Прадстаўленне чытача: Удон, наш квэст з нечаканым вынікам

На шчасце, жыццё Чарлі поўная прыемных сюрпрызаў (на жаль, часам і менш прыемных). Яшчэ некалькі гадоў таму ён ніколі не адважыўся прадказаць, што правядзе рэшту жыцця ў Тайландзе. Аднак цяпер ён некаторы час жыве ў Тайландзе, а ў апошнія гады побач з Удонтані.

---

Неўзабаве пасля вяртання з Нідэрландаў мы ляцім назад у Удон. Пасля ацэнкі нашага знаходжання ў Паттайе і жадання Тоі зноў жыць у Удоне, мы вырашылі зрабіць яшчэ адну спробу знайсці дом у Удоне.

На гэты раз мы спынімся не ў нашым любімым гатэлі Pannarai, таму што ён цалкам забраніраваны, а ў гатэлі Centara. Centara Hotel - вялікі гатэль, значна большы, чым Pannarai. Ён мае вельмі прасторны ўваход са стойкай рэгістрацыі, прылеглым холам, басейнам і рэстаранам з аквапаркам, у якім плавае шмат буйных карпаў коі. Асабіста я аддаю перавагу Pannarai. Больш шыкоўныя нумары, меншага памеру, крыху танней, лепшая кухня і лепшае месцазнаходжанне, а менавіта ў цэнтры сой Сампан.

Гатэль Centara знаходзіцца прама каля задняга ўваходу ў Central Plaza. Калі вы ўвойдзеце тут у Central Plaza, вы знойдзеце McDonalds і KFC справа, а Starbucks і Svenssens - злева. Узброіўшыся ноўтбукам, мабільным тэлефонам, ручкай і паперай, я размясціўся ў гасцінай Centraa, чакаючы прыбыцця шэрагу агентаў па нерухомасці. Я дамовіўся з імі з інтэрвалам у паўгадзіны. Такім чынам, кожны брокер мае трыццаць хвілін, каб абмяняцца са мной думкамі аб сваёй прапанове і маіх пажаданнях. Такім чынам, гэты структураваны заходні падыход не працуе ў Тайландзе. Адзін прыходзіць са спазненнем, іншы не прыходзіць увогуле, а ў трэцяга ўвогуле няма жылля.

Тая ж драма, што і ў мінулы раз, калі шукалі дом, здаецца, і ў гэты раз. У рэшце рэшт, засталося агулам шэсць дамоў, якія, на маю думку, вартыя ўвагі. Прагляды запланаваны на бліжэйшыя два дні. Скажу коратка, ні адзін дом не адпавядае нашым пажаданням.

Тым часам я працягнуў пошукі ў сетцы і нарэшце звязаўся з агентам па нерухомасці. UD Property з офісам прама насупраць галоўнай плошчы перад Central Plaza. Дацкі ўладальнік і дзве мілыя тайскія дамы для прагляду. Мы ездзілі з адной з дам на прагляд. Сярод іншага, мы прыбываем у дом на курорце каля Big C / Makro, і гэта выглядае добра. І санаторый, і рэзідэнцыя. На жаль, няма ключа ад дома, таму мы можам бачыць дом толькі звонку. Яна таксама паказвае нам дом на курорце каля аэрапорта, але гэты дом занадта малы.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

Па сутнасці, мы ўжо страцілі надзею знайсці прыдатнае жыллё. У апошнюю хвіліну тэлефануе адна з дзвюх мілых дам з Udon Property. У яе яшчэ ёсць дом на продаж. Дом з садам на курорце, недалёка ад Удона. Дамаўляемся на наступны дзень, у нядзелю. Мы едзем з ёй у дом, пра які ідзе гаворка. Дом размешчаны на курорце ўздоўж шашы ў Нонг Кхай, прыкладна ў 7 кіламетрах ад Удона. Не тое месца, якое я шукаю. Але я даўно зразумеў, што ў цэнтры Удон такога дома не знайсці, а можа і можна, але па вельмі высокай цане. Большая частка зямлі, асабліва ў цэнтры Удона, знаходзіцца ў руках некалькіх вельмі багатых тайскіх інвестараў.

Акрамя брокера прысутнічае і гаспадар. Сам дом, вядома, нядрэнны. У ім тры спальні і дзве ванныя пакоі. Прасторная Г-падобная гасцёўня і разумная кухня з некаторым абсталяваннем. Вакол сад. Каля чатырох гадоў і прылеглыя дамы знаходзяцца на дастатковай адлегласці. Дом часткова мэбляваны. Канапа, трывалы абедзенны стол з шасцю добрымі крэсламі, кандыцыянер у галоўнай спальні і яшчэ адзін у другой спальні, часопісны столік, тумба пад тэлевізар, спадарожнікавы дыск для прыёму ТБ. Тэлевізар, які там стаіць, 90-х гадоў, таму не вельмі цікавы.

Тоэй лічыць дом прыгожым і ў захапленні. Зразумела, пасля несуцяшальных праглядаў апошніх дзён. Я яшчэ не ў такім энтузіязме, але павінен прызнаць, што гэта лепшае, што мы бачылі ў Удоне. Колькасць спальняў / ванных пакояў нармальная і досыць вялікая. Сад не вялікі, але досыць прасторны, каб Toei мог чымсьці займацца. Ды і сам курорт выглядае добра.

З 55 дамамі курорт не занадта вялікі і не занадта маленькі. Калі спытаць у суседзяў, у сезон дажджоў паводкі, здаецца, не бывае. Я даю Toei дазвол пачаць перамовы. Гэта практычна выканальна, бо прысутнічаюць і гаспадар, і агент па нерухомасці. Кошт арэнды складае 16.000 XNUMX бат у месяц плюс арэндная плата за два месяцы ў якасці дэпазіту. Прыкладна такі ж, як дом у Паттайе.

З гэтых перамоваў вынікае дзіўны паварот. Мы таксама можам купіць дом. Я на гэта зусім не разлічваў. Але я магу хутка пераключыцца. І я магу сабе ўявіць, што Тоэй аддаў бы перавагу купіць дом, чым арандаваць яго. Дом плюс мэбля прапануецца за 3,3 мільёна бат. Я думаю, што гэта занадта (я быў у Тайландзе некаторы час, больш дасведчаны аб цэнах і больш знаёмы з тайскім спосабам вядзення бізнесу).

Я выглядаю крыху сумна і кажу, што, па-мойму, гэта шмат. Але я не раблю сустрэчнай прапановы. Няхай гэтым займаюцца прадаўцы. Пасля некаторай балбатні паміж Тоі, уладальнікам і агентам па нерухомасці, робіцца новая прапанова, а менавіта 3,0 мільёна бат. Глядзі, за паўгадзіны ўжо зарабіў 300.000 XNUMX бат.

Я раблю выгляд, што разлічваю на сваю японскую мову, зноў уважліва гляджу, размаўляю з Тоі, каб узмацніць напружанне, абыходжуся, каб яшчэ раз паглядзець на дом, а потым кажу Тоі, што хачу спаць на ім яшчэ адну ноч. Я абяцаю, што мы прыдумаем адказ заўтра.

Увечары і на наступны дзень мы дэталёва абмеркавалі дом і ўсе навароты з Тоі на аснове зробленых фотаздымкаў. Такія, як адлегласць ад дома да цэнтра Удон, дарог, наваколля і суседзяў. Вядома, абмяркоўваўся і кошт пакупкі. Плюсы і мінусы, цана пакупкі ў параўнанні з штомесячнымі выдаткамі на арэнду, сярод іншага. І, што таксама адыгрывае сваю ролю, калі вы здымаеце, вам не дазваляецца шмат што мяняць у доме і садзе. Так што вы не можаце сфармаваць дом па ўласным жаданні.

Мы зноў едзем на курорт, каб абмяняцца думкамі з шэрагам прысутных суседзяў і з дамамі з офіса кіравання. Аб небяспецы паводкі ў сезон дажджоў, аб службе кіраўніка санаторыя, службе вывазу смецця, абслугоўванні санаторыя і інш.

Для мяне самае важнае - гэта мая ацэнка таго, што я знайшоў выдатнага партнёра ў Toei. Не золаташукальнік, але жанчына, з якой у мяне вельмі прыемныя, утульныя і сур'ёзныя адносіны, таксама жанчына, якая сапраўды клапоціцца пра мяне. І ў рамках гэтага я хацеў бы даць Toei гэты дом таксама ў будучыні.

Мы згодныя. Мы хочам купіць гэты дом. У другой палове дня я прапанаваў Toei зрабіць прапанову ў 2.7 мільёна бат, заявіўшы, што гэта канчатковая прапанова. Такім чынам, больш не падлягае абмеркаванню. Усё проста: бяры або пакідай.

amnat30 / Shutterstock.com

Адказ зойме некаторы час. Але вечарам брокер паведаміць, што прапанова прынята. Вядома, ён таксама аказаў вялікі ціск, каб не прапусціць сваю камісію.

На наступную раніцу мы ідзём ад гатэля Centara да офіса UD Property, каб запісаць некаторыя рэчы і прыняць далейшыя меры. Дагавор аб куплі складаецца на тайскай і англійскай мовах. Гэта займае шмат часу, таму што мне не падабаецца шэраг пунктаў, і іх трэба змяніць, а тайская прадавачка, якая таксама праглядала з намі, дрэнна ведае англійскую мову. У нейкі момант я сядзеў за яе ноўтбукам, каб увесці тэксты на англійскай мове, пасля чаго яна магла зноў зрабіць тэксты на тайскай.

У любым выпадку, прыблізна праз чатыры гадзіны мы скончым, і Тоэй, уладальнік і брокер, могуць падпісаць кантракт на куплю. Здача дома адбудзецца ў канцы лістапада, гэта значыць прыкладна праз тры тыдні пасля таго, як я ўнясу ўсе плацяжы. Затым дом (і зямля) будуць перададзены на імя Тоі ў Зямельным ведамстве на працягу максімум двух тыдняў.

Цяпер усе задаволеныя: уладальніца, таму што яна знайшла пакупніка, Тоей і я, таму што мы знайшлі тое, за чым прыехалі ў Удон, і брокер задаволены, таму што ён зарабляе каля 80.000 XNUMX бат. Запрашаем гаспадара і брокера з прадаўшчыцай адзначыць гэтую радасную падзею разам з намі выпіўкай і закускай у рэстаране Sizzler. Атмасфера вельмі ўтульная, і мы добра правялі дзень. Да сённяшняга дня мы падтрымліваем добрыя сувязі з былым гаспадаром.

Дом сапраўды на наш густ. Мы зрабілі шмат здымкаў і разам глядзім на падставе ўсіх гэтых здымкаў, як мы хочам змяніць дом на наш погляд. Гэта ўжо дае шмат чаканняў, параўнальных з выбарам паездкі на адпачынак. Тоей таксама вельмі задаволены садам. Ён не занадта вялікі, але яна можа зрабіць з яго нешта прыгожае.

Яна родам з паўночнага ўсходу Ісаана, значыць, з сельскай мясцовасці. Там яна атрымала велізарны аб'ём ведаў аб абыходжанні з глебай, пасадцы і прышчэпцы раслін. У яе, як яны гэта называюць, зялёныя пальцы, і яна любіць гэта рабіць. Тоі вельмі шчаслівы. На наступны дзень пасля гэтага памятнага шопінгу мы ляцім назад у Бангкок.

Ну, шчаслівыя людзі ў Удоне, вядома, менш шчаслівыя людзі ў Паттайе, таму што мы збіраемся адмяніць арэнду. На шчасце, гэта заканчваецца добрай атмасферай. Я страціў дэпазіт, але ведаў гэта загадзя, так што гэта не дзіўна.

Вядома, я таксама павінен сачыць за тым, каб аплата пакупной цаны паступіла ва ўзгоднены банк своечасова. І ці трэба арганізаваць транспарціроўку нашых грузаў у Удон. Нашу вопратку можна ўзяць у самалёт у чамаданах, а таксама мой ноўтбук. Іншыя рэчы і машына таксама павінны ехаць у Удон. Я вырашыў, што больш не хачу праязджаць такую ​​адлегласць на машыне. Сын Тоея і яго сябар прапануюць зрабіць гэты транспарт на машыне. Я кажу, калі ласка, калі ласка.

І так можа здарыцца, што пасля васьмі месяцаў Патаі, з якіх тры месяцы адпачынку ў Нідэрландах, мы вяртаемся ў Удон. Але ў дом, які нам падабаецца, і ў асяроддзі, якое нам падабаецца. Дзякуй UD Property, якая змагла паказаць нам, чаго мы хочам. Дом, які мы не змаглі знайсці падчас першага пошуку па няведанні. Тым часам я ведаю нашмат лепшы спосаб знайсці дом. Знайдзіце вакансію мычання ў раёне, дзе вы хацелі б жыць, аб'язджайце гэтую вакансію і запішыце нумары тэлефонаў дамоў, якія прадаюцца. І дамовіцеся аб сустрэчы з гэтымі людзьмі або з іх брокерам для прагляду.

Затым спытайце ў жыхароў дома пра якасць працы, бяспеку, паслугі па вывазе смецця, уборку месцаў агульнага карыстання і апрацоўку дажджу ў сезон дажджоў. Зыходзячы з вышэйсказанага і папярэдніх эпізодаў, несумненна, знойдуцца чытачы, якія сумняваюцца ў маім розуме і жадаюць даць мне разнастайныя парады і папярэджанні.

Каб быць наперадзе, таму проста ніжэй.

Мае рашэнні грунтуюцца на наступным:

1. Я хачу працягваць жыць у Тайландзе, мне тут вельмі падабаецца, я больш не хачу адсюль з'язджаць;
2. Тоэй проста цудоўная жанчына, з якой у мяне выдатныя адносіны. Яна зусім не лянівая, добра даглядае дом (заўсёды добра выглядае) і агарод. І самае галоўнае, яна выдатна клапоціцца пра мяне. Ніколі не просіць грошай і, вядома, не робіць вялікіх выдаткаў. Таксама яе ніколі не турбуюць хворая сястра, раптоўна памерлыя буйвалы, разбіты матацыкл пляменніка і г. д. Людзям/сяброўкам, якія жадаюць пазычыць грошы, яна заўсёды адказвае: «не».
3. Каб быць у бяспецы, пры куплі дома афармляйце кантракт на арэнду (але якая карысць ад такога дагавора, калі адносіны не ў стане?).
4. За сваё жыццё я набыў значную колькасць чалавечых ведаў. На падставе гэтага я адважуся сказаць, што Toei з'яўляецца надзвычай надзейным партнёрам.
5. Мае інвестыцыі ў Тайландзе за першы год складаюць прыкладна 100.000 XNUMX еўра. Але тады ў вас ёсць нешта. Добрая машына, практычна новы дом і поўны, у асноўным новы інтэр'ер. З іншага боку: ніякіх штомесячных выдаткаў на арэнду. Уласны транспарт, таму не залежаць ад таксі і туктукаў і не плацяць. Дом і інтэр'ер дома як нам падабаецца. І я жадаю Тоэй з яе сынам і дачкой добрага «забеспячэння на старасць», калі я больш не хаджу па гэтай зямлі.
6. Я магу сабе гэта дазволіць матэрыяльна, не ўлазячы ў даўгі.
7. Я жыву на сваю дзяржаўную пенсію і сваю пенсію, і я сачу за тым, каб штомесячныя выдаткі былі меншымі за мой даход, каб я мог таксама зэканоміць грошы, каб пакрыць няўдачы, напрыклад, утрыманне дома і машыны.

Прадстаўлена Чарлі