Banqkok: Mənzil qiymətləri 4 ildə artıb
Böyük Banqkokda mənzillərin qiymətləri son dörd ildə orta hesabla 48 faiz artıb, şəhərciklər və fərdi yaşayış evlərinin qiymətləri isə müvafiq olaraq 36 və 25 faiz artıb. Bu, layihə tərtibatçısı Sena Development Plc tərəfindən aparılan araşdırmada müəyyən edilib.
Qiymətlərin artmağa davam etdiyi altı yer Kae Rai-Laksi-Ram Intra, Bang Sue-Nonthaburi, Ratchada (Lat Phrao-Makkasan), On Nut-Bearing, Bang Na-Suvarnabhumi və Taksin-Bang Wadır. Qiymətlər kvadrat metrə görə 68.000 2009 bahtdan (100.000) 2013 XNUMX baha (XNUMX) qədər yüksəldi.
Fərdi evin orta qiyməti 4 il ərzində 4,72 milyon bahtadan 5,91 milyon bahta, şəhər evlərinin qiyməti isə 1,66 milyon batdan 2,25 milyon bata yüksəlib.
Gələn il, inşaatçılar layihələrin sayını məhdudlaşdırdıqları üçün mənzillərin tədarükü yavaşlayacaq. Daşınmaz Əmlak Məlumat Mərkəzinin baş direktoru Samma Kitsin deyir ki, bir çox "mənfi amillər" göz qabağındadır.
O, işçi qüvvəsinin çatışmazlığını və bu il 70.000-75.000 min ədəd böyük tədarükü qeyd edir. Bəzi yerlərdə həddən artıq tədarük var; satışlar azalır və şiddətli rəqabət var. Üstəlik, torpaq qiymətləri o qədər yüksəkdir ki, orada satıla bilən mənzilləri inkişaf etdirmək mümkün deyil.
(Mənbə: bangkok poçtu, 16 oktyabr 2013)
Bu qiymət artımı yeni tikililərə aiddir. Mövcud mənzillər bunda iştirak etmir və ya çox azdır.
Bunu bir dəfə mənə Taylandda daşınmaz əmlakı bilən biri izah etdi. Çünki Taylandlılar əsasən yenisini almaq istəyirlər. Onlar müqayisə oluna bilən mövcud evdənsə, yeni ev üçün daha çox pul ödəməyə üstünlük verirlər. Qəribə seçim, amma yaxşıdır. Məncə bunun da statusla əlaqəsi var...