Прадстаўленне чытача: купля кандамініюмаў і завяшчанне

Дарагія галандскія і бельгійскія сябры,

Перш за ўсё я хацеў бы падзякаваць усім людзям, якія далі каштоўныя парады на мае пытанні. Гэта былі канкрэтныя пытанні, таму мне вельмі патрэбны быў добры і надзейны юрыст, каб усё акуратна зафіксаваць на паперы. Таму што былі два чалавекі, якіх сп. Surasak Klinsmith парэкамендаваў ад Siam Eastern Law Я звязаўся з ім.

Калі вы хочаце прачытаць маё пытанне і адказы (яшчэ раз): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Паколькі я прыязджаў на Джомцьен зімой на працягу 10 гадоў, я дакладна ведаў, дзе хачу жыць. Арэнда першай мае свае перавагі. Мая ідэя купіць кватэру зараз таму, што я вельмі шчаслівы ў шлюбе са сваёй жонкай Сэнгдуэн ужо шэсць гадоў, што азначае вельмі рамантычнае месячнае святло. Мы вырашылі жыць у Нідэрландах на працягу 6 месяцаў, а халодныя месяцы - у Тайландзе. Я купіў свой кандамініюм непасрэдна ва ўладальніка.

Здзяйсняць такую ​​важную пакупку ў Тайландзе ўпершыню захапляльна. Пасля ўзгаднення цаны мы дамовіліся, што кошт трансферу будзе складацца ў суадносінах 50/50. Прадаўца завуць Фрэнк, вельмі сімпатычны весялун з Амерыкі, які захацеў заняць звычайны адміністрацыйны кабінет унізе ў шматкватэрным доме. Калі я сказаў, што аддаю перавагу юрыдычнай фірме, Фрэнк сказаў, што гэта абсалютна непатрэбна. Ну, вядома, ён не рызыкаваў, але я павінен заплаціць 2.500.000 XNUMX XNUMX Бат на некаторы час, не рызыкуйце за такую ​​суму. Памятаеце ангельскі выраз: Penny wise Pound foolish.

Я таксама не ведаў, якія варыянты падаткаабкладання нерухомасці ёсць у Тайландзе. У Нідэрландах натарыус нават яшчэ раз правярае непасрэдна перад перадачай, ці ёсць яшчэ іпатэка. Таксама не выключана, што крэдытор прад'явіць патрабаванне па ім. Я сказаў Фрэнку, што мне ўсё яшчэ патрэбны адвакат у сувязі з маім завяшчаннем і што я аплачу выдаткі самастойна. Такім чынам, ён сядзеў утульна з - трэба сказаць, актыўнай - жанчынай з яго офіса і супрацоўніцтва з сп. Сурасак, які выдатна спраўляўся з маімі інтарэсамі, прайшоў добра.

Мне нават не трэба было ісці ў зямельны аддзел і энергетычную кампанію, дзе я падпісаў дазволы і банкаўскі чэк на імя Фрэнка містэру. Сурасак дадзены. А таксама дадатковыя грошы за перавод і заклад за электрычнасць. Я заўсёды навучыўся беражліва ставіцца да сваіх подпісаў. Ад такой шчодрасці тут, у Тайландзе, я адчуваю сябе не па сабе. Тады для мяне вельмі важна мець бяспечны і паважаны адрас, рэкамендаваны некалькімі лаяльнымі тайландскімі блогерамі.

Паколькі я заўсёды бяру з сабой наяўныя грошы і абменьваю свае купюры наміналам 500 у TT Currency Exchange, мне прыйшлося шукаць, як лепш перавесці неабходныя грошы па добрым курсе. Максімальная сума, якую банк ING перакладае ў Тайланд у дзень, складае 50.000 40,000 еўра. Паколькі ў мяне ёсць рахунак у банку Kasikorn, я кожны дзень правяраў хуткасць перадачы па тэлексу Google. Мне пашанцавала, што курс бата расце. Я некаторы час спадзяваўся, што ён перабярэ XNUMX тысяч. Але калі абменны курс трохі пайшоў назад, я неадкладна выканаў свае гатовыя пераклады. Са згадваннем «набыць кандамініюм».

Я ўжо ведаю вядомыя курсавыя ваганні, першая меншая сума была на маім рахунку ўжо на наступны дзень. Найбольшая сума захоўвалася ў штаб-кватэры ў Бангкоку. Я атрымаў прыемнае паведамленне з гэтай нагоды па электроннай пошце. Я неадкладна пайшоў у свой касікорнскі філіял, каб даказаць, для чаго патрэбна такая вялікая сума грошай. Паказаўшы папярэднюю дамову куплі-продажу, пашпарт і копію пашпарта Франка, падпісаўшы вядомыя багатыя подпісы і цярпліва пачакаўшы, гэта было на маім рахунку. Потым я таксама атрымаў важную форму валютных аперацый (форма FET). Гэта абсалютна неабходна, бо я набыў кватэру на ЗАМЕЖНАЕ імя. Тым часам чароўная вясёлая супрацоўніца банка паспрабавала раскалоць мне ў жываце поліс страхавання жыцця.

Пазней Фрэнк сказаў мне, што ў яго не было праблем з тым, каб адразу перавесці грошы з чэка на свой банкаўскі рахунак у Амерыцы. На наступны дзень яму прыйшло паведамленне, што яно прыйшло ў доларах.

Паколькі я жанаты па перадшлюбнай дамове, я купіў кватэру на сваё імя. Ахвяраванні звыш 2000 еўра ў год абкладаюцца падаткам у Нідэрландах. Пасля маёй смерці галандскі ўрад зноў стаў вельмі шчодрым, і я нават магу даць сваёй жонцы 600.000 XNUMX еўра без падаткаў. Шкада, што ў мяне гэта было!

Цяпер, калі я прыгожа загаварыў пра смерць, перайду да свайго ТЕСТАМЕНТУ. Я адчуваю сябе спакойна і задаволена, калі клапачуся пра сваіх блізкіх. Я таксама хачу, каб гэта было ясна. Завяшчанне складзена на англійскай і тайскай мовах. Кожны прыгожы ангельскі сказ знаходзіцца непасрэдна пад ім на тайскай мове. Гэта тычыцца толькі маіх актываў і банкаўскіх рэшткаў у Тайландзе. Саенг успадкоўвае гэта. Важна адзначыць, што Саенг мае два грамадзянства, а значыць, і два пашпарты. Паколькі кватэра мае вялікую каштоўнасць у Foreing Name і яе лягчэй прадаць, калі гэта неабходна, Mr. Сурасак абрала галандскае грамадзянства.

Маё завяшчанне ў Нідэрландах застаецца нязменным, таму што ў маім тайскім завяшчанні гаворыцца, што я не буду адклікаць сваё папярэдняе завяшчанне ў Нідэрландах. Я проста дадаю сваю тайскую волю. У ім гаворыцца: я не адмяняю ніводнага і ўсіх ранейшых завяшчанняў, завяшчанняў і кодыцылаў у Нідэрландах, якія папярэднічалі гэтай апошняй волі і завяшчанню.

Кошт завяшчання мае фіксаваную цану ў 10.000 XNUMX бат. Гэта ўключае ў сябе ўражлівыя пячаткі і подпісы. Загадзя абмяркуйце выдаткі на перадачу нерухомасці або іншыя пытанні. Спадар. Пры неабходнасці Сурасак працуе ў адным прасторным кабінеце з двума калегамі. Такім чынам, ён можа параіць па самых розных праблемах.

Thailandblog - выдатны і незаменны рэсурс, поўны каштоўных артыкулаў аб гэтай захапляльнай краіне.

Таму што я вельмі задаволены сп. Сурасак і яго кваліфікаваныя, актыўныя супрацоўнікі, хачу адзначыць адрас яго офіса.
Ён размешчаны ў Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 у Джомтьене. тэл. 038-252154
E-mail: [электронная пошта абаронена]
Адзін з ахоўнікаў гасцінічнай аўтастаянкі паказвае дарогу. Яго прасторны кабінет знаходзіцца над паркоўкай. Дасяжнасць пешшу ад Viewtalay 5 складае ўсяго 10 хвілін.

Сустрэў vriendelijke Groet,

Джон