Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Бербод: Прыгожая гісторыя Лівена, пазнавальная ў многіх адносінах. Апошнія гады я п'ю каву з паўднёвага плато Балавен
- Ёс Вербруге: Паважаны KeesP, ці можна паведаміць падрабязную інфармацыю аб візавым офісе ў Чыангмаі? Загадзя дзякую
- Рудольф: Адлегласць ад Хон Каен да Удонтхані складае 113 км. Для гэтага вам не патрэбны HSL або самалёт. Вы можаце зрабіць гэта з адным
- Крыс: Гэта пытанне доўгатэрміновага мыслення: - цэны на бензін, несумненна, працягнуць расці ў бліжэйшыя 20 гадоў.
- Атлас ван Пуфелен: Ісан падобна на прыгожую маладую жанчыну, Клузо, Вось яна ідзе, спяваў падобнае разуменне. Фантастычна хадзіць побач з ім, м
- Крыс: Багатая эліта? І калі гэты білет на цягнік каштуе столькі ж ці менш, чым білет на самалёт (з-за ўсіх дадатковых экалагічных падаткаў).
- Эрык Кайперс: Іміграцыйнай і мытнай службам трэба кудысьці заязджаць і выязджаць пазней, таму я чакаю Нонгхай і Тханаленг на прыпынках. Гэта
- Фрэдзі: Тады, на жаль, будзе канец прадаўцам, якія ўпрыгожваюць падарожжа на цягніку...
- Роб В.: Вось чаму я насамрэч хацеў трымаць Кхон Каена на маім піўным дыванку, пры ўмове, што цягнік праедзе не менш за 300 км, каб спыніцца цалкам.
- Рычард Дж: Прабач, Эрык. Нельга адмаўляцца ад крытычнага стаўлення да такога роду мегапраектаў з дапамогай адназначнай фразы кшталту «наладзіць...
- Рудольф: Бяднейшыя сапраўды вельмі павольна выходзяць з даліны – прынамсі, у вёсцы, дзе я жыву. А грошы звычайна прыходзяць ад
- шліфавальныя станкі: У Тайландзе таксама ў канчатковым выніку ўступяць у сілу сілы, якія скажуць: «Сядай на цягнік, а не на самалёт». Дык вось
- Роб В.: Ці спакусіцца Лівен, як кававы сноб і з паклонам на сваё прозвішча, кубкам кавы з папярэдне абсмажанымі зернямі?
- Джоні БГ: Самы просты спосаб - гэта, вядома, проста страляць, але тады вы атрымаеце ўсю суполку на вас, а ў часы сацыяльных м
- Будзь кухарам: Прывітанне, Хенк, гэта на пляжы Джомцьен. Варта толькі папрасіць гатэль Двалее. Адтуль направа каля сотні. Вы павінны
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: хто можа даць мне параду па арэндзе зямлі ў Ісаане?
Пытанне чытача: хто можа даць мне параду па арэндзе зямлі ў Ісаане?
Дарагія чытачы,
У нас ёсць кавалак зямлі ў Ісаане, вядома, на імя майго партнёра (не жанатага). Я хачу арандаваць гэтую зямлю на 30 гадоў з наступнымі 2 падаўжэннямі на 30 гадоў. Я чытаў каментарыі пра гэта, але не магу прачытаць ніводнага артыкула з карыснымі парадамі з пункту гледжання працэдуры.
У каго гэта для мяне?
Цікава таксама, як можна пакрыць справы ў выпадку разводу або смерці аднаго з бакоў? Ці пойдзе лізінг маім дзецям?
У майго партнёра няма дзяцей. Калі яна памрэ, цікава, ці захаваюцца мае правы? Таксама з пункту гледжання ўезду ў краіну без майго жадання? (пры здзеках). Не тое, каб я чакаў гэтага, але вы ніколі не ведаеце. Вы таксама павінны глядзець на гэтую справу.
Калі ласка, парайце.
З найлепшымі пажаданнямі,
Эфірны алей
Рэдакцыя: У вас ёсць пытанне да чытачоў Thailandblog? Выкарыстоўвайце яго звязацца.
Мая парада: не арэнду, а ўзуфрукт да самай смерці. Калі вашая жонка памрэ, вы па-ранейшаму маеце права жыць там, у тым ліку права на продаж. Пасля вашай смерці законнымі спадчыннікамі стане ваша жонка.
Проста знайдзіце добрага адваката. Ён можа ўсё арганізаваць
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ маюць добрую рэпутацыю самі не маюць вопыту з імі
маюць нотарныя паслугі і вялікі досвед працы з гэтым відам бізнесу
Ота, я памятаю, што арэнда 2 × 30 гадоў была максімальнай, але гэта змянілася на максімум 1 × 30. Ці з'яўляецца 3×30 цяпер магчымым мне здаецца важкім.
Арэндная плата, зарэгістраваная на чануце, вельмі моцная; узуфрукт і права паверху - дзве іншыя магчымасці.
Часткова з улікам іншых вашых пытанняў я раю вам знайсці юрыста, які спецыялізуецца ў гэтай галіне. Адвакаты былі згаданыя ў пытанні чытача ў апошнія тыдні.
Ціна Бэнінг, калі ўладальнік зямлі пакідае гэтую зямлю ў завяшчанні камусьці, акрамя ўзуфруктуарыя, прадаваць няма чаго.
Дарагі Ота,
гэтая тэма абмяркоўвалася 18 красавіка 2021 г. у гэтым блогу.
Самае лепшае, што вы можаце зрабіць, гэта пракансультавацца з юрыстам, калі гэта можа каштаваць чагосьці, і вы хочаце ўпэўненасці. Тут было дадзена шмат падказак ад добрых юрыстаў.
Там вы можаце атрымаць адказы на свае пытанні:
– У сувязі з тым, што вы не жанатыя, вы не проста спадчыннік… што рабіць?
– ці можна перадаць дагавор арэнды пасля смерці арандатара ў Тайландзе?
– Ці заканчваецца арэнда пасля смерці арэндадаўца ў Тайландзе?
– Якая максімальная плата за арэнду дазволена ў Тайландзе?
Насуперак таму, што тут піша Ціна: узуфруктуарыя НЕ МОЖА прадаць, таму што ён не з'яўляецца ўласнікам. Уласнік, які называецца «голым уладальнікам» у Ne і «голым уладальнікам» у Be, не можа рабіць гэта без згоды ўзуфруктуарыя. Узуфруктуарый фактычна знаходзіцца ў чаноце ўласнасці.
– перадача ў якасці спадчынніка па завяшчанні: якія наступствы, калі вы, як фаранг, сталі ўласнікам такім чынам? Гэта мае наступствы, таму што як фаранг вы не можаце валодаць зямлёй, і таму вы павінны прадаць гэтую маёмасць на працягу 1 года, што таксама паўплывае на цану продажу.
– ці можа ваша дзяўчына прызначыць вас па завяшчанні паўнапраўным спадчыннікам, калі ёсць таксама прамыя спадчыннікі, такія як бацькі, дзеці, браты, сёстры? У многіх краінах гэта немагчыма, напрыклад, у Be хтосьці не можа цалкам пазбавіць спадчыны сваіх дзяцей толькі на 50%…. у NL або тут, у дадзеным выпадку, Тайланд ???? У гэтым выпадку вы абавязаны ісці сумесна...
Таму я магу даць толькі адну параду: звярніцеся да юрыста, бо гэта складаная справа, дзе толькі юрыст можа даць дакладны адказ, прынамсі, калі вы не хочаце, каб потым вас чакалі нейкія сюрпрызы.
Прывітанне Ота,
Я размаўляў з 3 рознымі юрыдычнымі фірмамі ў Хуахіне на гэтую тэму, перш чым вырашыў купіць дом. У Тайландзе вы можаце заключыць усе віды дагавораў паміж вамі і вашым партнёрам у адпаведнасці з прыватным правам праз адваката, напрыклад, што рабіць у выпадку разводу або аўтаматычна падоўжыць дагавор арэнды, але яны не маюць ніякай каштоўнасці для тайскага суда. Дарэмная трата вашых грошай.
Што вы можаце зрабіць:
1) добра дамовіцца з партнёрам аб тым, што рабіць у выпадку разводу. Калі пагадненні з'яўляюцца разумнымі, збалансаванымі і справядлівымі, верагоднасць іх захавання найбольшая
2) добра дамовіцца са сваім партнёрам, калі адзін з вас памрэ. Тут таксама пануюць разумнасць і справядлівасць. Яна можа скласці завяшчанне з вамі як з адзіным спадчыннікам, але калі яна дрэнная з-за разводу і г.д., яна можа ануляваць або змяніць гэта завяшчанне без вашага ведама. Таму адзін з тайскіх юрыстаў параіў мне самастойна захоўваць дакументы на ўласнасць [вядома, пасля добрай кансультацыі з партнёрам].
4) калі гэта тычыцца толькі зямлі, то гэта або арэнда, або ўзуфрукт [узуфрукт]. Калі зямлю прадаць, то новы гаспадар усё яшчэ можа рабіць дзіўныя рэчы. На мой погляд, вы мацнейшыя, калі арандуеце зямлю і таксама валодаеце домам на зямлі. Вы слабейшыя, калі ёсць дом на зямлі, і дом належыць камусьці іншаму, асабліва калі дом належыць сям'і вашага партнёра.