Пытанне чытача: Будаўніцтва дома
Дарагія чытачы,
Вось нарыс сітуацыі: у нас з жонкай ёсць кавалак зямлі ў Тайландзе на імя маёй жонкі. Мы жанатыя 4 гады і абодва жывем і працуем у Нідэрландах. Калі мы куплялі зямлю, 2 пад’езды побач з дзеверам і сястрой маёй жонкі, думалі, што пасля майго выхаду на пенсію мы там будзем жыць. Мы пакінулі вам вырашаць, як мы будзем дзейнічаць з гэтым. У любым выпадку мы б захавалі арандаваны дом у Нідэрландах.
Цяпер, праўда, здароўя не пакінула. Цяпер думаецца, ці прадаць зямлю, ці пабудаваць двухпавярховы дом і падзяліць яго на 2 кватэры. Сястра № 2 стане ўладальніцай 50 працэнтаў зямлі з мужам і ўладальніцай кватэры на першым паверсе. Перавага гэтага, я спадзяюся: наша кватэра не пустая і не пустая, калі нас няма. Будаваць разам мне здаецца танней, мы плацім за будаўніцтва разам, патрэбна толькі 1 свідравіна. Я хацеў бы мець асобнае падключэнне да электрычнасці.
Больш за тое, мая жонка катэгарычна не хоча больш жыць у Тайландзе назаўсёды, яна лічыць, што гэта занадта небяспечна ў наш час, але хацела б мець месца, дзе спыніцца, калі я калі-небудзь знікну. Мой швагер, які жыве на ўчастку зямлі побач, з'яўляецца тэхнікам і пабудаваў свой дом пад яго ўласным кіраваннем, а яго дзядзька - падрадчык.
Цяпер мае актуальныя пытанні: ці можна проста пабудаваць дом і падзяліць яго на дзве кватэры? Вы атрымліваеце, напрыклад, № 1а і № 1b? Ці можна валодаць зямельным участкам на 2 чалавекі?
З пункту гледжання права ўласнасці, я разумею, што гэта складана. Для гэтага я хацеў бы звярнуцца за інфармацыяй і парадай да юрыста на Пхукет. Я ўжо ведаю, што зямля мне не належыць і ніколі не належыць, і вам не трэба мне пра гэта паведамляць. Ёсць нешта пра кватэрнае/кватэрнае права, і я маю на ўвазе гэта, калі пішу пра маёмаснае права.
Я хачу падзякаваць усім за чытанне і за любыя адказы і парады. Вядома, вітаюцца парады аб добрым надзейным адвакаце.
З павагай,
Крыс
Пакуль у планах больш не жыць у Тайландзе, я б не стаў рэалізоўваць планы, якія вы апісваеце. Гэтая зямля не ўцякае, і ваша жонка заўсёды можа нешта пабудаваць, калі вас няма.
Правільна сказана, навошта вам зараз будаваць дом? паспрабуйце спачатку арандаваць на месцы, можа вам гэта зусім не падабаецца?
Поспехаў !
Мадэратар: Адкажыце, калі ласка, на пытанне чытача.
"Чано" або права ўласнасці на зямлю можа ўтрымліваць некалькі імёнаў, асоб, банк або таварыства. Аднак фаранг ніколі не з'явіцца на ім, таму што не можа валодаць зямлёй. Што тычыцца «будынку», то, калі ён зарэгістраваны як шматкватэрны дом, яго можна падзяліць, у выніку чаго максімум 49 % можа быць названы фарангам і мінімум 51 % тайскім імем. Калі ласка, спачатку ўдакладніце ў зямельным упраўленні, ці падыходзіць зямля ў дадзеным выпадку, таму што гэта не ўсюды аднолькава.
Дзякуй, гэта інфармацыя, якую я магу выкарыстоўваць. У наступным месяцы мы едзем у адпачынак у Тайланд, а потым наведаем загарадны офіс. Што тычыцца большасці іншых каментарыяў, то я хацеў бы самастойна скарыстацца домам/кватэрай. Гэта замест таго, каб заўсёды заставацца ў гатэлі.
У вёсцы, дзе жыве сям'я маёй жонкі, я ці мая жонка не змаглі б лёгка знайсці падыходнае жыллё для арэнды на кароткі тэрмін. Мы ўжо жылі ў сястры і швагра, і гэта было добра. Я думаю і спадзяюся, што змагу яшчэ некалькі гадоў карыстацца нашай магчымай кватэрай. Я проста лічу, што добра мець нешта, куды я заўсёды магу пайсці.
З павагай
Крыс
Зараз ваша ідэя, як вы самі паказваеце, ці прадаць зямлю, ці пабудаваць дом.
Прадаў бы зямлю.