Thailandblog.nl saytına xoş gəlmisiniz
Ayda 275.000 ziyarətlə Thailandblog Hollandiya və Belçikada ən böyük Tayland icmasıdır.
Pulsuz e-poçt bülleteni üçün qeydiyyatdan keçin və xəbərdar olun!
Bülleten
Dil ayarı
Tayland Bahtı qiymətləndirin
Hami
Ən son şərhlər
- Rudolf: Sitat: Bir m² üçün ev tikmək üçün cari təxmini xərclər nə qədərdir. Bu, yalnız hansı tələblərə cavab verdiyinizdən asılıdır
- Johnny B.G: 50-80/90-cı illərdə Hollandiyada müntəzəm olaraq yetişdirilən yeməklərin tərkibində zəhər var idi və buna baxmayaraq, Hollandiyada və TH-də 20% yaşlı insanlar var.
- Johnny B.G: Tərcüməçi bir neçə mənbəyə əsaslanır, lakin əlbəttə ki, daha çox şey var. İsaanda 50-60 il bundan əvvəl r
- qaçaqlıq etmək: Orta hesabla ildə 6-8 ay Taylandda qalıram və hər gün oradakı yeməklərdən həzz alıram. İnsanlar heç vaxt, heç vaxt, heç vaxt mənə deməyəcəklər
- Erik Kuypers: Robert, bilirsən İsanın nə qədər böyük olduğunu? Üç dəfə NL deyin, ona görə də peşəkar kimi bir az istiqamət versəniz, məntiqli olar
- RonnyLatYa: Bəli, deyirəm ki, Kançanaburi sadəcə bir nümunədir və siz bunu dəyişə bilərsiniz. Bunu veb səhifənin özündə də edə və sonra baxa bilərsiniz
- William-korat: Quru dövrdə xətt Banqkokun dibidir və oradan aşağı və şərqdə Khao Yai Milli Parkının yuxarısına qədər adətən biz
- Erik Kuypers: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai kimi komanda xəttini dəyişdirsəniz, başqa bir şəhər və ya bölgə əldə edəcəksiniz. Amma sən
- Kornelis: Yaxşı, GeertP, mən qətiyyən “Brüssel kələminin tərəfdarı” və ya Qırmızı Brend aludəçisi deyiləm, lakin bu o demək deyil ki, Tayland mətbəxini sevmirəm.
- Rudolf: Taylandda nə axtardığınızdan asılıdır, amma düzünü desəm, mənim fikrimcə, çox seçiminiz yoxdur. Böyük şəhərlər dağılır
- RonnyLatYa: Buna da nəzər salın. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Həmçinin bir az aşağı diyirləyin və onlar da sizə bəzi izahat verəcəklər
- Peter (redaktor): Mən də Tayland yeməklərindən zövq alıram və bəli, qiymət çox cəlbedicidir. Ancaq Tailand fermerlərinin inanılmaz olduğu bir həqiqətdir
- domkrat: Noyabrdan fevrala qədər getmək daha yaxşıdır. Mart ayından may ayına kimi astma xəstəsi bura qətiyyən gəlməməlidir
- GeertP: Hörmətli Ronald, hekayənizlə tamamilə razıyam, mən də hər gün Tayland mətbəxindən zövq alıram və hətta 45 illik Taildən sonra belə
- Erik Kuypers: Wilma, pis hava Taylandın hamısında deyil. Tayland Hollandiyadan 12 dəfə çoxdur! Bunlar böyük şəhərlər (trafik) və bəziləridir
Hami
Yenidən Banqkok
menyu
Bangkok hava limanına eniş
qeydlər
Mövzular
- Achtergrond
- Fəaliyyətlər
- Reklam
- gündəm
- Vergi sualı
- Belçika sualı
- Görməli yerlər
- Qəribə
- Buddizm
- Kitab rəyləri
- Sütun
- Korona böhranı
- mədəniyyət
- Gündəlik
- Tanışlıq
- həftəsi
- Fayl
- Dalmaq
- Iqtisadiyyat
- Həyatda bir gün....
- adalar
- Qida və içki
- Tədbirlər və festivallar
- Balon Festivalı
- Bo Sang Umbrella Festivalı
- Camış yarışları
- Chiang Mai Çiçək Festivalı
- Çin Yeni ili
- Full Moon Partiyası
- Milad
- Lotus Festivalı - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festivalı
- Yeni il şənliyi
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festivalı
- Raket festivalı - Bun Bang Fai
- Songkran - Tayland Yeni ili
- Pattaya atəşfəşanlığı festivalı
- Ekspatlar və təqaüdçülər
- AOW
- Avtomobil sığortası
- Bankçılıq
- Hollandiyada vergi
- Tayland vergisi
- Belçika səfirliyi
- Belçika vergi orqanları
- Həyat sübutu
- DigiD
- Mühacirət etmək
- Ev kirayə vermək
- ev al
- Xatirədə
- Gəlir hesabatı
- kral
- Yaşayış dəyəri
- Hollandiya səfirliyi
- Hollandiya hökuməti
- Hollandiya Birliyi
- Xəbər
- Ötüb keçmək
- Pasport
- Pensiya
- Sürücünün lisenziyası
- Paylanmalar
- Seçkilər
- Ümumilikdə sığorta
- Viza
- İşləmək
- Xəstəxana
- Sağlamlıq sığortası
- Flora və fauna
- Həftənin şəkli
- Gadgets
- Pul və maliyyə
- Tarix
- Sağlamlıq
- Xeyriyyə təşkilatları
- Otellər
- Evlərə baxır
- İsaan
- Xan Peter
- Koh Muk
- Kral Bhumibol
- Taylandda yaşayan
- Oxucu Təqdimatı
- Oxucu zəngi
- Oxucu məsləhətləri
- Oxucu sualı
- Cəmiyyət
- bazar yeri
- Tibbi turizm
- Ətrafı
- Gecə həyatı
- Hollandiya və Belçikadan xəbərlər
- Taylanddan xəbərlər
- Sahibkarlar və şirkətlər
- Təhsil
- Tədqiqat
- Taylandı kəşf edin
- rəylər
- Əlamətdar
- Fəaliyyətə çağırmaq
- Daşqınlar 2011
- Daşqınlar 2012
- Daşqınlar 2013
- Daşqınlar 2014
- Qışlama
- Siyasət
- Səsvermə
- Səyahət hekayələri
- Səyahət
- Əlaqələr
- alış-veriş
- sosial media
- Spa və sağlamlıq
- Idman
- şəhərlər
- Həftənin bəyanatı
- Çimərliklər
- Taal
- Satılır
- TEV proseduru
- Ümumiyyətlə Tayland
- Tayland uşaqlarla
- Tay məsləhətləri
- Tay masajı
- Turizm
- Çölə çıxmaq
- Valyuta - Tayland Bahtı
- Redaktorlardan
- Daşınmaz əmlak
- Nəqliyyat və nəqliyyat
- Qısa müddətə viza
- Uzun müddət qalma vizası
- Viza sualı
- Aviabiletlər
- Həftənin sualı
- Hava və iqlim
Hami
İmtina tərcümələri
Thailandblog bir çox dildə maşın tərcümələrindən istifadə edir. Tərcümə edilmiş məlumatdan istifadə riski sizin üzərinizdədir. Tərcümələrdəki səhvlərə görə məsuliyyət daşımırıq.
Tam olaraq burada oxuyun disclaimer.
Royalti
© Copyright Thailandblog 2024. Bütün hüquqlar qorunur. Başqa cür göstərilmədiyi təqdirdə, bu saytda tapdığınız məlumatlara (mətn, şəkil, səs, video və s.) dair bütün hüquqlar Thailandblog.nl və onun müəlliflərinə (bloggerlərə) məxsusdur.
Thailandblog tərəfindən açıq yazılı icazə verilmədiyi halda, tam və ya qismən ələ keçirmə, başqa saytlarda yerləşdirmə, hər hansı başqa şəkildə çoxaldılması və/və ya bu məlumatın kommersiya məqsədli istifadəsinə icazə verilmir.
Bu veb-saytdakı səhifələrə keçid və istinadlara icazə verilir.
Əsas səhifə » Ümumiyyətlə Tayland » Oxucunun sualı: Torpaq alqı-satqısı üçün şirkət qurun
Hörmətli oxucular,
Mənim ev tikmək üçün torpaq almaq məqsədi ilə Şirkət qurmaqla bağlı sualım var. Mən də bu bloqda bu haqda çox oxumuşam. Mən bilirəm ki, “nominantlar” deyilənlərdən istifadə etmək əslində qanunsuzdur. Bu tikinti ilə güc tamamilə Fərangdadır və buna görə də hələ də torpaq sahibi olmaq üçün ağıllı bir hiylədir.
Bəs qanuni yol nədir? Bir əcnəbi şirkətin 49%-nə sahib ola bilər.
- Tutaq ki, mənim və hollandiyalı tərəfdaşımın 51% sahibi olduğumuz yaxşı dostlarımız var və onlar da öləcəkləri təqdirdə bizim adımıza vəsiyyət edirlər.
- 51%-ə sahib olmaq üçün o pulu haradan aldıqlarını göstərməlidirlər?
- Məsələn, mən onlara kağız üzərində bunun üçün kredit verə bilərəmmi?
- Torpaq sahibi olan şirkətin hələ də 49%-nə sahibəm, ona görə də torpaq sahibim, buna icazə verilirmi?
Əgər bu qanunidirsə, bu yolun mənası varmı, yoxsa icarə və ya uzufruktu seçmək daha yaxşıdır?
Salam,
Peter
"Bu tikinti ilə güc tamamilə Fərangdadır və buna görə də hələ də torpağa sahib olmaq üçün ağıllı bir hiylədir."
Bu, sizi həddən artıq qiymətləndirməkdən başlayır .... hələ qaydaları dəqiq başa düşmədiyinizi düşünürsünüz.
bəli... o balaca evi yuxuda görmək xəbərdarlıqları kor edir...
Mən tikintini elə etmək istəyirəm ki, tamamilə qanuni olsun.
Mən yalnız 49% və Tayland 51% paya sahib olsam və tam gücə sahib deyiləmsə, bu mümkündürmü?
Belə ki, mən gizli tam nəzarət olan heç bir tikinti. Məsələn, taylı rejissor olmalıdır?
Mən dostlar üçün qorxmuram, amma ailəsi üçün qorxuram ki, öləcəklər, ona görə də vəsiyyət edirəm ki, bu halda onların payını miras alacağam.
Peter,
Taylandlı həyat yoldaşım şirkətlər qurur, həmçinin illik hesabatlar və yarımillik bəyannamələr hazırlayır.
Həmçinin hər il Hökumət Qəzetində şirkətin reklamı (bu məcburidir, lakin bir çoxları bunu etmir)
Bizdə hələ də 1 şirkət qalıb, holland onu satmaq istəyir, tamamilə boş və yoxlama üçün bütün hesabatları var, ona görə də artıq pulla heç nə sübut etməyə ehtiyac yoxdur. Tez və asanlıqla ələ keçirmək.
Mənə e-poçt göndərə bilərsiniz [e-poçt qorunur]
Hörmətlə, Roel
yaxşı,
Bir şirkətə baxın, sizdə Taylandlı səhmdarlar və Taylandlı işçilər olmalıdır və təbii ki, hər il mühasib ofisinin təqdim etdiyi illik rəqəmlərə sahib olmalısınız. Başlamaq.
Artıq bir neçə iş bildirilmişdir ki, hakim bu tikintidən sui-istifadə edildiyini müəyyən edib və torpaq sahəsini müsadirə edib (sonra sizin tikililəri sökmək üçün bir il vaxtınız var).
Əlbəttə ki, "öz" şirkətinizdə işləmək məcburiyyətində deyilsiniz, lakin siz də bağçanı rəngləyirsinizsə və baxırsınızsa, Taylandlıların da edə biləcəyi fəaliyyətlər, sizin iş icazəniz olmalıdır.
Düşünürəm ki, o yol indi dalana dirənib, arxada dərin dərə var.
Salam Honsrug
Peter,
Mümkün olan odur ki, əgər siz şirkət qurub dərhal bir neçə bayram bungalovu tiksəniz, o zaman şirkətin dövriyyəsi olacaq və siz Taylandlı işçiləri işə götürəcəksiniz. Heç bir dövriyyə olmadan, mühasib boş bir şirkət qaytarır və dərhal zəng çalır.
Beləliklə, hamı kimi o da pulunu ödədiyin torpağı alır və sən ona ev qoyursan və böyük bir davadan sonra yerli meyxanada sərxoş olursan və geri qayıdanda bütün əşyaların darvazadan kənarda qalır və ev taylıdırsa. bəxtsizsən. Ancaq Taylandda bir neçə çox uzunmüddətli əlaqələr var, buna görə də yaxşı gedə bilər.
Laksi,
Sizin təklif etdiyiniz kimi bu heç də lazım deyil, tərifinə görə bir şirkətin dövriyyəsi olması lazım deyil.
Əgər şirkət direktorunun tez-tez yaşadığı şirkətdə eviniz varsa, direktor evi məsələn, ayda 5 və ya 10.000 bahta icarəyə verir, ona görə də şirkətin həmin vaxt dövriyyəsi var, lakin vergi ödəməli deyil, çünki Bu 150.000 hamamdan sərbəst ayağın altına düşür.
Bu, qanunsuz tikintidir.
İndiyə qədər buna qarşı “bağlama” olmayıb, lakin bu, əlbəttə ki, gələ bilər. Aktiv şirkət olmalıdır, əks halda saxta tikinti kimi görünəcək.
2012-ci ildə bir şirkətdən ev aldım. Alqı-satqı əməliyyatı və araşdırma Chavalit-dən Jane Ria Haddow və Hua Hin-dən tərəfdaş tərəfindən qənaətbəxş şəkildə aparıldı.
Alış qiymətini satıcıya ödədim və heç kim Taylandlı tərəfdaşların 51%-nin pulunun haradan gəldiyini soruşmadı. Tam nəzarətə sahib olmaq üçün səhmlərimin səsvermə gücü nisbəti Taylandlı tərəfdaşlardan 10 dəfə çoxdur. Beləliklə, şirkət idarə etməkdə 490 / (490 + 51) = 90.5% nəzarətim var. Mən əlbəttə ki, formal olaraq şirkətin direktoruyam.
Taylandlı səhmdarlardan tez-tez səhm satışı ilə bağlı razılığı dərhal imzalamaları xahiş olunur, lakin mən bilmirəm ki, gəlirin təyinatı dərhal təyin oluna bilər. Əgər belədirsə, Tailand tərəfdaşı ilə kredit müqaviləsi olmadan kifayət edə bilərsiniz. Bəli, şirkət torpaq sahibi ola bilər və pay bölgüsü mənim fikrimcə heç bir rol oynamır.
İllik hesablar hər il tərtib edilməlidir və mən bunu ixtisaslaşmış mühasibat firması etdim. Taylandlı qız yoldaşım əlbəttə şikayət etdiyi 15.000 Bahtdır, amma mən çox şadam ki, o yox (5555). İyunun 1-dən əvvəl edilməli və bildirilməlidir. Heç vaxt bir şirkətdə evlə bağlı problem yaşamamışam. Mənim qonşuluğumda eyni vəziyyətdə olan bir çox əcnəbi yaşayır və mən onlardan şirkətlə bağlı hər hansı problem barədə heç vaxt eşitməmişəm.
Siz vəsiyyətnaməni dəyişə bilərsiniz, icazə ləğv edilmədiyi müddətcə etibarlıdır. Üzərinizə atılacağınızı düşündüyünüz imkanlar qarşısında kor olmayın. Heç nəsiz qalan ilk siz olmayacaqsınız.
Yaxşı təlim keçmiş vəkillə məsləhətləşin. Nəzərə alın ki, siz torpağı yalnız qısa müddətə miras ala və onu başqa bir qeyri-taylıya verə bilərsiniz. Taylandın xüsusi hüquqlu səhmləri varmı? Onu o atmosferdə tapın. Pul lazımdır, amma eviniz dəfələrlə bahadır.
Və ya etibarlı bir Tayland tapın, torpağı alsınlar və Torpaq Qanununun sizə chanootda qeydiyyatdan keçmək üçün təklif etdiyi hüquqlardan birini qursunlar. Bu, həm də 100% su keçirməz deyil (bir konqsi götürə bilər, ipoteka verə bilər, faizi ödəməyə bilərsən və çox bədbəxtliyə düçar olarsan ....), amma mənim fikrimcə, bu, insanlarla qurulmuş bir tikintidən daha yaxşıdır. ilk yaxşı mübahisə k... beşiyi qarşı atmaq və heç bir şey tərk edə bilər.
Hesab edirəm ki, bu tikinti qanunla qadağandır. Huduge hökuməti bu tikintiləri yıxmaq üçün təqib etməklə məşğuldur. Mən risk etməzdim.
Və unutmayın: bu gün şirkətlər daşınmaz əmlak vergisi ödəməlidirlər. Bu, 2014-cü ildə təsis edilmiş və dərhal 2012-ci ilə qədər geriyə qüvvəsi ilə yaradılmışdır. Bu, hər il bir neçə on minlərlə baha başa gələ bilər.
Torpağı 30 il müddətinə icarəyə verib orada ev tikmək daha məntiqli və asan olmazdımı?
Bəzilərinin iddia etməsindən asılı olmayaraq, torpaq almaq üçün şirkət yaratmaq qanuni deyil
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
və xüsusilə bunu oxuyun
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Yalnız 100%-ə sahib olduğunuz bir şey üçün niyə 49% ödəmək istədiyinizi heç vaxt başa düşə bilməmək. Şirkət tikintisi hər cür qanuni məhdudiyyətlərlə əhatə olunub və həqiqətən ehtiyacınız olduqda torpaq əldə etmək üçün nəzərdə tutulub, çünki siz biznes qurmaq/qurmaq istəyirsiniz.
Bir şirkətin yaşayışı mümkün etmək üçün istifadə edilməsi əslində müvafiq qanunvericiliyin mənasına / niyyətinə ziddir, buna görə də sözdə namizədlərin istifadəsinə icazə verilmir, illik hesablar təqdim edilməlidir və qeydiyyat öhdəliyi var. . İllik hesablar artıq o deməkdir ki, kommersiya dövriyyəsi olduğu güman edilir. İllik vergi bəyannaməsini də daxil etməyincə, heç bir evdən belə bir şey tələb olunmur. Nəhayət, bu, çox çətinliklə nəticələnir, axı, prinsip tətbiq olunur: Taylandda qeyri-taylandlı torpaq sahibi ola bilməz və olmaya da bilər.
Məsləhətim odur ki, sıçrayışdan əvvəl baxın. Çox vaxt emosional müstəvidə qərarlar veririk, çünki o evi həqiqətən bizim adımıza istəyirik və s. Tayland bu baxımdan əcnəbilərə dost deyil. Torpaq müqəddəsdir və taylara aiddir. Müəyyən bir tikinti ilə işlər görülə bilər, lakin çoxları üçün saxta tikinti olaraq qalır, çünki insanlar əslində şərtlərə cavab vermirlər. Hətta bunu "nöqtəli" şirkətlərdən biri siz etsə belə, hər şey yolunda getməsə, yenə də məsuliyyət daşıyacaqsınız. Olduqca son məhkəmə qərarlarına baxın. Siz qanuni olaraq bunu etmək istəyirsiniz, çünki dürüstlüyünüz var. Bu sizə yaraşır. Çoxları belə deyil və yalana baxmayaraq, yəqin ki, dinc yaşaya bilirlər. Əgər deyilsənsə, etmə. Əslində üç nəfəri işə götürməlisən və onsuz da onlara pul ödəməlisən. Çoxları yalnız tənzimləyiciyə/vasitəçiyə pul ödəyir və bundan sonra nə olacağını bilmir. Cinayət partnyorlarınız, əlbəttə ki, etibar edilməlidir və pula gəldikdə Taylandda bu kimdir. Çox vaxt işlər səhv gedir.
Artıq bir çox ingilislər mənim həyat yoldaşıma kağız üzərindəki o üç nəfərdən biri olmaq üçün müraciət ediblər, çünki artıq mövcud quruluşa və insanlara inanmırlar. Hər yerdə stress. Həyat yoldaşım bu işdə iştirak etmir, indiyə qədər onu razı sala bilmişəm. Hər şeyin nəticəsi var. Rahatlığım üçün və qocalığımda narahat olmamaq üçün buradayam. Həyat bunun üçün çox qısadır.
Yeri gəlmişkən, Tayland əcnəbilərə qarşı xoşagəlməz qaydaların tətbiqində tək deyil. Keçmiş həmkarım, həm də təqaüdçü, İndoneziyadakı sevgilisinə qoşuldu. İllik icazəsi üçün o, iki nəfəri işə götürməli və buna görə də faktiki olaraq ödəməlidir. Adambaşına minimum 200 avro. Belə ki, o, pensiyasından 400 avro ödəyir. Nisbətən lazımsız bir itki və gəlirin boşaldılması.