Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Бербод: Прыгожая гісторыя Лівена, пазнавальная ў многіх адносінах. Апошнія гады я п'ю каву з паўднёвага плато Балавен
- Ёс Вербруге: Паважаны KeesP, ці можна паведаміць падрабязную інфармацыю аб візавым офісе ў Чыангмаі? Загадзя дзякую
- Рудольф: Адлегласць ад Хон Каен да Удонтхані складае 113 км. Для гэтага вам не патрэбны HSL або самалёт. Вы можаце зрабіць гэта з адным
- Крыс: Гэта пытанне доўгатэрміновага мыслення: - цэны на бензін, несумненна, працягнуць расці ў бліжэйшыя 20 гадоў.
- Атлас ван Пуфелен: Ісан падобна на прыгожую маладую жанчыну, Клузо, Вось яна ідзе, спяваў падобнае разуменне. Фантастычна хадзіць побач з ім, м
- Крыс: Багатая эліта? І калі гэты білет на цягнік каштуе столькі ж ці менш, чым білет на самалёт (з-за ўсіх дадатковых экалагічных падаткаў).
- Эрык Кайперс: Іміграцыйнай і мытнай службам трэба кудысьці заязджаць і выязджаць пазней, таму я чакаю Нонгхай і Тханаленг на прыпынках. Гэта
- Фрэдзі: Тады, на жаль, будзе канец прадаўцам, якія ўпрыгожваюць падарожжа на цягніку...
- Роб В.: Вось чаму я насамрэч хацеў трымаць Кхон Каена на маім піўным дыванку, пры ўмове, што цягнік праедзе не менш за 300 км, каб спыніцца цалкам.
- Рычард Дж: Прабач, Эрык. Нельга адмаўляцца ад крытычнага стаўлення да такога роду мегапраектаў з дапамогай адназначнай фразы кшталту «наладзіць...
- Рудольф: Бяднейшыя сапраўды вельмі павольна выходзяць з даліны – прынамсі, у вёсцы, дзе я жыву. А грошы звычайна прыходзяць ад
- шліфавальныя станкі: У Тайландзе таксама ў канчатковым выніку ўступяць у сілу сілы, якія скажуць: «Сядай на цягнік, а не на самалёт». Дык вось
- Роб В.: Ці спакусіцца Лівен, як кававы сноб і з паклонам на сваё прозвішча, кубкам кавы з папярэдне абсмажанымі зернямі?
- Джоні БГ: Самы просты спосаб - гэта, вядома, проста страляць, але тады вы атрымаеце ўсю суполку на вас, а ў часы сацыяльных м
- Будзь кухарам: Прывітанне, Хенк, гэта на пляжы Джомцьен. Варта толькі папрасіць гатэль Двалее. Адтуль направа каля сотні. Вы павінны
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: Ёсць пытанні аб куплі зямлі пад забудову ў Тайландзе?
Дарагія чытачы,
Я хацеў бы атрымаць больш падрабязную інфармацыю аб куплі зямельнага ўчастка (зямлі пад забудову). Зямля мае плошчу прыблізна 1 рай, якая знаходзіцца ў Isaan nl у муніцыпалітэце Чумпхонбуры (размешчаны +/- 40 км ад Бурырама і 90 км ад Сурына). Зямля размешчана на галоўнай дарозе, якая злучае Чумпхонбуры і Баан Рахан.
Растлумачце, калі ласка, як усё практычна павінна быць арганізавана.
З павагай,
Нік (BE)
Пытанне вельмі агульнае, і вы не можаце купіць зямлю самастойна, калі ў вас няма тайскага грамадзянства.
Максімум ваша жонка (калі вы жанатыя), калі яна тайская.
Або (не вельмі верагодна) вашага мужа-тайца, таму што Нік, я думаю, што Нікі можа быць як імем для хлопчыка, так і для дзяўчынкі.
дарагі,
Як іншаземец, вы не можаце набыць зямлю на сваё імя.
Ёсць канструкцыі, дзе больш магчыма, але не рэкамендуецца.
(магчыма жонка, сяброўка з грамадзянствам Тайланда)
Вы можаце арандаваць гэтую зямлю (доўгатэрміновая арэнда)
Вы можаце пабудаваць дом на гэтай зямлі на сваё імя.
Лепшы метад - пракансультавацца з добрым юрыстам з натарыяльнымі функцыямі, а пераклад і праверка ўсіх адпаведных дакументаў таксама з'яўляецца страхавым полісам, каб прадухіліць любыя праблемы ў далейшым.
Я сам жанаты 16 гадоў, у нас ёсць зямля і дом, і ўсё добра ўладкавана, нават калі б жонка памерла раней за мяне…
Будзьце ў бяспецы, ніколі не кажы ніколі....
прывітанне
Хлопец
Гэта не так лёгка арганізаваць, і, хутчэй за ўсё, ніхто ў гэтым блогу не можа даць выразнага адказу на гэта. Парада - наняць добрага англамоўнага тайскага адваката. У Бангкоку шмат аўтарытэтных юрыдычных фірмаў, або звярніцеся да майго калегі/сябра ў Аютая. Ён тайскі юрыст, які таксама мае грамадзянства ЗША (мае досвед працы ў справах). Яго завуць Payu Wayakham, з ім можна звязацца па тэлефоне +66(0)898977980. Не саромейцеся называць маё імя. Поспехаў.
1: вы кажаце пра «кавалак зямлі».
важна для ацэнкі: які канот (тытул дакумента на зямлю) мае зямля?
існуюць розныя віды чанотаў (зямельных актаў), якія таксама вызначаюць кошт зямлі.
гл. напрыклад: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Замежнік не можа валодаць зямлёй
3: вы можаце паставіць зямлю на імя тайца; у якасці асабістай бяспекі можна аформіць дагавор арэнды
пачакайце, хай ён складзе (тайская-англійская) юрыстам, паводле якога вы арандуеце зямлю на некалькі гадоў.
4: выкажам здагадку, што вы плаціце за зямлю і ставіце чанот на імя вашага тайскага сваяка: адносіны ідуць не так, што тады?;
ці адчуваеце вы, ці ёсць сэнс захоўваць доўгатэрміновую арэнду?
Поспехаў.
Для галандца або бельгійца (і многіх іншых нацыянальнасцей) наступства тэрміна «купля» мае значэнне: «набыць права ўласнасці на пэўны тавар». Нават калі купля зроблена за мяжой. Аднак у Тайландзе гэта немагчыма для замежніка. У адпаведнасці з раздзелам 2497 Закона аб зямлі 1954/84, напрыклад, рэлігійныя ўстановы і фонды па-ранейшаму маюць гэтае права, але толькі пры строгіх умовах і з выразнага міністэрскага дазволу.
Тым не менш, тайская жонка іншаземца можа свабодна набыць раі зямлі і, такім чынам, набыць права ўласнасці, пасля чаго яе імя згадваецца ў дакуменце аб праве ўласнасці/чануце.
Ці знаходзіцца гэты ўчастак у Хуахіне, Бурыраме або Чыангмаі, не мае значэння і не мае значэння для адказу на пытанне Ніка (BE). Як уладкавана, што замежнік аплачвае пакупку праз тайскую жонку - гэта ўжо іншая гісторыя і не было пытання.
@Guy усё яшчэ гаворыць пра арэнду, @Jos кажа выклікаць юрыста, @Ton прызначае абодвух, улева або ўправа вы ніколі не станеце ўладальнікам, толькі плацельшчыкам пакупкі, і гэта толькі ўскладняецца з арэндай або адвакатам і даражэй.
Нік гаворыць аб куплі кавалка зямлі. Іншымі словамі: набыць права ўласнасці.
Рууд, Гай і я выразна пішам/маем на ўвазе адно і тое ж: іншаземец не можа валодаць або набываць зямлю на сваё імя.
Уласнік не павінен быць такім жа, як плацельшчык. У рэшце рэшт: многія замежнікі плацяць за ўчастак зямлі для свайго тайскага сваяка, у выніку чаго кавалак зямлі затым ставіцца на імя тайскага сваяка ў Зямельным ведамстве. Такім чынам, іншаземец плаціць, таец становіцца гаспадаром. Дарэчы, няважна, хто плаціць, таец становіцца гаспадаром, пакуль плацяць.
Калі іншаземец плаціць, ён можа, каб яшчэ мець пэўную ўладу над зямлёй, даць аформіць дамову арэнды, каб тайскі гаспадар не мог проста так прадаць, бо яна даўно здадзеная ў арэнду. Таксама ў NL прымяняецца: купля не парушае арэнду.
Афармленне дагавора арэнды, вядома, не павінна быць складаным і дарагім.
А калі гэта значная сума, то рэкамендавана.
Як напісана: дагавор на англійскай + тайскай, складзены юрыстам.