны. Праз агенцтва. Калі вы купляеце нешта падобнае ў якасці інвестыцыі, вы таксама можаце выкарыстоўваць гэта для ўласных паездак на адпачынак / гульнявую пляцоўку / што заўгодна. А астатні час года вы здаеце яго ў арэнду. Але вы, верагодна, не вернеце свае інвестыцыі з гэтым. Калі вы разглядаеце кватэру як інвестыцыю, фаланг або тайскую, я быў бы супраць таго, што месцазнаходжанне знаходзіцца даволі далёка (скажам, калі вы называеце дарогу Трэппрая ў напрамку Паттайі цэнтральнай), і што будуецца так шмат кватэр, што гэта празмерна, я думаю, што арэнда будзе расчаравальнай, таму што ўжо ёсць даволі шмат вакансій, асабліва ў нізкі сезон. І я думаю, што збольшага з-за гэтага рост коштаў на нерухомасць у Паттайе/Джомцьене даволі блізкі да свайго піку.
На дадзены момант я здымаю дом з 3 пакоямі і 2 ваннымі пакоямі ў Кхон Каене за 7000 бат у месяц. Прыемна, як вы думаеце, але я не выкарыстоўваю 2 з 3 спальняў, і сад - гэта проста непрыемнасць. Ці думалі вы калі-небудзь пра тое, каб вярнуцца ў кватэру, але не ў кватэру-студыю, а з асобнымі спальнямі і г. д. У вас усё яшчэ ёсць месца, але няма саду і г. д.?
Відэа можа ўразіць тайца, але не мяне. Гэта нагадвае мне прыгарады былой Усходняй Еўропы. Як заўсёды з нерухомасцю, тры рэчы найбольш важныя, а менавіта месцазнаходжанне, месцазнаходжанне і месцазнаходжанне. У дадзеным выпадку гэта не вельмі прыгожа. Для сярэднестатыстычнага наведвальніка Паттайе ён размешчаны зусім нявыгадна. Гэта вельмі непрыемна як для арэнды, так і для магчымага продажу. Улічваючы вялікую колькасць адзінак, заўсёды будзе шмат адзінак для продажу або арэнды. Гэта прыводзіць да «ўнутранай канкурэнцыі». Я, вядома, ніколі б не хацеў, каб гэта было інвестыцыяй.
Дзе я асабіста хацеў бы зняць кватэру на месяц, гэта, напрыклад, Centric Pattaya. Гэта таксама вельмі прыкметна з-за вышыні і заўсёды прыцягвае ўвагу ў прыгожым месцы. Проста яшчэ не скончана. Цікавы сайт http://www.hipflat.co.th дзе апісаны розныя комплексы, у тым ліку цана за квадратны метр у параўнанні з цаной па ўсёй Паттайе і ў параўнанні з коштамі ў гэтым раёне. Праекты ў раёне таксама паказаны злева. Вы таксама можаце ўбачыць, як змянілася цана на кожны комплекс за апошні час. Вучыцца!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Дарагі Грынко,
Я думаю, што вы маеце рацыю (гл. таксама каментарыі вышэй), калі вы глядзіце свой фільм, а потым рэкламу Атлантыды, ёсць вялікая розніца. На рэкламным фільме багацце пальмаў, на самой справе не адна. Вежкі на даху таксама адсутнічаюць. Тады я думаю, што будынкі знаходзяцца вельмі блізка да басейна, так што (занадта) мала сонечнага святла свеціць у ваду, што прыводзіць да росту багавіння.
Што б ні цытавалі вышэйзгаданыя аўтары, цяпер ідзе багатае будаўніцтва і хутка (паветраны) шар разарвецца, вы можаце пачакаць гэтага.
Вітаю Ніка
На відэа дастаткова сказана, што пачварная канструкцыя, блізкая адна да адной, дрэнна выглядае, з рызыкай моцнага ветру праз адтуліны паміж будынкамі, узнікнення скразнякоў і віхораў. Рызыка шуму, таму што фасады будуць функцыянаваць як свайго роду гукавая скрынка каля басейна.
Занадта шмат будынкаў на невялікай плошчы і, такім чынам, рызыка занадта вялікай цеснаты з-за жылых паводзін у будучыні. Увогуле, гэта не той праект, у які варта інвеставаць.
Прывітанне,
Рэкамендаваць не буду. Купляюць і здаюць там у асноўным расейцы. Яны вельмі крыклівыя і любяць выпіць. За вуглом у Парклэйн і Парадайз-Парк ёсць адна- і двухмесныя нумары. Гэта для продажу. Не задаволены гэтым. На шчасце, у мяне ёсць агент, які плаціць штомесяц. Атрымлівайце крыху менш, але не турбуйцеся (з галавой), не азірайцеся і не вакансій. Таксама ёсць яшчэ адна ў кутку RIMHAT на продаж і 2 кватэры (побач адна з адной) у View Talay 5c у 100 метрах ад пляжу. Нешта для інвестара. Проста патэлефануйце мне 0874845321. Усе размешчаны ў JOMTIEN.
Ну, гэтыя грошы ідуць не толькі на гэтую магчымую інвестыцыю... Я пайшоў паглядзець на перадпродаж, і ўсё
некаторы час таму…..Я амаль не заходзіў у выставачную залу з-за тых расейцаў…..таксама прачытаў меркаванні ў папярэдніх адказах…..На мой погляд, гэта не вельмі добрая ідэя інвеставаць у Тайландзе
што рабіць…..Маё меркаванне…нават калі вас пазбавілі рэгістрацыі… будзьце разважлівымі ў Галандыі і інвесціруйце туды….напрыклад, на галандскай фондавай біржы….з 2009 года…цана падвоілася…так што лічыце свой прыбытак…
лепш, чым сядзець тут, разжоўваючы надыходзячыя праблемы з нерухомасцю…….але калі вы не адважыцеся, вы таксама можаце страціць свае грошы на рынку нерухомасці Тайланда…
[электронная пошта абаронена]
90% у Паттайе і Джомтиеме цяпер скупляюць расейцы
Я сам атрымаў гэтую інфармацыю 3 месяцы таму…
ты хочаш быць у кватэры з 90% расейцаў?
Я б трымаўся далей адтуль!
Кампанія Land and Houses спыніла будаўніцтва кватэр.
Кажуць, іх занадта шмат.
Такім чынам, у якасці інвестыцый у гэта мне здаецца, што гэта страта грошай.
Я не думаю, што зараз разумна інвеставаць у нерухомасць як інвестыцыю. Бурбалка вось-вось лопне.
Я таксама лічу, што кватэра адносна дарагая, маленькая і нязручная, не кажучы ўжо пра выдаткі на абслугоўванне і абслугоўванне, якія пасля могуць быць высокімі.
у нас ёсць прыгожы вялікі асобны дом на продаж 8 гадоў, дагледжаны ў адпаведнасці з еўрапейскімі стандартамі.
з 3 вялікімі спальнямі, усе з душам, туалетам, кандыцыянерам і іншымі дэталямі, размешчанымі паміж Патхая Тай і Кланг
Размешчаны на Сукхумвіт-Роўд у добрым і ціхім раёне, але ў цэнтры горада Патхая і ніводнага рускага ў комплексе Грынвіл. трохі даражэй, чым кватэра, але значна больш свабоды, прасторы і даступнасці.
Вельмі непрыгожа і выглядаюць парковачныя месцы, бо не ўсюды яны зроблены.
Бэн Корат